地名地番 東京都港区南麻布1-9-8
階数 地上13／地下0
戸数 47戸
延床面積(m2) 2902.13
建築面積(m2) 318.95
敷地面積(m2) 658.86
建築主 住友不動産株式会社
設計者 株式会社淺沼組東京本店一級建築士事務所
施工者 株式会社淺沼組東京本店
着工 2013/12/01
完成 2015/08/31
交通：都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩5分、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分
東京メトロ南北線「白金高輪」から徒歩14分、都営三田線「白金高輪」駅から徒歩14分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
仮称）南麻布計画、旧：（仮）南麻布1丁目計画
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.25 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-29 16:36:38
先着順住戸があるのにホントに倍率10倍超えだったの？
意味がわかりません
外観デザインですけど、ガラスを多用していると乱反射で眩しいんですよね。
都会的では、ありますけど。
間取りがこじんまりしているので、ファミリー世帯向けではないですね。
立地的にも投資用ですかね。
あまり、ここに本腰を据えて長く住む感じではないかと。
＞107さん
高層や角住戸など、特定の住戸に申し込みが集中してしまったのでしょうか？
しかしここは立体の図面を見ると事業協力者取得住戸が多いですね。
これらの住戸は売りに出るか賃貸に出されるかになるんですか？
>>111
去年1年間で新築中古共に2割以上上がった。エリアによっては3割以上。もはや一般サラリーマンが買えるレンジは越えた感があり、今年は予想より1年早く踊り場を迎える。苦戦物件が続出するとみています。都心物件でも厳しい物件が出てくるでしょう。この物件は場所に稀少性があるので何とかギリギリと言ったところでしょう。
事業協力者の住戸、賃貸になるんですかね。
個人が持っているのか、法人が持っているのかによっても異なってくるとは思いますけれども。
この辺りのマンションだと、もともと資産価値がある立地だから、
あまり周囲の価格変動に左右されないのかなぁとは思いましたが
それでも高めになってきている感じかな。
>>114稀少な都心土地ほどあげ相場の時には真っ先に金額的に跳ね上がります。需給バランスから考えても当然でしょう。
一方、悪い時期でもそのような土地は一定の需要があるので郊外の様に買い叩かれることもないとという側面もあります。
現状ではアジア勢が金余りの中、円安も相まって都心タワーマンションを買い漁ってますね。
彼らは都心以外は興味がないし、今後首都圏人口も減少することに鑑みると都心と郊外の格差は激しいものになるでしょう。
自宅用、投資用、用途によっても物件選択がますます大切になりますね。
1LDKからあるんですね。
ホームページには老夫婦2人のCGがありましたので、子供が独立した後の夫婦向けとしてもいいかもしれません。
2LDKも主寝室と趣味部屋と考えると、ちょうどいいサイズです。
落ち着いた大人の方が住みそうです。
グランドメゾン白金の杜は残りが人気で抽選だそうですよ。
ここの売れ行きはどうですかね。場所柄余裕のある独身が買いそうです。
47戸中、事業者住戸が12戸あるんですね。
麻布十番駅から徒歩5分という立地なので、やっぱり賃貸になるんでしょうね。
まあ、でも、分譲も1LDK、2LDK中心で入居者も単身者やDINKSが多いでしょうから
賃貸住戸があってもあまり気にする方はいらっしゃらないのかなと思いますが。
外観デザインはスタイリッシュな感じでオシャレですね。
あまり見かけないデザインです。
ここは、カスタムオーダーできるようですが、将来、売る予定があるのならしないでそのまま住んでいたほうがいいかもしれないですね。
目黒のタワーがしょぼい仕様で平均600超ということなので
こちらは良心的な値段ですね。
友人から聞いたが、12Ｆの54㎡が8000万円台中盤らしい
