匿名
[更新日時] 2013-06-11 17:39:48
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
| 交通 |
https://www.tamahome.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.4
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779
匿名さん
スミリンはなんとなくヤダ!とか言い出すんじゃない?
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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780
匿名さん
大臣認定がいいと思ってるのがいたい。ブラックボックスの固まり。だから違法施工でも押し切られて終わり。
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781
匿名さん
>764
タマホームって契約後に地盤調査なの?そこで追加料金取るのか。
引き渡し10年間は地盤保障って、ただの瑕疵保険だよね?
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782
匿名さん
むしろ逆に大臣認定がダメな理由を聞いてみたい。
どうせ、負け惜しみだろうけど。
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783
匿名さん
確かタマホームって、本体工事金額を安く見せ掛ける代わりに、屋外給排水工事や諸経費等の必要項目でボッタくるんでしょ?
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784
購入検討中さん
大臣認定<工業規格認定
じゃなかたっけ?
大臣は工業は取れないけど…ってやつじゃん?
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788
匿名さん
>781
それが普通、どこぞのハウスメーカーは先に調査して、成約に至らなければその費用は誰持ちになるのかな。ましてや立て替えなら壊してからでないと正確に調査できんだろ。
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789
匿名
つまり、住友林業の家は大臣とやらの認定を受けているから、実際は危険な家でも大丈夫って事ですか?
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791
匿名
>783
12%のきこりん税はボッタクリではないのですね。
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792
匿名
住友林業さんの見積もりが出てきています。
想定外っていい言葉ですよねヽ(´▽`)/。
ええ。
想定外のお値段でした(ノ_-。)。
見積書で細かいことは見ずに
トータルの値段で判断しろとよく言われます。
枝葉に囚われ過ぎるなってことですが、
でも
何がどうしたらそんなに高くなるのか。
本体や付帯工事に対しての積算って素人では出来ません。
それこそHMの独自工法とか型式認定だとか色んな壁が存在します。
でも
あまりに高いこと言われたら
釘1本から、ビケの足場パイプ1本までの値段出せと言いたくなります。
もちろん道路警備員を配置するって
何処の会社で
人区何人だ?とか
工事車両用に駐車場を近くで契約する?
どこの駐車場だ?
施主で用意してやるからそこを使えとか
テッテー的にやりたくなります。
見積もりを見ていて
本体工事に対する割合で
結構なウエイトを占めている
提案工事。
提案とはいい響きですが
オプションですよね。
当方としては
住友林業さんの標準って
言葉悪いですが最低限という考え方です。
キッチンにしてもお風呂にしてもトイレにしても。
ちょっとでもあれこれ言うと差額が発生
そしてその差額には
俗に言う「きこりん税」なる手数料12%がキッチリ上乗せされてくるわけです。
今の生活よりもちょっとでもいい装備を入れようとすると絶対に避けて通れないきこりん税。
例えばキッチン。
うちは今の古家でクリナップのクリンレディとS.Sを使用しているので
今度は同じクリナップのS.Sで揃えようとすると
見積もりでは
(S.S価格-標準キッチン代約45万)×1.12(きこりん税)
での提示となります。
例えば住友林業の特徴でもある豊富な床材
ああ。この部屋だけでもブラックウォールナットの無垢にしようかな
なんていうと
たとえその床材が子会社の住林クレスト製であろうと
キッチリ12%の手数料を載せてきます。
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793
匿名さん
標準なんてしょぼくて住めません。
原価オンによる値引にも呆れ。
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794
購入経験者さん
他の大手より劣る標準品。安いだけのことはある。個々にグレードアップするの面倒だし。しょぼいと営業に言ったところ暫し沈黙。
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795
匿名
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796
ご近所さん
大手の安物だけは嫌だな。大手のそれなりかローコストで良い。
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800
匿名さん
貴方のたまりんについて紹介ください。まさかスレート?まさか合板床?まさか標準建具や水回り?まさか6畳の部屋とかある?残念ですね
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803
匿名さん
おもしろいことを言ってるつもりらしい。ドン引き。たまりん決定。
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806
匿名さん
タマホーム施主って
ここまでして自分の劣等感を癒したいんですね。
ちょっと可哀想・・・
いいじゃん、貧乏だったんだから。
戸建を建てられただけでも良しとすれば良いのに。
なんでハイコスト住宅会社と比較したがるの?
みっともないし、見苦しい。
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807
匿名さん
しょぼ友の輪で仲良くやれ。
一人で同じ書き込み何回もするなよ、愉快犯さん。話がつまらん。
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808
匿名さん
タマ関連のスレ、全部そうでしょ。
劣等感をなんとか解消したいと、大手との比較を繰り返してる。
虚しくならないの?
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809
匿名
住友林業で無理して建てた人は、そりゃタマと比べてほしくないでしょう。
タマを頭ごなしに馬鹿にするレスをする人は、自尊心や虚栄心が傷つけられた反動でしょうね。
本当は住友林業で建てた自分の家が坪単価70万くらいしかかけられなかったため、残念なくらいみすぼらしいと気づいてはいるけど、それを認めたら残ったローンに耐えられない… という本当に可哀そうな姿が目に浮かびます。
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