たまプラーザ　ドレッセ美しの森フロラージュ

やっぱり送電線物件か。残念。

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送電線とマンションの距離はどれくらいでしょう。交通量は確かに増えそうですね。道路から少し奥まっているものの
やはり、交通量が多い道路に隣接して、しかも送電線があるとなると、70平米5,500万円なんてつけても消費者の方が賢いですよ。
あまり消費者をばかにした値段設定にならないよう期待していますが、田園ステーションより高くなりそうですね。

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ＭＲがオープンしてあまり人の入りが思った以上に少なかったり、要望書の出が悪かったりすると
価格の調整をする事が多い。
ここの場合興味ある人が多いから、微妙だけど、要望書の出があまり芳しくないようなら
若干の値下げは考えられる

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首都圏で、ここ最近造成した土地は、一応確認した方がいいですよね。
人気エリアにも関わらずなぜ今まで宅地にしなかったのか、と。
たとえば送電線、産廃を捨てていた、田んぼだった、水害地域であったなどなど。。。

一番の理由でないとしても、送電線は今回その理由にあたるのでしょうか。

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>45
確かに確認は大切ですね。

ここは大丈夫だと思いますが、先日も偽造の件があったばかりなので
購入者も慎重になってるかと思いますが。

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70㎡台5500万でも充分売れるかも。たまプラは人気あるし。
なんといっても「羨望の美しが丘２丁目」ですからねぇ、、。
住所にこだわるブランド志向？の方々にとっては魅力的な物件かも。
単純に美しが丘２丁目に住みたいと思ってる人は結構いると思います。
それと、たまプラは羽田と成田へ直通バスが出ているので、
残りの人生を謳歌したいお金持ちの中年〜熟年層の方々が
意外と買いたいと思うかもしれません。

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それでも75㎡5500万は高いよ。
コンセプト見ても熟年層狙いじゃなし。
熟年の方は以外と広い部屋を希望しますよ

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普通は高いと思うけど、この辺買う人はそんな事考えずに買うのかなぁ。。
たまプラだし。。。

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たとえば長津田あたりのＭＲ見に行くと
営業の人が口を揃えて
たまプラ〜青葉台は、たっかいですからねー。という殺し文句を言いますね。
冷静に考えると高いんですよ。庶民感覚からすれば。
ブランド品です。

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犬蔵で良いのに。
そんなにブランドって大事かなあ？
我が家はたまプラに住めれば別に良いんだけど。
ただ大型物件少ないからこの物件希望だけどね。
高すぎだよ。

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同じドレッセで鷺沼は（駅徒歩４分）80㎡で5500万位だそうです。
入居後それよりも高く売って欲しいという案内が結構来てたらしいですよ。
賃貸に出すと月２５万が相場のようです。
鷺沼でそれですから、たまプラ駅徒歩圏内だったら強気に出る気持ちもわかります。

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東急不動産が近くに建てるみたいですがこちらはどうなのだろう。規模はぜんぜん小さいが。話題からはずれるようなら
スルーしてください。

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（仮称）…2丁目プロジェクトのことですか。建物写真や間取りもまだ出てないし詳細不明ですよね。
小規模だから共用施設は望めなさそうだけどドレッセほど高価格じゃないならうれしいです。
ここは小学校には隣接してないのでしょうか？そばに美しが丘小があるような…。
ドレッセより静かな環境なのかな？前の道路の交通量が少なければよいのですが。。。

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たまプラは神奈川で住みたい地域No1です。

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今日ようやく教えてくれた情報だと坪＠２４０万前後だと・・・
欲しいけど高いーーーー！！！

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>160
それ本当ですか？
坪240って都内でけっこう良いマンション買えるよ。マジで
ありえない・・・本当に売り切れるのかな？鉄塔も騒音も関係ないって事？

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