ザ・レジデンス三田　Part2

いや、一期も申込み期間は一週間だったよ

やはり苦戦してるね。駆け込み終わったからな。

現金買いと、ローン減税対象外者は
９月までにマンション買っただろうからね。

苦戦しているのか、結構いい感じで売れているのかは来週結果が出るでしょう。
今回の2期1次で30戸程度売れたら年内完売または3月までの完売が見えてきて、販売好評だったといえるだろうね。
でも、今回10戸程度しか売れなかったらかなり苦戦しているということだろうし、今後も大変だろうね。
結果はどうなるかな？

メゾ３戸残だっけ？　今回売れなかったら長期戦になるね。３億弱だすなら他の選択肢も仰山あるからね。さて。

売れると思うよ。

メゾネットの広告だしたね。

こういう掲示板に来る人はだいたいが冷やかしで、本当に買う人は黙って買って行く。

マンションのメゾネット、どこがいいんだろ

メゾネットなら、広いワンフロアの方が絶対いいな

今回25戸みたいだね。野村の事だから全戸申込が入っている前提で出してきているだろうから，残り30戸か。
11月半ばに2期1次…うーん，微妙だけど，年内にもう1回やるのかな?年内にどれくらい売り切るのか。見ものだね。

メゾ売れないし、失速感は拭えない。年明けから増税モードにはいるから長期戦だよ。ここも。タワーの宿命。

メゾネットは好み分かれますからねー。

このタイプを検討しないのなら"メゾネットもある"程度の認識で売れる売れないは考えないほうがいいのかなあと。
自分が他の間取りに住んでメゾネットがずっと残ることが何か悪影響があるのなら話は違ってきますが。

しかし参考までに見てます。
吹き抜けはやっぱり空間演出が凄そう。これ天井高はどれぐらいなんですか、他のタイプの天井高×2ぐらいでしょうか。

6100なので2倍強ですかね

坂下、最寄赤羽橋、ブランド地域でないので、勢いだけではなかなかなのかな？
Office街隣接だけど、静かそうで良かった感じだけど

環境は申し分ないですが、グロスが高いですかね。普通のサラリーマン層では手が出ない。。

2期以降、ぱったりになりましたね。

2期以降って今だよね？今日締め切りで本当に25戸売れるなら、まあまあ評価出来るんじゃない？
どこも10月以降勢いが落ちてて、異様に安いTomihisaだけ賑わってるけど。
販売始めて5ヶ月で145戸(83%、今回25戸売れたと仮定して)売れて、残り30戸。
すごくいいとは思わないけど、悪くもない。でも、これからは間取りがヤバイのが残ってくるだろうから野村と三井の腕次第かな？

ここと、丸紅広尾で迷ってます。港区だとこの2つがいいかな。いまは。でも、あちらは間取り仕様は凄いけでここより高く
旦那さまと意見が割れてます。女性からすると広尾なんですけど。ここも静かな感じでいいですけど。。

ここがいいとは言わないが、広尾は仕様だけじゃない？狭い路地の低地で、環境今3。それに加えてオリンピックに際して公団が建て替えられでもしたら悲しくなる。しかも、坪単価高すぎ。高買い決定

南麻布の方が地格は上ですね。レジ三田がいいのは眺望ぐらいかな？

地格はもちろん南麻布。でも、周りはいまいち。ちゃんとした立地なら坪単価480〜500を受け入れられるが、あれじゃあね。ここはそういう意味ではいいと思う。でも、仕様は✖︎

年内完売なしか。最後は野村商法でお値引きに期待かな。

年内にもう一期やりますかね？
みなさんどう思いますか？

宴会シーズンだから、早目に店じまいでしょ。

＞７２４さん
に、同感ですね。海抜１０mない低地に位置し眺望ぐらいしかウリがなさそうな感じですね。

ここの眺望は方角など考えたらイマイチでしょ？
眺望なら麻布台かな

南は抜けがあっていいと思う。北はビル横に東京タワーだから正直微妙。

お、ネガ、ネガしてきましたね〜

方角で良いのは南東だけど、ここは、びみょー

南東角は残りあるよね。一番人気になるんだが、普通は。

ここは不思議なことに北側が一番早く売れている。

選択肢がないんだよね。北は安めで一応タワービューだから。

売れてるところは蒸発でしょ

プレミスト南青山は完売。丸紅広尾も販売開始1月ちょいで4割前後の売行きみたいね。どちらも億ション。ブランド駅近物件恐るべしかな。買う人は買う。

買う人は買うね。ここもなんだかんだで今回で
8割売れたわけだろ？間取りはひどいと感じるが、やっぱり売れるもんだね。

おー、2期2次を12月上旬にやるね！
さあ、残り30戸を残り何戸にできるかな？15売れたらかなりすごいね。
残り1割で年越せたら万々歳でしょうか

海抜10m以下の低地でも、港区物件の玉が少なくじわじわではあるが売れちやうのかな。

港区じゃないけど、間取りがひどい富久クロスだってあんな勢いで売れるんだから売れるでしょ
いくら安くても私はあのマンションは買いたくない
ここは間取りが普通なのは北側に多いけど、まずまず許容出来るかも

他物件を悪く言う事でここを褒める材料にしてはいけませんよ。
港区住民としてのプライドを持たなくては。

ここ検討する人はクロスはないだろう。港区か千代田区かと。

比較対象は赤坂、麻布台、元麻布、広尾、白金台とかでしょ。