商店街が充実している環境にあるドレッセ武蔵小山プレヴィって、どうですか？
どんな暮らし方がピッタリくるかなー
所在地：東京都品川区小山三丁目172番5号（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.d-musashikoyama.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-31 06:15:11
商店街が充実している環境にあるドレッセ武蔵小山プレヴィって、どうですか？
どんな暮らし方がピッタリくるかなー
所在地：東京都品川区小山三丁目172番5号（地番）
交通：東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
公式URL：http://www.d-musashikoyama.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-31 06:15:11
いや、中古のパークホームズ武蔵小山。
既に含み益になってるよ（笑）
なるほどね
それは素直に羨ましい
先着順住戸が1戸無くなっていますね。先週末で売れたのかな。
最終期含めてあと3戸か。どうなることか。
先週末行ったら最終期も既に申し込みが入ってるみたいでした。悩む〜…。
悩みますよね。高いだけならまだ良いんですが、間取りが最悪で特段優れたところもありませんから。
なかなか妥協できない。
そうなの？
先着順だからいいんじゃないの
>>425
賃貸しか住んで来なかったから、教えて頂ければですけど、どの辺がマイナスですか？
柱も部屋に入り込んで無いし、天井のデコボコも少なかったし、普通の1LDKかなぁと思ったんですが。
決断まで一週間ない…
まず、乾式壁。
で、実質ワンルーム程度の広さで収納が小さ過ぎ。２人で住むのも厳しい。
そして、スペースを無駄使いする、見た目だけの小さいカウンターキッチン。
どうせ子供なしの単身向けの部屋だし、独立型キッチンの方が良かった。
そのくせ、初年度から月474円/平米の高額の管理費・修繕積立金で、かつ坪350万円の割高価格。
新築プレミアムだけで申し込みが入っていますが、中古市場では競争力ないと思います。
武蔵小山好きかつ新築好きで、永住目的の人向けかなと。
でも、この条件を満たす人なら、ここしかないので買っても良いとは思います。
外廊下、共用施設なし、普通の耐震、ディスポーザーなしで、
その辺のノーブランドマンションと何ら違いがない。
なるほど ありがとうございます。参考になります。
他人の視点を参考にできるのは掲示板のありがたいとこです。
一人で住む私にとっては許容範囲ですかね。
価格が妥協できれば（笑）
今築15年のマンション3階に住んでいるのですが、たまに蟻とか虫が出るので、
やっぱり新しめの上層階がいいのかなと。
429さんは今のマーケットを全く分かってないですね。もう少し勉強しましょう。
駅から近いのはいいですが、この立地でこの狭さでこの金額は…
ちょっと、魅力感じないですね。
ただ、駅近でペットも可なので、投資用で購入して単身者に貸せばいいかも。
独身の男性なら室内設備などあまり関心ないでしょう。
ここは、坪1.3万でずっと貸せたとしても表面利回り4.4%。
維持費高いし、巡回管理だし、間取りダメダメだし、投資妙味なさ過ぎ。
ちなみに、駅徒歩3分のパークホームズ武蔵小山は、有人管理・眺望採光抜群なのに坪1.3万。
これでも、常時、空室あるから。
新築マンションだとあまり賃貸に回して投資にするというのは向かないというのは聞いたことがあります
ここだったらそういう風にすぐに人が入れ替わるような賃貸物件ばかりになるという
リスクは少なくとも当面しばらくは大丈夫なのかな。
管理組合の運営もありますし、
組合員数の数は多い方が良いでしょう。
どちらにしても一人で住まうにはちょうどいいくらいじゃないかと。
そして完売。早かったな。
こんなのでも完売するって、今の市場の勉強になりました。
明らかに過熱してますね。
今年前半までに決断できなかった方は、オリンピック後までお預けですね。
皆様お疲れ様でした。
タイルの貼り酷過ぎる、柱曲がって見えるし、非常階段はあまりにも汚くて、ポロポロ、築年数30年物より古い〜
共有物も同じです。
