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旗竿地の適正価格ですが、同じ道路付けなら、竿地を抜いて旗の部分で考えればよいのでしょうか？
例えば、旗50坪、竿10坪で、同じ道路付けで周辺の坪あたり100万なら、50×100=5000万で良いでしょうか？
土地に詳しい方、ご教授ください。
[スレ作成日時]2013-09-14 07:49:07
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旗竿地の適正価格
-
548 匿名さん
流石に、八方が囲まれてたら建築許可出ないでしょう。
土地探してたとき、
三方囲まれた西側私道に接する整形地、3階リビングにでもしないと、西日しか入らない
また別の物件で、南側の私道と公道に接道の角地だけど、24坪と狭く隅切や、ゴミ集積所隣接
そんななか、出会った、東側から南東が空いてる西側接道の旗が南北にやや細長い旗竿地、
間口が整形地より狭いので、道路からは一見、暗そうに見えるけど、
建ててみると、北側の1階キッチンやダイニングに朝陽が射し込み眩しいぐらい
リビングや和室は昼すぎまで、明るく
玄関が終日、陽があたり、廊下も明るくできました。
共同所有の私道に、駐車はNGですが
所有権100%の竿なら、私道と違い駐車場にできるし、玄関出て、直ぐに人通りのある公道でなく、門袖・アプローチで、クッションにできるのもメリットです。
割高になってもおかしくない、住むには使い勝手の良い土地なのに、広くお得に感じてます。
専有道路つきの整形地と考えても良いかも、
勿論、八方が囲まれてたら、いくら安くても買わない
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