ブランズ芦屋川ってどうですか？

この辺りは、工場多そうですけど、匂いや騒音てっどうなんでしょうか？

>>101
深江浜の食品工場の臭いが、風向きによっては滅茶苦茶してきます。

ハッキリ言って臭いです。化学薬品系ではありませんが、吐き気がするようだと近隣の住民は思ってます。
もちろん個人差あるでしょうね。

どうしてここ こんなに残ってるんですか？
今朝の折り込みチラシ見て思ったのですが。

今朝の新聞折り込みってどんな内容だったのでしょうか？私のエリアには入ってなかったのですが…！良ければ内容をアップして頂けませんでしょうか？

内容？
羨望の地 芦屋川での優雅な生活はいかが？
みたいなんですよ

あと1000万は安くないと売れない。
羨望の地深江w
芦屋川というのは少なくとも2号線よりは北でないと標榜してはだめでしょう。
阪急芦屋川駅ですからね。

深江なら羨望より軽蔑でしょうw

103番様「どうしてここ こんなに残ってるんですか？… 」との事ですが新聞折り込みの内容で何かそれを感じる掲載があったのでしょうか？本当にブランズ芦屋川を検討しているので教えて頂ければ幸いです。

103番ではないですが、今朝の折り込み広告は、毎週のようにポスティングされてるいつもの広告です。
数ヶ月前から私のエリアでも毎週のように見るチラシです。
堂々完成的なやつ。資料請求すれば、完成した写真付きの
同じチラシが届くと思いますよ。

108番様　ありがとうございます。私のエリアでは「ブランズさくら夙川さん」のチラシは入るのですが…！「ブランズ芦屋川さん」のは入らないので。芦屋川さんの物件お近くの方にはポストに投函されているのですね！さくら夙川さんは「～プレゼント等」のお値引きみたいな特典が掲載されてましたが、芦屋川さんも特典？お値引き等もあるのでしょうか？

109さん
詳しく見ずに捨ててしまうので、確かな事は覚えてないですが、特典のようなものはあった気がします。チラシにさらにチラシが貼り付けてあったので。
ただ、来店プレゼントだったかもしれないので、当てにしないでくださいね。

>>107さん
103です。

チラシにある総戸数に対しての、現時点での販売戸数が多いので、そう思いました。
つまり竣工済なのに、たくさん売れ残ってるのかな、と。

ここのマンションは比較的、海に近い所にあるかと思うのですが浸水や大津波時等の想定ってどうなっているのかご存知でしょうか？またこのエリア付近の阪神淡路大震災の時の被害ってどの程度あったのかご存知ならお教え頂けませんでしょうか？

このあたりの相場としては安い気もして、何かあるのでしょうか?

芦屋川に近いのと高速が近いので
騒音や空気は悪くないのかが気になります。

このあたりの相場としては安い気もして、何かあるのでしょうか?

芦屋川に近いのと高速が近いので
騒音や空気は悪くないのかが気になります。

web上の特典は見当たりませんが、知り合いや親族にマンションを紹介して成約に至った場合、紹介した人、紹介された人どちらにも20万円分の商品券がもらえるようですね。
地域に配布されるチラシには別口の特典があるんですか？
何か情報をお持ちの形はお知らせいただけると助かります。

地域に配布されてるチラシの特典は、
家具付きモデルルームの特別価格！って感じの特典でした。

公式ホームページでも竣工記念でキャンペーンがはじまりましたね。
100万円相当の家具か家電か諸費用のどれかがサービスされるそうです。
キャンペーン対象住戸はモデルルームとして使われている部屋のみで、
116さんが書かれている特別価格と重複OKなのかはわかりません。

ここのマンション、神戸市東灘区なんですよね？
マンション名はともかく、なぜ、芦屋市の掲示板に入っているのですか？
神戸市東灘区の掲示板に移動していただけませんか？目障りです。＞管理人

>118
無理、ここは神戸市でも最寄駅は深江より芦屋の方が1分近い。
例え深江が近くても芦屋を名乗ってるマンションはいくつもあるしそれよりは正当性も有る。

>119
駅名だけじゃなく河川名でも名乗れるので大丈夫。

不動産のp表示に関する公正競争規約
第７章　特定用語等の使用基準
第２節　物件の名称の使用基準

（4）当該物件が海（海岸）、湖沼又は河川の岸又は堤防から直線距離で1,000メートル以内に所在している場合は、当該海（海岸）、湖沼又は河川の名称を用いることができる。

ほほ～！！本当にそれ、知らなかったです。
公式なルールがあったんですね。
適当にデベがつけていると思っていましたゴメンナサイ…。
本当に勉強になります。
マンションって色々な要素を考えてないといけないなって思っていましたが
ここまでは勉強が至っていなかったです。
面白いですね、本当に。

金額的には、高くないと感じますが。
紹介キャンペーンをやらなくては、いけないほど人気がないのでしょうか。
ただ、ネーミングの件は、私も目から鱗でした。
ちゃんとした法律があるのですね。
気に入った名前をつけちゃえ！！というわけには、いかないのですね。

門戸厄神に多い西北を名乗るマンションはどういうルールなんでしょうね。まあスレチですが

　知名度だけの問題でしょう。
西北より門戸厄神のほうが良いと思う人は多いと思うよ。

>>124
そんなんおらん。

法律と云うよりペナルティの無い紳士協定でないの？
でなきゃ、西宮北口徒歩２３分（モンドはもっと近いのに）で西宮北口なんて謳えないわ。
エリア、川、山、でもなく、「西宮北口」は駅なんやからな。

収納が狭いですね。もう少し収納が広く、たっぷりあるとよかったかな
設備に関しては、床暖房も食洗機もついているので、問題はなさそうですね
スロップシンクがついているのでバルコニー清掃ができそうですね

確かに収納が少ないですね。
浴槽の形も普通の形の方がいいな。

私も浴槽は普通の形で良いと思いますが、
段が付いてる分お湯が少なくすむならそれでも良いかなと。

現在入居してる人あんまりいないみたいですね。
カーテンや電気が付いていない。
または夜中まで電気付けっ放し。

≫120さん
勉強になります。
マンション名に地名や河川名をつけるのにもルールがあるんですね。
売主側も、イメージ戦略で人気の地名をつけたいのでしょうが
色々と制約があり苦労しているんでしょうねぇ。

このマンション名を見ると、最寄駅は「阪急芦屋川」だと多くの人が思うだろうね。
「河川の芦屋川に近いから」と云うのもやや無理がある。
よくある「嘘は言っていないが、本当の事も言っていない」と言ったところかな。
恥ずかしいから、パスをする人が居る様に思います。

マンション名を聞いたときには土地鑑がある人ほど、大まかな場所を「間違い勘違い」」するでしょうね。

この付近に住む知人は、
ひとに説明するとき、「東灘区で最寄り駅が阪神芦屋」
と言うそうです。
そう聞くと、土地勘あるひとは、町名に深江が付くエリアね、と分かり、
土地勘ないひとは、素敵な場所ね、となります。

最寄駅が「阪神芦屋」と言えばその通りだと思う。
最寄駅を言わず「ブランズ芦屋川」と言った場合の、聞いた人の場所の見当付の話ね。

>>134
あ。そうですねー
マンション名だけ聞けば、の話ですよね。
住所書くとき、このエリアの方々はマンション名まで入れてるのか否か､ちょっと気になります(笑)

　[ブランズ深江南]、とかにした方が売りやすいかも。
それで[芦屋川隣接]、[最寄り駅阪神芦屋]、とすればよいと思います。
購入者も芦屋にこだわる人でもないでしょう。

いつの間にか竣工したんですね。竣工キャンペーンが豪華ですがこれはプレゼント1～3のうち、どれかを選ぶってことでいいんでしょうか。個人的には諸経費が嬉しいかな…。引越し費用も時期によってはかなり高く付きますし。モデルルーム使用住戸って何階の何タイプになるんでしょうか。

ブランズシリーズ、結構、建設されていますね。
わりと駅から近い所に建設されている物件が多いですが。
ここは、徒歩10分ですね。
ちょっと関係ないんですが、500万円キャンペーン。
大切なことが保険の約款みたいにミジンコみたいに小さいな文字で書いてあるのが作為を感じました。

大切なことって何ですか？

住宅購入資金プレゼントは、空くじもありということですか。
1階の住戸は、ファミリー世帯にはいいですね。
単身だと、逆に荷が重い間取りです。
やはり、駐車場にはリングシャッターですよね。
車のセキュリティも大切。

>>140
ここ、いいと思うけどなあ。

キャンペーンの所、確かにすごく小さい字で大切な事が書いてあったけれども
基本的には当たり前のことが書いてあるだけだから
あまり作為は感じないけれども…。
そのままのお金で貰えるわけじゃなくて、実際に購入するときに割り引いたり、諸経費になったりという事なんだと思うんで、
ローンの審査が通らなかったらNGっていうのも当然でしょうし。

１Fは専用駐車場スペースがあるのはいいですね。駐車場や専用庭があるなら、１Fでもいいかなと思いますね。
平置きですから置きやすいですし、出し入れもしやすいですよね。

1階専用駐車場付き、いいですよね。
集合住宅でありながら、戸建て感覚な一面もあって。
図面を見たところ、駐車場から庭へ直に入れて、テラスから室内への出入りも出来そうですよね。
たぶん、鍵が付いていて玄関へ回らなくても出入りできるようになっているのだろうね。
荷物の多いときなんかはとても便利だろうと思います。
車を手放すときにはちょっとやっかいかもしれないですが。

購入資金プレゼントって、折込チラシでやってるけど、300万円とか200万円は景品表示法に抵触すると思うのですが大丈夫なんですか？100万円までだった気がするのですが、詳しい方いらっしゃれば教えてください。

大手不動産会社ですから、まさかコンプライアンスを無視してはいないと思いますが、最近、大手は名ばかりと？の付く広告や不祥事が他にも目につく様になってます。

この物件は売れてなくて苦労してるのでしょうか。

ここは、リビングシャッターなんですね。
車のセキュリティ面が安心ですね。
出入り口も歩車分離設計なら安全ですし。
広い間取りもあるのでファミリー世帯にも対応できますね。
温水式床暖房って乾燥やホコリ防止になるみたいですね。

郵便受けにHAPPY SMILE キャンペーンのチラシが入っていました。
モデルルームが420万円と550万円のプライスダウンみたいです。

情報ありがとうございます。
公式サイトのトップにもキャンペーンのお知らせが出ており、
結構な割引なので驚きました。
モデルルームになっている部屋は引き渡し時期が最後になって
しまうからでしょうか？

まだ全体の半分ぐらい残ってるみたいですね。

芦屋市じゃ無くても芦屋と名乗れば売れると思ったのでしょうか、
周りの環境もただの庶民の街だしよくこんな名前にしたよな。
惨めったらしく俺ならこんなマンション絶対に買わない。