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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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651
匿名さん
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652
匿名さん
ここは管理費、修繕積立金、その一時金の将来の値上がりがとてつもなくすごいから、払えなくなる人が続出しそう。
そうなると・・・・・・。
考えるだけで怖くなる。
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653
入居予定さん
FIX窓の掃除、ゴンドラでやって貰えるんですよね？
どれ位のペースでやってもらえるのか、ご存じの方教えて下さい。
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654
匿名
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655
匿名さん
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656
匿名さん
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657
匿名さん
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659
匿名さん
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660
匿名さん
管理組合同士の利害を調整する機能が必要になったりして。
組合によってかけ離れた規定になるのもどうかと思うし。
マンション規模も地域によって最適範囲というものもあるんだろうか。
悩むなあ。
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661
匿名さん
利害関係の調整は必要ないのでは？
何も問題ないと思いますけどね。
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662
匿名さん
>652
だから、ここは、その維持費を払える人達が買ってるのでは？
その維持費が払える人にとっては、ここの価格はかなり安いだろうしね。
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663
匿名さん
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664
購入済
住民層はお世辞にもよくないでしょう。
集合住宅でこの程度の値段のところならそれは覚悟の上ですよ。
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665
匿名さん
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666
匿名さん
今週のスーモに三戸先着順でてたけど、もうなくなった？
たぶんキャンセル住戸だよね
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667
匿名さん
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668
匿名さん
まぁ、これくらいの坪単価だと住民層も安心だと思うよ。
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669
匿名さん
>665
修繕計画出てるんだから、将来払って行けるかは、
住む前からわかるでしょ。
物件価格が安くても、この維持費を払える層なら、
住民層はそんなに心配ではないと思うけど。
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670
申込予定さん
suumoの４次もすごい数のタイプが出ているね。
２次と同じ数字と考えると、トータル１ヶ月に700ぐらい販売？すごい。。。
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671
匿名さん
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672
匿名
坪単価も湾岸にしては高いってだけですから。
話題性だけで飛びついて管理費・修繕費なんてよく考えずに
買う層もいるでしょうから不安は残りますね。
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673
匿名さん
高いかな？
豊洲の割りには安いってのが一般的な評価じゃないかな？
ほとんど有明レベルの価格ですよね。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
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676
匿名さん
>672
この価格帯の人は、それなりに賢いだろうから、
そんな無計画な人はほとんどいないと思うよ。
まぁ、あなたの周りは賢くなさそうだから、
そんなこと思うんだろうけど。
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678
匿名さん
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679
購入検討中さん
管理費は特別高いとは思わないけどなー。
SKYZの場合は管理費にインターネットのプロバイダー料金も入ってるので、
豊洲の他のマンションとそんなに変わるのかな？
まぁ、某マンションのように、入居後管理費を総会で下げることにしたマンションもありますから、
それに比べると高いんでしょうけどね。
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680
匿名さん
中国人もぎょうさん買っとるん？
彼らにはルールとか関係ないから、大変やな。
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681
匿名さん
でも、お金が無いような中国人は買えないでしょうし、お金持ちの中国人はウェルカムです！
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682
匿名さん
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683
匿名さん
中国人は住宅ローン組めないので、必然的に現金一括払い。
8000万をポーンと一括で払えるような人ですからねぇ。
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684
匿名さん
まあ、民族とか国だけで差別するような変な人は、このへん絶対住まないでしょうから
その点はいい傾向ですね。
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685
匿名さん
そうねぇ。このグローバル化した時代に民族差別もないでしょう。
我が社も新入社員の1割くらいは外国人ですからねぇ。
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686
入居予定さん
辰巳や枝川に居る中国人とここ買える中国人一緒にするなよ（笑）
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687
匿名
本日契約しました。契約書上は土地2割、建物8割くらいでしたが、となると60m2台でも100万以上値上げとなるのでしょうか？(建物部分にのみ消費税かかるので)
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688
匿名さん
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689
匿名
東もあまり低層だと、万葉の杜で覆われちゃいますかな
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690
匿名さん
>681
駄目です。絶対だめです。
中国人は金持ちほどたちが悪い。
この世の中で、中国人だけは、
たとえ身内になっても、信用してはいけない国民です。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
中国人ねぇ
立ち悪い金持ちは日本人も一緒じゃない？
グローバルな中国人は、むしろ世界で受け入れられる常識をわきまえているよ。
それを知らないで批判している人間は正直恥ずかしい。
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693
匿名
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694
匿名さん
中国の不動産価格(70年定期借地権)からすれば相対的には買いやすく、特に中国南部のお金持ちにはお買い得なのではと思いました。投資向きかと。
自慢大好きな彼らから話題性にも富んでいて好まれそうな物件ではないでしょうか。
ここは海外での販売会はやっているんでしょうかね。
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695
匿名さん
賃貸業者や外国人は、ショックの時に、とんでもない安値でぶん投げてくるから悪影響だよ。できれば日本人の永住者でそろえてもらいたい。
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696
匿名さん
売れ行きは、予想以外に売れていると思う。
Skyz、東雲、有明と見ているが、やっぱ豊洲のネームバリューは凄いわ。
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697
匿名さん
ちょっと景気が悪いと、すぐぶん投げてくる。
趣味の家なんて、すぐぶん投げされる。
東北の外国人はそっこうぶん投げ帰国してた。
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698
匿名さん
大声でしゃべる。
人にぶつかっても謝らない。
順番を守らない。
道にタンを吐きまくる。
お国じゃ当たり前らしいからね。
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699
匿名さん
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700
匿名さん
入居するまで時間あるけど、その間に地震が来てもいいように、
とっとと売って、とっとと契約してもらわないと。
液状化と無縁の高台にどんどん優れた物権が出てくるから、浮気されないようにも。
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