匿名さん
[更新日時] 2015-08-01 18:54:10
レーベンふじみ野ソラヒルズ(SOLA GATE GARDEN PROJECT)ってどうですか?
大型複合開発なので、どんな街になるか楽しみですね。
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-fujimino/
所在地:埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他
交通:東武東上線「上福岡」駅徒歩23分または「上福岡」駅より東武バスウエスト利用約9分、
「ビバモール前」バス停下車 徒歩5分
間取り:3LDK・4LDK
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
【物件のURLを修正しました 2014.1.30 管理担当】
【タイトルを一部変更しました。 2014.7.3 管理担当】
[スレ作成日時]2013-07-04 23:10:02
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目188-1他(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩23分 東武東上線 「上福岡」駅 バス9分 「ビバモール前」バス停から 徒歩5分 (東武バスウエスト)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸(管理事務室1戸、共用施設2戸、友の会優先分譲50戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年09月末日 入居可能時期:2014年10月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンふじみ野ソラ ヒルズ(SOLA GATE GARDEN PROJECT)口コミ掲示板・評判
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349
匿名さん
そこそこ近くにコンビニがあるのはいいですね。ファミマだったら無印良品の物があったりするので普通に嬉しいなと。
ここから駅に行く場合、バスを利用するにしてもバス停までも若干歩いていくので、出来るのであれば自転車で行く方が全体的には効率が良いのかなと感じますがいかがでしょう。
バスの方が気候に左右されないというメリットもありますが。
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351
匿名さん
駅まで徒歩23分なので毎日電車通勤する人にとっては徒歩だと大変です。
おすすめとしては、
雨の日などは、バスを利用したり天気の良い日などは自転車で駅にむかうなど
使い分けるといいかもしれません。
あとこのマンションは、
シャッターゲート付きの駐車場が100%確保されていて利用料も無料なのも
メリットですね。家族で運転できる人がいれば送り迎えをしてもらうのも
いいと思います。
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352
検討中さん
バスが無くなった場合の和光または西高島平からのタクシー料金はいくらぐらいですかね(深夜料金)
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353
匿名さん
最終期の予告チラシが入ってました。販売9戸のようです。経費削減なのかチラシが二色刷りでした。
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354
匿名
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355
物件比較中さん
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356
匿名さん
ええ、確かにチラシに販売戸数9戸と書いてましたよ。
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357
物件比較中さん
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358
匿名さん
なんだかんだ言われたけど、売れ行きいいじゃないですか!
びっくりです。
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359
匿名さん
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360
匿名
9戸は第三期の販売戸数。
現在残ってるのは2戸です。
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361
匿名さん
残っているのは 66.27m2(2593万円)と68.9m2(2599万円)の部屋みたいですね。
それぞれ何階の部屋になるのでしょう。
>>352さん
埼玉県和光市 - 東武東上線和光市 (鉄道駅) ~ 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目で
深夜料金 ¥6,310 ( 約30分 )だそうです。
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362
匿名さん
公式サイトトップにキャンセル住戸が出たと書いてありますね。
3LDKの65.88㎡、10階の住戸みたいです。
物件概要を確認したら、販売戸数が1戸だったのでこれまで残っていた2戸が売れ、
代わりにキャンセル分が販売されているという事ですかねー。
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363
物件比較中さん
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364
匿名さん
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365
契約済
かなり下げて売ってますね。
これは買いだわ。
会社的にはさっさと売り切りたいもんね。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
365さんへ
私もいくら下げたのか知りたいです。教えて頂けませんか?
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369
匿名さん
365
嘘や大げさな投稿は止めてください。紛らわしい。
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374
匿名さん
駅から凄い歩きますね。一応、バスはあるんですね。
通勤が大変かな。慣れでしょうか。
個人的には、車所有なので高速道路が近いのは便利かと。
それと、高速を見るのが好きなのでマンションから見れるといいですが、南東なので見れますかね。
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375
マンコミュファンさん
今の1戸はキャンセルが入った物件ですかねぇ。
駐車場も100%ってあるけど、全戸に1台分の駐車スペースがあるってことなんでしょうね。
10階の物件だから、眺めも良いのかな。見学が出来るのなら、良いですよね。
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376
匿名さん
駅までの距離が23分だと大変ですね。特に毎日電車通勤する人にとっては
雨とか悪天候関係なく大変だと思います。ただ駅から離れている分
駐車場も確保されています。高速も近いこともあるので通勤に利用することで
負担も減らすことも出来ると思います。あとは家族に駅まで送り迎えなども
できます。駐車場の月利用料も0円なのもこのマンションのメリットですね。
ただ子供が通う学校が徒歩15分~20分の位置にあるのは、少し遠いかなと思いました。
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377
購入検討中さん
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378
匿名さん
学区の端の方なのでしょうか?
中学生だったらいいですけれど、小学校の低学年だとある程度の付き添いが必要かなと思われますね。
旗振り当番とかそういうものもPTAであったりするのでしょうか。
なるべく大通りを通ってきて…という風にするようにしないと。
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379
契約済みさん
学区内から入居予定の者です。
登校班があり、通学路が決まっているので、大通りを帰って来るようにすることは、無理があると思いますよ。
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380
契約済みさん
登校班があるんですか!
結構距離があったので安心しました。
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381
購入検討中さん
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382
契約済みさん
>>381
登校班とは、小学生のグループ登校の事です。
学校によると思いますが、娘の小学校では地区別に班が別れていて、それぞれ集合場所と集合時間が決まっています。
ですので、低学年の子の登校などには安心ですよね。
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383
匿名さん
167戸 のスケールなので、駅までのシャトルバスを運行しようと思えば可能だと思うのですが難しいのでしょうか。
アクセスのページによればマンションから徒歩5分の距離にビバモールのバス停があるようですが、マンション前から駅まで直通のバスがあれば楽ですよね。せめて朝の時間帯だけでも運行して欲しいです。
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384
匿名さん
>>383
私は管理費が上がるのでバスはいらないですね。
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385
匿名さん
向かいのマンションは、朝夕バス走らせてます。ビバの前からのバスは、時間三本くらいですよね。
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386
匿名さん
シャトルバスを運行する事で管理費がどれくらい上がるのか知りたいですね!
ただ、管理組合で決議の上バスを運行する事はできるでしょうけど、最初からシャトルバスつきのマンションに比べて苦労が多いでしょうからねぇ。
理事会役員が積極的に動かなければいけませんし、住民の1/3反対意見があれば通らないんじゃありませんでしたっけ。
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387
匿名さん
株主総会では、三分の一ですね。管理組合は特別決議で四分の一の反対。
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388
匿名さん
シャトルバスを利用したい方はフォレストレジデンスに金額支払って乗せてもらうとか、そんな順応なことが出来れば一番良いですね。
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389
匿名さん
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390
ご近所さん
フォレストレジデンスに友人が住んでいますが、今、そのシャトルバスの維持が困難になってきているらしいですよ。増税やガソリン代の値上げ等々、やはり維持費が厳しいらしいです。でも、バスが無くなるのは困ると悩んでました。
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391
契約済みさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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392
入居予定さん
近隣の住人を回数券でバスに乗せると、フォレストレジデンスは収益事業をしたことになり、組合としてはうまくないですよ。
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393
いつか買いたいさん
マンションに良くあると思うんですが、Bタイプの和室のようにエアコン設置が想定されていない部屋って、この猛暑ではどう使用するんですかね?なにかしら取りつける方法あるんですか?
冷風扇とかは部屋を冷やすことはできないので・・
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394
匿名さん
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395
匿名さん
リビングインの部屋で、窓がない部屋だとエアコンがつけられないんですよね
ムリしてつけようと思うと配管むき出しになってしまう?
基本、リビングで冷暖房つけていればそれに影響されるでしょう、という考え方だと思うのですが、
戸を閉め切ってしまうとさすがに難しそうですね。
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396
いつか買いたいさん
あとあとエアコンを取り付けられるような設計にはなってないんですかね?
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397
とっくん
エアコン設計は後からは難しいです
Bタイプはかなり厳しいですね
日当たりがいいだけに真夏は地獄な気がします
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398
匿名さん
>390さん
早くもそんな事に・・・
でもシャトルバスは本当に欲しい立地ですよね。
167戸の大規模マンションなのだから1世帯あたりの負担額も軽いでしょうし、
管理費が値上がりしても導入したいという意見がありそうです。
朝だけでも運行されないでしょうか。
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