シティハウス横濱野毛山公園ってどうですか？Part2

ＴＳＵＴＡＹＡの他にスポーツジムがテナントに入るという噂ですが、噂が本当であればすごくうれしいです。

TSUTAYA、KONAMIスポーツ、高級スーパー、
セブンイレブン、老人ホーム、クリーニング屋は、
確定ですね

ベーカリーカフェ ベルベも確定

地味ですがクリーニング屋が便利そうです。

スタバの名前が消えてきたのが気ががかりです。。。

スタバも確定ですよ

カフェ２つも入らないっしょ

スタバはイメージいいけど実用性としてはベーカリーカフェ・ベルベかな。

残り戸数もあとわずか

数か月後には向かいの商業施設もオープン

いよいよラストスパートだね

DM届いた、「早い者勝ちです！！」ってあるけどお買い得でもないだろ？
もうそろそろ築1年だし大幅値引きでもしてくれるのかね？

スミフは値引きをしない文化だと思われます。

子供がいると、立地的に無理じゃないですか？
環境的にも厳しいです。
学校の友達とか、その親とかが心配。
歓楽街勤めの人が多そう…

>>627
ネガティブ書き込みしても
価格は下がりませんよ

>>627さん

お子さんのいるファミリーよりも、駅近でコンパクトな広さと間取り、京急ストアーや中央図書館や野毛山動物公園や桜木町や伊勢佐木モールや横浜橋商店街まで徒歩圏内なので、年配の方々にニーズがありそうな気がします☆

少子高齢化の時代

市の中心部に住むべき

確かに子供のいない家庭なら、アリですね！

>>627さん
>>631さん

横浜市内で蔵書数最大級の市立中央図書館や野毛山動物園(入園料無料)に、徒歩5分で行けるマンションなので、お子様の教育環境としては素晴らしいと思います☆
市立小中学校も近く、高校や大学へ通うにも2駅4路線が利用可能で通学にも大変便利な立地環境です！！

スミフのＨＰみたけど最終期でやっと残り５戸みたいだね。
ラストカウントダウンっ！

はやいもの勝ちですかね？

向かいの商業施設がオープンする前に全戸売れるかな？

テナント、案外良さそうなのが揃いましたね。
日常使えそうな店が多い感じ。
スタバも伊勢佐木町の方がいつもいっぱいという印象があるから
こちらもそうなのかななんて思いますが。
長い時間利用する人が多そう。
図書館で借りた本を持ち込んでゆっくり過ごしたいと思うのは
自分だけではないでしょうね。
ベーカリーカフェもいいですね。
近くにそういうお店があるだけでも気分的に違うと思います。

マンションはいつ頃完売するでしょうね。
残りはあと5戸なんですか？

今から春にかけて引っ越しシーズンが始まります。
じっくり検討してみてください。

ついに残り２戸

最上階が残っているとのこと

残っていたというよりも、あえて残していたということか

おー　確かにマンションブログだと残り２戸だね。
スミフは残っている場所スーモにも出してないんだけど　最上階のどこと残り１戸は
どこなんだろう？

最上階　

最後に最強のカードを持ってくるあたり

さすがスミフ

最上階が最後ってかなり自信があったからなのでしょうか。
一番いいおねだんするだろうに。
敢えて残していたという感じでいいのでしょうか…？
ニーズってありそうな感じなのでしょうか。
ロケーションは素晴らしいし、人気のある街だとは思うけれど。

最上階ですと建物内の同じ間取りの中で最も価格が高いんでしょうね。
予算が許せばって感じです。

おそらく残っているのは最上階でも東面（スカイコート側）だと思うよ。
2LDK 4,280万円、　3LDKは現地モデルルームにしていた2F 3LDKで 4,380万円　
予測だけどこんな感じじゃない。

2LDKと3LDKでほぼ同じ価格
低層階と高層階
どちらを選ぶか悩みますね。

>>643
スミフ物件にしては意外と安価だなあ～
なんて思ったら2LDK、3LDKどちらも60平米前後なんですね。
まあ単身者やDINKSなら十分な広さですが。

以前に購入を検討していました。
結局は紅葉坂のマンションにしましたが。
もうすぐ完売ですね！
営業さんが言っていた予想よりも、
時間かかりましたね。
目の前の新しいテナントは楽しみですね。
早く完売になることを願っています。

ある意味とても横浜らしい場所かななんて思います。
ディープな横浜、おしゃれな横浜、どちらにも近くて生活を楽しめそうで。
もう一つくらい近くにスーパーがあるといいんだけど。

価格は高すぎるほどではないなと思ったら狭いんですね。
そのわりに収納は意外と充実しているなという感じがします。

同じ狭さで価格も差が無いなら最上階がいいかなぁ。

>>646
紅葉坂！中古でも羨ましいです。
日ノ出町もさすがに再開発に期待、中古で値下がりしないくらいになってほしいです。

紅葉坂レジデンスの場合は新築時よりも中古の価格の方が高くなっているようですね。
ここは新築時の価格があまり高くないので中古になった時の値下がり幅は少ないと考えられます。

そうなんだよ。　

ここまで駅近物件ってなかなか出てこない事から値下がり幅も少ないし
１３９戸も戸数があるのに余計な共有スペースがなく管理費が押さえられているのは
なかなかないでしょう。　
５年１０年先でも、あとは隣が消え去れば・・・更に上昇間違いなしだね。

>>650
ココ買ったんですね

すごいですね。
新築時よりも中古の価格の方が高くなっている物件って
本当にあるのですね。
なかなかそういう物件に巡り合う事は無いのですが
新築で購入した人はとてもラッキーですね。
うらやましい限りです。

紅葉坂は稀なケースですよね。

昨日の夜中に騒いでたくずを処罰して欲しい
監視カメラの映像がダミーでなく本当に録画してるなら不法侵入で警察に通報してくれ。
住民なら対象住民へ厳重注意を張り紙じゃなく直接やれ
じゃなきゃ意味ない

土地柄仕方ない。
それよりまだ完売してないのね。

確かにマンションの住民マナー悪すぎですね。この先が思いやられます。
ロビーを子どものゲーム集団で占拠したり、夜中は騒ぎ場にされたり…
ゴミ捨て場に粗大ゴミを捨てて知らん顔したり、年末年始のゴミだしは控える呼びかけしてるのに平気で出したり、、、呆れてしまいます。
挨拶しても無視したりも多々あります。

荒らし活動三連投お疲れ様です。
営業妨害で訴えられるよ。

駅前だし、呑み屋さんとかも多いので、静かな環境っていうのは難しそうですね。

>>657
事実ですよ。
住民でないあなたはご存知ないのでしょうね。

ちなみにゴミ捨て場はマンション内の24時間捨ててもいいエリアのことで、
金属類などを、入れるドア付近の場所に粗大ゴミを入れてるケースをさしてます。

>659
住民です。

いるよね騒いでること自覚できない人って。
騒いでた本人さん？
粗大ゴミ捨ててる本人？
子どもを放置してる親御さん？

正直どうでもいいことで、今日はにぎわってるんだな。
子供がいてこんなところに住むような親に一般常識を期待するほうが非常識だよ。
子供のしつけなんてできるわけない。いわゆるモンスターペアレントなんだからさ。

そんなことよりも、エレベーターの扉のボタンの反応をもう少しよくしてほしい。
閉まるボタンを押してから実際に閉まるまでの時間の設定値を短くしてくれ。

カラーボックスのような家具は分解してバラバラにしたとしても、そもそも論として木材の長さが粗大ゴミの規定に抵触してしまうので分解しても意味がないので気をつけましょう。

ラックなどの金属の棒は容積的にはかさばらないのでついつい一般のゴミに出してしまいがちですが、
結局　”長さ”　が問題になってしまうのです。
気をつけましょう。

大人がロビーで騒ぐのはダメです。
でも、子供がロビーで遊ぶくらいのことは大目に見てあげましょう。

13日朝出勤する時も　なんか若い連中がエントランスソファーにいたね。
そいつらか・・・。　住民でみたことないんだけど。
どこかしらから入り込んだ可能性あるんじゃない。

外部の人なんじゃないですかね。
住人とか宅急便の人の後ろにくっついてくれば簡単に入ってこれますからね。

定例会で議論はされると思うので　住民は議事録で対応の様子をみましょうよ。

エレベーターに詳しいものですが、新設されるエレベーターは時間及びスピードが
規定で決まっており変えられません。
海外メーカーで人身事故が起きたのは有名ですが、あれから日本のエレベーター規制は
さらに厳しい為　スピードを上げる（扉に挟まる）のは、ありえません。

外部の人であれば住居不法侵入罪で通報の価値ありますね。

ついに残り一戸になったんですね。
おはやめにどうぞ。

いつもの嫌がらせの自作自演のように思えますが…。内容が不自然です。もし本当にお困りならここに書き込みをしても何の解決にもなりませんよ。管理会社に連絡をして防犯カメラをチェックしてもらいましょう。

>>671
エレベーターの張り紙見たことないんかい？

>672
何がですか？
昨晩はもちろん、いつも静かですよ。
当方4階ですが、何の騒ぎもありませんでしたよ。

>>668
そうなんですか。
エレベーターの設定変更ってしてはいけないんですね。
勉強になります。

上の人じゃないですけど、
ロビー騒ぎは毎日じゃないですよーー
記憶にある限り0213と昨年の年末の２回ですねー
本当に住んでるなら上に書いてあることが全て事実なのは分かるかと。
年始のゴミ捨て場もたしかに酷かったですね

>>673
何階に住んでようがロビーの騒音が住居に聞こえる訳がない。自分さえよければ問題ないみたいな考え方は辞めなさい。
1つの建物を共有して使ってる以上、マンションの顔とも言うべき入り口でドンチャン騒ぎされたら腹立つのは当然。通報も既にされてるようだ。
しかし、同じ建物に住む人同士でこんなとこで争うのも不毛。マンションの価値を落としたくない思いは同じはずだから。
以上、通勤中のおっさんの戯れ言でした。

住人なら真剣に考えてくださいね。

気づいた人いると思うけど・・・今日も朝出勤の時エントランスにスナック菓子の食べかすが放置されてました。
いつついたかわからないけどエントランスのソファーもよく見るとタバコの焦げ跡があるし、さすがにこれは見逃せないでしょう。

やっぱり、マンション価格が安いと、入居者の質もそれなりってこと？

エントランスは喫煙可なんでしょうか？
煙草の焦げた跡がついているということは喫煙可ということなんでしょうかね。

>678
三流デベの営業いつもお疲れ。

昨日もですか？おとといも20時頃、3人いました。最近は裏口から入るようにしてます。一時的にでも警備員など配置して欲しいです。

それって住人なんですかね？

わからないです。部外者という確信があれば通報したいくらいですが、、住人だとしたら厄介だと思います。

にらまれたんですか？

理解しがたい状況ですね。

にらまれた？
あなたはどんな態度だったんですか？
ちゃんと笑顔で挨拶しましたか？

無言で女性たちを観察してたとしたら
あなたが不審者と思われた可能性大ですね

住民のどれだけが反対になるか読めませんが、
場所柄やここ数ヶ月の環境要因を考えると、
管理費を上げて夜間警備員の常駐か管理人の滞在時間を後ろにずらす対応をしたほうがマンションの価値は維持されそうですね。
管理費安いのは魅力的でしたが、管理会社は意味のない注意喚起だけであまり措置をとらないようですので、警備にお金をかけるのも仕方ないです。

夜間警備員常駐させろ！
とか訳のわからない事を言い出す住民が居るマンションって・・・

色々書き込みあるけど住民なら住民スレでお願いしますね。

知っている人いると思うけど　高校生ぐらいのガキだって。
昨日はエントランスで管理組合の総会やっていたから議事録で報告してくるでしょうけど
スミフ関係者の方、頼みますね。

>>688
そう言う話は住民スレでお願いします

ゴミ置き場に粗大ゴミが増えてます
キチンと対策取らないとあそこに粗大ゴミを置けば最終的にはマンションの費用で処分してもらえるという流れになってしまいます。
監視カメラを有効活用して対象住民へのピンポイントの警告をお願いします。
マナー知らずの住民には顔写真の公開もして欲しいです。

監視カメラは重大な犯罪でないと確認できないはず。

粗大ゴミ対策としては、住民へマナーを訴えるかあきらめるしかない。

「不法投棄は犯罪であること、その処分には管理費や修繕費が使われること、見かけた住人には匿名通報を依頼すること、監視カメラで犯人は分かってること(はったり)」
これらのことを書いた貼り紙をエレベーターに貼ったり住民のポストに毎月投函してやればよい

家具や家電などの長さや幅のあるゴミはほぼ粗大ゴミになってしまいます。
家具や家電などを捨てる場合には、いったん必ず役所の粗大ゴミ課に捨てるゴミの内容を電話で確認してみるとよいですよ

もう完売しました

>>693
おめでとうございます。

完売されましたか。

おめでとうございます。

スレも終わりですね。
住民の皆様、粗大ゴミをゴミ捨て場に捨てるのは止めましょう。
資産価値維持のためにも節度ある行動をお願いします。

長らく続いたスレも全戸完売で終わりになるんですかね。
寂しくなりますね。

駅前交差点のラーメン屋の上の方に掲げられていたマンションの広告看板も外されたようですね。

完売おめでとうございます！

私は出遅れてしまい、少し残念な思いをしました。
資産価値の高そうな良い物件だと思いますよ。

管理者様　完売につきスレ閉鎖お願いします

資産価値低いんじゃないの？

>>701
もう完売したから。
お疲れ。

この物件を売り切ってしまうなんて
さすがスミフですね〜

桜木町駅のホームの階段のところにあった宣伝用看板も撤去されましたね。

現在はキャンセル待ちみたいですね。
まだ皆さんのすべての手続きが終わっていないという事なんでしょうか。
手続きの進み方次第ではまだ判りませんよ、的な？？
一応まだ資料請求も受け付けているみたいだし
興味がある人がいるのなら、一応キャンセルの列に並んでもとは思います。

住宅ローンの審査の結果待ちということなんでしょうね。

此方は、本当に完売したのでしょうか(･･?
"fureai"春号の住友マンションの物件案内に、まだ掲載されてましたよ(´_ゝ｀)

>>707
あなた社会の常識知らなすぎる。恥ずかしいです。
入稿と販売のタイムラグもしくは手続きが完了していないとか考える頭はお持ち出ないのですか？

住宅ローン審査を申し込み、結果が出るまでどれくらいかかるものですか？
金融機関にもよるのでしょうが、数週間かかってしまうのでしょうか。
審査落ちでキャンセルが出たとして、キャンセル待ちは抽選になってしまうんですよね。

審査は仮り審査と本審査の２段階の審査があるのでけっこうかかりますよ。

近くのメルディア横浜桜木町は引き渡し前に完売しましたね。

結局こちらも完売しているようですが、
今のところはキャンセル待ちっていうことなんですよね。
そんなに審査に時間がかかるとは思いませんでしたけれど・・・
今、審査している最中で、それが通れば、完全に完売という扱いになってくるのかな？
キャンセル待ちと言われても、どこの間取りか、という事もあるしなぁ。

何がしたいかわからんけど買いたいんならスミフに連絡すれば？

エントランスの前に不審者や汚物などしょっちゅう散らかってます。はっきりいって汚いエリアです。