物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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832
匿名さん
単純年利4.5%ですよ。
元金も減っていきますが、動向次第で転売でしょう。
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833
匿名さん
>831
甘い。
住宅ローンのほかにも考えねばならない。
維持管理関係の経費がすっぽり抜けとるね。
また、22年間、切れ目なしに貸せる保証はない。
まあ、うまくいけば、建て替え検討の頃に元が取れるかもしれんが。
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834
匿名さん
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835
匿名さん
833
単純計算って書いたの読めなかったかな。
だから投資目的では採算取れないって話ですけど。
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836
匿名さん
単純計算=住宅ローンのほかいっさい考えない計算
こう読めるぞ。
投資目的では採算取れないのは当たり前。
採算が取れるなら、売主は人に売りつける必要ないわな。
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837
匿名さん
836
物件購入費以外にもさまざまなお金が発生するのは当然のことでしょ。
それを省いて計算しても22年かかるって書いたつもりなんだが・・・
それを単純計算と表現した私はおかしいのか?
実際にかかる費用を計算したら何年で元が取れるかなんて私にはわからないよ。プロじゃないから。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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844
匿名さん
やっぱり投資目的じゃなくて気に入らなかったとか。
入居前に転勤とか離婚とか。。
あ。離婚なら売りますかね。
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845
匿名さん
>837
>単純計算=住宅ローンのほかいっさい考えない計算
ゼロ金利でない限り、住宅ローンを想定したら22年なんて数字にならないのは少し計算すりゃ自明なのに
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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846
匿名さん
個人がローン組めばそうだね。
でも、相続制度が変わるのも知らないとね。
普通の発想ではなかなかお金は貯まらないよ。
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847
匿名さん
とにかく投資目的では買うべき物件でないということがわかりました。
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848
匿名さん
>846
「単純計算」で損得がきっちり測定できる、なんてことは最初から誰も言ってないのに、
一人だけあさっての方向を向いてるんですね。
【一部テキストを削除いたしました 管理人】
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849
匿名さん
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850
匿名さん
847だけど、単純計算は別の人だよ。損得は測定では無く勘定だぜ
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851
匿名さん
ネット上の掲示板で他社製品を落として自社製品を上げる書き込みを依頼していた企業に罰金支払い命令が出たというニュースが出てましたね。
ここも、契約者の方も含めて検討と関係なく書き込み続けているずっと同じ人がいるみたい。
調べれられたら、ずっと一般的に考えて異常なネガキャンしてる人は危ないのでは。
むしろデベさんには、あることないこと書かれてイヤな思いをしている人が既に相当いますから、調査をお願いしたいですね。
本当に検討している人は、いつも変なことが話題になっていることに辟易していると思いますよ。
他のいくつかの物件でもそうですが、掲示板が本来の意味をなさない現状は見れば誰でもすぐ分かると思います。
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853
周辺住民さん
>849
普通に使われてる評価指標だからだろ。
東京カンテイが全国平均とか首都圏平均とか駅毎の値とかを発表してくれるから、
比較参考にするにはちょうどいい。
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854
物件比較中さん
デベさんが困ってるから調査するのは論点ずれてる気が。投稿者がデベさん本人なら仕方ないですが。
火のないところには煙はたたないと思いますよ。
ところでこの物件は消費税の増税による修繕計画はたっているかわかりますか?
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855
匿名さん
851は、デベにお願いしたいという文章。
デベが嫌な思いしてるとかいう文章ではない。
嫌な思いしてるのは、住民と本当に検討してる人。
デベが嫌な思いとか、どうでもいいですよね。
仕事や私怨でネガしてる人がいるなら、調査されたら賠償対象になりうるって話ですよね。
まあ、好き放題やっても私は止める理由はありません。
ネガやってるのが家族なら止めますけど。
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856
購入検討中さん
価格表がホームページにアップされていたけど、西向きのC棟が意外に高くてビックリしました。
少し強気の姿勢に戻してきたのかな?
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857
匿名さん
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
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861
匿名さん
駅徒歩圏であの広さなら決して高くない。むしろ割安。
3000万台もあるのに高いって・・・どういう基準?
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862
匿名さん
給料の低い中小の人間からすると高いと思うんじゃない?
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863
匿名さん
磯子なのにって意味じゃない?
何もないやん。この駅
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864
匿名さん
横浜駅にも近くて都心への通勤も可能な立地だとこのくらい価格になる。
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865
匿名さん
古い駅だが、駅前にはスーパー3軒もあるし、それなり。
横浜や元町やみなとみらいにも近いし、通勤や買い物にも便利。
それであの価格は割安。西向きだけど遮るものないし。
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866
匿名さん
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867
購入検討中さん
ここ、数ヶ月色々みましたが、駅から近くて一気に上がれば
あのビューと作り、内装は他にはないかなと思いました。
バルコニーからの眺めは本当に快適ですね。
口コミには賛否両論ありますが、現地を見てから
考えが変わりました。ガーデンも良く出来ていて
お散歩するにも楽しめるかな。子育ても安心できそう。
最初の計画よりかなり価格は抑え目かしら。
大規模の開発にはかなり巨額を投じているらしいけど。
駅は地味な感じですが、これから発展してくれるといいなと思います。
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868
匿名さん
磯子の発展、どうでしょうね。
横浜、桜木町、元町あたりまでのベイサイドはがんばってますが磯子となるといつになるやら。
ベイサイドマリーナはけっこういい感じですが、そこから広がる気配もないですし。
街として賑やかにならなくても住む環境として整っていくといいですね。
現時点で800戸を越えたということは3分の2が売れたということかな。
坂を徒歩で上るわけでもないし敷地内に必要最低限の商業施設もあって、高台の暮らしは快適そうですね。
横浜の他の地域のマンションと比べても環境、価格面など悪くないかなと思います。
駅近、街中のマンションよりのびのび暮らせそうなイメージです。
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869
検討中さん
売れ残りたくさん出そうですか?
また、売れ残りが多い場合、管理費などの金額が上がるんですかね?
素人ですいません。
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870
匿名さん
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871
入居予定さん
来年入居予定のものですが、出来たてのマンションというのはコンクリートの湿気はどうでしょうか? どなたか入居した
ばかりの方で室内の湿気について教えて頂けませんか? 又、エヤコンの設置は機器の購入と取り付けを含めて皆さんは
量販店で購入・取り付けをされたのでしょうか、あるいは、東京建物アメニティにて購入されましたか? どなたか経験の
ある方教えて下さい。
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872
匿名さん
磯子は発展しませんよ。
市の再開発計画もないですし。
みなとみらいがありますから磯子まで商業施設を作る必要はありませんし。
将来、工場がたくさん撤退する事態になればわかりませんが
そうしたら法人税が減って開発費用が捻出できなくて厳しいでしょうね。
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873
匿名さん
変わらない街というのも悪くはないのですが、いろいろ想像すると面白いですね。
理想的には工場のある地域がマリーナなどになったら素敵だなとは思いますが、
それほどボートヨット人口はいないでしょうしね。
山下公園のような公園とかテーマパークでもいいかな。
街を見下ろしながら想像をめぐらせるのも楽しいでしょうね。
工場の夜景もばかにできませんけど。
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874
周辺住民さん
根岸から磯子、新杉田、鳥浜にかけて実はヨットクラブ、マリーナ、ボートクラブがわんさかあるのだよ。
土日の根岸湾がヨットやボートだらけなのを皆さん知らないんだな。
ブリリアから直接見えるヨットハーバーはないと思うけど、少し海にでればヨットやボートからブリリアがよく見えるよ。
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875
匿名さん
カーシェアリングの値段っていくらでしょう?
車持ってないので重宝しそうなんですが…。
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876
匿名さん
874さんの言う通りで。だから磯子に追加でマリーナはもう必要ないんですよねぇ。やはり工場で法人税たっぷりいただく今の姿がいいんじゃないかと。
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877
匿名さん
工場って儲かってるんでしょうか・・・
マリーナですが、磯子の近くに三箇所はありますね。
棟によっては見えるのでは?
小さなマリーナだから工場にまぎれて目立たないでしょうけど。
小さな船も大きな船も、船の行き交う景色はなかなか良いですよね。
休日などはお茶を飲みながらぼんやり船を見ているなんていう過ごし方もいいなと思います。
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878
匿名さん
赤字なら潰れると思いますが。
マリーナよりも区に入る税金は多いとは思いますよ。
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879
匿名さん
なるほど
工場の夜景を見る気持ちが変りそうです
ありがたいですね
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880
匿名さん
戸数が多いと団地のような感じになりがちですが、このマンションは特別な雰囲気がありますね。3タイプ見られるモデルルームもどれも素敵です。何棟かありますが、やはり高台ならではの眺望が望める部屋が魅力的ですね。G棟は他と比べて価格が高めでしょうか?
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881
物件比較中さん
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