パレステージ稲城口コミ掲示板・評判
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407 匿名さん
野村 対 日神
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408 匿名さん
野村の人からすると眼中にないような。
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409 匿名さん
野村のマンションは絶対買わねー
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410 匿名さん
ここの機械式駐車場、収入よりメンテナンス料の方が高かったら誰が負担するんだろう？
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411 匿名さん
最近パレステージのマンションのまわりに引っ越し屋のトラックが沢山とまってますね だいぶ引っ越してきてるみたいね
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412 匿名さん
ここ、将来の修繕が厳しいかも。
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413 匿名さん
そうですかね どこのマンション見ても一緒な気がしますかが
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414 匿名さん
駐車場収入が全く期待できない分このマンションの修繕は極めて困難だと思う。
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415 匿名さん
前にパレステージのモデルルーム行ったものですが駐車場の場所によって値段が違いますが稲城の相場近くの値段とってますよマンションの駐車場だからその辺の月極め駐車場よりも安いですが
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416 匿名さん
確かに相場の値段なら修繕は大丈夫だと思う メンテナンスもそこまで値段はたかくないはず
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417 匿名さん
ここは駐車場収入のほぼ全てが駐車場のメンテナンス費用に充てられて建物の修繕に回らない。
加えて修繕積立金が最高で３６００円という激安。
どう考えても修繕不能。
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418 匿名さん
5年後か10年後に一気に2万円位になる計画を組んでいるんじゃないのかな。
よくある話でしょう。
そうでないなら、将来的に破綻するので、管理組合で不毛なバトルの末、渋々あげるかですね。
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419 匿名さん
そんなんだったらすべてのパレステージがそんなふうになってるんじゃない？今までのマンションがなってないなら大丈夫だと思うけど 他の不動産屋のマンションも似たり寄ったりだよね
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420 買い換え検討中
どうでもいいけど完売は何年後？プラウドシティ南山より先の完売は100%ないわけで。
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421 匿名さん
>414
駐車場使用料は管理組合の収入になって、日常の管理業務に充当。修繕は修繕積立から。なので、入居者が少なくて、駐車場稼働率が管理計画での想定よりも低い場合、管理組合の収支の赤字につながる。 -
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422 匿名さん
>419
段階的値上げて定期的な一時金徴収は、未納問題を引き起こすんで国土交通省のガイドラインでは定額積み立てが推奨されている。だけど、販売時に積立金を安く見せかけるためにってケースが多い。
ローンぎりぎりで買うと危ないよ。 -
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423 匿名さん
段階的値上げの計画であっても、入居後、管理組合で値上げできずに積み立て不足なんてケースもある。
デベは売ったら最後、後のことは知らない。 -
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424 匿名さん
パレステージのモデルルームに行きたいのですがいまいち場所がわからないので…どけらへんですか？
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425 匿名さん
パレステージのモデルルームは稲城駅の前です郵便局の横だったかな？ 私も前に行きましたよ 稲城駅の前の坂はキツイ あんな所にプラウドができるんですね無理だわ～
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