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匿名さん
[更新日時] 2020-05-03 03:14:26
GREEN PARK日本橋堀留町(グリーンパーク日本橋堀留町)ってどうですか?
周辺にお店もいっぱいあって、利便性もよさそうですね。
公式HPがまだのようなので、何か情報などありましたらお願いします。
所在地:東京都中央区日本橋堀留町2丁目9-3(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩5分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.54平米~93.84平米
売主:坂入産業
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社ヒューマンケア
【物件情報の一部を追加しました 2013.11.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-09-12 10:40:09
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区日本橋堀留町2丁目9-3(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩5分 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月予定 入居可能時期:2015年11月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社坂入産業
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GREEN PARK 日本橋堀留町口コミ掲示板・評判
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236
匿名さん
235さんの最後の一文にあるように、そういう意味では、この堀留町の物件は悪くなさそうですね。
よくわかりませんが、施工会社の森組は特に悪い話題もなさそうですが、いかがなんでしょうかね。
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237
検討中
管理会社が大手だから安心というわけではないと思いますが・・・
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238
匿名さん
管理会社の法令順守については管理会社の業界団体の
一般社団法人マンション管理業協会に加入しているかどうかが
一番分かりやすい判断材料になります。
大手から中小企業の管理会社までコンプライアンスが守られてる
企業は当然加入しています。
逆に法令順守が守られていない場合や業務上不正を行ってる場合は
入会できませんし加入していても退会させられます。
ただし、協会に入会しているから管理費が安いか割高かどうかまで
は分かりません。
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239
購入検討中さん
被害者の会の書き込みやこの掲示板を見て、まだこの会社を擁護できる人たちは、ものすごく寛容ですね。
パンフレットには、クオリティだとかアフターだとか素晴らしいことが書かれていましたが、書いているだけで信用するのは危険と判断しました。
根拠は、
過去物件の内覧、外壁(色や仕上げ)のトラブル→社長がチェックしてるらしいけど、施工管理が出来てない。できてなくても内覧させる会社の体質。
横領した子会社を平然と管理会社として売り出す企業姿勢(ここは変えてきたけど)→問題意識の低さ。身内への甘さ。
12月に発覚した問題を4ヶ月後にやっと住人に説明する→情報発信の遅さ。誠意のなさ。
こんな状態の会社がパンフレットに書いてあるアフターサービスや保証を、まともにやれるとは思えません。
設備や立地がいいだけに残念ですが。
こういう書き込みをすると、「ライバルが減っていい」等、言ってくる人がいるかもしれませんが、この会社のマンションは、そういう寛容な人向けですから、どうぞ喜んで下さい。
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240
匿名さん
結構な叩かれようだけど、どこの会社もやってることはたいして変わんないよ。
みんな身内が大事だもんね。
だけど、今後はこんな不祥事が二度とおきないようなシステムの構築とチェック体制を確立してほしいね。
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241
匿名さん
いよいよMR再開しましたね。
足を運んだ方、3Lがどれくらい残っているのか教えてください。
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242
購入検討中さん
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243
匿名さん
半数弱、今は販売している感じですね
上の方から売れて行ったのでしょうか
この辺りでまとめて生鮮が買えるようなお店はマルマンストアくらいでしょうか
ミニスーパーはいくつかありますけれど鮮魚とか精肉とかはあるのですかね
料理をする人にとっては生鮮が買える場所があるのはいいのでは?
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244
匿名さん
量は少ないですが、まいばすけっと、マルエツプチともに肉はあります。
魚はプチにはありますが、まいばすけっとでは探したことが無いので分かりません。
ちょこちょこ買うにはミニスーパー、まとめて買うにはマルマンやネットスーパーや生協などの宅配と使い分けるといいと思います。(我が家はそうです)
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245
匿名さん
まいばすけっとは、イオングループの小型スーパーとして全国に
多く店舗がありますね。このまいばすけっとは
スーパーとコンビニの中間という印象ですが
パン、お米、調味料、野菜、果物、鶏肉、卵、納豆などは十分な品揃えがありますが
牛肉や豚肉、魚についてはあまりないですね。
まだマルエツプチのほうがあると思います。
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246
匿名さん
生鮮食品的にはそうなんですよね。
冷凍とかでよければ肉、魚は一応はマイバスケットも取り揃えていますが、
基本はインスタントとか普通の日配品とかレトルトとかが強い印象。
コンビニの強化版みたいな感じで、さらに安くなっているという感じ。
普通にあまり自炊しないのならちょうどいいくらいではあるかな~とは思います。
あとは生鮮の物が欲しければ前の方も書いていらっしゃいますが、マルマンでしょう。
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247
匿名さん
勝手な予想なのですが、こちらに住む人達にスーパーは必要なのかな?
価格は3,220万円~7,520万円で1LDK~3LDKがあるのですよね。
単純に考えると1LDKで3,220万円からとすると、1人暮らしの人には結構豪華なお部屋になります。
3LDKはファミリー使用だったとしても、やはり高収入なのかな?と想像します。
スーパーの利用と言うイメージがあまりない感じがしました。
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248
匿名さん
金持ちでもケチな人はいますからね。ただ、明治屋などで買い物している人をイメージすると、確かに庶民的なスーパーは利用しないでしょうね。
料理も家で自分でしないかもしれませんね。
外食メインとか。
HPを見る限り高級感がありとても素敵なマンションですね。
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249
匿名さん
DINKS・シングル・老夫婦なら1LDKでも十分ですね。
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250
購入検討中さん
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251
匿名さん
どうなんだろ。広い部屋はまだあるみたい。
どっちかっていうと単身者向けとかDINKS向けとかのが立地的に需要ありそう。
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252
匿名さん
1LDKは細長い間取りですね。LDKと寝室とがきっぱり分かれている点はいいかもしれませんね。一人暮らしが対称だと思うのですが、対面式のキッチンてどうなんだろう。壁側にシンクとガス台を持っていってもさほど空間的には変らないのかな。寝室に二つ窓があるというのはいいですね。西向きと東向きとありますが、どちらがいいんでしょうね。南側に窓のある寝室が良さそうに思えますが。
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253
匿名さん
オプション・設計変更の打ち合わせに行かれた方、いらっしゃいますか?
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254
入居予定さん
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255
匿名さん
オプションって便利でステキなものが多いですよね。
いいなって思いますが、ちょっぴりお値段が高いのが気になります。
メリハリをつけて、セレクトしないとビックリした金額になりそう。
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256
匿名さん
あはは・・・オプションは割だけですけれど、手間賃込だと思ってやっていく感じでしょうか
引き渡し受けてから自分で業者さんにお願いするのって面倒だし
入居が若干遅れてしまったりしますからね
その分だと割り切っていくのもいいかも
ただ255さんが書かれている通り必要かどうかを見極めていかないとあっと今に予算オーバーになりがちカナ
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257
匿名さん
この立地に住むと考えたときに、周囲は高層ビルばかり。
住む用途として、やはり駅近で、複路線ですよね。
ファミリーなら、もっと安価でファミリー向けマンションを購入すると思います。
dinksなり年収が高い世帯向けだと思う。
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258
匿名さん
そうなんですよね...通勤とか交通の利便性最優先という立地だと思います この辺りで子育てってあまり想像がつかないです 90㎡超のすごく広い部屋もありますけれども この辺りだと小学校は一応近いのかな?公式サイトに記載がありました 中学校はあまり近くない??
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259
近所の住人
小学校は久松小学校か日本橋小学校です。
区立の中学校は日本橋中学校。
子育てに何を求めるかではありますが、実際に住んでみると良さがわかりますよ。
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260
匿名さん
どちらかというと通勤を楽にしたいという方向けの立地かなと考えていました。
様々なニーズがあるのですね。
買物は食品はマルマンさんがあったり、ドラッグストアはモデルルームの目の前にぱぱすさんがあったりと
意外と生活用品は便利に揃う環境なので
第一印象よりは暮らしやすそうに思いました。
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261
ご近所さん
八丁堀の2つは、いつから販売なんですかね?
そっちを考えてるんですが、だいぶ後なのかな?
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262
周辺住民さん
こちらは区立の小学校は久松小学校ではなくて、日本橋小学校ですよ。
お間違えのないよう。
心配な方は中央区のHPでご確認を。
またこちらの住所 日本橋堀留町2丁目9-3(地番)は
あくまで地番であって住居表示とは異なります。
住居表示では日本橋堀留町2丁目4の何某になるはずです。
したがって久松小学校の学区ではありません。
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263
物件比較中さん
堀留二丁目は、番地によって久松小と日本橋小の調整区域かそうでないか、微妙だからね。
区のホームページも今年現在の話しだし、久松小は増築が始まってるし、何年か後は変わるかもしれないから、なんとも言えないよね。
区も現状なら答えられるけど、数年後のことは確実に言えないだろうし。
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264
近隣住人
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265
購入検討中
周辺住民の方など、貴重な情報ありがとうございます。中央区の学童施設
情報(利用時間等)に興味を持ち、こちらの物件などを検討中のものです。
小学生の子供がおり近隣学校情報を収集しています。
日本橋小学校、久松小学校のうち、久松小学校の方が先生がたも厳しく
ご指導くださりしっかりされた校風である、などの書き込みをよく拝見
いたします。
実際にご近所の方で何か教えていただける学校の雰囲気などありましたら
ぜひお願いいたします。11月以降に、それぞれの学校の見学を予定して
いまして自分の目でも確かめられたらとは思いますが、普段の生徒さん達
の様子やお受験情報、いじめ情報など、見学だけではわかりかねる部分も
あると少し心配しています。宜しくお願いします。
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266
物件比較中さん
日本橋小は知らないけど、久松は今の校長先生がしっかりしている。
もともと風紀に厳しいと評価のある小学校だけど、いまは更に良いと思うよ。
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267
匿名さん
日本橋小学校のホームページを読みましたが、
教育活動に独自の取り組みがされていて感心しました。
例えばですが、三味線や太鼓、箏などの日本の楽器の演奏を
鑑賞する教室、外国人講師を招き異文化への理解を深める教室、
田んぼや畑で農作物を育てるなど様々な体験をさせてもらえそうです。
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268
ご近所さん
やはり中央区のように、それなりに豊かでかつ子供の数が少ない区は
教育にかけるお金も他地域と比較すると多いですよ。
中央区は相次いで小学校舎の建て替えを行っていますし、
校外活動の自己負担費も少額だったり無料だったりします。
子供の数が少ない(そのうえ私立に行く率も低くない)点は
良し悪しではありますが、一人一人によく目が届くことを考えると
中央区での子育ては結構おすすめではないかと思います。
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269
入居予定さん
なるほど!
子供が小学校に入るまでの住まいと考えてましたが、そんなに良いなら、もう少し長く住むことを検討するのも、ありですかね!
いすれにせよ、情報提供ありがとうございます。
よっぽど助かります。
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270
購入検討中さん
No265です。みなさま、大変参考になる情報ありがとうございます。
私立に行く率(中学)はやはり低くないのですね。受験や塾は大変かも知れません。
けれど、学校独自の教育取り組みや、教育にかけるお金(区)など子育て世帯の視点では
とてもありがたく感じます。ここ数年では、新しいマンションもよく建設されている
エリアと見受けますが、昔ながらの商店も多くお祭りなどをきっかけに地域の催しに
参加できたり、という機会もありそうで素敵なエリアですね。
あまり戸数が残っていない様子でこの物件を購入できない可能性も高いですが、
ぜひこの近隣で探したいと思います。貴重な情報ありがとうございます。
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271
物件比較中さん
塾は有名なSAPIXの本拠地だよ。
夜の送り迎え時間には多くの親が都内各地からきているよう(ナンバーがいろいろ)。
また地下鉄駅までは講師が子供らを誘導しているのを見る。
このあたりに住むと送り迎えも便利、というか不要?また公立の日本橋中学も評判はいいよ。
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272
匿名さん
日本橋中学校はすごく吹奏楽部が有名なんですよね。以前MXのニュース(かな?)で取り上げられていることをみた事があります。
思っていたよりも結構この辺り、子育て環境いいんですね。勤め人ばかりの街だと思っていましたので認識を新たにいたしました。
街ってただ通り過ぎる時と、暮らそうと思っているときとでは全然見え方が違ってきますねぇ。面白い!
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273
匿名さん
お部屋の設備、仕様、みなさんどのようにされていますか?
ここは標準設備が充実していますね。
壁紙はリビングだけ無料変更できるみたいですが、悩みます。
ところで、一階のメゾネットはもう売れたんでしょうか。
まだ1LDKがいくつか残っているようですね。
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274
ビギナーさん
引き渡しまで、まだ1年近くあるんですね^^;
こういうのって、いつからローン払うんですか?契約したら?住み始めてから?
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275
匿名さん
マンションの売買契約が成立したら払わないといけないんじゃないですか?
支払時期って売買契約によるので、それによってかと…。
詳しくはまたデベの方に聞いてみた方がいいと思います。
ローンの審査自体も時間がかかるみたいなので
早め早めに動いて行った方がいいんじゃないかと思います。
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276
匿名さん
1LDKって残りいくつ残っているのでしょうか。
なんか、実態が見えない。売れてマンションなら検討したくないんだよなぁ
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277
ご近所さん
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278
匿名さん
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279
匿名さん
あと3戸ってかなり早いですね
入居までまだあと1年弱あるといいますし、、、そんな中、ここまで来ているのならいいのでは??
場所的にいいと感じられる方が多かったのでしょうか
勤務先が近い人にとっては良い場所だろうから
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280
入居予定さん
先週現地を見できました。場所が間違えで無ければ、躯体が見えていないのですが、来年の8月に竣工するのでしょうか。建築に詳しい方、お教え下さい。
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281
匿名さん
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282
ご近所さん
6月竣工予定の司町の同社物件は、9月時点で1階部分が立ちあがってきているようですが、こちらは???
素人目には、外からはなんの進捗も見受けられないように見えてしまう…
竣工時期が2ヶ月の差でこんなに違うの?と思います。
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283
匿名さん
販売が開始してから売れるまでのスピードがとても早いですよね。
確かに近くの環境は整っていて、小学校も良い校風のところがあるようなので、
ファミリーで暮らすには良いですよね。
レイアウトも広いですし、これだけ注目されてもおかしくはありませんね。
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284
匿名さん
もしかして、完売?
Yahooの掲載がなくなりましたね。
そして、やっと一階部分の足場が見えてきましね。
ここからはあっという間なのかなー。
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285
匿名さん
「あっという間」って事は、突貫工事。
ここって太陽光パネルも乗るんでしょ?施工費も上がってるし、手間の安い職人さんや外国人の方を使って、間に合わせるつもりか・・・
過去の掲示板で紛糾してた淡路町のマンションの二の舞になりそうだね。
買った人は、ケチらず内覧屋を雇ってしっかりみた方が良さそうだね。
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