GREEN PARK日本橋堀留町(グリーンパーク日本橋堀留町)ってどうですか？
周辺にお店もいっぱいあって、利便性もよさそうですね。
公式HPがまだのようなので、何か情報などありましたらお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋堀留町2丁目9-3（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.54平米～93.84平米
売主：坂入産業
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社ヒューマンケア
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-12 10:40:09
235さんの最後の一文にあるように、そういう意味では、この堀留町の物件は悪くなさそうですね。
よくわかりませんが、施工会社の森組は特に悪い話題もなさそうですが、いかがなんでしょうかね。
管理会社が大手だから安心というわけではないと思いますが・・・
管理会社の法令順守については管理会社の業界団体の
一般社団法人マンション管理業協会に加入しているかどうかが
一番分かりやすい判断材料になります。
大手から中小企業の管理会社までコンプライアンスが守られてる
企業は当然加入しています。
逆に法令順守が守られていない場合や業務上不正を行ってる場合は
入会できませんし加入していても退会させられます。
ただし、協会に入会しているから管理費が安いか割高かどうかまで
は分かりません。
被害者の会の書き込みやこの掲示板を見て、まだこの会社を擁護できる人たちは、ものすごく寛容ですね。
パンフレットには、クオリティだとかアフターだとか素晴らしいことが書かれていましたが、書いているだけで信用するのは危険と判断しました。
根拠は、
過去物件の内覧、外壁(色や仕上げ)のトラブル→社長がチェックしてるらしいけど、施工管理が出来てない。できてなくても内覧させる会社の体質。
横領した子会社を平然と管理会社として売り出す企業姿勢(ここは変えてきたけど)→問題意識の低さ。身内への甘さ。
12月に発覚した問題を4ヶ月後にやっと住人に説明する→情報発信の遅さ。誠意のなさ。
こんな状態の会社がパンフレットに書いてあるアフターサービスや保証を、まともにやれるとは思えません。
設備や立地がいいだけに残念ですが。
こういう書き込みをすると、「ライバルが減っていい」等、言ってくる人がいるかもしれませんが、この会社のマンションは、そういう寛容な人向けですから、どうぞ喜んで下さい。
結構な叩かれようだけど、どこの会社もやってることはたいして変わんないよ。
みんな身内が大事だもんね。
だけど、今後はこんな不祥事が二度とおきないようなシステムの構築とチェック体制を確立してほしいね。
いよいよMR再開しましたね。
足を運んだ方、3Lがどれくらい残っているのか教えてください。
比較的、下の階は残っていたと思います。
半数弱、今は販売している感じですね
上の方から売れて行ったのでしょうか
この辺りでまとめて生鮮が買えるようなお店はマルマンストアくらいでしょうか
ミニスーパーはいくつかありますけれど鮮魚とか精肉とかはあるのですかね
料理をする人にとっては生鮮が買える場所があるのはいいのでは？
量は少ないですが、まいばすけっと、マルエツプチともに肉はあります。
魚はプチにはありますが、まいばすけっとでは探したことが無いので分かりません。
ちょこちょこ買うにはミニスーパー、まとめて買うにはマルマンやネットスーパーや生協などの宅配と使い分けるといいと思います。（我が家はそうです）
まいばすけっとは、イオングループの小型スーパーとして全国に
多く店舗がありますね。このまいばすけっとは
スーパーとコンビニの中間という印象ですが
パン、お米、調味料、野菜、果物、鶏肉、卵、納豆などは十分な品揃えがありますが
牛肉や豚肉、魚についてはあまりないですね。
まだマルエツプチのほうがあると思います。
生鮮食品的にはそうなんですよね。
冷凍とかでよければ肉、魚は一応はマイバスケットも取り揃えていますが、
基本はインスタントとか普通の日配品とかレトルトとかが強い印象。
コンビニの強化版みたいな感じで、さらに安くなっているという感じ。
普通にあまり自炊しないのならちょうどいいくらいではあるかな～とは思います。
あとは生鮮の物が欲しければ前の方も書いていらっしゃいますが、マルマンでしょう。
勝手な予想なのですが、こちらに住む人達にスーパーは必要なのかな？
価格は3,220万円～7,520万円で1LDK～3LDKがあるのですよね。
単純に考えると1LDKで3,220万円からとすると、1人暮らしの人には結構豪華なお部屋になります。
3LDKはファミリー使用だったとしても、やはり高収入なのかな？と想像します。
スーパーの利用と言うイメージがあまりない感じがしました。
金持ちでもケチな人はいますからね。ただ、明治屋などで買い物している人をイメージすると、確かに庶民的なスーパーは利用しないでしょうね。
料理も家で自分でしないかもしれませんね。
外食メインとか。
HPを見る限り高級感がありとても素敵なマンションですね。
ＤＩＮＫＳ・シングル・老夫婦なら１ＬＤＫでも十分ですね。
その後売れているのでしょうか？
どうなんだろ。広い部屋はまだあるみたい。
どっちかっていうと単身者向けとかＤＩＮＫＳ向けとかのが立地的に需要ありそう。
1LDKは細長い間取りですね。LDKと寝室とがきっぱり分かれている点はいいかもしれませんね。一人暮らしが対称だと思うのですが、対面式のキッチンてどうなんだろう。壁側にシンクとガス台を持っていってもさほど空間的には変らないのかな。寝室に二つ窓があるというのはいいですね。西向きと東向きとありますが、どちらがいいんでしょうね。南側に窓のある寝室が良さそうに思えますが。
オプション・設計変更の打ち合わせに行かれた方、いらっしゃいますか？
オプションって便利でステキなものが多いですよね。
いいなって思いますが、ちょっぴりお値段が高いのが気になります。
メリハリをつけて、セレクトしないとビックリした金額になりそう。
