パークシティ大崎ってどうですか？Part3

高額な買い物だし、ＨＰは『Ｎｅｗ』の表記もつけずにこっそり変更するんじゃなくて、遅れた理由とか説明してくれればいいのに。
公共事業で職人不足な現状もあるし、今から工程が遅れてくると後半突貫工事になって手抜き工事物件になるのではとか心配になっちゃいますよね…

>>266　三井はグランスカイなんかも　角部屋はプレミアム仕様にして単価をあげてくるだろうから
1本では、10Ｆ　80㎡なんて感じでは？
中低層の角は80㎡程度に落とすはず。

工期は遅れてないよ。スカイズ、ブリリア池袋、富久等の大規模タワーがいずれも想定を超えて販売好調で一期の売り出し数が前代未聞なので時期をずらす方が良いという判断なのでしょう。

地元の方のブログですと、付近マンションでは
防水板みたいのが用意されることがあるようなのですが、
実際は、最近は治水改善され洪水にはなったことない
ということであってますか？

http://parkcity-osaki.seesaa.net/category/20560215-1.html

土のう、防水板は目黒川沿いなら昔からあるよ。ただマンションのあたりは目黒川からの浸水実績はない。
ハザードマップにあるのは目黒川からあふれるというよりは下水処理能力を超えた雨水は通常目黒川に流されるのだが、目黒川がキャパオーバーしてるとその分道路にたまるという話だったと記憶してます。

ほんと、臭いますわ笑。

６９００万台が最多価格帯で調整中とか。広さは不明。

まあ70平米中心だろ。

>>272 ありがとうございます。

最多価格帯、は平均価格とは違うからなあ。

価格に大きな開きがある大規模魔タワマンの平均価格とか実際意味ないでしょ

>265

自家発電があっても大きな地震の後はエレベータ使えないよ。地震を感知して緊急停止した後は、サービスマンが来て安全を確認するまでは動かせない。大規模な地震だとサービスマンが出払うから下手すると数日は覚悟したほうがいい。

タワマン買うのなら、いざというときは自力で階段を上り下りする体力がないと。

特にタワマン林立地帯だと、
同じメーカーのサービスマンが他のタワマンに先に行ってこちらはなかなか来ないで後回し、
なんてのが311の時に起こった。

P波センサーや緊急地震速報が機能しない首都圏直下型に襲われたら、１万人が閉じ込められて、すべての閉じ込めに対してサービスマンが急行するまで８時間かかるなんて試算もある。そんな状況だと、停止しただけだったら思いっきり後回し。

あっ、閉じ込め対策としてエレベーターに水と簡易トイレの設置するとか対策をしてるかも要確認。

物件スレで一般論はどうでもいいよ

本来、自家発電ネタは一般論だけど
いまだに誤った解釈をしている方がいるので、物件スレでも語るのは仕方ありません。

あはは　落ち着け

1億5000以上の
高層階を買われる方は、セカンドハウスなど持たれているし、
秘書や、運転手もいるだろう。

一般的な注意は必要ないだろう。

注意必要なのは
7-9000万円程度の中層階物件をローン組んでかう
プチリッチ層だろう。

エレベータ閉じ込めにリッチも何も関係ないだろう。
このエレベータ云々の人、別のタワマンスレにも出没してたけど
新機能エレベータマニアか何かなのか？

シンドラー社社員か？

北品川６丁目のソニー通り沿いに東芝エレベータ本社があったが、
そこから派遣されれば万が一の時も安心だろう。

東芝製がいいな。