購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART46】

>>700

建設的な議論できないのはおまえだろ。
反論があるなら、根拠を説明すればいいのに底辺層だの金がないから入らないんだだの。
気に入らないことがあると悪口言ってるだけ。小学生かお前は。

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建替え問題は、建売戸建が売れなくて困ってる建売業者が煽ってるだけで、
何とかなると思うよ。

神戸が地元だが、旧耐震で全壊判定受けた近所のマンションはどこも
すぐに合意で建替えてた。
結局全体でも裁判にまでなったマンションは一軒。

これから中古マンション市場を活用するために法整備もされるよね。
まぁ自分はそこまで生きてないと思うけど。

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>702
全壊判定を受ければ合意は得やすいでしょう。
経年劣化の建て替えとは性質が異なるよ。

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戸建ての頭がおかしい人がいますね。
名古屋の嫌われてる地域在住の方なのかな？

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>702
『マンション建て替え実績』
平成22年4月1日までで、たった149棟しか実績ないよ！

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>697
災害についてはお互い長所短所があるからどっちが有利とは一概には言えないでしょ。住宅密集地の戸建ては災害に弱いと思うけど。
犯罪の話は、0.1%と0.2%の比較みたいな話でしょ。その差が気になる人は気にすれば。注目住宅ならセキュリティに十分配慮できるけどね。

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1年間で１５０件じゃ殆どが建て替え無理でしょ。

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建て替えなんて大半の人が巡り会えわないよ。
そんなことばかり議論するな。
一体このスレにどれだけの都心駅前の戸建てくんが居るんだ？
言ってみろよ。
田舎に家を建てて、マンション悪く言うのは愚の骨頂。

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あげ

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千葉？埼玉？神奈川？
笑わせるな。
名古屋？
論外。

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マンションの防犯面でヤバイところは
不審者がｵｰﾄﾛｯｸ侵入しても関係者か否か見分けが付かない。
正に盲点。最上階は更に危険。

戸建ては近隣住民が見分けられる。
この差は大きいと思うよ。

侵入の大部分は開口部だから
割られて侵入出来る開口部を、防犯合わせのペアにすれば良い。

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>708
戸建て派だけど、都心駅前ならマンションのほうが良いと思うよ。もっとも、そんなところに住みたくないが。

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空き巣と言えば戸建。
そんなことも認められないのかよ～。
戸建さん頭わいてる。

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>>705
それは要するに、滅多にマンションの建替えなんて起きないってことです。
終わり。

木造は築20年過ぎたらガンガン壊して売るなり建替えるなりてください。
諸行無常ってかんじ。

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>703

阪神淡路大震災で全壊、その中でも酷い大破と判定された83棟のうち、
建て替えが出来たのは64棟で、その他では未だに協議中のマンションも残っているそうです。

このように、危険になったマンションでも建て替えるのには、
住民の合意(80%以上)が必要とハードルが高かったので、
それを緩和させるために、近年区分所有法が改定されました。

今は住民の2/3の合意で建て替えられるようになりましたが、
時間が建ちすぎたしまった為か、区分所有法の改定以後、
前述の大破のマンションで建て替えが決まった住宅はありません。

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賃貸除いたら、分譲住宅は全国的に圧倒的に戸建てを選ぶ人が多い訳だから、多数決で戸建ての勝ち。

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定期借地権付マンションは契約期間が満了したら、建物を取り壊して地主に土地を返還するので、時間経過とともに財産価値は減少し、契約満了とともにゼロになります。
所有権のマンションの場合、土地・建物ともに自分の所有なので財産価値がゼロになるようなことはありません。
しかし、建物が老朽化し、建替えをする場合、所有者みんなで話し合わないと建替えができません。
そして分譲マンションでも割安感だけで購入して後から知る人も居るようですね。

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マンションを購入した80％の人が、「本当は戸建てがほしかった」とアンケートで言ってるのが答えじゃないの？
いくら詭弁を並べても、戸建てを買えなかった言い訳にしか聞こえない。

軽自動車を買った人がいくら「軽自動車最高！輸入車はくそだ。」って言ってても説得力ないのと同じ。

本質的にあんたらの家は割り勘で買った共同住宅なのだから。

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マンションの場合、所有権と云う言葉は正しくない。正しくは敷地権。
マンションは区分所有建物の代表的なものであり、「専有部分」「共有部分」と「敷地利用権」から構成されています。

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>>715
阪神大震災で喪失した戸建は8万戸。
再建率は60％以下ですよ。

金銭的な負担の問題、再建築不可物件であり再建断念など
理由はさまざまですが途方もない話ですね。

マンションの再建築は珍しいので、そうやって話題にしたくなるのかもしれませんが、
足元見ましょう。

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>>718
そのアンケートが物語るのは、お金がないから買えないというより、
いかに条件に合致しない、購入に値しない戸建が多いかってことだと思うよ。

条件を譲ってまで買うほどではない戸建しかないからマンション購入者が増えるのでは。

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＞718
>軽自動車を買った人がいくら「軽自動車最高！輸入車はくそだ。」って言ってても説得力ないのと同じ。

あなたの発言全部に説得力が欠けているのはこのせいだったのですね。
貧乏戸建てさん。

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>>722
どう考えてもお前の負けだよｗ
同じ地域では戸建の勝ち
負けず嫌いはいいけど、しつこいと空しいぞ

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>721
その理論通りであるならなんで田舎にマンションができない？
あんたみたいなマンション最高って人が多数の意見であるなら日本中にマンションが建てられるはずだけどね。

マンションってのは長屋を上に積み重ねた住居だけど、いまどき長屋にすら望んで住みたいって人すら希少だと思うけど。。
安い以外に理由があんの？

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災害に弱く、犯罪と隣り合わせで、とっても寒くて、
暮らしにくくて手入れも大変で27年で建替えに莫大な費用がかかるけど、
それでも一国一城の主で土地が財産で、共同住宅に対して金持ち気分になれるので戸建がいいと。

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>>720
戸建ては土地売ってお金にできるからなあ。
マンションは壊すこともできないからゾンビのように無理やり延命するっきゃないっしょ！
まあ東武浅草駅のように厚化粧すれば少しは綺麗になるからいいんでない？

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>725
共同住宅の弱点なんて挙げたらキリがないけどね。
マンションが暮らしやすいって本気で思ってるなら
きっと足音の聞きすぎで精神がいかれてるから病院で診てもらった方がいいよ。

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>724

そうだね。
ネットを見てると時々1000万円台,2000万円台のマンションの広告も入るよね。
その値段で、戸建よりも快適な環境が手に入るなら、
田舎もマンションが増えそうだけど、実際はそうはなってないよね。

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震災で自宅再建断念した人は公営に移った人も多いんですよ。
または仮設から動けなかったり。被災地は二束三文。

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そもそも田舎には住みたい人がいないのでマンションができないのだよ。

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721じゃないけど
先ほどから連投されてる方は田舎の方なのでしょうか？
根本的に言ってることがかみあってませんね。

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いなかは戸建て作るほうが安いから。

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田舎は土地も安いし人口も少ないので、戸建でいいと思いますよ。

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>721
ようはマンションは住みたい立地に見合ったお金がない人が住む所でしょ？

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田舎のマンションといったらこれでしょ！
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%8...

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暮らしにくくて手入れも大変で27年で建替えに莫大な費用がかかるけど＜建売りは解らないが注文住宅なら固定資産の上物償却期間２７年位で膨大なメンテ費用掛かる訳が無いよ。昨年鉄骨で建替え前の木造の家は５０年以上保ちましたから。

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このスレの人達は金銭面は考慮しないの？
金持ちばっかなの？w

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ここは高級マンションと注文住宅の方には関係ないレスだな。

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>723
同じ地域で比べられないからマンションと戸建てなんだよ。
じゃあ、あなたはどちらの戸建て？
23区以外だったら、笑うぞ。

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>23区以外だったら、笑うぞ。
庶民は23区内だったら賃貸アパートか矮小マンションなんだから話になんないんだろ。
土地持ちだとまた条件が違うとか言い出すんだから。
結局、23区内在住、都心勤務なのに年収1,000万円以下ってカスなんだろ。
だから、
>金持ちばっかなの？w

23区以外の“地方”には年収1,000万円超って皆無って思われてるのか（笑）

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＞23区以外だったら、笑うぞ。
という>>739は足立区住まいであったｗ

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>>741
いや、>>739は足立区じゃなくて案外都心住みかもよ？

















ワンルームマンション（15㎡）だけど

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年収５００万以下は５７％も居るからな。

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名古屋の戸建てさんの下品なレスが続いていますね。

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東京以外は住む価値がないみたいなコメントにカチンとくる。地方地方って…上から目線にイラっとする。都民はそんなに偉いのか？

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70へーベーの矮小万損で大威張りの団地ちゃんミジメ〜

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東京に古くから住んでいる人は地方だからどうのとか云わないと思いますよ。昔は東京も至る所、何とか村ばかりなんだから。

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東京のお盆は７月で、８月のお盆の時に帰省出来る人をうらやましくも思うけど、人口が減った８月のお盆の時に本来の東京の姿を実感出来る。

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マンションの唯一の拠り所は住所だからね。
そのあとの部屋番号でがっかりされてるのも知らないで。笑

荒川区に戸建てを建てた自分としてはマンションに住むメリットは安い以外になにもない。

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荒川区なんて水害津波地盤どれをとってもリスク高いんだからそれこそマンションにすべき地域だろうに・・・。

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