こうすればよかった！注文住宅の反省会 【第５部】

成る程です、８１０さん、８１１さん、ありがとうございます。雨漏りのリスク、メンテの費用を考えますと屋上は諦めた方が良さそうですね。少し広めのベランダを検討してみます。

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＞812
＞811でレスしましたがベランダも雨漏りワースト上位です。
金額は上がりますが家本体と離しての施工が良いです（下から柱を建てる）

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軽鉄で２階建て３階小屋１０畳の小屋は収納に便利だが、荷物の出し入れを安全にするために常設階段にしたこともあり、重量鉄骨で３階だてにすりゃよかった。１千万余計にかかったでしょうけど。後悔半分、妥協納得半分てな心境。

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とにかく安いところで建てれば良かった。
内覧会行ったら1000万くらい安いのにうちより良い感じでブルーになった。

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>>809
へーベルの展示場
屋上の防水シートがヨレやナミが出ていて
補修跡もあった
営業には屋上良いですねと言い下に降り
展示場は築何年か聞いたら約三年ですと（笑）
検討外にしました

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後悔でも反省でもなく、設計の条件的に不可能で選べなかったのだけど、
「半露天のバスルーム」を作れた家はすごく羨ましいです。
（バスルームから外に出られるほどの大きい開口窓があるやつ）

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まあやっぱり冬場は寒いですよ、窓面積の大きな風呂は。

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＞半露天のバスルーム
若い夫婦の新築なら大歓迎だが、老年夫婦の半露天ではね。
近所迷惑ですね。

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>819
外から見える設計にするはずないでしょ！

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実家に親の趣味で半露天の檜風呂があるが冬場は寒かった。
お湯に浸かっている時は極上の幸せだが、髪や体を洗っているうちに体が冷え切り、浴槽の湯もすぐに冷める。
窓を閉めれば曇って、ただ寒いだけの風呂になる。結論として高性能のユニットバスが最高。
露天は旅先などで楽しむものだと思う。

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家で露点風呂を楽しみたいなら葦簀と湯船（子供プールで試せば）だけ買えば良い。
良い季節に庭に設置、今はエコキュート等が有るからホースで湯を入れるだけで済む。

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ヒートショックにご注意を。

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817です。
半露天風呂の現実を知らされ、羨ましさが激減しました（単純）。
（特に821さんの実体験が説得力あり過ぎ）
そういえば旅館の風呂の窓って水垢がすごい。掃除が大変そう。

うちは浴室断熱・浴槽断熱のタカラのユニットバスです。
色気は皆無だけど快適性は高そう（これから着工）。

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＞旅館の風呂の窓って水垢がすごい。掃除が大変そう。
設計が悪いと常にカビとの格闘のようです、多いようです。

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グラスウールはやっぱりダメ。
施工がきたなかったのでやり直しさせたけど断熱欠損はどこかしら出る。

ぜったい現場発泡がいい。

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脱衣所のｴｱｺﾝｽﾘｰﾌﾞ入れておけば良かった
真冬は死にそうなくらい寒い
外の水道も湯が出るように配管入れておけば良かった
どれもこれも微妙に値段が上がるから蹴っちゃった

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脱衣場にエアコンって今は必須みたいね。
逆に浴室乾燥機は不要。

ちょっと前は湿気でエアコンが壊れるとか言われてたけど、風呂場に付けるわけじゃないし、今は10年保証があります。

内覧会行った家の脱衣場にも普通にあったし、スリーブ穴と天井コンセントだけハウスメーカーでセットで2万円で付けてもらって、エアコンは施主支給で5万円くらいの付けたみたい。

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電灯のスイッチ・・・
キッチンが長細いため半分にわけてスイッチを設定したけど全く意味なかった
それどころか使いにくい位置につけちゃったよ
慣れるだろうけど

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トイレと階段を人感センサーにすれば良かった。。LEDだから救われているが、女性陣が付けっぱなし。

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脱衣所にヒートショック対策で床暖つけたが、立ち上がりに時間がかかるためエアコンにすれば良かった事。

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男のくせに細かいね。

うちはトイレの電気ストーブが冬場は24時間つけっぱなし。
トイレの照明を人感にしなかったから子供が怖がって照明も24時間つけっぱなし。

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人感トイレって良さそうですけど、座っていると電気が消えて真っ暗になります（笑）
で、時々手を振り回せばまた付きますけど個人的にはあまり良くないと思います。

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スイッチonにしたら自動的に30分後に切れるスイッチとかあったらいいのにね

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>>834
トイレの場合　2人目3人目・・どこで電気が切れるか
真っ暗になったら中腰でスイッチへ。

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人感センサーは、ONOFFを２秒以内に繰り返せばスイッチでONOFFできるのに。２通り使えるよ。

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それで一晩消えなくって　説明書見たり大変な目にあいました。
そんな機能無ければいいのに

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調光機能はなくてもよいと思う。時々電気をつけた時になんとなく薄暗い気がして全灯を押し直さなくてはならないから面倒。薄暗いのは使ったことない。

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空配管。
もはや無線の時代です。新居に合わせて家電を最新にするとコード云々の概念は古かったと思い知らされました。
併せて、掃除機もコードレスがパワフルかつ安価になり今後も進化していくと思われますので、各階に一台。さらに収納内で充電格納することを考えたらコンセントも主要な収納には必要ですね。スマホやタブレットの充電も部屋にごちゃごちゃ出したくないので収納、あるいはコンセント付きの家具に納めることを考えるとちょっと不足気味かなと内覧会直前に図面見ながらモヤモヤしてます。

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寝室は絶対に調光機能いります。

また、ハウスメーカーの照明計画は明るすぎますし、2年ほど前から交換できる球から交換できないＬＥＤに変わってしまって、球を交換できないので、リビングも調光は必須

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調光は絶対に要らないと思います（笑）人によりですかね？

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リビングは調光付きLEDで便利だよ。、

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リビングに調光ないと辛いですよ。
明るすぎると大変。

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リビングの調光はよいと思う　薄暗くしときたい時もある
うちはさらにダイニングもやった　無駄だった

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リビングで映画見たりHするときに調光使います

朝は白い光の方がいいので調色機能も欲しかった・

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確かにハウスメーカーの照明計画は異様といえるほど明るい。
今の日本人が馬鹿みたいに明るいのが好きなんだろう。
陰影があるのが好みなので反対を押し切って照明を半分にし、
かつ極力１灯照明にこだわったが、大正解でした。

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照明は、どこでも本が読めるようにとシーリングライトとダウンライトでとにかく明るくした。
リモコンで色も明るさも調節できるから、個人的には全灯したら明るすぎるくらいでいいと思う。
まあ、子供もいるし、雰囲気を楽しむようなリビングではないので・・・・

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>>845
リビングでHするんですか？

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H１３００のフロアスタンド一個で万能です
天井灯はパナの調光調色LEDにしました
レール付けは醜い天井になるだけと思う

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今日日の新築ならリビングは調光付きダウンで、
玄関や廊下は人感センサーのダウンが普通でしょ。
違うかな！？

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質問ですが、ダウンってホコリが付きませんか？

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>>851
よほど放置すれば多少つくかもしれないけど、天井に付いてるものだからまずホコリはつかないね。
シーリングに比べれば雲泥の差。
シーリングは対策モデルでもカバーに虫が入り込んで死んでるし。
まあ一番ホコリが大変なのはペンダントだけど。

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>>848
子供部屋が寝室のとなりだもんで。

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うちもそう。
きっかけはキッチンとかだけど最後は子供部屋から遠いリビングが多い。
声は何とかなっても他の音がどうにもならない。

寝室の奥に扉付きのウォークイン作って長いクッションも準備したけど構造が鉄骨だから2Fで同じリズムで体重移動をすると揺れがすごくてダメだった。
木造だったら良かった。

どっちかがアルコール入ってないときは、子供寝てから車で丘の方の公園行きますけど。

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>>854
子供いるのにすごいですね
うちはレスです

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自宅が無理なら、休憩できるところ行けば？
子供達が学校行事の時とか狙い目

もし配偶者にその気がないようでしたら、離婚の正当な理由になります。

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モルタル外壁なんだけど、足場ばらす前に外観をキチンと立会確認すべきで、
ムラや汚れがあった場合は即作業中止させて断固抗議すべきだった。

塗りムラ（足場ムラ）と、軒天の汚れが酷く、
足場ばらしてる最中に気がついて現場監督に確認したけど、
『足場バラしたら塗り直しはしない、手塗りだから治してもムラは出る。
　軒天は手が届かないから掃除できない。』と言われた。

何を冗談言ってるのか！？！？
まぁ大手ハウスメーカー（ダイワハウス）だし、
最後はキチンと綺麗にしてくれるだろう...

そう思って後日対応させればいいかと暢気に構えていたら
養生外れてから引き渡しまでの２ヶ月、
結局のらりくらり交わされてそのまま出引き渡されました。

営業も設計士も現場監督もインテリアコーディネーターも
みんな笑顔でクレーム聞き捨て、良いところだけ見て褒め殺しの引き渡しでした。
なんとか楽しい一日にしたいと堪えましたが、
本当に悔しい引き渡し、１億ドブに捨てた気分です。

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１億！さぞかし素敵な豪邸なのでしょうね。羨ましいです。
今時ダイワではモルタルの外壁もあるのですね。サイディングばかりかと思っていました。

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モルタル＝木造在来工法 のイメージだけど。

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そもそもダイワで1億出すならば、工務店で6000万で同じ家が建つんじゃないかな？

重量鉄骨ならまだしも、軽鉄だったら木造の方が良いだろうし。

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個人的にはモルタルって良いと思うのです。時代遅れの印象があるのかもしれないですけど、１０年２０年位では何ともないはずです。我が家は築５０年の昭和の家ですが、リフォームでモルタルを２回、上から更に二重に塗っているのでかなり分厚くなっています。工期はかかりますし、値段も高い。施工のムラはそれこそ職人さん次第なのですよね。でも、きちんと施工されていれば、外壁としては良いのではないでしょうか。

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