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来年ＭＲオープンのこの物件
やはり人気が出るのでしょうか？
[スレ作成日時]2005-11-09 17:43:00
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たまプラーザ ドレッセ美しの森フロラージュ
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262 匿名さん
上記で坪いくらで販売するとの書き込みがあったので、
坪単価を勝手に予測してみますた。
土地代 16200㎡×32万/㎡＝約52億
建築費 29000㎡×25万/㎡＝約73億
諸経費 (52億＋73億)×18%＝約23億
計 約148億
148億／29000㎡×3.3＝約168万／坪
ただし、共用部分が入っているので共用部分を延べ面積の25％と仮定すると、
168万／0.75＝224万／坪
ってところでしょうか。
ただ、美しが丘というブランドと、最近のこの辺りの不動産取引状況が
昨年後半から売手市場になってきているので、これ以上の値付けは
ありえそうですね。
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263 匿名さん
倶楽部会員向けに開催される説明会の案内が今日届いていました。
９日からスタートですが、さっそく予約しようと思います。 -
265 匿名さん
庶民じゃない方達が送電線について気にしないのかな〜？？
美東小もレベルが高いらしいけど、親御さんも送電線気にしてないのかな？？？
すごい謎だ！！ -
266 匿名さん
電磁波の影響で頭のいい子になったりして
-
267 匿名さん
気にしてない金持ちがいっぱいいて、
結果ラクラク完売する。それだけのことだろ。
ここでバッシングして何になる？ -
269 匿名さん
送電線が気になるのなら美しが丘２丁目はあきらめればいいことです。
逆に２丁目で探すのなら、送電線は気にしないことです。 -
270 匿名さん
たまプラーザにずっと憧れてやっと希望にあった物件に出会えました。
送電線も間取りも気になりません。本当に住みたいと思ってます。
でもここに書き込みが本当なら価格が尋常でない気がします。
せめて坪210くらいではないでしょうか？
-
271 匿名さん
200超えた時点で宇宙です。
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272 匿名さん
かわいいわが子をあの小学校に通わせたいって人は高くても買うだろうね
遠い小学校に通わせて危険にさらすくらいなら・・
この辺りは不審者情報とかあるんですか？ -
274 匿名さん
最近、東急グループだけで手掛けた物件で「ドレッセ荏田北」という物件が
あるのですが（ご存知の方もいらっしゃると思いますが）、今回の社会問題
（「構造計算書の偽造問題」）についての、東急グループの対応がかかれて
います。内容は、「本マンションの建物構造計算につきましては、株式会社
東急設計コンサルタントの構造設計部が責任をもって行っておりますので、
どうぞご安心下さいますようお願い申し上げます。」と書面にてきただけで、
それ以上のケアはしないようです。入居予定者なのですが、とてもこの対応に
満足していません。
その後、東急グループから何らかの誠意ある対応があった際は、必ず報告致します。 -
276 匿名さん
犯罪マップみましたが、人口に比例する部分もあるんじゃない？
とはいえ、環境よいところ住みたいよね。 -
278 匿名さん
たまプラ・あざみ野も犯罪ゼロ、裸で歩けますというわけではありませんが
地域・住民と各家庭の努力で、今の安全レベルをキープする、もしくはさらに安全な街をつくることが
容易に可能な環境であると思います。 -
280 匿名さん
>274
東急設計の構造設計部までもが偽造してたら、そこら中の建物偽造しまくりだろうね。
今回のケースは大手じゃ考えられないよね。
でも一生の高い買い物だから念には念を入れて徹底的に調べてもらったら。
そのときは報告求む。 -
281 匿名さん
９日から始まる説明会に行かれるかた、よろしければ予定価格を教えてください。
日曜に予約しようとしたら休日は満席といわれまして<m(__)m>
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