| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
一条工務店とタマホームどちらがおすすめですか?(比較スレ)
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9651
匿名さん
木造でタイルは危険でしょ
太陽光載せるなんて考えられない
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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9652
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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9653
住人2
>>9646 匿名さん
他社で建てた者です。
最下位Dランクの大安心の家
拝見させていただきました。
酷いですね。
地震かきたら倒壊の危険性もあるかもですね。
タマを考えましたが、他のお客に対してバカにしたような表情を見て、営業マンのレベルの低さに辞めました。
モデルルームの建築中を見学できるイベントがあったのですが、素人目になりますが、他のHMより雑に感じました。
必ずトラブルは少なからずあると思いますが、慎重に家を建ててください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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9654
匿名さん
>>9646 匿名さん
タマではなく一条の事を知りたいです。
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9655
名無しさん
>>9654 匿名さん
直接店に行った方が正しい事を知れます。
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9656
匿名さん
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9657
名無しさん
>>9656 匿名さん
一条オーナーとタマオーナーが侮辱し合う場所。
一条の事を知りたいなら総合なんとかって場所あるじゃん。あっちか、直接店にいけばいい。
こんなところで情報収集する暇があれば店行け!!そして現実を見て一生アパートで暮らしとけ。
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9658
匿名さん
>>9657 名無しさん
へぇー。そんな志の低い事考えてるんだ。
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9659
e戸建てファンさん
いつも思うんだけど、施工不良ブログあげてる人って必ず途中で更新が止まるよね。
最後の結末まで知りたいんだけど。
ちなみに自分は大安心でしっかり建ててもらいましたよ(^^)
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9660
匿名さん
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9661
戸建て検討中さん
結局、木造にタイルってどうなの?
メリット何かあるのかな?
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9662
名無し
>>9661 戸建て検討中さん
デメリット
コストアップ、躯体の強度が無いと薄いタイルしか選べない
メリット
当たり前の金額するタイルだと見た目はサイディングより良い、サイディングより劣化せず見栄えが長期間良い、塗装メンテが不要、施工方法によってはシーリング打ち替えも不要
ザックリで以上と思います。
ただ強度があまり無いハウスメーカーの場合薄いタイルしか選択出来ませんので重厚感はあまり出ません。
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9663
名無し
>>9654 匿名さん
一条もタマ程では無いですがそこそこ施工は雑ですよ。
折角パネルにして持って来るのに組立が雑です。
棟上げ急ぐのは判りますが施主としてはゆっくり丁寧に組立て欲しいものですよね。
最近完成してるi-smartを何軒も見かけますがパネル継目が綺麗に合って無い事が多いです。
シーリング目地など下と上の幅を見比べて見て下さい。幅が違います。
場所によっては目違いをして継目タイルが盛り上がっていたりタイルがガタガタになっていたりします。
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9664
匿名さん
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9665
匿名さん
それぞれの会社の考え方だから仕方ないよ
一条のフィリピンも隠してる訳じゃないし施主が納得してるなら良いんじゃないの
タマは企業理念に日本経済への貢献をうたってたはず
この手の事を建て前で言う会社はいくらでもあるけどタマはガチ
ローコストでも国産素材にこだわり木材利用ポイントの頃は国産率で住友林業と競い合った程
(両社とも社長が総理と会談)
高級路線のKOTTは国産に徹底してる
タマはこの点は立派だと思うよ
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9666
名無し
>>9665 匿名さん
それは在来工法だと国内調達の方が安いからが理由なんですが。
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9667
名無しさん
切実なお願いだ!!日本国内にある杉とヒノキを全て伐採してくれ!!
花粉症がひで~んだよ。
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9668
匿名さん
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9669
名無しさん
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9670
匿名さん
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9671
名無しさん
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9672
名無しさん
>>9671 名無しさん
2x6は12点
2x4は8点
在来工法は何点??
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9673
名無しさん
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9674
名無し
>>9669 名無しさん
9668が勘違いしてるので答えただけ。
勘違い君は名前変えた貴方だろうけどね。
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9675
名無しさん
>>9674 名無しさん
9668??それこそ勘違いして間違ってない??
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9676
名無しさん
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9677
匿名さん
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9678
名無しさん
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9679
住人2
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9680
名無し
>>9679 住人2さん
タマホームは在来工法にコンパネ貼り付けただけです。
以前は無かったですが耐震等級を簡単に上げる為です。
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9681
名無しさん
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9682
匿名さん
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9683
匿名さん
>>9666 名無しさん
タマの構造材は柾目をサンドイッチしたような代物でサイズもデカい
一条のホワイトウッド、ベイマツ、ベイツガなどより遥かに高価だが?
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9684
匿名さん
ツーバイの強度比較で出てくる軸組は昔ながらの3.5寸柱と筋交が多いが
現在の軸組は筋交ではなくパネルが殆どで力学的にはツーバイと同じ
ツーバイでも軸組でも強度差は殆ど無い
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9685
名無しさん
タマホームは金具+外回りはパネル+室内は筋交い補強ですね。
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9686
名無しさん
ホワイトウッドで検索してみましたが、家に使っていい材料なんですか?
結露や木の割れや浸水水漏れしたら数年で耐久性とかという問題じゃないような気がしますが。
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9687
e戸建てファンさん
>>9686 名無しさん
法律上は使えます
但し住宅業界関係者など知識ある人はまず使いません
ある大手ハウスメーカーではホワイトウッドの家を販売していますが
従業員はヒノキやスギに変更して建ててます
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9688
匿名さん
>>9687 e戸建てファンさん
どこの会社ですか?私が聞いた話と違いますが。
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9689
e戸建てファンさん
>>9688 匿名さん
何がどう違いますか?
最初に管理職がヒノキで建てて
一般社員も次々と国産木材で建ててます
一条、タマ、その会社のどれでもありませんがこの業界に居たので、その管理職の方の名前も知ってます
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9690
匿名さん
檜なら何とか使えるが、
杉は全く使い物にならない。
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9691
名無しさん
>>9690 匿名さん
杉集成材とホワイトウッド、どちらが安心??
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9692
名無しさん
>>9690
杉がダメなら、ホワイトウッドなんか糞だよな。おめえの気持ち十分わかるよ!!
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9693
匿名さん
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9694
通りがかりさん
>>9691
集成材は最低でも50~70年は持つそうです。施工主が死ぬまで問題なく建っているものと思われますが70年も経てば既に解体されているでしょう。
杉だからどうというのはわかりません。
ホワイトウッドは木の曲りがすくないと認識しています。ですので変形が少なく気密性を長く保てる家ができると思います。杉と比べるとはるかに耐久性がないのがホワイトウッドです。ホワイトウッドの管理をおろそかにすればすぐ朽ちてしまいますので家にはむいていないのかなと思います。
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9695
匿名さん
>>9694 通りがかりさん
杉とホワイトウッド、どっち選んで家建ててもいいとしたらホワイトウッドは嫌だな。
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9696
匿名さん
ホワイトウッドってよくホームセンターに売ってる日曜大工用のアレですか?
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9697
名無しさん
>>9696 匿名さん
アレです!!
2x4材に油性のニス塗って庭で雨ざらしの状態で使ってるけど、ニスの効果で半年ほど問題なく使えてます。安価なのでダメになったらまた買えば良いくらいの素材です。3mくらいで数百円。
ホームセンターで5万円分くらいの2x4材買えば外枠くらいなら建てれるかもしれないです。
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9698
名無しさん
濡れないところで使うなら2x4材は強くて安くて見た目もキレイ肌触りも良い!!
diyに持って来いです!!
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9699
匿名さん
>>9659 e戸建てファンさん
それ係争中だから書きたくても書けないの。
要するに訴えたって事。
タマホームの施工不良ブログも沢山途中で止まってるけど弁護士の兄に聞いたらタマホームは顧問弁護士抱えて直ぐに客に内容証明送り付けてブログの進行を阻止するんだとさ。
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9700
匿名さん
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9701
匿名さん
上段 杉 桧 -- タマ
下段 ベイツガ ホワイト 米松 -- 一条
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9702
匿名さん
国はホワイトウッドが劣る木材であると
JASに記載しています
スプルース=ホワイトウッド、ベイツガは耐久性に劣るD2材
ヒノキやスギはD1材
--------------------
1 心材の耐久性区分とは、心材の耐久性により樹種を区分することである。
2 心材の耐久性区分D1の樹種は、ヒノキ、ヒバ、スギ、カラマツ、ベイヒ、ベイスギ、ベイヒバ、ベイマツ、ダフリカカラマツ及びサイプレスパインとする。
3 心材の耐久性区分D2の樹種は、2に掲げる樹種以外のものとする。
最新の表記ではD1以外となっているが
古いJASではD2も列記されている
--------------------
耐久性区分(JAS規格1084号)
心材の耐久性区分 樹種
D1 ヒノキ・ヒバ・カラマツ・ベイスギ・ベイヒバ・ベイマツ・ダフリカカラマツその他これらに類するもの
D2 アカマツ・クロマツ・トドマツ・エゾマツ・モミ・ツガ・ベイモミ・ベイツガ・ラジアタパイン・ベニマツ・スプルース・ロッジボールパイン・アガチスその他これらに類するもの
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9703
匿名さん
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9704
匿名さん
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9705
匿名さん
一条工務店は、2017年オリコン日本顧客満足度調査ハウスメーカーで、住宅の性能で3位、設備・内装の質で2位になっているので一般的な評価は高いです。
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9706
匿名さん
1位はタマの分家でタマとほぼ同じ構造のレオハウスだよw
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9707
匿名さん
レオハウスもタマと同じ桧と杉でD1材だな
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
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9708
匿名さん
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9709
匿名さん
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9710
匿名さん
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9711
匿名さん
ベイツガどころかミルフィーユだな
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9712
匿名さん
家はD1材で建てましょう
○住友林業 構造材 桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム 構造材 桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス 構造材 唐松集成材
△一条工務店 在来工法分 土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
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×積水ハウス シャーウッド ホワイトウッド集成材
×三井ホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×ミサワホーム ツーバイ構造材 ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム ツーバイ構造材 SPF
×スウェーデンハウス 構造材 ホワイトウッド
×アキュラホーム 構造材 ホワイトウッド
×一条工務店 i-smart/cube 構造材 SPF
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9713
戸建て検討中さん
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9714
名無しさん
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9715
名無しさん
>>9714
それは違うと思うけどな。
こんな例えはどうだろう??
●親から土地譲り受けて一条●土地安で一条(例の倒壊したやつ)
○土地高でタマ
この3パターンだとタマが一番お金を払うことになるけど。金のあるなしは土地も含めないとね~。
家の性能で争うなら別だけど。
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9716
匿名さん
>>9715 名無しさん
そもそも何故「争う」という発想になるの?
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9717
匿名さん
タマホームで2000万以下で安く建てて20年後に建て替え。これが賢い人の買い方。
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9718
匿名さん
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9719
匿名さん
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9720
検討者さん
>>9719 匿名さん
更にタマホームは最低ランクの構造用合板使ってますからね。
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9721
匿名さん
>9718: 匿名さん
土台だけ檜で、柱、梁は杉。
>9720: 検討者さん
ニチハの、あんしん。
杉は、しょぼいなー・・・
あんしんも、透湿性ないし、いまいち。
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9722
匿名さん
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9723
e戸建てファンさん
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9724
通りがかりさん
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9725
匿名さん
間柱にトドマツ使っている。
ホワイトウッドと似たようなもの。柱は杉だから関係ないというかもしれないが、ホワイトウッドがすぐ腐ると評価するなら、タマホームは腐る家だね。
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9726
名無しさん
間柱腐っても合板が腐ってもグラスウールにカビが生えても、杉や檜が腐ってなければしぶとく倒れない。ホワイトウッドは即グッバイ。
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9727
名無しさん
ホワイトウッドに油性のニス塗ったらかなり丈夫になりますよ。
建ててる方もそうでない方もホワイトウッドには油性のニスがあってこそ長持ちすることを記憶しておいてください。
色はお好きな色塗ってあげてください。ナチュラルな木の色を濃いブラウンにしたり楽しいですよね。もちろんハケも買うことをお忘れなく。
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9728
匿名さん
>>9726
合板が腐ったら、予定通りの耐震性能にはならないだろ。
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9729
匿名さん
>>9725 匿名さん
トドマツでもホワイトウッドよりは耐久性高いんだよね
9726さんも書いてるが在来工法の間柱は胴縁と同じで建物支えてる訳ではなく腐ったところで建物が倒れたりはしない
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9730
匿名さん
>>9728 匿名さん
在来工法は仮にパネルの合板腐っても外側から簡単に張り替え出来る
在来工法でパネルが普及した理由の1つ
2x4でパネル腐ったら大工事になる
ジャッキ掛けずにパネル抜いたら建物が歪むからね
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9731
匿名さん
>>9727 名無しさん
そりゃ砥の粉で木口も含めて丁寧に導管ふさいで濃いニスを塗れば耐水性は格段に上がるだろうね
けど、建築済の一条の2x4材には塗れないじゃん
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9732
匿名さん
木造住宅の柱を無垢材から鉄に変えたら強くなります。
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9733
匿名さん
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9734
名無しさん
木造の家に鉄のアングル張り付くたら強くなるんじゃない?
屋根裏に補強しても意味あるかな?
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9735
匿名さん
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9736
匿名さん
ホワイトウッド、欧州赤松、米松、の中で経年で見ると安心な材はどれ?三井は安価なはずのホワイトウッドでも家の価格は高いよ。
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9737
e戸建てファンさん
タマホームと一条工務店で、
硬質ウレタン断熱は使用してますか
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9738
匿名さん
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9739
名無しさん
>>9735 匿名さん
木材はストロー束ねたような構造で表面には無数の穴(導管)がある
そのままニスを塗ってもニスは染み込み穴は塞がらない
当然濡れれば水も吸う
それゆえ目止めと言って砥の粉やフィーラなどで穴を埋めてからニスを塗る
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9740
名無しさん
>>9736 匿名さん
ハウスメーカーの場合、ツーバイ材や集成材など安価な木材が多いため
木材価格と住宅価格に関連性はありません
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9741
名無しさん
軽量鉄骨も非常に安いですよ。値段が高いと思っている人多いみたいですが。
何にしろ人件費が一番高いクローコストは関わる人数がすくなく安いだけで悪い素材を使っているわけではないと解釈しています。
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9742
匿名さん
>>9739 名無しさん
柱に塗ると言う発想が珍回答だから、別になんでもいいけど、目止めが必要ないものを使えばいいんじゃない?砥の粉に耐水性があるわけじゃないしね。
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9743
匿名さん
>>9742 匿名さん
砥の粉は石の粉だからニスで固めてしまえば水濡れしても大丈夫
もちろんニスは家具などの話で
大黒柱などを除き住宅構造材に塗る人は居ないだろうね
ニスでホワイトウッドの耐水性上げるぐらいなら最初から耐水性高い木材使った方が安いし強い
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9744
匿名さん
>>9743 匿名さん
どうしても目止めが必要だと思いたかっただけね、理解しました。
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9745
匿名さん
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9746
匿名さん
タマホームの営業が太陽光発電は大赤字になるからやめとけって言います。
かたや一条の営業は数年後に元を取れるから必ず購入するべきだと言ってます。
どっちが本当?
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9747
匿名さん
設備単価と地域にもよるが、
日当りが良くて雪の降らない地域なら載せたほうがお得だとは思う。
ただし、一条だと10kW以上積むだろうから元を取るのに15年は掛かるはず。
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9748
名無しさん
>>9747 匿名さん
今の売電単価じゃよっぽどの陽当たりが望めないと普通赤字と思いますよ。
設備導入費以外の部品交換などのコスト、辞めた時の撤去コスト考えたら普通に電気代払ってた方がマシです。
おまけに最近では火災リスクがある商品が有ったとか言い出したり危険リスクもありますしね。
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9749
匿名さん
>>9746 匿名さん
一条は最近の話ですか?
単にその営業マンがまだ夢発電の頃の営業スタイルが抜けてないだけかと
9747さんや9748さんが書いてるのが正しいでしょう
一昔前の売電38円でパネルがkwあたり20万円とかなら買いでしょうが今の売電価格なら微妙ですよ
「大」赤字でもないですが、強く勧める状況でもないかな
価格や日当たりによりますが
売電で儲けるとかではなく自家消費と災害用で撤去容易な上乗せタイプを2kwぐらい載せる程度が良さそうです
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9750
口コミ知りたいさん
業者のコメントみたいなのが一杯ですね
タマホームは外観も内装も見るからに安っぽい
ニトリと百円ショップが大好きな人にはいいのでは
一条も標準にしたらどの家も一緒に見える
あ、一条の家だなって
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