[住民専用] ベルドゥムール文京小石川

まだ契約してません。

場所や間取りなど、とても良さそうと思っているんどすが、
入居所の方、住みごごちどうですか？

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こんにちは。昨年購入した初期からの住民です。
質問の住み心地についてですが、マンションの設備は標準並みです。
小規模マンションのメリットでもありますが余計なものが一切なく
エレベーター以外に管理にお金がかかるものは無さそうです。
立体駐車場とか立体駐輪場とかもないですし。駐輪場はゆったり平置きです。
駅が近く交通の便も良くて、区役所、郵便局、ドラッグストア、コンビニが近く、大変便利な環境です。
気に入っているのは、やはり東京ドームシティが徒歩圏内という立地です。
上野や東京駅にも近いですし、楽しいですよ。
買い物は、坂道を避けて茗荷谷方面の播磨坂に近いサントクを利用しています。
お米やお酒など重いものは、週末にイトーヨーカドーのネットスーパーを利用します。
管理人は常駐ではありませんが、管理面はしっかりしていると思います。
先日の台風時には、周辺のマンションのゴミが風に飛ばされ道路に散乱する中、
巡回に来てくれたマンションの管理会社の社員さんがすばやく回収していかれました。
マンションブランドにこだわらなければ、立地のわりに価格も安いほうではないでしょうか。

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住民の方に伺いたいのですが、当マンションの管理組合はしっかりしていますでしょうか。
これだけ長期的に入居者が決まっていないと、と少々心配です。
また住み心地は大変良いとのことでしたが、なかなか完売しない理由は考えられますでしょうか。当物件を前向きに検討中なのですが、それが気がかりです。よろしくお願いします。

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マンション住民です。
売れ残りの理由はいくつかあります。
◯震災のあった2011年に立ったため販売を翌年に見送ったこと
◯広告宣伝しなかったこと
◯マンションのブランド性がないこと
◯販売会社が変わったこと
◯坂の上で買い物が不便なこと
などが挙げられます。
管理会社については特に問題を感じたことはありません。
もし、購入を検討されているようでしたら、
現在、築二年が経過して中古になり価格が下がっているので
消費税の上がる前、３月が買い時だと思います。

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この物件は消費税がかからないののと把握していましたが、違いましたか？
残念です

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消費税込みの値段です。詳しくは営業マンにお尋ねください。

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マンションの消費税について
http://feature.realestate.yahoo.co.jp/pickup/column3.html?sc_shouhin=f...

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個人が売主の中古マンションには消費税がかからないが、
事業者が売主の中古マンションには消費税がかかるようです。

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私は伝通院塔頭の役員をしている関係で近場に自宅が欲しいと考えています。
お住まいの方にお伺いしたいのですが、建物が竣工して数年が経過しておりますが、躯体工事や専有部分の工事で問題になった事はありますか？
また、マンション管理組合はうまく運営されていますか？法人化はしてますか？

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社長逮捕。

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