オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）

年間地代は2万円くらいですかね。
固定資産税がその分安かったらペイできるんですがね。

>>965
>>966

はい、住み続ける限り、地代はずっと払います。
ただしその分、アリーナやコンフォートに比べて物件価格は多少安くなっています。

固定資産税・都市計画税については、土地の税金は地主さんが負担するので、住人はあくまで占有部分(建物)についてのみ税金を払えばいいので、そこも所有権マンションより安くなります。

借地権マンション所有しても、自慢できる感じがないよなぁ～

>>968

自慢するためではなく住むために買うので、個人の事情に口出しは不要です。

なんか必死ですね。

現地を見に行きましたが、工場が周りにあって良いイメージがなかったです。やっぱり環境は大切ですよね

借地権は権利関係が難しいから、素人だと理解できない。名義書換料、地代、更新料・・複雑すぎて理解できない

借地権自分もよくわかりません。初めて購入される方はあまり詳しくないので、わからないのではないでしょうか。
こちらも確認して、営業さんにどのくらい大変なのかを聞いた方がいいですね。
代理店に申請を頼むと、マージンが高いのかな

借地権のことは、多分わからない人だらけだから、
デベ側もそれは見越して色々と説明はしてくるんじゃないかなぁとは思います。

敷地の一部が借地ということなので、
丸々借地であるよりはまだいいのかなぁ。

所有権とミックスになっているという事で
後々ややこしいことにならないか、確認が必要になってくるかと。

借地権と所有権が混在しているということで色々複雑になってきそうですね。
借地権は知らない方の方がほとんどじゃないでしょうか。
ですから、あまりよくわからなくて後で苦労しそうですよね。

>971さん
用途地域は工業地帯なんでしたっけ？
周りの工場の業種はどのようなものが多いか分かりますか？
私は匂いや騒音さえなければ特に支障はないと感じますが、
景観上避けたいと考える方もいらっしゃるのでしょうね。

検討中です。
不動産関係の友人に聞いたところ、借地権つきは、やめたほうが…と言われました。　
貸主さん(お寺？)評判悪いようです。
予算的にいいかな？と思っていたのですが、
安いと思っても、後でもめたら高くつくよと言われました。
確かに、高額な出費ですので周辺詳しい方がいたら、是非教えて下さい。
前のページに微妙な地主さんとの事でしたが、本当なのでしょうか…

仕事帰りに現地を見てきましたが、鶴見は思った以上に活気があって好印象でした。
人も多いしお店も多い。ただ車も多いので子供がちょっと心配ですね。
あと今年に入ってからマンションのすぐ近くで少年らによる殺人事件があったり、
治安や子育ての面では懸念が残ります。大人だけで住むには良さげな街なんですがね
私が行った時は工場は目に入らなかったですが、川の方まで行くと何かあるんでしょうか

977さんへ
地主さん評判悪いようですね。
私も聞いたことがあり、皆さん困っていたようです。

司法書士と話をした時のことですが、信用できない相手とするのは契約
信用できる相手とするのが約束、危ない相手とはかかわるなと言われました。
裁判を起こせば勝てるのが契約書であって、裁判を起こす前に嫌がらせをすることは可能です。
優秀な弁護士の費用と労力を考えれば、借地権なしでも良いのではないのでしょうか。

このマンションはどうだか分かりませんが、何千万も投資するにはリスクをもっと検討した方が良いのではないかと
思われます。

借地権となっているようですが、
基本的にどういう取り決めをしているのかっていうのは確認しておいた方が良いんじゃないかなーと思いました。
それで考えてみてもいいと思うし。
お値段はやはり魅力的にどうしても映ってきますから。

そういうのってあるのですか。
20万円分のオプションって、けっこうつくのかなぁという感じ。

紹介キャンペーンをしているということは、
2期に入って、少し販売ペースが下がってきている、という風に考えるかんじなんでしょうか。
1期だと欲しかった人がわっと申し込んだりするでしょうけれど。

アリーナの第一期購入者ですが、その頃(おととし12月)から既に紹介キャンペーンはありましたので販売ペースは無関係だと思います。
でも、このような掲示板で匿名で「紹介します！お互い20万円もらえます！」って、なんだか怪しすぎますよねー。今後はご近所になるわけだし、
金銭絡みからの付き合いって、少し怖い気がします。

>>984
確か紹介した側も何かもらえたのと、販売価格の値引きが使えなくなるんですよね（一部の人に限られるかもしれませんが）。