ドレッセ武蔵小山プレヴィについて

確かに1LDKは凄いですね(笑)
こんなので3610万/35平米＝坪344万もするとは
もっと色んなマンションを見た方がいいですよ

>>320

投資向きという事ですね。
ここに実際住む目的の人は、
本当に隣世帯との音の事を
考えた方がいいです。

東急さんも投資向きと考えて、
建設したのですから。

見晴しはいいけど、古い病院や一軒家が拡がっている方がいいか、
再開発して綺麗なマンションが目の前に建つのがいいか、
悩みますね・・・。

綺麗なマンションとか、
再開発だと、
しばらくは工事うるさそう。

クレウ゛ィア目黒不動前は、
１ＬＤＫだけになったみたい。
売れてるみたいです。

こちらは売れてるのかしら？

普通ならば不動前より武蔵小山の方が
人気あるけど・・

夜に工事することはないので寝る時は大丈夫ですよ。１日中車が右往左往に走ってる山手通り沿いのクレヴィアよりはましですよ！

駅前の都心で買う人はみんな投資目的では？死ぬまで一生住むんですかね？そういう方はここのターゲットではないと思います。

「武蔵小山駅まで徒歩3分」、「デベが東急」ということ以外はほぼ最低ランクのマンション。
武蔵小山に住みたいと思っている人にとっては辛い選択でしょうね。
都内のどこでも良いならここは見送り。

駅20分、デベが無名よりは遥かに良いと思いますが。仕様も良いでしょ。ここは明らかに買いですよ。リセールバリューあり。早くしないとなくなっちゃいますよ～

住んでから後悔する｢乾式壁工法｣。
実需目的の方は再考を。
以上

ここを推してる人たちは最悪レベルのコストパフォーマンスについてはどのようにお考えなんでしょうかね。外廊下、共有施設なし、ディスポーザーなし、ただの耐震構造なのに、54.86平米の管理費・修繕積立金が月額25,800円。10年後には月額4万円くらいになっていますよ。投資目的としても収益率が悪化しますし、リセールにも悪影響。

信号待ちなしで駅3分以内、都心に近接、ブランドエリア、再開発エリア、かつ価格は値ごろ感あり。今度の金利上昇、マーケット上昇を考えるとここしかない、良い物件は他にないという結論じゃないですかね。それこそが最大で最高のコスパです。全ての欲求に満たされる物件は100%ないでしょう。共用施設は管理費の無駄使いです。ディスポーザーだの内廊下だの細かいことを言ってコスパがどうって言ってる人は一生マンション買えないですよ。むしろ買わない方が良いと思います。

リセールは外廊下とディスポーザーと共用施設だけで決まるものではありません。むしろそこは影響がないでしょう。大事なのは駅距離と駅力、街自体の魅力と発展性ではないでしょうか。

乾式壁工法がさ最大の問題点。
もう変更出来ないの？

2LDKは残り1戸のみ、みたいですね。

なんだかんだ売れてるんですねー。
お金はあるところにはあるのか。

>>335
お金がある人はこういう狭い物件は買いませんよ。

そうですね。単純に、あまり詳しくない人が買っちゃったんだろうなという感じです。

乾式は1LDKだけでしょ。ならば2Lは売れるわな問題なく。

1LDKも残り数戸みたいですね。完売間近ですね。

ちゃんと先を読める賢い人が買ってるんだと思います。