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物件概要 |
所在地 |
東京都港区三田2丁目34番2、36番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分 都営三田線 「芝公園」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩10分 山手線 「田町」駅 徒歩13分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
252戸 (非分譲住戸77戸含む。※今後変更となる場合があります。他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月上旬予定 入居可能時期:2015年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・レジデンス三田口コミ掲示板・評判
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362
匿名さん
勝てば官軍負ければ賊軍。
売れた野村と三井の勝ち。
売り煽りの負け(笑)
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363
匿名さん
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364
匿名さん
お勧めの間取りとか人に訊くあほがいるのか。
ワンルームにしか住んだことないのか?
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365
匠
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366
匿名さん
90戸しか売れてないのに売れたと嘯く
お勧めの間取りを聞く検討者を貶して酷い間取りしかない
事実を必死に隠そうとする
ノルマ不動産の手先はマジ顧客軽視だな!!
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367
匿名さん
ここ、10月以降の2期は苦戦するんじゃない。
増税後物件にもなるし、経済状況も曇りはじめた(アベノの効果が限定的、シリア情勢不安定等)。ライバル登場?(白金タワー(価格を除けば間取り等よし(さすが大成)。車族にはいい。こちらの方がタワーらしい造り))
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368
匿名さん
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369
匿名さん
真剣に検討中であるが、やはり間取り・天井高は考えるな。自分背が高いし。毎日のことでもあるし。
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370
匿名さん
>368
367 残念ながら、営業じゃないんだな笑。
両方の物件をみた。 箱ものとしての出来は白金かな。(梁、柱の出方、天井高など空間設計という視点では断然こちら)予算積んででも白金タワーという選択を考えてはいる。 共有施設がすくなく管理費が安い点も好印象。
見た目の豪華さは三田かな。壷はいらんがね。レンタルらしいけど笑。中の仕様も三田かな。
両方坂下という点は両方の共通点かな。検討中という段階。
このスレはポジ、ネガ交錯していていい情報もある。特にネガ系。
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371
匿名さん
ん〜白金、三田では相当悩む。
価格で三田リードぐらいのレベル。
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372
匿名さん
ペントハウス(メゾネット)はどんな人が買ってるの?
すでに花が刺してあったから売れてるのは決まってるみたいだけど
3億・・・メゾネットなら天井気にする事ないし、広い間取りで仕様も
特別仕様みたいだから。お金持ちがうらやましい。
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373
匿名さん
>370さん
ここを検討していて、370さんや他の方もおっしゃる白金タワーを見てみたんですけど、そんなにいいですか?
確かに長方形の形で間取りはできているので、ちゃんとしている間取りには感じましたが、あまりにも普通で魅力がないです。
確かに梁や天井高って面だけで言えば…確かにこっちがいいですけどね…。
しかも、ここって陸の孤島みたいな場所ですよね?車があればいいんでしょうけど、常に、とはいかないでしょう。
でも、メインエントランスになる重厚な門は良いと思いました。
三田は逆にいまいち間取り、低い天井、ダメダメだけど、東京タワーがみえたり、希少価値は感じました。
緑がみえるという面ではどっちも変わらない気がします。
駅は赤羽橋でも近い場所にあるのがいいと思います。
どっちもどっちですが、私は正直白金と三田を比較するなら、三田かなと感じます。
価格のこともありますし。
しかし、供用部は少ないと言っても門構えが白金は素敵ですね。
どっちつかずな意見ですみません。
ちなみに私も業者ではありません。単に住み替えの物件を真剣に探しているものです。あしからず。
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374
匿名さん
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375
匿名さん
R三田は地権者の住人含め5割以上がリタイアしている世帯が購入しているとの事なので、若い世帯にとっては、タワーマンション特有の朝の通勤時間のエレベーター渋滞を考えなくて良さそうです。
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376
購入検討中さん
349です。私も営業ではないです(笑)
もともと個人的な理由(主に立地、白金は遠いんですよね。)から
遅ればせながら検討を始めましたがイマ イチで…。(良いと思うと1期販売。)
この掲示板でセレクトプランを見ろとのアドバイスを読んでみて印象が
変わったのでつい書いたんです。
セレクトプランを教えていただいたのでお礼?かな。
あ、よい間取りがたくさんあるよ、と言ったつもりもないですね。
(これで完売見込み?とシロウトながらに思いますけどね。)
オーダーメイドも少ししたいので割高だなとも思ってます。
うちは気にしたいのはギロチン天井の部分だけ。
具体的に書いたので特定されちゃうかとドキドキしながら書いたのですが
抽選にならないことを祈ってます。
ネガさんたちのおかげで冷静になれた自分もいます。
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377
匿名さん
>373さん
370です。
>白金タワーを見てみたんですけど、そんなにいいですか?
そんなによくないです笑。よかったらそっちに決めてます。
ただ、はり、柱の出方、天井高がどうかなと思っています。毎日のことになるので、窮屈感があるところで長くすもうと思うとね。。90平米以上ぐらいあれば広さが窮屈感を解放してくれるのですが。
共有施設の豪華さなんてすぐあきるし。。
自分が接する部分、感じる部分(感性的なのも)で最後、決断すると思います。
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378
匿名さん
共用部分そんな豪華ですか?変な壷の印象しかないんですけど
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380
匿名さん
↑
中古となると、ここは厳しいな。三田では築年数からしてパークコートとすみふがやはり、NO1,2になっちゃう。ここは3番手がいいところ。また、C区の開発がはいると4番手以降になっちゃうかもね。伊藤忠社宅あとや、メゾン三田立替え物件は除くとして。タワーではないと思うので。
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381
匿名さん
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382
匿名さん
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