プラウド検見川浜ディアージュ

>>463
眺望の差はあまり感じませんでした。
ただ、リビングの形が違うので、そこで好き嫌いは分かれるでしょうね。ちなみに私は縦リビングが良いなと思っていて、来週申し込むか迷ってます！ご契約者の方、もし入居することになったらよろしくお願い致します。

眺望の差はあまりないのですね。縦リビングと横リビングでは、確かに好みがわかれそうですね。どちらも良さがありますからね。
実際のお部屋に入って眺望や間取りなどを確かめることが出きるので、後悔なく購入する事ができそうですね。

イオンモール行のバスありますよ！
稲毛駅から出ています。
ただバス停がちょっと遠くて、この物件からだと「プラウドシティ・ウエスト」の停留所が一番近いかなと思います。
本数が少なくて一時間に一本位ですが、200円位で直通で行けるのでよく利用しています。

縦リビングも横リビングもどっちも良いですよね。
縦の方が収納が少しだけ多い気がしますね。

検見川浜は住みやすいですよ。
皆さんが書かれているように、24時間の郵便局は本当に便利です！！
もしご契約されたら、こちらこそよろしくお願い致します。

今契約する方は値引き価格でできるんですかね。
羨ましいです!
まぁ他の方がいくらで買われようと自分が払う額は変わらないのでどうでも良いと言えばどうでも良いですが…

いずれにせよ、契約されたらよろしくお願いします。
小さいマンションなので、面倒でない程度に(笑)仲良くしましょう！

近くの小児科は病児保育室があるのは驚きですね。
うちの近所にも病児保育施設はあるのですが、
病院からはちょっと離れた距離になります。
実際は隣なのですが、駐車場が広いので、歩くと少々距離があります。
病院内に病児保育室があれば、すぐそばに先生がいるので、
預ける方としても、安心して預けられますよね。

将来的にこのあたりで買おうと思ってるなら、間違いなく買い物件でしょうね。
駅10分圏のプラウドが坪160万円台はもう出ないでしょう。75平米で3800万円台です。
幕張本郷のエクセレントシティですら75平米で4000万円台後半ですから。
検見川浜南口の開発も坪190万円台らしいです。

検見川浜レジデンスも坪170台でしたし(レジデンスは遊歩道のみで駅4分ですが)、ここの平均坪160万といのはお買い得でしたね。
リーマンショックから抜け切ってなく、震災後で京葉線沿線の価値が一番下がった時期に野村が土地を仕入れたからでしょう。
幕張本郷もそんな高いんですか…

こちらのマンションは管理規約上、共用部分で喫煙厳禁となっていますか？
以前、賃貸に住んでいた際、隣近所から流れてくるタバコの煙に悩まされたのでとても気になっています。

>>472
厳禁という表現は管理規約には存在しません。
火気使用禁止です。
ただとこのマンションにも頭のおかしい人はいます。管理組合がどう注意してもやめません。上下左右にどんな人が来るかによります。

>>473

回答ありがとうございます。

夜たまに…くらいならいいんです。
朝も昼も吸われると洗濯物や居間に匂いが入ってきて困るんですよね。

若いファミリー層が多いようですし、小さなお子様が多いと聞いています。同意してくれない方が少ないはず。
管理規約に追加することもできますよね？
4/5以上の同意でしたっけ。

管理規約になんて書いてあるは忘れましたが申し込み前にモデルルームであった重要事項事前説明会ではベランダでのタバコは禁止と言われました。
この規模のマンションで近所の噂になるような行為をする勇気はありません。。。

>>475

ありがとうございます。
規約に書いていないというのが気になりますが、
事前に口頭で説明があったということで安心しました。

なんて書いてあるかは忘れた、です。
今見たところ
バルコニー、サービススペース、オープンポーチ、テラス及び専用庭で火気の使用及び喫煙をしないこと。
と、ハッキリ書いてあります。

この周辺には、児童館のような場所はあるのでしょうか。
周りを歩いていてみてもあまり小さなお子さんを見かけなかったので、子育てをする上でお友達が出来るか心配です。
真砂東小学校は合併しても一学年2クラス程しかないので、やはり真砂地区は全体的にこどもが少なそうですよね。

減少傾向にあるのは間違いないでしょうが近所の三井の546戸の大規模マンションも完成すれば子育て世代が数百増えるのではと思います。
千葉市のホームページに子供ルーム一覧がありますが真砂には4つあるようです。

あ、三井のは磯辺でしたね。
真砂も検見川浜レジデンスとクレビアでこれから多少お子さんが増えるのではないでしょうか。
ここくらいの規模だと影響ないでしょうが。

東小は
知らないけど西小は増えてますよ。ひがしもふえてるのでは？

西小が増えているのはレジデンスとクレヴィアの影響なのでは？うらやましいです。
東小が増えるかどうかは、このマンションの子どもの数によりそうですね。
とはいっても微々たるものでしょうけど。

500世帯増えるとこれから入学する学年は20人か30人くらい増えるでしょうか？
大体１クラス分ですかね？

478さんが求めてる児童館と子供ルームは別な気がします。
小さな子対象だと打瀬の子育て支援センターか稲毛海岸の子育てリラックス館。
検見川浜だと美浜福祉センターかコミュニティセンターに育児サークルがあったかと思います。

真砂西や磯辺は小学校の人数増加がありうらやましいですね。
人数が多いから良いとは限りませんが。
人数が少なくても安心して通わせることができる雰囲気だと嬉しいです。

子育て施設もそれなりにあるみたいですね。楽しく子育てが出来るといいです。

いつになるか、本当にそうなるかはわかりませんが隣のJRの社宅も古いのでそのうちマンションになるかもしれません。
そうなれば磯辺ほどではないですがまぁまぁ大規模になる土地なので真砂東も子供が増えるかもしれません。
その際は野村に頑張って土地取得してもらいプラウド3つ並べてもらいましょう笑

元4小の跡地は売却みたいですね。
1000戸の住宅地？いつごろになるんでしょう？

1000戸の住宅地ができるのですか！？
それはすごいですね！！子供も増えそうですね！！

JRの社宅が新しくなっても、あまり高い建物にならなければいいですけど。きれいになるのは嬉しいですが心配です。

1000戸はマンションでもムリでは？

JRの社宅がマンションになってもここと同じく高さ規制があるのでおそらくMAXでも同じくらいの高さにしかならないでしょう。

これから周りに建ってくるマンションはきっと価格も高いでしょうから、そういう意味ではお買い得だと思いました。戸建も5000万円くらいはするみたいで。

>>491
5000万円だわ。
500万円の新築戸建てなら買うわ。

この辺りは以前より土地単価がだいぶ下がってるのでチャンスな気がしてます
60坪の敷地で5000万以下の物件でJR駅歩なんて他にないのでは

残り一戸になりました！

デベ必死(笑)

残り一戸なんてホームページで更新されてない情報がなぜ？

ホームページ上だと11/15更新で残り1戸ですね。

今日売れないと入居前完売は難しそうですね。
入居までに完売したのとしてないのではだいぶ印象が変わりますよね。
中古で売ることになった場合、売れるか心配です。

＞＞４９９
そうなんですか？

完成物件は見て検討できるから私的には悪くない条件だと思うんですよね。意外と完成後にサクッと、なんて結果も想像したりはしますよ。

いよいよ明日引き渡しですね
引越しが楽しみです！

引渡しを前に、現地はサカイ引越センターが養生を終えました。

明日引渡しなのに。引渡しのために施された養生の写真が有るの？
居住する予定のか方には、撮れない写真でないの？

エントランス前からの写真なので撮ろうと思えば誰でも撮れると思いますが…
今日車で通り過ぎてチラ見しましたがその写真の状態でしたね。
(一応私有地内なので誰でも入っていいわけではないですが)

私は来週引越しです。
楽しみです。

新生活はじまりますね。
駅からマンションまでの道はちょっと暗いしさみしいですよね。三井のマンションができて通る人が多くなって、もっと歩きやすい雰囲気になると嬉しいです。
ヤオコーも早くできてほしいですね。
新しい生活が楽しみです。

>>503
だれでも撮れる写真だよ。何を言いたい？

昨晩壊れ物を少し搬入しました。
もう何世帯かご入居されたみたいですね。
この連休に越される方も多いのでしょう。
お天気もよさそうで良かったですね。

ホームページ上で完売になってました。
先週～週末に最後の1戸の契約したのしたのでしょうね。

完売しましたか！
入居後ものぼりや看板は嫌だったので良かったです（＾＾）/

今朝は通路側から富士山がよく見えました。

完売よかったですね！

場所によっては富士山も見えるのですか？
朝から気持ちが良さそうですね。

プラウド稲毛海岸のヤオコーに行ってみました。
惣菜やパンの質も高く、値段もそこそこでいいスーパーですね！
早く磯辺にもできて欲しいです。

駅前はホント便利ですよね
住んでみてよさのわかる街だと思いました
道路も広く走りやすいし、京葉道路の拡幅で渋滞が緩和されたらとてもよくなると思う！

>>512

稲毛陸橋の下ミノリア稲毛海岸のヤオコーも、また品揃えが違って楽しいですよ。
お肉と野菜はららぽのロピアの評判がいいです。
海沿いを走って、ビバの角を左に曲がれば土日も渋滞知らずで行く事ができます。
近隣探検楽しんでください！

ミノリア知らなかったです、情報ありがとうございます＾＾
スーパー開拓楽しみです。

あと、以前は南西向きだったんですが、今回の引っ越しで西日が入らなくなり良かったです。
午後はちょっと日が入らなくなるのが早いですが、平日は仕事でどうせ夜までいないし朝から明るく西日が入らない南東向きで正解だったかもしれません。

磯辺のヤオコーは来年7月にオープン予定のようですよ！
楽しみです！！

>>516
本当ですか！？
楽しみですね！

ヤオコー稲毛海岸磯辺店は本当に7月1日開店予定になりました。
でもマンションよりも2年も前に開店ってどうしてなんだろう。

住み心地どうですか？

玄関から出ると富士山がきれいに見えて朝から気持ちがいいです！

朝から部屋にしっかり陽が入り、明るくポカポカで気持ちいいですよ。

検見川浜にまた新しいマンションが建つようですね。

陽が当たる昼過ぎまではほんと暖かいですね！
午前中掃除してるときに暖房なしで窓全開にしてても全然大丈夫！
富士山は朝も夕焼けの夕方も素晴らしいです。

床暖、食洗機、カラリ床、くるりんぽい、いずれも満足です。
最近のマンションではどこでもある設備ですが。
どのマンションでもあるとは言えない点だと、洗面所の蛇口が上から出てるのと、風呂洗面所トイレ廊下台所が全部ダウンライトなのが良いです。

三井だけでなくウェリスもできるんですね～
ウェリスが建つ予定の場所付近はまだ行ってないな...
地図見ると小さい商店が並んでる場所のようですね、もうないでしょうが。

ウェリスと言えばウェリス稲毛は見学行ったなぁ、懐かしいです。
何個か見に行って、ちょうど1年前くらい前に1期でここ申し込みました。

入居済み住民さん方、住み心地良さそうですね。
不満が出てこないのはすごいです。

たかが富士山とおっしゃる方もいらっしゃるだろうけど
自分も富士山好きなので、羨ましい眺望ですね。
毎日違った顔が見られるのが富士山の魅力だと思います。

西日も我慢しちゃおうかと思ったほどですが、
玄関から出て富士山が見えるならそれもいいですね。

富士山に関しては見えると思ってなかったので、おまけがついてきたような感じでうれしかったです。

自分のところは上に住まれている方がよかったのか、心配していた音もほとんど気になりません。たまに物を落としたような音がするくらいです。その分、自分が迷惑を掛けていないか心配ですが、これもうれしい悩みですね。

買い物もイズミヤやエネルギースーパーたじまは散歩がてら歩いて行けますし、ヤオコーの稲毛海岸店も自転車で５分ほどなのでとても便利です。三井のマンションの隣のヤオコーができればさらに便利になりますね。
他にも蘇我のアリオや幕張のイオン、ららぽーとなど車でちょっと行けば着きますし買い物については非常に恵まれていると思います。

不満は近くに大きくて品揃えの良い本屋がないのと車の出し入れがめんどくさいことですかね。
フェリアもマリンピアも本屋がいまいち。。。
海浜幕張の駅ナカの本屋は綺麗でオシャレではあるけれど。。
駐車場は雨の日はかなりめんどくさいです。
うちは地上階ですが隣のプラウドのようにゲートがなければ良いのにと思います。

イオンモールに大きい本屋二つあるよ。

完売御礼ですね。
ここは、車でのアクセスが便利だと思いました。
自転車は、あったほうが便利ですけど検見川駅には、屋根付きの大型駐輪場があります。
モバ電くんは、震災時には携帯の非常電源としても利用できる。
今日、地震があったけどやはり電気は重要。

千葉西税務署へ住宅ローン減税の確定申告に行きました。並びましが職員が親切丁寧に教えてくれて無事申告を終えました。
必要書類を持っていけば一度で済みます。住民票と登記全部事項証明書、住宅融資残高証明、源泉徴収は原本。売買契約書は写しで大丈夫です。他に必要に応じて地震保険料控除証明書などです
混雑を考えると早めの手続きがお勧めです。

モバ電くん、て何だろう･･･
気になって調べてみました。
こちらのマンションには
レンタルの電動自転車があるのですか？
モバ電くん、非常時にはなかなか便利そうだけど
住民全員で使えるほどのものなのだろうかと
ちょっと疑問。

富士山は東京湾の向こうに見えるという感じですか？
けっこう眺望が良さそうですよね。
上階だけに限られるのかもしれないですが。

>530さん
モバ電くんは非常時に携帯電話の充電･PC･テレビ照明に使えるみたいですね。
詳しいデータがなく、利用可能な時間などは解りませんが、備えてあれば
携帯が数時間は持つという感じなのでしょうね。
台数に限りもあるでしょうし、住人全員は無理でしょう。

そういうものがあるんですね。便利なのかどうなのか。非常時には順番待ちになったりするのかな。ほんとに一時しのぎ程度のようでもありますね。まあ、無いよりはあったほうがいいだろうけど。
ここは賃貸とか中古とか出ないのかな･･･

検見川浜のディアーズブレインによる再開発、千葉市のホームページに更新来てますね。完成はいつなんでしょうか。

完成、いつなんでしょうね。
千葉市のホームページ見てみたのですが、今後のスケジュールというところに、平成27年度、供用開始とありますが、どういう意味なんでしょう。
今年度から施設を使用できるということなのでしょうか。
“千葉の旬の食材を活かした地産地消のカジュアルフレンチレストラン＆オープンカフェ”というのは心惹かれますねぇ。

磯辺の三井のマンションの情報かなり出てきましたね。

ここ、ベランダの火気厳禁でしたよね？
上下左右階どちらか分かりませんが夜ホタル族がいるようで夜中に煙たくて窓を閉めました。
小さい子供がいるのでやめて欲しいです。

ちょうど今の季節だと窓を開けておきたいですものね。
ホタル族さんも気を使ってベランダで吸っているのでしょうけど、
自宅は良くても他の家に影響があることまでは気がつかないのかもしれません。
吸わない人には微量の煙でも気になるものですから、気付いていほしいです。
換気扇の下で吸っても排気はどこかに流れていくのでしょうから、
喫煙者さんにとってマンションは難しい環境かもしれませんね。

一階の住民さん
朝の六時半、七時ぐらいに
お庭で子供達出してキャーキャー騒いでるのは、勘弁してほしい。時間考えてほしい。

>>538さん
事実だとしたら気の毒ですが、ここに書き込んでも何の解決にもなりませんよ。当該の方が見ていれば別ですが。
ともすれば個人を特定できてしまうような表現で掲示板で他人を非難するのはどうかと思います。
管理会社に報告してしかるべきルートで解決しましょう。

>>540
だいたい平日は8時すぎ目安ではないでしょうか？休日は9時すぎ目安だと考えています。掃除機もだいたいみなさん9時すぎじゃないですか？だとしたらやっぱり6時半、７時すぎは迷惑ではないでしょうか？

平日は8時、休日は9時ですか。

でもその時間に根拠はないですよね。その目安は、あなたにとってはそうかもしれませんが、他の人からしたらまた違うかもしれません。規約に書いてあればいいんですが。

いずれにせよ、管理組合などを通して、明文化が必要でしょうね。

>>542
一個人の為に管理規約を増やす必要があるでしょうか？
こういう個々のトラブルは管理会社に個別に対応を取ってもらった方がいいと思います。さもないと規約がどんどん増えていくことになります。
あと騒いではいけない時間帯ですが、個人によって差はあるとはいえ、一般常識というものはあると思ます。541さんの仰っている時間も根拠はないにせよ、常識と照らし合わせれば妥当なのかなと思います。
まあ、常識が通じない相手だった場合はどうしようもないですけどね。そういった場合は539さんの言うとおり管理会社に報告して対応してもらうしかないでしょう。

>>543
おっしゃる通り、一部の人のためにそこまで。。。とは思いますね。

ただ、私が言いたかったのは、【一般常識】は個人によって様々ではないでしょうか、ということです。
そのような抽象的で漠然としたものを根拠に住民間のトラブルになるようなら、わざわざ規約を増やしてでも、明文化して皆が明確に判断できるルールにした方が良いのではと思った次第です。

常識は個人様々ですが、自分なら6時,7時に騒がない。隣の団地からも苦情あるかもしれないですね

外で騒いでいるのでしょ？
室内の上の階で騒いでいるのと違うのですから、外で子供が朝から騒いでいることに目くじらを立てる方が
大人げないです。
気になるのでしたら、自分が窓を閉めればいいのです。

>>546
窓閉めてもけっこう聞こえますよ。聞いたことあります？

>>546
子供がしてしまうことはしょうがないとしても、それを止めようとしない親は問題ありだと思いますけどね。
少なくとも他人に迷惑がかかってるわけだし、親には止める責任があります。

子供が元気に遊んでいるのをうるさい、迷惑だ！なんてイチイチ言うような人が増えているから、ますます子供が減るんでしょうね。
老人が多い地域に保育園作ろうとして反対されたニュースを思い出しました。

子供の音はうるさいのは当たり前ですよ。
自分は生まれた時から大人だったと思ってる人がいますね。
山奥の戸建に引っ越してはいかがですか？

7時台で迷惑なら、小学生がいる街には住めない。

朝の６時すぎは迷惑ではないですか？まだ子供だけなら許されますが、お父様も一緒に庭で鬼ごっこしてたみたいですね。1人の子供ならいいですけど、大人数の子供の奇声は朝６時すぎはいやですね。

1部の人は庭を自由に使えるから、常識がなくなってしまうんじゃないでしょか？

常識？
毎朝、鬼ごっこしてるのですか？さすがに毎朝だと非常識かもしれませんが…。

子供の遊ぶ声がうるさいとは世も末ですわな。
子供が多く住めば、当然子供達は一緒に遊びます。
子供は友達と一緒に遊びたいものです。
数人集まれば、子供は賑わいます。
今の時期、朝６時は陽も充分高くて明るい上、涼しい。
大人だって、外に出ても気持ちがいい時期。

多分、子供の声に文句を言う人は子供を持ったことを無い人でしょう。
自分が子供を持てば、子供を外で遊ばせたい気持ちがわかります。
子供が外で元気に遊ぶ声を聞くことはうれしいものです。
暗いうちは静かにしていろ、と注意はできても、明るい外で静かにしていろなんて、
子供に向かって注意することが無意味だって事が解りますよ。

ここの掲示板で揉めるのはやめませんか？理論上全世界から閲覧可能なわけですし、、、
自分の家の揉め事をわざわざ世間に公開する必要はないと思います。
それに、掲示板が荒れていると資産価値にも響くかと。。。

せっかく、世帯数も少ないですし、意見があればちゃんと顔を付き合わせて話し合いませんか？

子供の声よりも最終処分場計画の方が気になります…
資産価値が落ちるどころの話じゃないですよね。
買い戻し特約付いてるから野村不動産に買い戻してもらいたい。

>>557
最終処分場って蘇我の話ですよね？
ないに越したことはないですけど、結構距離もあるし、海で遊べなくなるくらいでそこまで大きな影響はないんじゃないかと考えてます。
話は変わりますがヤオコーかなりできあがってきてますね。いつ開店かご存知の方いますか？今から楽しみです！

磯辺のヤオコー、昨日見に行きましたが近日オープンとしか書いてませんでした･･･
稲毛海岸のヤオコーでレジの方に聞いてもそろそろらしいですよとしか返ってきませんでしたし、ヤオコーのホームページにも書いないですしわからないですね。

ヤオコーのオープン、14日（火）みたいですよ！
ますます便利になりますね♪楽しみです♪

ヤオコーのホームページの新着情報に、品揃えなどの情報あります。
http://www.yaoko-net.com/

開店楽しみですね（＾＾）/

ヤオコーのデジタルチラシを見てみました。とりあえず必要なものはほぼ揃いそうですね。価格はどうなんでしょう、すごく安くはないけど高くもないという感じでしょうか。94円均一はお徳かな。何はともあれ、近くにスーパーがあるのは便利だと思います。

ヤオコーばかり3軒もあるより欲を言えば他のスーパーでもよかったですね。

ポストに株式会社マルコってところからアンケート調査票入ってたのですが皆様のところにも投函されてましたか？

一応、プライバシーマークついてるけどなんか怪しい…