パークシティ大崎ってどうですか？Part3

そのへんの企業が本社（？）をあそこらへんに立てたのは、新幹線や空港へのアクセスが当時そこそこ良くて出張に便利で、土地が安いところってことで来てるはずなので、住みたい街かどうかには無関係な気がしますが…
さらに言うと、晴海の辺りはオリンピックの影響でインフラも今より整い、成田や羽田へのアクセスも良くなるでしょう。お台場やディズニーランドもそこそこ近く、窓閉めれば音は聞こえない程度に毎日花火が見える等、立地のポテンシャルとしては湾岸のほうがずっと上なんじゃないですかね？
あと、ららぽーと豊洲は商業施設に含まれないんでしょうか（笑）おそらくあの辺のマンションなら自転車圏内かと。


まぁ、いずれにせよポテンシャル低いなら低いなりに、突出して安ければ買い、並みなら湾岸ってとこですかねぇ。

晴海には、住友商事（本社）がありますが。

ここより大企業が大崎にある？（ソニー本社は品川だよね。）

住商は、再度移転すると聞いていますが。
ところで目黒川の現状は？　早朝どこかのレポーターが中継してました。

雨で増水しているが、全く問題なし。台風なんて夏の日本の風物詩。
そんなものをいちいち気する臆病者は、目黒川沿いに住むのは無理だろ。

埋立地はオリンピックの時だけ訪れるならいいが、
毎日暮らして住むのはあり得ない。

晴海って駅はどこですか？

ららぽーと、本当に出来るの⁈

目黒川沿いの低地に住むのも嫌だけど。
湾岸もここも、高台に住めない人のためのマンションですよね。

ららぽーとの情報はみあたらないですね

ショッピングモール作ろうと思ったら一般に10ｈａは必要。（比較的狭い豊洲ですら6.2ｈａ）

ここは区画のすべて合わせて3.6ｈａ

できるわけないでしょ。

ららぽーとはできませんが紀ノ国屋スーパーの旗艦店ができるそうです。

駅から遠くて不便な高台って、そんなに魅力的か？若いうちはいいけど、年取ったら駅近の方がいいだろう。
不動産屋に駅遠高台物件を高値で掴まされたお人好しが僻んでいるようにしか見えない。

価格が気になります。
都内の大型物件、現在絶好調なので強気な値付けになっちゃいそうかな。
「住宅用不動産を買うなら東京が一番。不動産サービス会社、サビルズ」（ブルームバーグ）

グランスカイの中古が高すぎる。同じ値段でこられるとちょっと厳しい。。。モデルルーム10月オープンだから、事前案内会までもう少しかな～。

実需よりも相続税、消費税回避の富裕層需要が多い見込みらしく価格によって瞬間蒸発だよ。

富裕層はこんな谷底低地の川辺のマンションじゃなくて、もっと手堅く地盤の良いところを買うんじゃないか？？

広い部屋が必要だけど地盤の良いところには買えない人達とは買う目的も違うし、わざわざリスクを負う必要性がない

投資の場合もここ買うよりは数年後に確実に値が上がる湾岸でしょう。

周辺の実績を見ても瞬間蒸発はないね

パークタワー東京サウスは坪３２０で当時としては割高だったけど一期でまさかの全戸数売り出し即完でしたね。

東京サウスは内廊下設計にありがちな行灯部屋間取りは一切ありません。キッチンも標準でドイツのジーマテックだし、梁も目立たない設計で今も古さを感じさせないね。

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高級スーパーの紀ノ国屋ですか？
高級好きな人はいいでしょうけど、安いスーパーを期待した人はガッカリかも。