購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

だから、マンション派と戸建て派は考え方が異なるのです。
自分の好きにすれば良いということ。

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>だから同じ場所広さでの比較論は成り立たないんだって。

予算がなくて選択の幅がないからね。ローン限界が3,000万で、頭金が500万。しかも土地なし。それでいて郊外（田舎）は嫌だじゃ、マンション一択。戸建て派にからむなよ。比較物件が違うでしょう。

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庶民が買える戸建てなんて郊外でしょ？
年収1500万円以上がどれだけいるか調べてみろよ。

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世帯年収で1,500万なら普通だよね。俺は地方の政令市内在住で、ご近所は共働きも多いけど、明らかにうちより年収多いと思うよ。

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>>845
手が出ないような立地に住もうってのが間違い。
身の程知らず、分不相応、見栄っ張り、欲張り。

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東京都に限らず、都心に通ってるなら最低700万～の年収があるはずだから、共働きなら1,500万～当然でしょ。

でも外食や飲み会、買い物、旅行など出費が多いから住まいにはお金かけたくないのが本音。

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俺は家にある程度お金かけるかな。一生賃貸なんて、そういう仮住まいの状態が嫌だ、。

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マンションより、耐震強度は戸建が上。
マンションより、高機密なのは戸建。

認めたくなくても、国が証明しています。

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マンションしか買えなかったんだね。

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共働きでも1500って少数なんじゃないのかなあ。
家は嫁も総合職なので2500あるけど。
都内タワーマンションに住んでます。

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>>860
だからご近所も同等の年収ということ。都内在住、都心勤務で年収1,000万以下はザコ。矮小マンションか賃貸アパート。

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金持ちを自慢したければ年収と財産晒したほうが早いぞ。

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ここの戸建てちゃんは田舎もんだから都心の人なら年収1000万円は当たり前という妙な誤解があるんだろな。

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四季報見てみれば上場会社の平均年収載ってるぞ。
1000万越えてる会社がいくつあるか調べてみろよ。

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都心暮らしで、一千万無かったら生活厳しいぞ。
何の為に、都心にしがみつくんだ？

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土地は償却しなくて相場（物価）連動
建物は償却するから消費財（毎年目減り）

土地＞建物の物件と
土地＜建物の物件で
単純な損得は、変わってくるのでは？

都内は土地の割合が高くて、
郊外は建物の割合が高くて、
地方は土地が余っててタダみたいなもの

考え方が、違って当然では？
地価が、坪150万ぐらいから、
変わってくるのかな？

地価いくらで、マンション、戸建を検討してますか？

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>858
証明なんかしてないよ。
現実に合ってない基準を作っただけ。
耐震基準の詳細知ってる？

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311の浦安があって、戸建、買うのリスク高くない？

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大規模補修も含め一戸建ての維持経費はつき１万円はいかない、マンションの維持経費は数万円＋補修費、そして資産性を計算すると一戸建てが億円近く得をする。

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40近くなると階段がホント億劫。
都内で年収１千万円しかなかったらマンションは買えないと思う。
戸建てしか選択肢がないんじゃないかな。

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>869
どうして億になるの？
意味分からない。

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マンションは事実上マイナス資産、一戸建てはいくら使っても土地は新品。上辺だけの所有権と真の所有権とは、大き違う。

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死んでも取られる管理費。

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でも、億ほどの差にはならないでしょ。

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住宅ローン月１０万円たらず、マンションの維持経費は月４万円以上、その異常性が理解できないのかな？

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>875
あんたもあふぉだね。
金勘定でしか物事を判断出来ないだね。
あ、貧乏なだけかw

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毎月税金のように払うことを強制される人生を4000万円で買う愚かさがマンションを買わせたのね

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管理費と修繕費が負担なら戸建に住めばいいだけ。
ノーセキュリティ、ノーメンテの貧民用住居なら戸建最強。

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マンションの維持費はある意味、お金を払って委任しているということ。
ケチ臭い人には耐えられないかもね。
そんなことよりも優先することが山ほどある。

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所有と言いながら、使用料を一生払い続けるマンション住人

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>877
貧乏な人はそう考えるだけ。

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所有なのに使用料を払わなければ追い出されるって所有権さぎ？

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>880
あんたも貧乏人感覚だね。
だから、払えないだけなんでしょ？

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まとめ買いなのにイニシャルコストが一戸建ての数倍高のがマンション

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生活の必要経費だろ？
電気やガスの料金と同じ。
目くじら立てる感覚が分からない。

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仕事で忙しいのに、いちいち家のことにななんてかまってられない。
ヤンキーはアウトドアが大好きだから戸建にこだわるよね。

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毎月の維持経費の引き落としでの、後悔のため息はいやなので、一戸建てで良かった！

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子供がいたら将来のことも考えて戸建
いないならマンションかな
どっちにしてもランニングコストがかかってもいいから
売る時に目減りしないものを買いたいな

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>884
あなたも払えないだけなんでしょ。
そんなコスト、関係ない人もいる。

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住宅ローンの半分にも迫るマンション維持管理費を他に回せばもっと楽しい人生だったと思う

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資産性もマンションはマイナス、一戸建てはいくら使っても土地は新品価格

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管理修繕駐車場で月４万なら３０年で１５００万ぐらいじゃん。
どこから１億という数字が出てきたのだろうか。

しかも戸建は３０年目には建替えで１５００万以上のカネ飛ぶでそ。
それまでにもリフォームで３００万以上はかかるだろうし。

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戸建は意外といろんなお金がかかるよ
マンションほどではないけど、一挙に襲ってくるぶんダメージは同じくらい大きいや
今年は白アリでないといいなあ

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>890
あなたはマンション買ってはいけない人だっただけだね。

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数日前に出ていた次のデータ納得のコメントが多いですね。
マンション派の収入＞一戸建て派の収入

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マンションを買ってしまうと数千万円、可処分所得がへるという事実

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まあ幾らランニングコストは目をつぶるといっても
ありがちな物件価格は5千万だけど、管理費月9万円、積立12万とかの築35年とかの物件
ああいうのって買う時にいつかその時が来るのを知らされているとしても
倫理的に騙しに近いと思うけどね

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戸建はイニシャルコストが高いから、
スタートの時点でマンションよりも１０００万以上はローン金額が多いでしょう。
金利分は甘く見ても２００万以上だから１２００万。
固定資産税も高いよね。
その１０００万に、マンションの管理修繕費が追いつくには２０年以上。

でもその２０年後って戸建のボロ化と果てしないモグラ叩きのような修繕が始まるころよ？
そろそろ建替えか住替えのための貯金を始めたほうがいいよ。遅いかｗ
マンションもカネかかるけど、戸建もかかるということを忘れてる人は人生設計が甘いと思う。

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管理費なんてあたりまえ。
管理してもらってるんだから。
警備員が24時間いたり、清掃員の人が綺麗を維持してくれたりしてるんだから。

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イニシャルコストはマンションのほうが高いよ。同じちいきと広さならね（笑）

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