パークシティ大崎ってどうですか？Part3

なのにここだけ施工が西松なのはなぜ？コストの問題なのかしら？

高輪の件のマンションも西松ですね。
偶然？

偶然じゃないと思う。西松の建設事務所とか共用したりしてるのでは？

>>652

高輪を押さえて東京の住宅地地価上昇で北品川五丁目が１位に入ったそうですね。

>>697

高輪より北品川のほうが格上。将来商業施設（ららぽーと大崎）もできるそうですね。

>>697

高輪の新築の隣のビルは東芝エレベーターの本社ですね。住所は品川の北品川ですね。

>>652

高輪を押さえて東京の住宅地地価上昇で北品川五丁目が１位に入ったそうですね。

>>697

高輪より北品川のほうが格上。将来商業施設（ららぽーと大崎）もできるそうですね。

>>697

高輪の新築の隣のビルは東芝エレベーターの本社ですね。住所は品川の北品川ですね。

コストセーブですな。

なんか必死にポジティブキャンペーンしてる人がいるけど、
ららぽーとなんかできないし、
所詮は準工業用地で白金よりも格上なわけないし、
地価上昇率はオリンピック決定前の話で今後は湾岸にブッチ切られるの目に見えてるし、
エレベーターの本社とエレベーターのメンテ会社は別だから無価値だし、
デマを吹聴して高値で掴ませようとするのはやめれ

確かに、湾岸スレでのポジを連想させます。
郊外型のららぽは無理でしょう。

>> 708

高輪の何処がそんなにいいの北品川と違って有名な企業ないしね。大地震来れば〇の街化するでしょう。（笑）

パークシティ大崎オフィス棟は竣工前に三井グループとの関わりある東芝グループ企業でほぼ満室でしょう。

高輪の住宅密集地に本社置いている企業ってある（笑）。

マンションに住むのと企業と、何か関係あるのでしょうか？

自己満足できるだけでしょう。うちの近くのオフィスは満室と。

ありがとうございます。
つまり他人に自慢したくてマンションを買う、ということでしょうか。
本当に購入を検討している人では、なさそうですね。

>>713

待った！ただ普通マンション買ってもよい点がなくては意味がないですね。

プラス住・商・業も街のイメージ度にもアップも関わってきますからね。

イメージ度アップにつながる良いところがない街には住んでも面白くはないですね。

高輪といえばみののせがれは高輪ザレジデンス

高輪は別格でしょ
港区だし

>>714
有名企業がなくても現実的に高輪の方が人気があるという時点で、オフィスビルの隣に住むことは一般的にメリットになりえないという証明。個人的にはマイナスファクターです。子育てをオフィス街ですることにメリットを感じる人はいるの??

あと、ちょっとよくわからないんですが、住・商・業ってなんですか？特に『業』のあたり。
なるべく業の渦巻く街には住みたくないんですが。

よくわからんネガはスルーでいいよ

北品川は大使館が四つもあるんですね。

富久にしなよ。

>719
治安上、不安がありますね。

>>717

高輪みたいな古いボロボロの街には住みたくはないね。北品川五丁目は再開発で新しい最先端の街になるでしょうからね。

>>721

港区はあまり治安が良いとはいえませんね。外人が多いですしね。

グラスカはスーパー入れるって言って人集めておいて完売前に撤退という残念な状態ですが、ここはその教訓を生かして何か変わるのでしょうか？？
あっちではテナントとしてはダメだったけど人集めにはなったから、こっちでも人集めにちょこっとだけの期間出店してもらうという流れに見えてしまいます。

>>721
品川区行ったことある？？

港区の治安は六本木周辺が悪いだけでしょ

>>726

正直に言え港区民！品川駅前にも外人が屯していることを港区住民は証拠を隠してしいますしね！

港区住民＝ブラック住民ですしね。

どなたか日本語に翻訳お願いします。

スルーで

>>726
都心６区は犯罪発生率が高い。金持ちは目黒区や世田谷区に住む。

このマンションを本気で検討している方の生活水準が知りたいです。どれぐらいのレベル感でしょうか？

我が家は2歳の子が一人で、共働き、世帯収入が額面で1200万円くらいです。

手が届く範囲なら是非購入したいと思ってますが、あまりにも他の住人の方と生活水準がかけ離れた感じだと現実的に話が合わないと思っているので。せっかく同じマンションに住むのであれば、気の合うご近所さんもできたらと思ってます。

スルーで

>>731

世帯年収1200でどうやって買うのだ。親援助でもあるの？

私は1500万、嫁が700万。坪350以下じゃないと希望の80平米は厳しいと思っています。

ここは、子育てをうたっているが、
・基本オフィス街なんで、子育てには不向き＞豊洲の方がいいのでは。世田谷とかもね。
・３Ｌクラスだとグロスで８０００マンは超えてくるでしょ。世帯年収で２０００ぐらいないと厳しいかと。相続等で頭多くいれられれば、いいけどね。年収１０００マンぐらいではきついよ。管理費・修繕もタワーだから高いしね。
これから増税ラッシュで年金もけづられるから貯金もせな、いかんしね。。
で、繰り返しになるが、子育て世代はグロスで安い豊洲がいいと思うよ。子育ての人がわんさかいてママ友もできるよ。楽しそう笑

豊洲の宣伝ですね。勤務地的に豊洲はあり得ない。

年収1600万子供二人、シングルインカムです。

>>735

豊洲には東芝グループの本社すらももない（笑）。

頭金をどれくらい入れられるか、親からの援助を受けられるか、部屋の広さや日照にどのくらいこだわるか、で違うかも？

私は子供が増えるかもしれないからと言って妥協した場所の３LDKを買うより、都心に２LDKを買った方がいいのではないか、と考えています。

共働きだと保育園の問題もありますね。この物件、夏の引渡しなんですよね。。。年度途中で転園可能なのか、不安ですね。

専門家に家計診断してもらって、無理がないと判断されたら前向きに考えて良いのではないでしょうか？？

>>735

豊洲には東芝グループの本社すらもないね（笑）。

うちの年収は私が5000万、妻が2000万で、セカンドハウスを考えてます。
シニア二人なので、70平米程度で十分です。
景色の良い北東希望です。

だから？
わざわざ大崎を選ばなくてもいいのでは？
もっとあなたに合ったグレードの物件は沢山ありますよ

セカンドでここ？笑
５５階タワー物件の角部屋へどうぞ

でもさ、オフイス街で子育てってホントの所、どうなんですかね。。平日はリーマンだらけなんですけど。土日は、ゴーストタウンで人気無し。

うちは1000ぐらい。
これじゃ買えないかなと思ってるけど、低層でチャンスがあればといった感じです。
タワーは上と下で全く住む世界が違うと思うので、もし買える値段であればそれほど気にしなくても良いと思います。

湾岸のタワマンに住んで実感しました。

シニアでセカンドならここはやめたほうがいい。
ここは子育て世代の「利便性のいい団地」になると思いますよ。
すでに大崎はそういうファミリーでいっぱい。

オフィス街と考えると確かにどうかと思いますが、再開発できれいに整理される街と考えると、
子育てにはそれほど悪くないと思っています。

商業施設の割合がもう少し多ければ賑わいも期待できますが、あの構成ではなかなか難しいでしょうね。

子供が同じ小学校に行くようになるとマンション内格差を実感するよ。

>>735 >>742 >>744

豊洲もオフィス街ですよね。北品川の事は言えませんね。NTTデータの本社のある豊洲も平日はサラリーマンいますよね。

大崎と豊洲は確かに似てるところがあり、比較対象になるでしょうね。
どちらも平日はリーマンだらけなのは確かですが、土日はどちらもファミリーで賑わっています。

７３９さん、専門家に相談したいですけど、どこで相談できるのですか？