パークタワー東雲ってどうですか？ Part16

お隣のマンションも含んでキャナル内からの住み替えも一定数いらっしゃるので、この地域の生活環境がもともとこの地域に住んでいる方に評価されているのは確かですね。そういう私もキャナル内在住です。

そうだよ。キャナルからの中古の需要も期待できるんだからさあ。
キャナルの方をあまり攻撃するような発言はしない事だよ。

1期1次で抽選外れて諦めたけど、将来中古でお目当ての部屋が空けばって様子見しているキャナル民もいるかもよ。

パチンコ屋とかドンキとかいう書き込みもキャナルや東雲の攻撃につながるしやめましょう。実際のところ、それこそ上にありましたようにパチンコ屋は豊洲に2軒ありますし、実際ここもキャナルコート内のマンションも晴海通りの向こう側にあるパチンコ屋やドンキは通常の日常生活圏外ですしね。向こう側に行くことがあるとすれば唯一バスに乗る時かな？　キャナル内バス停のバスに乗るなら関係ないですしね。

ほんとに、今、豊洲に2件ある？
確認した？

豊洲駅前のとこと、橋の脇のとこ(こっちは東雲だけど)のことかな？
いずれにしても気になるようなものでもない。
123も実際外からじゃパチンコかどうかもよく分からないね。

23
パチンコやドンキがあるところは低層だと考えてる？
別に低層なエリアでもない都心にもたくさんあるよ。パチンコやドンキがあろうがなかろうが東雲は東雲。高級なエリアではない。

ところで、マンション買ったんなら契約書をも一度見てみ。三井の契約書は「うち消費税」の項目あるよね。消費税は建物にしか掛からないから逆算で土地代の内訳が分かるはず。さあ土地代はいくらかな？

貸している部屋の減価償却計算で、消費税から逆算したよ。

26みたいな言葉遣いの方は無視でいいでしょう。

ほとんどコンクリ代なんだから土地自慢じゃなくて建物自慢に切り替えたほうがいいな。建物は立派だと思うよ、ホント。

北側の東雲住宅って被災者受け入れ中だけど、今後はどうなっていくんだろう？
公務員宿舎としては凍結になったはずなので、受け入れが終わったら一般賃貸？

外から見た感じ、ほとんどの住戸が生活の雰囲気無いんだよね。
ガラガラなら向かいになる北向き住戸からしたら、人同士のお見合いにならずありがたい気もするが。

豊洲駅前のパチンコ店はもう無いよ。
今はシエルの裏のパチンコ店だけでしょ。
大手のパチンコは東雲のキャナル周辺に
だけだよ。

豊洲も昔はパチンコ栄えてたらしいけど、今はパチンコ人口減ったからね。
ここも関西からやって来たものの、パチンコ人口少なく、巡回バスで集客しているみたいだから、先はどうなる事かな…
今のところはそういう状況だけど。

公務員宿舎の建設は凍結になったけどあそこは凍結する前に建設されて凍結対象外になったので、被災者の受け入れが終わると公務員宿舎に戻る予定だと思います。

確か大部分が単身用住戸ではなかったでしょうか。単身で公務員だとすると平日は朝から夜まで不在ですのでそこまでお見合いは気にならないような気もします。

豊洲駅前のパチンコ屋は現在建替え中。また戻ってくるよ。

123に関しては、123の前進のアミューズメントパークの方が自分としては微妙だったかな。夜中までガラの悪い若者がいっぱい集まってきてたし。もっとも集まっていても施設の中だから外には影響なかったけど。

ドンキとパチンコの複合型というのが
地域としてどうかな？とは思う。
まあ、晴海通り沿い商業エリアとして
協同で進化していけばいいのでは。
キャナルのマンション住民も、必要時
は利用させてもらいます。

え、ホントに戻ってくるの？
あの狭さで、東雲の大手パチンコ店と勝負できるとは
思わないけど。

ドンキとパチンコの複合型といえば秋葉原に大型のがあるけど、夜でも外からはそれほど感じ悪い雰囲気は無いし、店内もそれほど。
むしろ昼間のAKB関係のほうがよっぽどウザい。

駅前のパチンコ店は戻って来ないんじゃない？
確か保育園ができるんだと思ったけど。

ドン.キホーテは東証一部上場企業です。
立派な会社です。
直近株価も全体の流れから連れ安してますが、利益は結構出してます。

頑張って応援しよう！

パチンコ屋は大手といっても、上場企業はありません。目指しているところはあるのですが、気運が高まってもいつも頓挫してしまいます。
そういう業界なのでしょう。

パチンコ屋は消え行く運命でしょうね。123は中がよく分かりませんが、プラウド東雲に近い方は繁盛しているようには見えないです。

誰かー最近の現地写真アップしてください〜
最近忙しくて現地行けてないんです…

消える運命は豊洲のような地元パチンコ店じゃないかな。
居酒屋もできたし、今度は
回転寿司ができないかな。
晴海通りエリアは24時間不夜城でいいよ。
まあ、勘違いファミリーマンションには
我慢してもらうしか無いね。

>41さん
契約者スレに少し前のでしたらありますよ！

>>2
残り110くらいしかないんじゃ、もうそろそろ瞬間蒸発しちゃうんじゃない？
金利も上がってきてるようだから急がないとね。

>43さん
それアップしたの私なんですよ(笑)
他の方のためにも2週に1回ぐらいは撮っておきたいなと思ってるんですが、前回以降しばらく行けそうもなく・・・

>45さん、

そうなんですか、すみません！（笑）　いつもありがとうございます。

来年3月までに、万が一、金利が急上昇したら、現在ローン本審査通ってても、直前審査が通らないって事あるのかな？

1時間ほど前のであれば

>>47
上がるといってもたかがしれてるよ。
それで払えなくなるようなら買ってはいけない人だったというだけ。

たかがしれてる？
またまた無責任なポジの発言炸裂！

ここより安いタワマン都内にありますか？
ここで手打つしかないかなあ～。

ローン審査は4%前提で計算してるから多少の上がりは審査に影響ないですよ。

3000万円を元利均等30年固定で4％だったら、利息だけで2000万円くらいかな？5000万円返済で審査してるのね。

ざっくり感覚なので適当です。

52さん

マンションも一応を資産ですので安いのはやめた方が。

有名（大手）デザイナー（デベ）のデザイン（企画）料で安く見えるけど
それなりの価格（立地）の人口ダイヤ（マンション）を買うようなもんですよ。

すみません。51さんでした～。

先着順住戸が3になってるのだけど、どれが減ったかわかる方いますか？

ここより安いのって三河島ぐらいじゃない？

>56
5戸から4戸、4戸から3戸に減った際、どちらが先に売れたか判りませんが、
前にあった5戸のうち、2106と1902が売れたようですね。

＞57
三河島、良さそうですね。
ありがとうございます！
検討してみます。

先着はつい先日1902(60A)が無くなってたので、今回は2106(70F)ですね。
70Fは3期4次で無くなりそう。

そうです。キャナル仕様のマンソンは安いなりです。

中古になったら一緒だよ。

>48さん
ありがとうございます！
ドッグランの部分が見えてますねー

新築プレミアムなくなったら、敷地も部屋も狭いから、
キャナルより苦戦する気がする。
東雲まで妥協する（立地を妥協する）なら、
広さくらい欲しいところ。

＞61と＞62はネガのポジなりすましという事で反応はなさらないで。

＞66
了解です。
周りの中古物件が安くて喜ぶ、ポジいないですよね。

>60さん
ありがとうございました、助かりました！

書き込みの数は多いけど
参考になるのがほとんどないのが寂しいところ。

パチンコやドンキや三河島やキャナルの中古情報なんて
書き込みする意味がないと思うのですが
有意義な書き込みだと思っているのでしょうか？

まあどこのスレでも同じ状況じゃないでしょうか。そんなに毎日何か新しい情報が出てくる訳でもないですので。

パチンコやドンキやキャナルの情報がどういう経緯でどういう人によって書き込まれているのかは推して量るべしなんでしょうね。