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物件概要 |
所在地 |
東京都中野区上鷺宮3丁目308-1(地番) |
交通 |
西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩4分 西武池袋線 「中村橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
261戸(内78戸(A棟)、68戸(B棟)、115戸(C棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上3階 地下1階建(A棟、B棟、C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 上鷺宮口コミ掲示板・評判
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798
匿名さん
>>797
どういうこと?ここじつは地権者が一部の権限勝手に握ってるわけ?
おかしくないか?ここの敷地含めて住民全員で共有するんだよね?普通のマンションと同じで。
どうして勝手にパン屋なんかにお金払うの?癒着かなにか有るとしか思えないんだけど。
まだスーパーとかコンビニとか2/3以上賛成しそうな店舗なら理解できるんですが。
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799
匿名さん
オプションの1つで用意してあるんだから、嫌なら買わなければいいだけ。おかしいとかおかしくないとかじゃない。
そんなこといい始めたらコンシェルジュがいらないとか、ゲストルームはどうなのかとか、金がかかる施設なんていくらでもある。パン屋が珍しいってだけで仕組みとしては他のサービスとなんら変わらない。それに価値を見出だせないなら買わなければいい。それこそ初期装備なんだから賛成できる人が買う。それだけのこと。
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800
匿名さん
>>798
マンション内に専用パン屋あるなんてすごい。
ロビーでゆったり焼きたてパンとコーヒーなんておしゃれ。
こういうウリになるから、デベが誘致してるんですよ。地権者とかは関係ないです。
ちゃんと重要事項でも説明して納得した人だけが買うように形式は整えてます。
ただ、その時に一戸あたり年間一万円とかそういう生々しい事は伝える必要がないから、知らない人はたくさんいるでしょうね。
実は管理費に混ぜてお金払ってるんだけど、それを知らなきゃお洒落で素敵に見えるよね、という話なんです。
売れたあとは管理組合のはなしで、あとは住民必要かどうか判断してください。と言うのがデベの考え方です。
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801
匿名さん
まぁ実際最初についてるそういう店舗はすぐに消えるから心配いらない 2年と持たない
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802
物件購入検討中
マンション内にパン屋さんができると言う話は、確か一番最初の説明時からありましたね。モデルルームでいつも出されたあの焼きたてパンですよね。 美味しいですよね。 中庭でたまにコーヒーと焼きたてパンなんていいですよね。
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803
匿名さん
ここを買う人は優雅で心豊かな人が多いのでパンとカフェやもよく売れると思いますよ。
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804
匿名
パン屋さんもいいけど、営業コストを維持管理費から出すのであれば、釈然としないものがありますね。
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805
匿名さん
この程度の規模のマンションの住民だけにパンを販売して、その利益で維持できるわけないじゃない。マンションの住民専用のコンビニとか管理費から維持費持ち出しってよくある話し。登録前に確認しないほうが世間知らず。
ちなみに共用部分の変更は管理組合総会の特別決議になって、3/4以上の賛成が必要。割に合わないからって簡単に止められないって事は知っておいて損はない。
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806
匿名さん
たぶん、そういう釈然としないような心の狭い人はここが似合わないかと思います。
ここはそんなパン屋に優しい気持ちで見守れる人こそふさわしい
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807
匿名さん
新子安でまた施工ミスやらかしちゃったみたい。チェックアイズ崩壊。
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808
匿名さん
807
ソースだしな。もし嘘だったら冗談でした、じゃすまないよ
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809
匿名さん
契約者板で話題になってる。写真もアップされてるし。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
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812
匿名さん
ちゃんとソースだせよ。本当なら大問題だし、嘘ならそれもそれで大問題だけど。
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813
匿名さん
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814
匿名さん
パンてモデルルーム見学の時に試食させてくれましたよね?
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815
匿名さん
>>813
これは単なる掲示板の中でやりとりされてるだけで憶測の域を出ませんよね。
このスレでも高校生がタバコがどうのこうのっていうなんの証拠もなく
酷い誹謗中傷がありましたがそれと同じレベルですけど。
貴方は施工ミスと言い切っていますが本当にそうなんですか?わざわざ
この掲示板に書くならばそれ相応の覚悟と責任をもって発言しているわけですよね?
なら示してもらえますか?
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816
匿名さん
試食だけじゃなくて維持費の説明も一緒にすべきでしょ。
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817
匿名さん
維持費の説明を隠すってのはひどいよね。買う人からしたらパン屋がテナント料を
払ってきているとおもってるはずだからね。
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