東京23区の新築分譲マンション掲示板「キャピタルマークタワー PART-5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-11-12 07:39:00

【過去スレ】
4.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/

お手ごろ物件なので、けっこう盛り上がってるスレ。どこまで続くか?


[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-08-17 19:11:00

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  1. 242 匿名さん

    現在、JRの線路の真横の高層階にいます。目の前にはベランダをかすめるようにしてゆりかもめ。反対となりは真下が首都高です。(どこの物件か言ってるようなものですね。)一応2重サッシなので、音は全く気になりません。
    窓をあければ相当うるさいですけどね。電車よりもむしろ首都高がうるさい。でも、窓さえ閉めれば全く問題ないですよ。

  2. 243 匿名さん

    1期3次でまたどの位の住戸が売れちゃったんでしょうか?

  3. 244 匿名さん

    >242さん

    やはり2重サッシは強力みたいですが、cmtは2重サッシでしたっけ?

  4. 245 匿名さん

    >>244
    2重サッシではない。

  5. 246 匿名さん

    ペアガラスだ。

  6. 247 匿名さん

    >246
    ペアって遮音性はどうなんですか?

  7. 248 匿名さん

    >>243
    1期3次はスケジュールが合わず、担当さんとメールでやりとりしていましたが、当初50戸予定で、結局60戸販売したらしいです。
    私の検討している部屋は出ないとのことで、2期にしました。
    そう考えると、もう570戸も販売しているんですね。
    残り300戸を切った訳ですね。

  8. 249 匿名さん

    数えてみましたら残り293戸ですね。3分の2が売れました。

  9. 250 匿名さん

    >247
    現在線路沿いの戸建です。ペアガラスですが電車の音はけっこう聞こえますよ。

  10. 251 匿名さん

    ペアガラスって遮音性が少し落ちるらしいですね。
    幹線道路沿いのマンションだと、騒音対策のためにペアガラスを採用しない
    ところがあるようですね。

  11. 252 匿名さん

    遮熱=ペアガラス、遮音=二重サッシ

  12. 253 匿名さん

    2重サッシは本当にうるさいところ。
    線路沿いとかね。
    多少の音ならエアタイトサッシ、まぁ等級はいくつかあるようだけど。
    2つもサッシあったら開け閉め大変でしょ。
    CMTの場合は幹線道路沿いでもないし、線路沿いでもないからエアタイトじゃなくペアにしたと思われる。
    南西側に線路があるが、だいぶ距離が離れている。
    確かに音は上に上がるので、聞こえないとは言い切れないが、上層階は風の音の方が強いだろう。

  13. 254 匿名さん

    ペアガラスでも遮音性のある製品ができ、今度売り出す新百合ヶ丘の物件に
    付けられるようですね。

  14. 255 匿名さん

    1期から検討して、ようやく1期3次にて当選できました!!。
    思えば長かったような、短かったような…。
    でももう部屋のことで悩まなくてよくなったので、今後はインテリアやオプションのことで悩もうと思っておりますw。
    今後もこのスレは見させてもらいますので、色々な情報お願いします!。

  15. 256 匿名さん

    当選おめでとうございます。
    これからは入居予定者スレにも書き込みできますね。

  16. 257 匿名さん

    北側角の70クラスの部屋、もうマーベラスクラスに1戸しか
    残ってない。迷っていると売れちゃうんですね。この物件。

  17. 258 匿名さん

    当方も40階以上マーベラスクラスを検討中。
    6000万前後の80㎡以上の部屋検討し、候補を幾つかに絞ったところ、既に先約があるとのこと。
    2番手でキャンセル待つか、似たタイプの部屋にするか検討中。
    本当は北東角希望だが、億超えは流石にねぇ。
    まぁ希望は満たしているので今最有力物件ではあるが。

  18. 259 匿名さん

    角部屋イイけど、梁がねェ〜。。。

  19. 260 匿名さん

    M100B-Eの間取りをすごく気にっている。
    梁もほとんどないし。
    でも予算オーバー。
    一戸しか残っていない。
    どうしよう。

  20. 261 グランパーク

    でも逆梁とかだとベランダをとうしての眺望がバツじゃん。TTTはこれがダメだなと
    思った。

  21. 262 匿名さん

    TTTは逆梁なんですか?!。
    するとバルコニーはコンクリということですかね?。
    そうなると上の階は空しか見えない感じですね。

    空と中央区

  22. 263 匿名さん

    マーべクラスだと柱が外に出ているほぼ梁のないプランが結構あるよ。
    ただ価格が…。
    40階以上は幻想で終わらせることにします…。

  23. 264 匿名さん

    中高層階でもファミリー多そうですね。低層階は残ってないわけだし。
    MRでも子供がキッズルーム脱け出して担当のデスクの周りで走って遊んでました。
    入居後もこういうことで悩まされるんでしょうかね?
    いくら高層階でも85㎡クラスだと上下両隣がファミリーの確率も高そう…。

  24. 265 匿名さん

    でも1期でマーベラスでも坪単価220万円台の部屋ありましたよ。北側でなくて。
    窓のない部屋あったり下り天井部分が多かったりって部屋が多かったように
    記憶してますが・・自分マジで悩みましたモン。結局中層のプレシャス角部屋にしたけど。
    いまでもドア、トイレ、エアコンとか考えるとマーベラスにしとけば良かったかなと・・

  25. 266 匿名さん

    5000万円以上の部屋を買えるみなさん、お金持ちなんですね。
    うらやましいです。

    264さん、先が思いやられますね。
    高層は遮音が今ひとつと言われてますので、上下両隣りが子育て真っ最中だと跳びはねる音や物を叩きつける音とか気になり出すのかなあ。

  26. 267 匿名さん

    ドアや床の質感とか色とかマーベラスの方が確かにいいですよね〜。
    トイレの手洗い台や天井カセット式エアコンとかはリフォームでもできるようですが。
    ドアや床はちょっとね。
    私もマーベラスにまだ固執してるクチです。今より高い部屋に買いかえなら違約金とられない
    でしょうか?

  27. 268 匿名さん

    上下両隣が問題が起きた時に逆ギレしないご近所であることを祈るばかりです。
    現在の戸建を手放しCMT購入を決めた理由は生活騒音ですから…。
    次々生まれるので近所の子が大きくなるのを待てませんでした(笑)個人的にグローブタワーが気に入って
    ましたがMRにファミリーが多かったので断念。CMTのDIKS層の多さに期待してるけど幻想だろうか?

  28. 269 匿名さん

    私達もディンクスです。
    ここのMRでディンクスがダブル・インカム・ノー・キッズの略だと初めて知りましたw。
    幻想で終わらせないよう、皆で良いマンションにしましょうw。

  29. 270 匿名さん

    初めて書き込みます。
    以前からHP等を見て注目の物件だったのですが、先週末ようやくショールームに行くことができました。
    台風だというのに結構な人が来ていました。
    一つ気になる点があるのですが、HPではモデルルームが4つあるのですが、3つの部屋しか案内されませんでした。
    どうやら一番大きいグレードの高い部屋を見れなかったみたいで、もちろん買えませんが、見てみたかったので。
    普通、皆さん見学されていないのですかね?。

  30. 271 匿名さん

    私も先週契約後にそんなすごいMRがあったことを知りました。
    もちろん不相応だったので案内されなかったのでしょうw。
    CMTは現実的な間取りがMRだったので他の物件よりイメージし易かったので問題ありませんが
    ちょっと見てみたい気もしますよね。

  31. 272 匿名さん

    >>270
    契約者です。
    私もレジェンドは見学していなかったのですが、営業担当者に言ったら快く見せてくれましたよ。
    お願いしてみてはいかがですか?。

  32. 273 匿名さん

    私は逆に予算外にも関わらずご案内いただきました。
    ご担当の方にもよるのでしょうかね。
    応接室の様な部屋でソファーに座り、商談いたしました。
    変に緊張して落ち着かなかったです。

  33. 274 匿名さん

    ん?私も3つの部屋しか見ていないかも?
    参考になるかわかりませんが、見て何かを参考に出来たらうれしいですよね。
    次回、MR に行ったらぜひお願いして見せてもらいましょ。

  34. 275 匿名さん

    初めて書き込みます。南西の中階に入居予定のものです。昨日初めて知ったのですが、泉岳寺近辺にJRの新駅ができるそうですね。眺望等どうなるか心配です。知ってらっしゃるかたいますか?

  35. 276 匿名さん

    JR芝浦駅が出来ます。ウォーターサウスゲート計画で更に発展しますよ。

  36. 277 匿名さん

    新駅のこと芝浦駅なんて呼んでる人初めて見た。

  37. 278 匿名さん

    仮称でしょ。

  38. 279 匿名さん

    サウスゲートや新駅もそうですが、芝浦3丁目の芝工大のある島が、CMT、アイランド、パークタワーの駅導線になるので、商業施設の発展を期待しています。
    できれば、大型スーパーや、ホームセンターなどできると嬉しい。
    この3物件だけで13,000人位は人口が増えると考えられるので、少なからず発展してくれると期待している。
    2年後の入居ときには、アイランドやCMTも完成して町並みも変わっているんでしょうね。
    流石にドトールも土日営業するようになるでしょう。(笑)

  39. 280 匿名さん

    私もマーべラス検討組です。
    私の場合はビルトインエアコンにこだわってまして。
    90のモデルと110のモデルの天井高は一緒のはずなのに110の方が高く見えます。
    やはりビルトインエアコンのすっきり感と、照明をダウンライトにしているので高く見えるのではと考えております。
    個人的にはオプションはあまり付けたくない派なのですが、リビングの照明はダウンの方が良いかと考えています。
    ダウンライト程度はいくらでもないですから。
    ところでマーべラス検討の方、壁掛けエアコンは日立でしたが、ビルトインの場合はどこのエアコンでしょう。
    ビルトンにはこだわりたいが、あまり安いタイプは嫌なので…。

  40. 281 匿名さん

    大型スーパーとかホームセンターなんて、郊外にあるもの。
    あんまり田舎にしないでくれー。

  41. 282 匿名さん

    ドンキホーテなんかどう?。

  42. 283 匿名さん

    ドンキ絶対ヤダ。オサレなカフェとか、サザビーグループ希望。
    でも芝工大跡は長谷工が中途半端なマンション建てるんじゃ?

  43. 284 匿名さん

    嫌だとかいいながら使うんだろ?
    年収1000万円以下には必需ストア。

  44. 285 匿名さん

    個人的にコンランショップとB&BITALIAが欲しいです。
    あとハンズもあれば嬉しいです。

  45. 286 匿名さん

    クルマを持っていると大型スーパーやホームセンターのほうがありがたい。夜遅くまで営業しているので
    とても便利。大丸ピーコックのような小規模スーパーだと早く閉まるし、専用駐車場がないから不便で、なおかつ
    品揃えが悪い。とはいえ不特定多数が集まる施設ができるのは、治安や衛生上好ましくないと思うのですけど。

    駅反対側のツタヤも駐車場がないから旗の台で。スーパーはシーサイドのジャスコに。カフェは天王洲アイルで。

  46. 287 匿名さん

    ここのページは以前からたまにみていましたが、まだまだ発言の乱暴な方が多いようで、購入者としては悲しくなります。
    年収の高い低いではなくて、目的に応じてお店を使いわければいいのではないでしょうか。私どもの主人は年収的には以前公表された分布では上位にいますが
    だからといって、いつもD&Dや伊勢丹Qで買い物をしているかと思われては大間違いです。ジャスコの常連でもありますし、ハナマサまで自転車でお肉を買いにもいきます。
    アイルのカフェに行くよりも、TYハーバーのとなりの外の屋台でお茶をするほうが好きです。
    そのお店がこうだから、街の雰囲気がこうなる、人種はこうだ、と決めつけられてしまうほど、影響はないと思います。
    それとも、こうだと言い切ってしまうことで、レスのやりとりを楽しんでるだけならまだいいのでしょうけれど。

  47. 288 匿名さん

    284さんのご意見によると、年収1000万円の自分は、以下だからやっぱり低所得者層なのに
    このマンション買って失敗だったのかなって落ち込みました。払っていけるだろうか。
    ドンキって年収によって販売制限してるんですか?

  48. 289 匿名さん

    芝浦のピーコックの駐車場使うけど、そんなに不便じゃないよ。
    2000円以上買うと1時間無料。空いてるし。
    伊勢丹Qは5000円買わなきゃなんないからねぇ。
    やっぱ品川シーサイドのジャスコ便利だね!
    東雲ジャスコ行ったけど、規模ちっちゃくて・・・。
    ツタヤは旗の台って・・・芝浦からならヒルズのツタヤのほうが便利だよ。
    みなさん湾岸エリアといえども、立地をよく理解していただきたい。
    品川方面ばかり取り上げられるが、芝浦はもっと便利な場所ですよ。
    車なら明らかに品川・天王洲エリアより出やすい場所がいっぱいだ。
    だからCMTがいいのに。
    サザビーグループ、コンランショップとB&BITALIA いいねぇ〜
    ありえないのが悲しいけど。間違えて島の施設にでもなってくれないかな。
    入ってもフランフランくらいが限界か。それも無いな。あの立地じゃ。
    田町アトレくらい出来てくれればいいのに。新駅に期待。
    ドンキは六本木と新橋にあるから、もういらないだろ。

  49. 290 匿名さん

    品川シーサイドのジャスコで、よくテレビに出ている
    某有名カリスマ社長が買い物してた。
    あんなに年収あるのにジャスコとか来ちゃうんだー。

  50. 291 匿名さん

    煽りに釣られて年収が高い低いなんてつまらない話に反応する必要ないでしょ。
    スルー。スルー。

    あと、>>289さんは近隣を悪くいうのは避けましょうね。
    逆に私たちもここの悪口を言われたらどう思います?
    できればそのような視野をもたれてる方にここに住んでいただくことを希望します。

    私は品川や天王洲でも物件を探していましたが
    どちらとも今後とも大いに発展していきそうで期待しています。
    きっとCMTに住むことになったらちょくちょく利用することになるでしょう。

    芝浦アイランドもあの立地、コンセプト、仕様などCMTよりも魅力に映りましたが、
    価格帯で折り合わずこちらになってしまいました。
    ですが、すぐお隣ということもあって利用させていただくことになると思います。
    特にそちらにできる幼稚園がとても魅力的なので可能であればそちらのお仲間にさせていただければ。

  51. by 管理担当

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