ベランダの隣戸との境壁

うちのマンションも内覧会のときボードとコンクリの間に結構隙間がありましたが、
結局全戸工事やり直しになりましたよ。
指摘した人の中にモデルルームの写真を撮っていた人がいて、それと違うという
主張が決め手となったようです。
私は実はあまり気にしていなかったのですが、気になる人は購入前からきちん
とチェックしておく必要がありそうですね。

モデルルームと違っていたらまずいけど。
写真の隙間はいたって普通。
プライバシーの事言ったら、コンクリートの壁の無いパネルだけのマンションも
いくらでもあるのに・・・・・・。
それと右側の壁も普通。手すり壁でしょ？
今時アルミ手すりや、ガラス、アクリルだってあるのに（フレームはアルミ）。

安いファミリーマンションですがプライバシーだけは確保されてます。

>>10はモデルルームです。センス無いですね(^^;

いざという時のためだけなんだから、避難用の簡易壁？は小さいので十分だよね

>>12
健康な人なら小さい壁でもくぐって通れるけど、寝たきりの人を抱えてとかになると大きい方が安全だよね。
海外のマンションってどうなっているのだろう？

>>13
大きいといっても大抵２つに分割されてるよ。
下は通るけど上の意味ってあるのかな？
（まぁアルミ枠とかだと思うから壊しゃいいって言われればそれまでだが緊急時にそんな事
　出来る道具もないしねぇ）

No.10 by 匿名さん
安いファミリーマンションでもこうでなくっちゃぁ！せめてプライバシーだけは確保されなきゃ！ダメぇダメぇ〜

＞＞１５

　同じように考えて10年過ぎました。
　でも、安くてプライバシーが守られているマンションには出会えませんでした。
結果として社宅に10年粘ったことになり、頭金がたまり、坪300万円近くの物件
に手が届くようになり、昨年契約です。

　来春に娘が中学受験ですが、学習環境がひどく、かわいそうです。
　でも、公立に通学してくれると、繰上げ返済できるかも。・・

>>16
社宅があるならそれが一番賢い選択だと思う。

写真の様な壁のある設計をしておいて、隔板がそれとは・・・・
なんとも・・・・・お粗末。ですね。
欠陥でも手抜きでも無いと思いますが
売主、施工者の気づかいが足りないのでしょうか。
（どちらかと言うと、手抜き分類？かな？）
物理的には色々対処は出来ますけど、お隣とのお付き合い諸々
考慮すると・・・・・・・
今は我慢するしかないのでしょうか？ね。
大規模改修のときに住人にアンケートでもとって同様に悩んでる方が多数居れば
付け変える。って手もありますが。
あまり役にたってませんね。
すみません。

戸当たりテープとかすき間テープみたいなのを貼ってはどうですか？
厚みが足りない部分は重ね付けするなどして。

すき間テープはこういうのです。
http://item.rakuten.co.jp/soukai/4904140232306/

>>18
当然、売主も施工者もわかっているでしょう。
まだこんれ位の隙間ならマシな方じゃない？
上に何も無い（上から丸見え）マンションだっていっぱいあるでしょ。

ベランダの構造なんて気にしたことなかったけど
お隣さんとのこと考えてよく見なきゃいけないですね。
非難経路？の板の部分が足元にある構造？？
が、外せない項目だと思いました。

＞＞１６
プライバシーが守られているマンションって、逆はりの構造のマンションですか？？
隙間から洗濯物とか見られるのってイヤですよね…

左右の隙間はどこも同じだと思いますけど、
下の方はどれ位の隙間があるんでしょうか？

>>22
以前の賃貸は、薄っぺらい板が一枚でした。高さはありましたが、板の左右には隙間があって隣のベランダがよく見えました(その逆もあり)。強いて言えば目隠し程度でしたね。
分譲に住み替えましたら、足元に大人がくぐれる程度の正方形の板がありました。非常時にはこれを蹴破って避難するのでしょう。かかんでじっくり見てもほとんど隙間はありません。当然、板の左右と上は分厚い壁になっています。つまり、逆梁です。
ベランダも完璧に隣と仕切ってしまえば問題はないのでしょうが、各種の法律がそれを許さないのですから後はいかにプライバシーが保たれる仕様かを調べることですね。

＞No.10 by 匿名さん
ちょっと気になったもので…
エアコン室外機に植木まで置いてありますが
実際に避難に使われるなら、規約で「周囲に通行を妨害するものを置かない」と
厳重に注意があるはずですね
避難ハッチとの位置関係にもよりますが、そのような使い方ができるかどうか
確認された方が良いと思いますが…。

>>25

>>11を参照。
因みにこの程度なら全く通行の妨げになりませんよ。

スレ主さんのお宅も
>>10 さん>>23 さん の写真ともにこんなの隙間にならないです。
うちのマンションは薄っぺらい板です。（涙）
お隣さんが覗くことはないかと思いますが、
夏場にお隣の話声だとかが聞こえてきて…という事は我が家の会話なんかも聞こえる…。
>>24 さんも仰られていますけどプライバシーが保たれる仕様って重要だと思いました。

火災などの時に逃げていく方向が燃えていないのを確認できるように隙間が開けられています。
隔壁をけり破ってみたら向こう側が燃えていた！じゃ逃げられないばかりか、こちらに延焼してきますから・・・

私が購入したマンションはお隣との境が完全にコンクリートです。各住戸に避難ハッチが着いています。

ベランダのお隣との隙間はプライバシーや騒音、タバコの煙の問題が必ずあるので喫煙者のいる家庭は苦情にもなるので一番重視しました。

今は悩む事なく快適に暮らしています。

以前住んでいたマンションは板タイプだったので境の所にお隣さんが物を積み上げていた。
火事になった時逃げられるのか心配になりました。

注意すべきが悩みましたがお隣ですし結局言えずそのままでした。
皆さんも定期的に隙間からチエックされた方が良いですよ〜

常識のない方がお隣だと大変ですよ！

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単にアウトフレームのマンション買っただけじゃん。

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アウトフレームのマンションってど〜いうのですか？

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>>31
★アウトフレーム工法
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=%A5%A2%A5%A6%A5%C8%A5...

★逆梁アウトフレーム工法
http://shinchiku.homes.co.jp/words/category-503/word-10000456/

>>29
>騒音、タバコの煙の問題
に関しては、上下階の問題でもあるよ。

34

ベランダの隣戸の境壁のスレです。上下の問題はここでは関係ないのでよそで議論して下さい。

あくまでも境の壁・板の事を言ってます。

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うちも同じような蹴破りタイプですが、
隣のバルコニーの気配は、あまり分かりませんよ。

下の方が少し開いているので
たまに、洗濯物を干している音が聞こえるときがあります。
横の部分は隙間がほとんど無いのでまったく隣は見えません。

もしも、お隣を見ようと思ったら・・・
バルコニーの手すりに体半分乗り出さないと（そうとう危険）
見えないので、覗き見はされないと思います。

やはり蹴破りタイプは嫌いだったので
モデルルームで何度も確認してこれなら大丈夫だと思ったので決めました。

購入前の方で、お隣の気配などがきになる方は確認したほうがいいですよ。

プライバシーって大事ですよね。
覗き見されるのって嫌だもん！

これって物件を選ぶ際のポイントですよ。