経験値高いところで購入も選択肢です。横浜の物件で構造上の問題で建物が傾いたと新聞に出ていましたので安心して購入できるところを見極めないとですね。安心感ではプレシス物件いいなと思いますがどうでしょう
裏にイオン系のスーパーできるぞ
まいばすけっと 歩道橋わたらなくても全てが整うな
イオンができるなら便利になりますね。
なんか山下町にイオンって、ピンと来ないですが。
ユニオンも明治屋も高いのでイオンが凄く安く感じるでしょうね。
中華街には私の同期の坂本という小売店があります。
マンションを購入するときは、自分なりに専門家を雇いチェックしてもらう位の慎重さが大切かも。
イオンができるのは嬉しいですね!食品売り場は24時間営業なんでしたっけ?
>135さん
そうなんですか。検索してみたら訴訟専用サイトを見つける事ができました。
かなり大きな事件になっているようで5月16日発売のフライデーでも取り上げられているようですね。
これからサイトと関連記事をじっくり読んでみたいと思います。
どれくらい売れ進んでいるかは不明ですが、小規模マンションですし売れ残る事もなさそうですよね。
欠陥マンションがらみで売れ行きが鈍れば値引きとかしてくれるんでしょうか?
裏にイオンができるのですか?イオン系?
価格が安く、遅い時間帯まで営業しているスーパーなら助かりますね。ユニオンも好きですが、抑えるところは抑えていきたいです。
イオンといっても、「まいばすけっと」というコンビニ型のミニスーパーですけどね。
商品がスーパーと同じ価格だからコンビニより断然に安くし、けっこう使えますよ。
分譲会社のプレシスよみうりランドといい、建設会社の大津京ステーションプレイスといい、問題ばっかりでこのマンション本当に大丈夫か!?
入居者はこのこと知って買ってるのかなあ。
こんななんの変哲もない四角い箱型マンションで何をどうすれば作り間違えちゃうかな、さすがにダイジョウブなんじゃないの?
先日モデルルーム見てきましたが、山下町らしくて、なかなか良かったですよ。
結構作りがきちんとしていて、私は気に入りました。あとは金額だな、
どこが良かったんたのですか?
小さなゼネコンに務めているので、少しは知っていますけれど、今人件費と材料費がたかくて、
人が東北の公共事業に回りきらないと思っていたら今度はオリンピックでしょ、会社はいいけど。
コンクリート厚とか鉄筋の本数やサイズを間違わなければ安いと思うよ。
まいばすけっとはミニスーパーという感じで、大きくないですよね
商品の種類も余り多くは無いので、ちょっと買いにいくにはいいかもしれませんが、
お肉の種類などは少ないので、日ごろの買い物となると物足りないかなという感じです。
どちらかというと、一人暮らしの方なんかは重宝するのではないでしょうか
斜めまえに葬儀場を建設中、ちょっといやですね。
斜め前でも、目の前と同じ様なもので嫌ですね。
それが葬儀場だと、誰でも良い気分ではありません。
どこか他で建てて貰いたいものです。
とは言っても、何処に建てれば良いのか、それも問題。
でも、そこの火葬場にもお世話になるかも知れません。
しかし火葬場がそんなに近いなんて。
駅が目の前の方が断然良いですが。
ここは、横浜ファンには魅力的な立地ですね。
買い物などは、大型商業施設が間近にあるわけではありませんが。
あの海が傍の環境は、魅力的。
中華街も近いですしね。
観光スポットでもあるので、散策コースには事かかない。
あの葬儀屋さんは昔からあの地にいて念願の自社ビル建設なんですよ。いつかお世話になるし上手く共存出来てたらいいですね。線香の匂いも風情があって良いじゃないですか。霊柩車がどこに止まるのかだけ気になります。
隣のビルにある銭湯も風情ありますよ。
駅を挟んだ住宅地の寿町辺りからわざわざ入りにくる名湯とのこと。
下町的なおつき合いも出きるかもしれません。
あとオススメは近くのFADというライブハウス!周辺は平日からロックな若者たちで溢れてます。活気がありますよ!
現場に行ってきたけど、葬儀屋はあるけど火葬場なんて無かったよ。どこにあるの?
あと寿町って住宅地だったっけ、寿町の人たちは、簡易宿泊所か公園でしょ。
公園って大通り公園のことですか?
たしかに火葬場ではないが、葬儀屋の店舗ではなく、葬儀所というのは気になります。黒服の人が、しょっちゅう見かけるのは、いやですから。
プレシスは狭いっていう人いるけれど、工事代金が上がっている今、同じ広さでつくったら、
一部の人を除いては、価格が上がってたいへんですよ、と接客した営業マンが言っていたよ。
アベノミクスのおかげで、本当にいい場所の広くて高い億ションはうれてるんだって。
自分たちの収入もあがるのかな?
ここのマンションを検討できるレベルなら大丈夫なんじゃない。
日本の景気が良くなって私たちの収入も上がるなら良いですが、それも一部だと思います。
中には全く駄目なところもあるでしょうね。
でもそれで、こういったマンションが売れているのでしょうね。
それも今のうちかも知れないし、数年待てば、値も落ちてくるかも知れない。
マンションの向かいに建てられる建物ですが、
火葬場は困りますが葬儀屋さんなら特に気にならないのでは?
葬儀場のように亡くなった方が運び込まれる訳でもありませんよね。
霊柩車も普段は見えない場所に駐車されているのはありませんか?
ここのあたりだと外食には困らないかな
中華街近いけれど、近すぎてあまり行かなくなる可能性もあり???
でもイイですよね
ここからだと横浜スタジアムの野球で勝った時の花火ってここまで聞こえるのかな?
さすがに離れているから大丈夫?
確認したら、葬儀所なので、通夜、告別式もあり、死体も搬入されるようです。なんかいやなので、検討から外しました。場所はいいんですが、気持ち的に残念です
葬儀屋さんや火葬場を気にする方もいるのは理解できますが、将来はご自分がそうなるんですけどね。
塩まかれたりとか。
わざわざ書き込むとは可哀想な人たちだこと。
この間、噂の東京マガジンでやってました。住宅地に突然、遺体安置所。そこでも、当事者の方が言ってました。
いつかは、皆さんや大事な方々もお使いになるかもしれないんですよと。
開き直るのかー!と住民の方々に言われてました。
たしかに、近くはいやですね。よく、反対運動起こらなかったな。
まあ、色々あるが山下町アドレスは希少価値あると思いますよ。となりは、ザライオンズで、億ションだし、もちろん仕様がまったく違うので比較は出来ないが、建物はだめだが、交通の便もよいので場所は良いと思われる。
中華街が、そばにあるのは良いのでは。
>165さん
あっ、そうなんですか(^_^;)周辺住民の間でも争議になっている話だったんですね。
葬儀場と言えば、住宅街からは少し離れた立地に建てられているように思いますがどうしてこの場所に?
マンションそのものは良いからと割りきって住めれば良いのですが、親や親戚の反対を受けそうです。
まあ、いくら自分も利用するといってもお墓や、葬儀所や、パチンコ、風俗と、自分の家から離れてるといいと思うのは、常識的な感覚でしょうね。やはり、商業地域で、住宅街でもないので、反対運動はないのでしょう。あとは、価格次第で駅ちかなので、売れますよ。
この仕様で、この値段は、ないね。
元町にも近く買い物は便利ですよ。色々批判的な意見もありますが、総合的にはありだとおもいます。
それだけじゃないよ、近くのバス停から千代崎町、旧マイカル現ベイタウンにも行きやすい。山下埠頭カジノ計画もあるし路面電車計画も出てるし
この場所で、この低い仕様はありえない。食洗機オブションて、プレシスが人気ないのわかるよ。
外側の幕が取れて建物の外観が見えるようになりましたが、もう中の実際の部屋も見れるのでしょうか。
どなたか最近モデルルームに行かれた方はいらっしゃいますか?
全てオプション、トイレもタンクレスではなく、すぐ帰りました。内容のわりに値段がたかすぎ。パンフレットも、ショボい。
仕様は低いのはわかるが水道直結タンクレスは断水で水が尽きた時が流せなくなるんだよね あと何処かのマンション水道ひねれば全て浄水となっているみたいだけど、加湿器の水とかペットの水はどうするんだろうか?塩素が入ってるからこそ腐らないんだが。
ここの学区は、評判はどうでしょうか。
>>178さん
マンション内で使う水道水が全て浄水のマンションですが、
確か塩素を完全に除去するという訳ではないと聞きました。
浄水システムによって異なるかと思いますが、某マンションで
採用されているシステムは水道管の中の滞留水で繁殖する菌を
抑制する為に塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造なんだ
そうですよ。
来月完成だが、結構売れてないみたい。やはり、ブランドの差は大きい。
学区は、元町小学校、港中学、わるくはないと。
場所見に行きました。近くのライオンズとくらべると、なんか悲しい気持ちになりました。
仮囲いとれましたね。高級な感じではないですが、落ち着いていていいと思います。完成まで、全部うれるかわかりせんが、がんばって欲しいものです。
もうすぐ、完成
寿町のマンションよりは、いいと思います。駅近だけど、普通の
ファミリーは、こっちでしょうね。値段は高いけど。
ホームページがなくなってるけど、完売したのかな。完売はしないと思ってたけど。
駅近であったり、近くに学校があったりと、
物件の立地だけみたとすると、
割と快適に生活出来そうな感じがありますよね。
マンションもちょっと高級感は弱いかもしれませんが、
逆に馴染みやすそうです。
たしかに、学区も含めてバランスはいいかも。ただ、葬儀所が気になりますが。完売したのかな?
施工会社がな~
アフターが心配
販売会社が、変わりましたね。プロポライフというわけのわからなかい会社になっている。馬車道も販売してるけど、販売会社が、変わるのは普通ありえないよね。契約金違反で、騒がれないのかな?
あきらかに、契約違反だね。
SUUMOの中古マンションに何件か出ていましたよ。
まだ、入居もされていないので新築ではないんですかね?
もう少しやすく、なれば購入したいな。
あの立地でファミリータイプの新築で4000万切ってたら十分安くない?
やすいには、やすいなりの理由がある。仕様は、賃貸みたいだし。床暖もない。アドレスは、山下町だし、駅近はいいけど。安く買いたい人は、いいかもしれない。
なんで安いかよくわかりました。
別に床暖房が無くたって全然良いでしょう。まあ、あればあったでとても助かりますけど。
また購入するのではなく、ここのマンションは賃貸なんですか?
あ、そうか、だからYahoo不動産にも販売価格が無かったんですね。
とても紛らわしいですね。
分譲です。仕様は賃貸ですが、。
アドレスに救われてますね。ただ、山下町アドレスでこの仕様だと販売会社は苦戦したと思いますよ。となりの、大京、三井と比べたらわかると。その分価格は安いから、賃貸にまわすオーナーもいるでしょうね。
コストパフォーマンスは、良いのでは。場所柄、賃貸では高い値段で貸せるのでは。
全部は売れてないね。前通ったら東急リバブルで、売れ残りを販売してた。近くのライオンズ、パークホームズと比べると見劣りするかも。でも、安いから、近々売れるんでしょうね
陽当たりさえ確保できれば、とても住みやすい立地だと思います。
閑静な環境では、ありませんが。
ただ、買い物が不便ですね。
中華系の食材は、近くで手に入りますけど。
横浜が好きな人には良いと思います。
中華街は、目と鼻の先ですし。
ちゃんとした、スーパーは新山下や本牧に行かなければありません。石川町駅にあおばがあるけどカード使えないし、しかしながら、外食は元町、中華街がすぐなので困らないですね。お金のかかる場所だね。
でも、隣にマイバスケットがあるので、品揃えは大型スーパーには劣りますが、日常的な食料品には困らないのでは。駅近くも良いし。ただ、外観はショボいと。
完売したのかな。
隣にマイバスケットがあるのですか?
それは便利ですね。
大型スーパーは近くないけど少し歩けば
小型の品揃えの面白い店はいくつもあるようなので
買い物には困らないかなと思っていました。
ヤフーの掲載は終了したのですかね?
まだ販売中ですよね?
ホームページもあるし概要には8戸販売となってます。
価格は賃貸仕様だとすると少し高いかなと思います。
建物完成してるのに、まだこれだけ売れていないと、価格の問題があるんでしょうね。この値段だと大幅値引きしないと完売しないのでは。現地みたら賃貸マンションと思うのもわかりますね。
完成物件みてきました。オーソドックスなマンションですね、元町中華街、石川町、地下鉄関内三路線使えるので、立地はいいと思います。学区も悪くないし、ですので、検討してます。
値段高すぎる
現地販売のモデル行ってきました。価格は山下町価格ですね。利便性や小学校が元町小学校なんで、ローンが可能であれば購入を考えます。悩み中です。もう少し安くならないかな。
マイバスケットぐらいなら小さめだからマンションの傍にあっても人も適度、
あまり騒がしくなくていいかも。
ちょっとした物を買うには十分だと思いますしね。
価格は賛否あるみたいですねぇ。
でも予算次第でしょう。
キャッシュで買う人ローンで買う人の違いもあるはずだし。
人によって感想は違うと思いますよ。
日当たりみれば買わなくて正解のマンションです。
値引きはありますか。
西向きだし、そんなに高級な感じはしないですよね。価格がもう少し安くなればと思い考えてます。立地は、良いと思うので、情報あれば教えてくださたい。
売り出し物件が多数あったので気になって見に来ました。
床暖使うとガス代高いです。オール電化だお湯すぐなくなります・・・
両方住んだことあります。だからなくてもいいのかもしれません。。。
ゴミは各階で捨てられるの?
日当たり悪いんんですか?週末にでも見にいってきまーす。
この建設会社って、滋賀のマンションで、大騒ぎしているところじゃあないの?
ここ検討してたけど、記事読んで良かった。ミヤネ屋とかでもやってたみたい。
週末、現地見てきました。
ベランダの手すりに布団を干してる部屋が、
2つほどありました。
危ないし、見映えも良くなかったです。
団地みたい。
手すりのあるマンションってお隣さんの古いマンションではないかい
手すりという表現が良くなかったですかね。
間違いなくこのマンションですよ。
BとDの高層階。
規約に書かれてないのか、今度営業さんに聞いてみます
グレーシア横浜ベイよりましってことか なるほど
悩んでます。今度幼稚園なんで、元町かみこころ、どちらとも評判はよいですが、どうでしょうか。小学校も元町小学校が学区なので、教育は良さそうです。まあ、ふとんほしは勘弁ですけど
ようやく完売ですか。おめでとうございます。
やっぱり腐っても山下町アドレスですね。よくもこんな高い値段で完売しましたね。まあ、治安も良いと思いますので、おめでとうございます。
ケン・コーポレーションが賃貸で4部屋募集出してますね!
賃料25万~27万のようです。
最後の4部屋は中国人投資家が購入したのかな?
もう日本は中国の領土です!!
たぶんまとめ買いですね。中国パワー恐るべし。まあ便利な立地だから、需要はあるでしょう。