クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

バブル崩壊前に一般完売できてよかったですね。

そもそも不動産はまだバブってないんじゃない？せいぜい上下２～３％の動き。
多くの人が給料が下がり続けるという恐怖から抜け出しつつあって、一応の安心感は出てきたみたいだけど。

ここが急に売れ始めたのは去年の秋頃からでアベノミクス効果がきっかけじゃないし。
きっと、完成形が見えてきて「いいじゃん！」って思った人が多かったんでしょう。
私もその一人だけど、行ったときにはもういい間取りは売れちゃってました。

微妙な間取りが多いですからね
割とまともな間取りは早々に消えて、どうしてこんな間取りで作ってしまったのだろうという部屋はさすがに最後の方まで残ってましたね

上にもありましたがポジさんや常識人さんは、ネガさんや株投資の経験のない方などの挑発に乗らないようにしましょう

>ここが急に売れ始めたのは去年の秋頃からでアベノミクス効果がきっかけじゃないし。
>きっと、完成形が見えてきて「いいじゃん！」って思った人が多かったんでしょう。

販売戸数と一致せず、不自然に残戸数が減っていった件ですね。
これからキャンセル出現で明らかになるかもしれませんね。

スマートの次があったりして？

残るは個人地権者の売りぐらいかな。
仕様はどうなんだろう？

>15さんの仰ることはごもっともですが、ここのネガは社会の底辺レベルの人間なので
何を言っても無駄でしょう。
何書かれたくらいで資産価値が変わるわけでもないし、無視するのが一番です。
相手にして貰えるから喜んでネガってくる稚拙な人です。

あの業者さんのHPに物件が載っていました、たぶん地権者物件で間違いないかと
1L、Kでしたが昨日まであった1部屋が今日は出ていませんで残る1部屋のみ
また、先週まで出ていた20階以上の高い部屋の1Rも、もう売れたそうです
やはり小部屋が中心で出るのではないでしょうか
スマートを真面目に検討しましたので、仕様について気付いたところは
アノ動画投稿にも載ってますが、トイレ洗浄ボタン？機器？がチト安っぽいかな
他はHPの写真を見る限り変わりはないような？小部屋はもともと低仕様ですしね
高層階の億ション部屋もあるようですが、これは分譲部屋かなーと思ってますが私は検討外ですけどね
さて残りの部屋なんですが、方角が良い分＆スマートより少し高めかな？と考えているのが正直な感想ですが
スマート売り出しで数も少なかったタイプなんで興味深いんですがねー

>37
物件の悪い面って何十回（空気のことは何千回）書けば気が済むのかね
嘘や誇張、ただの妄想も多いし
人格批判というかこいつ病気じゃないかと心配レベル

っていうか、今更ここを検討されてる方は、空気含めた環境やら、その仕様の程度に関しては
とっくの昔に織り込んでいる方々ばかりでしょうね(現在は独り世帯か投資向け物件のみですし)
それでも利便性やら他のメリットが上回るか、或いはそのネガ要因は許容できるという方が検討中なのかと思います
もちろん、私も含めてですがね
先日、内見に訪れた際6階でしたか、キッズルームにもけっこうお子様がいらしたのには
このスレ見ていたものですから、逆に驚きました(子供にはここは良くない環境と盛んに取り上げてましたから)
なんだ、若い親子連れが意外に多いんだねーって

39
渋谷駅へ19分なんて歩けなくもないでしょう。
人の価値観がそれぞれ違うから。
目黒クロスは中目黒生活圏なんて馬鹿でもわかる事だから。
もう完売しているのに、いまさら検討版で何を言いたい？

未だにまだ空気の話？
39さんって大橋の事を知っている？

戸数割にお子さんが少ないマンションは間違い
ないです。
キッズルームは閑散としているときも多いです。
若い夫婦は結構いますのでこれから増えるでしょう。

完売しているので、１９スレ目と同様に、こちらも近々閉鎖されるでしょう。
完売御礼！

あと１～２年あれば完売するでしょう。

スマートは中古扱いっしょ。
東急バスが所有してるんだから。

↑中古扱い？
大丈夫ですか？

>>62-63
一般分譲が完売だろうよ。
シツコイな君。

住民板も読みましたが、すごいですね。
普通のマンションで当たり前のマナーもまるで無視。
検討板にも住民さんが張り付いて監視してるのかな？

67さん
検討版で何を言いたい？

このマンションのリスクの一つに非常に攻撃的な住民が隣人になる
可能性があるということを言いたいのかな？

攻撃的な住民が隣人だと嫌ですね。
どこのマンションに住んでも。

それは無いでしょw それいったら大規模MSはドコでも同じ
どこかの俳優さんの超高級賃貸MSでの、規約違反？の大型犬による事件とか
いくらでも、どんな超高級でも肉親でもない知らない他人様が住んでいるという時点で一緒
それが嫌なら戸建に住むべし、っていうか田舎の広い範囲に散らばるような住居が必要
私は住民では無いですよw

>72
あくまで70の推測でしょ

大橋と渋谷の開発が終われば３割増しが堅い。

まあ、夢を見るのは自由ですから。
日経平均は13837円を下回り、月足陰線、バブル崩壊の売りサインがでましたね。

バブル崩壊しても、クロスの中古価格がじわじわ上がるでしょう。

クロスエアタワー ... 芸能人をはじめ、著名人が多く住むことで有名です。

有名人は見た事ありませんが、私の住む高層階のフロアは、みなさんきちんと挨拶をなさる方ばかりですし、非常に爽やかでよい住民の方ばかりで、とても気に入っています。
向こう２軒はお互い引っ越しのご挨拶もいたしましたし、大切に住もうという気持ちを持った方ばかりです。購入して、本当に良かったです。

おいおい、ここは住民スレかよ！

ネガ・中傷に近い投稿は整理されましたね
まだまだ管理者の削除法には不公平感も多々ありますが

1Rの南東部屋地権者物件？もあっという間にHP掲載消えました
売れてますねー

このスレもひどいもんだな。

しかし、流れからすると月曜日はブラックマンデーになりそうだな。
クロスの売りを支えた好景気もここで終わりとなると、スマートの売りはまだまだ続くな。

80
有名人がけっこういるとの情報です。
一週間ずっとエントランスで張り込みすれば自然にわかる事です。

>85

不審人物として通報されますよ

株式市場の上昇は終わりましたね。ミニバブル終了。所詮、財政赤字の中、市中に金をばらまくだけの施策でしたからね。賃金が上がるわけでもないし、はかない夢でした。ローンで無理して買った人のクロス投げ売りが始まるでしょう。

大橋の工事を終わらせてからクロスを分譲したら、
もっといい価格で売れるでしょうね。

目黒クロスの潜在力は相当あると思います。
いくら説明しても理解しない人は永遠にわかりません。

>87さん
先見の目を持つ貴方は、さぞやこのミニバブルで凄い収益を得たのでしょうね
3Aのいずれかで、億ションを手に入れておめでとうございます

ここ、まだ残っている部屋はあるのですか？

マジメに応じて差し上げれば、スマート以外は完売＆キャンセル待ちとなっています
どこの物件もそうだと思いますが、販売側と直接やり取りしての連絡待ちですよね
先ずは現地に行くことから始めましょうね、、、と釣られてみました

というより、83さんのような売買の事実情報にはまったく反応ないですよね
このスレの大部分の方々は、買う気もない冷やかしばかりということが事実でしょうね

早くも駐車場やその他で一部住民のマナーの悪さが目立って来てますね。分譲で買った人達が気の毒です。

　　　　　　　　　★最新情報★
スマート総売り出し戸数６５戸、現時点で●残４戸●となった模様。

東急さんの事務所も今月で撤退する事を決めたようです。

2013.6でクロスエアタワーが完売になる見通しです。

想定内の結果です。
ネガ軍団へさようなら。

スマートが売れるのは有難いけど本当に賃貸マンション
になってしまいそうで複雑です。でも早期完売が一番か。

タミナール渋谷駅に近いので、
賃貸10％台なら全然普通ですよ。

現実今は２割でも10年後は半分はいくかも知れませんね。
それがクロスの資産価値にマイナスは否めないが
どれだけマイナスになるかは今はよめませんね。
逆に賃貸として人気を博するという発想もあるし。

>101もう少し渋谷に近かったら賃貸やSOHOオフィスとしてアリなんだけどね。
アドレスが渋谷区なら使えるのに。

賃貸者と分譲組がやはり揉めてるとこ見ると普通の
分譲マンションがやはりよいのかなと思います。
契約者版はあくまで一部の意見でしょうが。

タワマンで分譲オーナーしか住んでいないところなんかないでしょうから
多かれ少なかれ揉め事(意識の違い)はあるでしょうし、大人な対応をとるべきですね
こういうことがNGの方は、タワマン分譲には住めないでしょうからあなたは小規模分譲に住んでください

都心の人気物件もよくある光景だ。
クロスの人気はこれからも衰えないでしょう。

というか、ここの住民板読めばアレな層が多そうなのはわかるだろう。賃貸ならまだしも、買って住むものじゃない。

>105さん
104ですが、ここの住民ではなく別タワマン住民です
近いけどネ わかっちゃうかなw でもその比率云々気にするならタワマン住めないでしよ？
逆にタワマン賃貸人さんが書いてるのかな？

渋谷から一駅の目黒区最大の賃貸タワー。最初からそう思って住めばOK。逆に最初の頃に契約した人達は可哀想ですね。

107 買って貸すのが一番しょ 私、そうしてますよ

小さな子持ちの為どうしてもここの環境が容認できたなかった
けど賃貸が多いと色々な層の方が多くそれも問題となるのですね。
色々勉強なります。クロスみたいなマンションは独身の時に
住んでみたかったです。学生時代の一人暮らしには最高かも。

>111
あなたは現在、賃貸住居ではないのですね？
買い替えとかお考えだったんでしょうか

学生の1人暮らしには確かに最高でしょうが、ある意味それが叶う人は恵まれたお子さんでしょうね
実際、スマート売り出しではそういう親子さんみたいな検討者を多く見かけましたね

ただ一人暮らし ➕ディンクスの方々にも十分な条件だと思いますね
そういう間取りが多いのも事実ですが、ファミリー向けでは無いということではもちろんありません
ファミリー世帯の方々も沢山いらっしゃいますね
住まいの階層が違うので、公共施設で出くわす以外はあまり接点もないでしょう

棲み分けと言ったら語弊ありますが、上手く機能すれば良いマンションになるでしょうね

ハングレな賃貸住人に色々注意したくてもチラシ位しか手段なし。。

マナーが悪くても、どうこうする強制力がないですからね

クロスの賃貸は★ほとんど２７階以下の低層★で、
２８階以上からプレミアムまでは自己使用がほとんどで、
別に関係ないと思うけど。

仮に駐車場やフィットネス使わなくても無関係ではいられないだろうな

一人二人の事で、全体が良くないという典型的なネガ発言に笑うしかないね。

下層階だろうが高層階だろうが、賃貸住人が問題を起こせば余計な労力や費用がかかって、★住人全体にしわ寄せが出てくる★と思いますが。

住んでるけどそんな人全然見当たりませんよ。
他にもマンション持ってるけど、ここはここで良いとこありますよ。
割安ですしね。賃貸に出しても全部埋まるぐらい賃貸人気も高いので
買って貸すのは全然ありだと思います。
1部屋は貸してますが、すぐ決まりましたよ〜

なかなか決まらないのが実情です
反感を買うだけなので変な煽りはやめてください

なかなか決まらないのは実情ですがこればかりはタイミング
もありますよね。３月ならまだ違ったのかも知れませんが。

>96
販売戸数と残戸数が合致してませんね。
アベノミクスで売り出しを決めたけど景気も上げ止まりな状況になり、慌てて人気を煽りながら賃貸路線に引っ込めたのかな。

昨日夜19時半ごろに、
クロスから徒歩15分の渋谷109の前でハイタッチ騒ぎでびっくり、
あの周辺に住宅がなくて良かった。

警察が出てかなり騒然としてましたね

109まで徒歩15分というのは凄いなー

行き帰りの道程に難があるとかなんとか、そのようなレスは不要です
ただ単に、109が頭に浮かんでそこまで徒歩で行けるというのが、、、と思った次第
東急線止まってもなんとかOKじゃんて(そこからJRまで時間が、、、もナシでいいですよw)