| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
| 交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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16721
販売関係者さん
ユニットバスは密閉空間だと勘違いしてる奴がいるな。
だから風呂に換気扇が要らんとか言い始める。
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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16722
匿名さん
C値の測定に、給気量が足りなくてサッシの隙間から入ってくる空気は含まれてるのですか?
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16723
匿名さん
>>16722 匿名さん
それ入れたらヒノキヤの家なんでザルになるよ
局所換気で24時間換気扇が問題ないとか言ってるくらいだし
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16724
ご近所さん
Z空調って換気は水回り用系統が無いんですね。
今どき珍しいというか古臭いというか。
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16725
周辺住民さん
> 16724
自由設計で指名すればやってくれるとは思うけど、スマートワンとか標準の装備だと無い
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16726
職人さん
勘違いしてる奴がいるが、グラスウールの方が断熱性能高いってのはス〇ーデ〇ハウスみたいな躯体と躯体の間にグラスウールが充填されてるような状態の事であって、誰かが施工が難しいと言ってる断熱用のグラスウールシートの事ではない。あれはアクアよりは断熱良いがそれなりでしかない。もちろん袋入りのグラスウールは論外。
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16727
匿名さん
スエーデンは既に値段違うしね・・・
窓も三層ガラス
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16728
販売関係者さん
たぶん換気にしても断熱にしてもあんまり色々選択肢を知らない人なんでしょ
だから返しがちょっと見当違い
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16729
販売関係者さん
だろうね。ローコスしか知らんからそういう知ったかぶりしか出来ないんだろう。
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16730
マンション検討中さん
>>16719 購入経験者さん
1種の給気ファンに余力見込むだけだろ、設計したことないのか?
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16731
匿名さん
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16732
口コミ知りたいさん
知識足らん人が自分の知らないことを知ったかぶりとか選択肢を知らないとかディスってて草
自分の知らないことは嘘とかおもってるのかな
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16733
マンション掲示板さん
>>16715 匿名さん
私はカフェシアトルにしました!
キッチンウォールキャビもトータルでコーディネート出来たので可愛くなりましたよー!
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16734
匿名さん
>>16733 マンション掲示板さん
カフェシアトル良いですよねー
リビングにダルトンのダブルフェイスを付けるとめっちゃ可愛いです(*´?`●)
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16735
匿名さん
>>16733 マンション掲示板さん
あとあと!サボテンもマストですっ!笑 (*´∀`)
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16736
販売関係者さん
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16737
職人さん
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16738
匿名さん
> 自分の知らないことは嘘とかおもってるのかな
この辺とか
>一番良いのは別張り防湿シートタイプのものを施工するタイプ
>1系統の1種換気に個別で浴室排気ファンつけても別にデメリットないのでは?
わろた
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16739
販売関係者さん
ヤマダ傘下になったんじゃなかったんですかね?
このまま続くんですか?
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16740
周辺住民さん
>>16730
ネタだとは思うが、そんなことは不可能。
一般的な第1種換気のセンターユニットで給気量と排気量は個別に設定できない。
給気だけ都合よく増やすことは出来ない。
当然、共立エアテックのも出来ない。
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16741
マンション比較中さん
ローコスしか知らないから桧家仕様以外の設備の話を持ち出されると、嘘だとか思うんだろうな。人の話を聞けないタイプ。
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16742
マンション検討中さん
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16743
匿名さん
壁面パネルとか浴槽とか、あれは組み合わせてあるだけで、継ぎ目は普通に隙間がある。
お湯がかかるところはシーリングしてあるけど。
床下で浴槽の下の気密蓋を開けてみると、浴槽パネルの隙間から(風呂場の換気扇に引っ張られて)風が入ってくるのが分かる。
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16744
マンション比較中さん
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16745
販売関係者さん
分からんから第1種換気の家に別系統の24時間浴室換気とか付けるんだと思うよ
このスレ見てるだけでそういう間違い設計を平気でするのがいるって分かるよね
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16746
eマンションさん
ヒノキヤが標準で使ってる機器のことしか知らんのか
語ってるから設計者か何かと思ってたんだがにわか知識つけた施主だったか
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16747
デベにお勤めさん
確かににわかだろうな。ヒノキヤの安い機器でなくてもセンターユニットで給気と排気を個別に設定なんて出来ないしな。
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16748
匿名さん
そもそも風呂場に局所換気の24時間換気扇つけてる時点で上位機種の全館空調用のセンター換気とか採用しないだろうな。普及価格のでは細かい制御は出来んだろ。
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16749
販売関係者さん
戸建て用では高級機でもそんなのできない。基本的に給気と排気は常に連動。ビル用とか業務用と勘違いしてねえか?
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16750
評判気になるさん
え、皆さんこんな感じなんですか?
建てた方のセレクテリアとかスイングドアとか桧家の楽しい話が聞きたいです。
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16751
匿名さん
>>16750 評判気になるさん
分かりますっ、、、!!
スイングドアはガラスにしたんですけど、めちゃ可愛いですよっ
ただ、子供の手垢がヤバいです。笑
あと、ワンちゃんの舐めた跡も、、、笑
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16752
匿名さん
住宅瑕疵担保保険って必要ですか?桧家でもついてるんですか?
ほとんど使うことないって聞いたんですが。
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16753
匿名さん
>>16752 匿名さん
必要不必要ではなく国が定めている義務です。
全住宅会社が加入しています。
10年間はすべての会社が建物の保証をしなくてはなりません。
そのための保険なので、施主は何か機にするところで死はありません。
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16754
匿名さん
>>16751 匿名さん
私スイングドアが出る前に建てたので羨ましいですー
桧家って面白いアイデア商品が沢山出るのが良いですよね
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16755
匿名さん
>>16751 匿名さん
住宅瑕疵担保履行法というものがありまして、加入は義務となってます。
自動車の自賠責保険みたいなものです。
ただし、実態は「壁紙剥がれを毎年直しに来る」程度の運用しか行われておらず、実運用との乖離があります。
例えば、明らかに手抜き工事で雨漏りがしたような場合は保証されますが、住んでみて家の構造上、エアコンが全然効かないとか、やたら遮音性能が低い、断熱性能が低い、なんてのは保証されません。
実質、ハウスメーカーが施工に責任を負うものであって、施主の不利益を保証するものでは無いのです。
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16756
匿名さん
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16757
匿名さん
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16758
匿名さん
で、無知を指摘されてにわかだのなんだのと騒ぎ立てたあいつは結局何だったの?
ヒノキヤの社員?
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16759
匿名さん
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16760
匿名さん
一種、気密、ウレタンこの辺りはステマされてるだけだからな
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16761
匿名さん
つうか、桧家の情報板で桧家の採用してる1種、ウレタンとかの話が膨らんで何も問題ないだろ
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16762
マンション検討中さん
否定されたらステマだのにわかだのって何がしたいんだか
┐(´д`)┌
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16763
匿名さん
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16764
職人さん
本気でどんだけ無知なんだよ
お前らが使ってる1種換気って排気量と給気量の組み合わせ一つしかないんか?
排気量同じでも給気量の大小でいくつかラインナップあるだろ
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16765
匿名さん
一種はメリットよりデメリットが大きいというのが最近の風潮
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16766
職人さん
>排気量同じでも給気量の大小でいくつかラインナップあるだろ
あほ?ねえよ。業務用とかビル用とかと勘違いしてねえか?
それともセパレートタイプと勘違いしてねえか?
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16767
匿名さん
組み合わせとか言ってる時点で勘違いしてるんだろうな、こいつは。
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16768
デベにお勤めさん
1台のダクト式センターユニットで給気と排気を行う話をしてるのに、セパレートの給気装置と排気装置でバランス取れるだろって話にして大騒ぎするコミュ障
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16769
買い替え検討中さん
>>16764 職人さん
こういう見たくない投稿ってどうやったら消せますか?
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16770
匿名さん
ワザとボケてるか、難癖付けて大騒ぎして荒そうとしてるんだろうね。
無視するとデマがさも正しい情報の様に残ってしまうし・・・。
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16771
匿名さん
セントラル換気は1台で給気と排気が完結してる。
なので別系統で浴室24時間換気なんて入れたら計画換気が狂う。
分かってないんだろう。
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16772
買い替え検討中さん
>>16769 買い替え検討中さん
非表示のボタンを押せばその人の投稿を見ないようにできますよー
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16773
匿名さん
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16774
購入経験者さん
リビングの床下に換気装置が設置されることが多いと思いますが、静かな夜とか正直うるさいです。出来るなら部屋から離れた廊下の下とかに設置されることをお勧めします。
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16775
口コミ知りたいさん
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16776
坪単価比較中さん
換気装置は専用の設置場所があるんですか?ラックみたいな感じですか?
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16777
購入経験者さん
床下に置いてるだけです。ダクトの配置の都合、というか床下の換気の都合で場所は変わります。なのでいつもどこかで換気扇が動いてるような音がしてて、静かな夜とかではうるさいです。
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16778
購入経験者さん
>>16777 購入経験者さん
ありがとうございます。知り合いの家の図面見せてもらったのですが、換気で空気が抜けないような洗面所とトイレも空調の換気の範囲として書かれてたんですが、桧家ではなにか仕組みがあるんですか?
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16779
購入経験者さん
他社での購入経験者ですか?
ヒノキヤは床下に換気装置置いて床下からの換気ですから、トイレや浴室は換気出来ないです。(トイレ、浴室は天井換気が基本)仕組みなんて何にもなくても書いとかないと格好がつかないからでしょ。
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16780
坪単価比較中さん
>16779 購入経験者さん
ありがとうございます。投稿するボタンって返信じゃないんですね。
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16781
匿名さん
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16782
評判気になるさん
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16783
通りがかりさん
近所で現在このメーカーの家が建築中なのですが、土日関係無く工事してます。先週なんて、朝の5時から工事しててビックリしました。
出入りしてる業者の人が、爆音で音楽流しながら仕事してるし。とにかくうるさい。
そう言う指導はしてないのでしょうか?迷惑してます。これ見たメーカーさん、注意してください!
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16784
匿名さん
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16785
通りがかりさん
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16786
評判気になるさん
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16787
通りがかりさん
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16788
検討板ユーザーさん
県や市町村の建築指導課に報告したらどうですか。
建築許可をだす部署なので彼らも大人しくなると思います。
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16789
通りがかりさん
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16790
eマンションさん
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16791
口コミ知りたいさん
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16792
通りがかりさん
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16793
ご近所さん
>>16788 検討板ユーザーさん
話は聞いてもらえてしつこい人と判断されれば電話で指導してくれるかもしれんけどほぼ効果無い
音楽の音がうるさいなら直接言えばいい、大工に面と向かってが怖いなら工事看板に会社名とか電話番号あるだろうからそこに電話すればいい
実際に迷惑に感じている状況の動画を撮っておくといいよ
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16794
ご近所さん
>>16790 eマンションさん
騒音規制法がある、住宅地なら朝7時からOKだから別に厳しくはない
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16795
通りがかりさん
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16796
通りがかりさん
アドバイスありがとうございました。
今月くらいで引き渡しらしいのですが、メーカーの担当者に苦情を入れようと思います。
大音量はラジオや音楽かけて爆音でした。家の中にいても聞こえます?
日曜日に工事の音で目が覚めるのは流石に辛いです。たくさんのご意見ありがとうございました。
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16797
通りがかりさん
まだいるかわからないけど他業者に怒鳴る監督いるから気をつけたほうがいいよ
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16798
通りがかりさん
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16799
デベにお勤めさん
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16800
名無しさん
桧家で建てています。
設計図面は全てベトナム人が担当していることに驚いたのですが、今はハウスメーカーってどこも海外に外注なのでしょうか?
図面の間違いも多く、都度指摘して修正してもらっています。
営業からも説明なかったしオーナーさんも発信していませんが、できれば契約前に知りたかったことの一つです。
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16801
口コミ知りたいさん
>>16800 名無しさん
どこも、ではないけど一条工務店のメイドインフィリピンは有名だし、コストが抑えられる方法を選んでいるだけで別におかしいことはない
納まりとかもフィリピンで検討して最終図面で勝手に修正されていてその報告が施主にはないから注意して図面見るようにと家垢界隈では注意喚起されてる
桧家すべてがベトナム作図なのかは不明だけど仕事が重なって忙しいから急遽見つけた外注かもしれないし、そうだとしたら図面チェック体制などが整っていなくて間違い多かったとかあるかもね
単価安いし、仕事早いし、ベトナム外注は有用だよ
建設会社の施工図書きとかしょっちゅう受けてるから日本の図面もわかってるし
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16802
匿名さん
Z空調の風量を上げる(3くらい)にすると、窓枠からピーと音が鳴るんですが、何か原因が分かりますか?結構あちこちから音がします。
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16803
匿名さん
>>16802 匿名さん
それは流体力学で言うところのエントレインメント抑制とか逆圧力勾配によるもので、z空調の欠陥です。室内機の吸い込むを川の本流とすると、本流の流れが強すぎて川の支流からの流れ込み(給気装置からの外気給気)が押し戻されてる状態です。つまり、Z空調でエアコンを強風にすると家に給気がされない状態になってます。給気の無い状態で換気扇を回してるようなものなので、サッシの隙間から隙間風が吸い込まれてぴゅーぴゅ―音がしている状態です。
室内機に給気ダクトを繋いでること自体が間違いですね。
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16804
通りがかりさん
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16805
匿名さん
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16806
通りがかりさん
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