ブランズシティ品川勝島

>>498
ちょっと？　全然違うでしょう？

>>501
どういうこと？

ここは坪180くらいからありますが、大井町は坪330以上でしょう？

この近所の今販売中のマンションだと
プレシス大井町と
三菱の南大井 共に坪230〜ですよ。

色々最先端いってるけど、トイレは今風のタンクレストイレじゃないのが残念

>>504
あ、内側ってちょっとだけ内側という意味ですか。大井町駅近辺のことを言ってるのかと思ってしまいました。失礼。

今売り出し中で
かつ、ここと比べるならって
ことです。

大井町駅近物件は今はないですからねー
JR宿舎跡地がどうなるかですね

JRの跡地はマンションは1つか2つと聞きましたが
野村で

駐車場が24,500円～34,500円とありますが高いですね。
ハイルーフだと34,500円でしょうか。
20,000円以内だと良かったのですが。

正式価格は発表されたんでしょうか？

ＭＲに行っていませんが、昨日発表のはずです。

価格見ました。
う～ん、このご時世なので仕方ないのかもしれませんが、値ごろ感がない…と思ってしまうのは私だけでしょうか…。
勝島でこの価格…もう少し保留します。

>>512
これで保留なら一生買えないでしょ
どこで買うつもり？
団地ならやすいですよー

確かに想像より500万安い

修繕費値上がりする上、一時金も12年毎に回収。
こんなに修繕費だけでかかるのはどこも同じ？

特別、修繕費が高いとは感じませんでした
高いところは月々3万とかありますから

現地見ましたが、マンションは立地で8割方決まるというように、駅力及び駅距離の弱いこの物件は妥当な値段かと思います。
上の方の意見にもあるように、修繕費も高いので永住向きとも思えませんし、なかなか判断が難しいですね。

駅が遠くて悩んでいます…。
今思えばブランシエラを買えば良かったなと後悔しています。

ちょっと駅までは遠いので、悩みますよね。
バスは便利に使えそうだなって思いましたがどうでしょうか。
設備などは普通ですが、価格は安めに感じました。

そういうところを踏まえての
価格設定なのですが、
あと5%位は安くてもいいかなー。

物件価格は安いと思いますが、管理費、修繕費、駐車場代は高めですね。
今週末ぐらいにMRに行こうと思ってましたが、固定費が高いので迷っています。

東京貨物ターミナル駅でJR空港線が分岐するんで当然駅ができそう。

つまり八潮や勝島の利便性が劇的に変わる？

JR空港線は18分で東京と羽田を結ぶから中間駅ができるとすれば、ここだけか？

この辺に中間駅なんて作らないょ

修繕積立金が12年毎に約50万円必要なのと、20年を越える辺りから修繕費用だけで毎月2万円以上かかりそうなところで悩んでいます。

しっかりと修繕計画がなされているといえばそれまでですが、品川区なのでそのくらい必要なんですかね。

>>522
「これが完成すると東京モノレールは残念ながらオワコン扱い。」らしいのだが・・
http://wangantower.com/?p=7805”

＞この辺に中間駅なんて作らないょ

貨物ターミナル付近で3方向に分岐するから、乗り換えのために作るんじゃないの？

八潮住民には悲願でしょ。

八潮の価値も上がるのかな

八潮団地再開発したらいいのにね

そういえば、薬師丸ひろ子が昔、都立八潮高校に通っていた。

東京駅から羽田空港までの連絡線をJRが計画してますが、その路線がどこを通るんでしょうね。
この付近を通れば良いですよね。でもモノレールがあるからここには通さないかなぁ。

ところで、薬師丸ひろ子って地元はこの品川なんですか？
それは知らなかったです。

関根勤もだよ

申し込みどれくらい

申し込み０？

>530
ＪＲ東日本は既存の東海道貨物線の旅客化を基本線としています。
ですからこの物件からだと、モノレールと湾岸線を越えた先ですね。
おまけに駅ができるかどうかもわかりません。

仮に、一箇所だけ中間駅できるとすれば、3方向に分岐する貨物ターミナル駅付近が
一番可能性高いでしょ、乗り換えるためにも。

申し込みは０？

>>536

第1期、ほぼ売れたみたいです。

>>537
本当に…
信じられないな

価格表は公式ホームページでは見れないのかな

>>538

HPにはほんの一部の価格しか出ていません。
MRに行きましたが、大盛況でした。

>>539
そうなんだ…
信じられないな

そうなんだー
かなり値下げしての一期販売だけはありますね

ま、ローンキャンセルとか言って、いっぱい戻ってきますよ。

7戸ほど売れ残ったようですね。
物件概要では、先着順表記になっています。

http://tokyomansionblog.blog.fc2.com/blog-entry-74.html

こちらで端的に問題点が指摘されてますね。

市場は高いと思っているってことかな？

なんだかんだ言って、周辺に比べれば安いので、需要はあると思います。

抽選？
どの辺がどう抽選？
最上階か

>>547

最上階、角部屋などでは？

そうなんですか。
それで抽選っていう事は高層階どうなるんでしょうね。
お値段もそれなりにしてくるから大丈夫なのかなぁ。
場所の割にはリーズナブル感があるので
需要が出てくる感じかと思いました。

それにしても本当にビッグコミュニティになるんですね。
ここが出来て入居も始まると
エリアの雰囲気が変わりそうです。