ラ・青葉台　-コルティーレ-　Part3

資産価値どころか転売できないといざとなったらお荷物になるだけ。

なんだかんだココのマンション盛り上がってますね！！

人気なのか業者間での潰しあいをしているのかわかりませんが。。。

これだけコメントがあるってことは少なからず興味があるんでしょうね。

全く無ければコメントどころか見向きもしないですし。。。

気になるので冷やかしで見に行ってみようかな

＞９６７
中央林間から都心まで行ける急行って少ないんじゃないっけ？
だいたい長津田で乗り換えさせられる。違いますか？
だから長津田だったらまだわかるけど、中央林間はないでしょ。
だいたい長時間座ってるのも疲れるよ。立ってても少ない移動時間の方が結局はいい。

＞９７０
今、たまプラから青葉台までのエリアの目玉物件はない状態なんで、皆さんここでこのエリア自体の話をしてるんでしょう。
このマンションについての話題はもうほとんどないのがその証拠。
都心から遠く、最寄り駅からも遠く、しかもまるまる遊水池の上に建つ。
このデメリットを難なくクリアし興味が持てるなんて奇特な人ですね。
是非モデルルームに行かれるといいと思います。

まもなくパート４に突入する勢いですが、
違う意味で注目されているだけでしょう。
注目物件ならすでに完売でしょう。

>972
竣工目前ではなくて、既に、今月中旬から引き渡しが始まっています。
ただ、購入者が少ないため、空き家が目立ちます。

＞971

同感。さすがに中央林間はありえない。青葉区じゃないどころか、横浜市でもない。
971さんの書かれたとおり、通勤時間帯の急行、準急少ない。
まぁ、駅直結で安いマンションがあれば、需要はあるかも知れないですが・・・

それと、他に興味を引く物件ないですからね。良い意味でも悪い意味でも・・・

そうだよね。
なぜ、中央林間が出てきたのか、意味不明。

えっちらおっちら歩いてるうちに中央林間についてしまうからではないでしょうか。しかもあちらは座って通勤ですから。ずっと座ってると尻が痛くなりそうですけども。

悲惨スレにNo.1候補に上がってますが、今年の代表になる確率は何％ですか？

>>978
空き家率の高さからして、順当に優勝するでしょうね。

この物件は、地域ベストマンションに推される実力があると思います。理由は、土地の有効活用と地域への貢献、それに、有名デザイナー起用による付近の環境に溶け込んだ知的で優美なデザインではないでしょうか？

市の防災対策とリンクした物件て苦労しますね。日吉でも崖崩れ危険地帯の防護擁壁の上に建てられたマンションがまったく売れていません。
ただし資金繰りのためマンション建設を理由に銀行融資を受けたいデベさんが取り敢えず受けて建てたという粗悪な物件とは違いここはエド鈴木さんへデザインをお願いしてますからもう少し評価されて然るべきなんですけどね。

惜しいですね。

>>981
いま売れに売れているエドワード氏が民間マンションをデザインするはずがない。それも神奈川県のマンション。
ガセネタ。

建築デザイナー違うのですか？もし違っていたら虚偽広告になるのでは？

まずここは遊水地なんだからさ・・・。

少し前の投稿を見ると、青葉区の希少地に立つ有名デザイナーの豪華マンションとか書いてあって真に受けた人もいるのではないか？と思います。

>>986
あれは釣りだと思っているでしょ。

>>983
有名デザイナーは民間マンションなどはやりません。売れないとなまえが傷つくからです。よほどそろったマンションなら別ですがね。湧水池が問題なら決して有名デザイナーは引き受けるませんね。

マンション購入だと思います。

よく78軒も売れましたね。

989さん、
おまえさあ、普通にサイトのリンクからホムペに入ったら写真入りでエド鈴木が出てくるぞ？

ってか駅遠の遊水池にしては中途半端に高いのはデベがそんだけがんばったってことだと思うよ、俺は汗っかきだから往復40分も歩いたらえらいことになるからパスだけど。

>>995
駅遠の遊水池にしては中途半端に高いのは、デベがたっぷり利益を上乗せしているからでしょう。
デベの思惑が外れて買い手が全然つかず、利益分を値引きに回して売り切ろうと必死です。
実際は、利益を０にしても売れないから、かなりの赤字覚悟でたたき売りをしているようです。

エドさんはニューヨーク暮しが長いから日本のゲリラ豪雨がこんなことになっているとは夢にも思ってないだろうから遊水池の有効活用って話に共感したのでしょうけど。
個人的にはあの旧大京直系のグローバルさんがブランド名まで変えてチャレンジした高級路線がうまく行って欲しいと思っています。仕上がりに自信があったから今回は出来上がってからも売ったんだと思います。
ここで失敗してしまい竣工前にカタログイメージで青田売りしては突貫で仕上げるような路線にシフトしないで欲しい。

>998

んっ。ここ青田売りの売れ残りだよ。

エドワード鈴木もかわいそうだね。
彼が書いたイラストと出来上がりは、全然違ってるよね。
完成したマンションを見て、彼が一番ショックを受けて
いると思うよ。
名前を貸したばっかりに、汚点を残すことになろうとは・・・。

ここって設計は施工会社でもある大末建設。マスターデザインの通りにはできないってことで、自分達ができるレベルに落としちゃったんでしょ。

実現できるところに設計を落とし込むのもアーキテクトの手腕。ここの結果も実力のうちってこと。

三鷹の冠水、設備不良説も上がってきたね。ここは大丈夫？

デザイナーズ物件って、外観重視にはしって実用性は・・・だったりもするし。

そのデザインも・・・か、ここは。

>>995

失礼しました。スマホ版見ていたもんで。
エドワード氏はマンションは麻布や目黒の超高級物件しかやらないと思ってました。彼にデザインを引き受けてもらうとは唖然です。理由を知りたいです。彼の名前を冠することはそれだけでブランドですしマンションという方舟ではなくライフスタイルです。

有名デザイナーのマンションって芸能人が住むマンションみたいです。中古で売る時に有利でしょうか。それとも単にイメージがいいだけでしょうか。

マンションは立地が全て。
有名デベであっても苦戦しそうな立地が、リセールで有利とは思えない。
エドのマンションに住みたいなら他にも選択肢はある訳だし。

>>1009 さん、

そうなんですか。
ここは有名デベに有名デザイナーですか。魅力ありますけど立地はいまいちですか。有名デザイナーの六本木や浅草マンションとかは買えませんよ。だから悩んでいるところです。

>>1011

このデベが有名デベって。
勉強不足。

ハーバーって何？

ありあけのハーバー

1010、1011さん、
有名デベロッパーとは三井や三菱や野村とかだと思います。このデベロッパーは中堅で有名デベロッパーではないと思います。

>>1016
中堅というか旧大京が体質を新しくしたのに反発したイケイケ系社員が続々独立したうちのひとつだから体質が古いよね。