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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
261戸(内78戸(A棟)、68戸(B棟)、115戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 上鷺宮口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
>>898
三菱は、竣工後限定だけど数十戸レベルで残ってたら1割引きは狙えるかもしれない。
数戸程度ならモデルルーム家具サービスでお茶濁して終了。
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902
匿名さん
駅近の一低層大規模が希少物件とはいえ、この沿線でもっとも地味な駅でこの価格は厳しいですね。6000万以下の住戸はそこそこ捌けたようですが、梅雨入りしたとたん大雨で西では冠水被害も出ていますし、地下住戸のキャンセルもあるのでは?
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903
匿名さん
>>901
三菱なら1.5割はいけますよ。もちろん、それなりに売れ残ってる事が大事ですけど。
>>902
地下住戸は売れる。地下住戸を買う人はとにかく底辺でも住めれば良いということだから。
それ以外は売れ残るっていうか厳しいでしょうね。
戸建で買えちゃうもん。
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904
匿名さん
いやぁ、15%まで行こうと思ったら、来年の秋口までは無理ですよ。
もともとそのレベルは、中古直前の竣工後1年経過直前でも出るかどうかの超特価。
今回は、消費税前の駆け込みがもうワンチャンスあることを考えたら、増税前はまず無理で、増税後に焦り出してようやく可能性があるかも?というレベルだと思います。
マンションコミュニティだとやたらに2割引きとか3割引きとか調子のいい声が聞こえますが、モデルルーム行ったらがっかりなんてよくあることです。
だいたい、ほんとに3割引きで買ってたら、リセール考えて黙りますよね(笑
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905
匿名さん
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906
匿名さん
>>905
来年末ならそれくらいにはなるでしょうね。
住友以外の売れ残りで15%引きはどこでもあり得ることだし。
ただ、その時期まで残ってる物件は滅多に無いからあてにしづらいけどね。
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907
物件比較中さん
この戸数でこの価格で六割はすごいですね。大規模なら第一期は3割程度なのに。
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908
匿名さん
まっ、見てましょうよ。売れ残るかどうか、なんて最後にならないとわかりませんから。
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909
匿名さん
低層で横長過ぎると社宅みたいだね。
今の金額だと高いのであまり興味ないけど、値引きが始まったら人気でそう。
駅からの距離や広さや、立地などを加味しても内容的には悪くないと思います。
確かに第一種低層住居専用地域に建設されているというのは魅力を感じる。
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910
匿名さん
ここ結構気に入っていて検討しているんですが、この物件の前にあるマンション?団地?は
なんでしょうか?都営なんでしょうか?そこが気になっています。
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911
匿名さん
エントランス向かいにある建物はコーシャハイムのようです。
東京都住宅供給公社が管理する賃貸住宅。
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912
匿名さん
>>911
情報ありがとうございます!
東京都住宅供給公社ってことは、旧住専ですか。
じゃあやはり、都営住宅ってことなんですかね。
目の前があれだけでかい都営住宅団地だとちょっと自分はパスになりそうです。
以前住んでいたアパートの近くの公園の裏が都営住宅だったんですが、昼間子供
を遊ばしていたりすると窓空けられて老人の方が五月蝿いと怒鳴ってきました。
ママ友に聞くとそのあたりでは有名な人らしく...
そういう人はいないかもしれませんがトラウマです。
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913
物件比較中さん
>>912
いわゆる都営の理解が間違ってると思いますが。
まあ、あってもなくても検討していない方でしょうかね。
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914
匿名さん
>>913
どういうことでしょうか?詳しく御願いします。
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915
物件比較中さん
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916
匿名さん
>>915
あっ、そうなんですね... リンクありがとうございました。
ここはあれなんですね、いわゆるお金がない人を安い家賃で住まわせる系ではなく
それなりの所得が有る人に対して良質な住宅を供給するところなんですね。
であれば安心のようんです。
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917
匿名
近隣に住んでいますが、コーシャハイムは良い物件ですよね。
なにが安心なのかよくわかりませんが、「都営住宅=低所得者=安心できぬ人々」という思考の方が
安心できないですね。
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918
匿名さん
917
所得層の違いはモラルや治安に絡んでくるから別におかしくは無いと思いますが。
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919
物件比較中さん
>>917
公立の学校のレベルなどもおおいに関係ある。
気にするの方が当たり前。そういうこと考えずマンション選びするって言う方が珍しいでしょ。
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921
近隣賃貸さん
公社団地の敷地内には、公園はないですよ。
コの字の中は駐車場です。
でも、空間+ベンチがあるので、西側の通り沿いの共有敷地内で
近所の人がたむろっていたりしますが
その横に児童館+園庭があるので、お子さんはそのあたりで遊んでる印象です。
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