パークホームズ築地グリーンサイド

70A窓がリビング面にしかないなんて嫌だわ

角部屋しかまともな間取りと広さをかねそなえた部屋がないな

老人向けマンションですから。

南側は日当たり見込めるのか？周り同じ高さのマンションビルに囲まれてるよね。最上階の各部屋と75Ａの7階以上だけだろな

皆様登録すませたの？

70A暗くなる？もなにも目の前ビルだぞ。現地みてないのか

こちらは、購入を希望している方は皆さん登録されているんですか。
あっちこっち登録して、営業さん達がうるさくならないですかね。
モデルハウスに見学に行ったら、それからがうるさくてね～。
ここ以外にも登録してて営業さんが、しつこくならないですかね。

第一次で角部屋高層階うまるかな？うまらず値下がり希望

やっぱり築地川公園かったほうがいいのかな。
真っ正面…近距離にたてものはきついよな

登録てあちこちするもんなの？希望部屋かいて抽選でしょ？あたってもキャンセルとかよくあるの？

>>558
それじゃあ、登録は最終段階で買うと決めたところで登録すれば良いんですね。
それなら、色んな物件を沢山、見てきた方が良いですね。

話しは変わりますが、ここから築地市場までは直ぐですかねぇ。
一度、どんな所なのか見てみたいなぁ、、なんて思ってみたりしてます。

上階は無くなりそう。竣工も先だし値下げは厳しいね。

南東側、多分6階から下はじめじめしそう。

老人おおそうだね。部屋で最後とか率高いんだろうな。考えると気持ち悪いな

最上階は角部屋に限らず抽選みたいなので、
１次で漏れた人が下に降りてきて上層は２次で売れそう。

中層以下は１次で売れなければしばらく残るかも？

でも、三井って値下げするんですか？

オーベルは竣工直前まで残ってたけど、最後は値下げしたのかな？

2次はだいたいいつくらいなの？

三井は値下がりするよ。中層以下は毎度のこと。一次で決めるのは、もたいないかな。
500万はかわってくるかな。希望の部屋抑えられるかの駆け引きだよね。

で6階以上は部屋の中オーダーできるけど2次できまったひとは遅くなるからできないのかな？
。中層は6月までだよね。

営業の電話が無いな

いまひとおしほしくて営業あったら登録いこうかとおもってたんだけど。
金もってなさそうにみえたのかな笑

別な三井物件に行ったことあるけど、確かに営業が淡白だったなぁ。行かなかったら電話が来なくなり。

考え方にもよるでしょうが、住宅購入にかける500万円程度は誤差だと思います。数百万円安く買うことよりも、数フロア上にすることで眺望が抜けているとか向きがいいとか、より希望に近い部屋を購入することの方が満足度が高いと思うからです。
ただしこのマンションは残念ながらオーベルより条件の悪い物件をオーベルより高値で買うことになるので、購入をオススメしているわけではありません。

三井物件はじめて。営業淡白なのか。ものたりないな

５４３さん
中央区の保育園待機児童は、昨年の7月の発表になりますが、23区内でワースト１６位です。
子供の数もそんなに多くないというのもあるかもしれませんが、割と少ない様ですよ。
認定こども園なども次々できてきている様ですし、子育てには優しい区ではないでしょうか。
区が開催する子供向けのイベントも多い様です。

私も気になって調べたのですが、
「この３月の選考では４００人が入園出来なかった。」
と区役所の方に聞いたと、ウィメンズパークに書いてありました。
夫婦とも正社員でもダメだった方もいるようで、
新しい園が６園も出来たのに、人口増加が上回り、状況は去年より悪化しているそうです。

一次の抽選て公開？

公開ではないと結局販売員の力量とか資産とか勝手にランク付けされてきまりそうだな

南側角７５bのまん前にたってるマンション銀座レジデンスイーストって１３階建てだったよ。
最上階１２階でもまん前マンションになる可能性？高さまではしらべられなかったのだが

やはり、夫婦だけでなく、家族で住む方もいるかと思いますが、
子供さん達は、どこら辺で遊んでいるんでしょうか。
この辺にも公園とか、子供達で遊ぶところがあるのかな。
周りはビルばかりでしょ、お部屋でゲームでもしてるのかな。

このマンションの隣の公園にあつまってるよ。現地みてないのか？だいじょうぶかよｗ

573
その情報正しいのかしら？
近所に住んでるけど周りの奥様たちは皆様保育園はいれてるよ。勝ちどきの保育園は大変みたいね。

573です。
ウィメンズパークは承認制（住所、本名も登録。パスワードは郵送で送られる）ですし、
ほかの掲示板より信頼できると思います。
明石町の２園も３歳未満は「空き０」なので、今年は厳しかったのではないでしょうか？
勝どきで入れなかった子も入ってるかもしれないですね。

抽選公開なのかな？知ってる人いませんか？

公開じゃないとこもあるよ。

昔、大京は非公開の社内抽選でした。
申込みして外れたことがありましたが、非公開で外れるとハラがたちます。

大京はいまでもじゃない？販売員の力量と客の信頼度できまるのだろうな

このごじせいお客を選ぶの普通じゃないの？
公開抽選でも細工してあるかもよ。
不動産屋だってこの人に買って貰いたいってのあるだろうしね。

プチバブルのとき、三井と関係ない中堅デべの抽選会で
立会人をやって間近でガラポン見てたけど、わけの分からないことやってたよ。不器用だからかなんだか知らないが。

583抽選外れたって汗…選ばれなかった客ってことだよ。
社内抽選って抽選してるわけではないし。ただ選別してるだけ。

583さんもそう思ってハラが立っているんじゃないですかね。

ここはキャッシュでポンのシニアが大半でしょうから、
三井側で細工が出来るとしたらローンの人は不利かもしれないですね。

昔は営業の裁量で決めるのも横行してたけど、最近の抽選は操作なんて無理無理。時代は変わったのよ。

マンション抽選からくりで検索かけてみて。
買って貰いたい人になりましょうね。売る側の立場になって考えよう

589ゆとりか笑

591こそゆとりだろ。大手はどこもそうだと思うが最近とにかくコンプラ最優先。

でも営業にとっては地獄だよ。事前案内会から手塩にかけた客と当日飛び込みの申込みを同列に扱わないといけないのだから。

北角と南最上階が埋まると、眺望も日照も無い部屋ばかりですが、あの値段で大丈夫ですかね。

竣工まで時間があるから長期戦覚悟でしょう。

593南最上階って生活間丸出しの汚い家と同じ高さのマンションが目の前にあるよね。

南っていっても日照なさそ

築地川公園と反対側の低階層は確実にやばいだろうな。
目の前が見るに絶えかねない住宅な上に下が駐車場だし

公園側、夜ネオンやばいぞ笑

日照眺望の話がでてるけどシニア相手だから問題ないだろ。目もみえなくなってきてて白内障でかすんでるからわからんのでは？

597なんとか食品の看板ねw赤と緑のネオンw

シニアこそ、南信仰で日当たり好きなんだが。
白内障は聖路加で治せる。