パークシティ大崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都品川区北品川5丁目568番（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.89平米～124.44平米
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：日本土地建物販売
売主：大成建設
売主：大和ハウス工業 東京本店
売主：新日鉄興和不動産
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：未定
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/177134/
[スレ作成日時]2013-05-19 12:30:04
南山手スタイル！
デベのアイディアというより広告代理店丸投げなだけなんだけどね。
デベのメッセージとしては専業主婦前提のちょいリッチなファミリーマンションってことですよね。共働きしなくても買えるくらいの収入がないと惨めになりそうですね。
最近は金持ってても、働いてる女性多いけどね
年収1600くらいかね
このマンション買うためのハードル高い！
年収1600万円は日本の上位何％かな。
やはり大崎は高いねー
世帯年収１６００万以上は東京だと5パーセントくらいですかね。23区だと20万世帯くらい。
価格の予想ってどのくらいですかね。
ファミリータイプの3LDKあたりで...
ズバリ70平米で8000万円。
高い。。。。
VERYで特集組まれてるね。特集といっても内容はないけど。
VERYというと、30代で金持ってる、主婦、もしくはダブルワーカーが対象の雑誌だね。
これだけ、宣伝したら、ミーハーなファンも8月のプレミアムなんたらにくるんじゃないかね。
70平米、8000万だったら、グラスカと変わりませんね。
せめて7500万くらいじゃないですかね。
五反田と品川を使える。裏を返すと大崎には使えるお店がない。
７０なら６０００万台から出るよ。タンマンの低層はイメージ以上に安いよ。
東洋経済で低層と高層の所得の差云々が書かれてたけど、
あえて、低層に住む高所得者も多いと思うんだけどなー
どうなんだろうね
平均が70平米8000万円と思いますよ。70平米で6900万円から8900万円と予想します。グラスカより安いと予想されているかたもいらっしゃるようですが、今アベノミクスでマンション相場も定まりませんので、グラスカのときとは状況異なります。
そうですね。
引退後のシニア世代は低層階に多いイメージですね。
低層階のビンボー人はやれクリスマスツリーは経費の無駄だとかうるせーんだよ。こちとらそういうこと含めて納得してるのに節約節約ってビンボーくさい。ローンきちきちのやつとは付き合えんわ。
協調性ないひとはマンションじゃなく高いけど一戸建てにしたほうが済んでからストレスないと思いますよ。
釣りですよ。
大崎が都心とは思わないないけど、再開発で綺麗になった魅力がある。
大崎は副都心です
副都心指定されたから再開発が進んだとも言える。
通学を考えるとこっち。通勤を考えると住友。
確かに。
学区が御殿山というのはいいですよね。裏がすぐ小学校というのも安心できます。
しかし、通勤や雨の日のことを考えると、デッキ直結は大きい。
ここもバルコニーは広そうですね。住友のDWは平米稼ぎの印象があって好きになれません。
平米稼ぎって？
389は
幅2mまでのバルコニーは容積率に算入しない。
って基礎的なことを知らない方なんでしょう。
お値段の割りには仕様が。
グラスカは値段の割に仕様がダメとよく聞くけど、
具体的にはどのあたりがダメだったの？
グラスカの下のほうの階層の部屋は、タンク付きトイレだとか。
>>391
それはもちろん知ってますが、DWは同じ限られた土地で建築面積を狭くできるので、近隣建造物との距離を稼げます。同様の理由で斜線制限、高さ制限のある土地のハーフバルコニーありますね。
DWは好みもあると思いますが、南や東なら日照、西・北でも、採光・眺望の点では
バルコニーに面した部屋とは比べ物にならないと思います。
個人的な経験ですが、南面バルコニーは洗濯物は乾きましたが、冬季以外はそれほど部屋の中に日差しが差し込みませんでした。
テーブルセットが置けるくらいのバルコニーならほしいですが、タワー高層階のバルコニーってどうなんでしょうか。
南向きだとバルコニーがー庇になって夏の直射が部屋の中に差し込むのを防げる。DWはそれがないから暑いよ。対策としてLOW-E使うと、ガラスに色がついてるからせっかくの眺望も落ちるし。
角部屋のリビングはバルコニーないですよ。
ＤＷは高所恐怖症にはムリ！
