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物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金6丁目336-4他4筆(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩10分 都営三田線 「白金台」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸(他、管理室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年10月竣工済み 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 白金口コミ掲示板・評判
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44
匿名さん
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45
物件比較中さん
グランドメゾンは高杉。
白金高輪方面は好みの物件なし。
エリアは少し違うけど、ブランズ花房山の2LDK(70平米くらい)とどちらが良いかな?
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46
匿名さん
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47
匿名さん
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48
匿名さん
すぐ近くにある自然教育園とはどのような施設なのだろう?と調べたところ、
国立科学博物館附属の施設だったんですね。
面積は6万坪!の広大な敷地を誇り、都心にいながら植物や昆虫、生態系の観察、
学習ができる場所だそうで、ウォーキングや散策にもぴったりなのでは?
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49
物件比較中さん
完成から入居開始まで半年近くあるのはなぜなんですかね?
自分が検討している物件はたいてい完成の次の月なのですが。
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50
匿名さん
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51
匿名さん
完成日または予定日:平成25年10月中旬予定
入居(予定)日:平成26年3月下旬予定
確かに。他所のマンションよりも随分と間が空いているのですね。
三菱は完成内覧会から手直し、再内覧会までの時間を十分に取るスタイルなのかも?
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52
物件比較中さん
高級感出てますねココ。
あ、白金だとこれでも普通に映るのかな 。。
近くのプラチナ通り、変わった命名だなあと思ったら"白金=プラチナ"ですよね、気づかないところでした…汗。
低層型だけど周りを見ると何の心配もなさそうですね、せっかく大きな窓もあるようだしふんだんに光の取り込める空間だと室内もプラチナ色に明るいと思います。
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53
購入検討中さん
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54
物件比較中さん
>>53
予定価格も公開されてないですからまだ協議中?
そのへんの事情は素人なのでわからないですが(汗
エリア相場を見ましたが5月の相場からその後ガクンと下がっているようです、この理由は如何に??
しかし下がった相場に合わせた価格で販売されるのなら我が家の予算的には本当にラッキーです。
というよりここ1年ほどは今の下がった相場が当たり前の水準のようですね、もっと過去のデータも調べようと思います。
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55
住まいに詳しい人
>>54
何を「相場」と呼んでいるのかよくわからないけど
5月つうからには『白金HOUSE』が数字を下げているのかな?
場所をみればなんで安いのかは理解出来るハズ
本来の意味で言う価格相場はガンガン上がっていますよ
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56
匿名さん
エリアは申し分ないですね。駅遠ですが、白金はもともとそういう土地柄ですし多数は車を持つのでしょうね。
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57
物件比較中さん
アベノミクス以降相場は上がってますよね。
ご近所のグランメゾンとグランスイートも一番小さいお部屋で5000万以上ですから。
坪400以下なんてもう無いんじゃないかってくらい。
自分は株はやらないのでアベノミクスの恩恵なんてないですが。
ここが高かったらしばらくは静観しようと思います。
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58
匿名さん
白金は自家用車所持率高そうですよね。
皆さん、あまり電車に乗られないのでそうなるのでしょうか。
やはり住まわれる方は、白金という場所が良いという方が多いので、
利便性よりもその地域性にプライオリティを置かれる方が多いかと思います。
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59
物件比較中さん
広尾駅も白金台駅もけっこう離れていると単純にデメリットだと判断しようとしたのですが
この地域では駅前のような喧騒を嫌うほうが閑静な住宅に住めるのかなあと考え直しました。
きっと高いのだと思いますのでそれ相応の住環境が欲しいですよね
となるとスーパーやコンビニといった日常生活を思わせる店舗との適度な距離間は雰囲気を維持するのに大切だと思います。
聖心女子や東大付属病院、自然教育園など
誰もが知る場所に寄り添うという、人によってはステータス的な要素と見れるものも思います。
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60
匿名さん
最上位のグランシリーズではなくて、仕様も低めで価格もそこまで高くないのでは?
白金ファンならこの立地もいいんでしょうが、やっぱりグランにはならなかったという程度の立地なのではないでしょうかね。
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61
購入検討中さん
車使うにしても道は狭いし急坂は多いし、立地不便すぎ。目の前は寺だし夜道は暗い。唯一の売りの立地がこれじゃ…
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62
匿名さん
>61
たしかに道が狭いなあという印象・・。
良く捉えると人や車は広いところを選びたがりますから静けさを持っていていいのではとも思いますが。
坂も多いですね。なんせ道の名前に坂と付いているぐらいです、汗。
こういった環境、そしてマンションの仕様。
いろいろ考えないといけないことがありますが最後は価格との兼ね合いかと思います。
住めば白金生活、です。
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63
物件比較中さん
グランドメゾンは共用施設やら免振やら植栽やら提供公園にも金かかってるし高くなるのは当たり前。これでグランドメゾン寄りの価格が出てきたらここは誰も買わない。
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