ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

>>615さん

マンション前の道路は、春は桜もキレイですし、近隣に緑も公園もたくさんあって、環境はとてもいいですよ。

今も近隣に住んでますが、子育てをするにもいいし、評判のいい病院もお買いものする所も適度に揃ってるので、老後をゆっくり過ごすにも、本当に環境は抜群だと思います！

久しぶりに公式HPを見ると角部屋全てが残１邸になってますね。

駐車場が100％以上ですが、全部、埋まりますかね。
この使用料金の違いは、場所によるのか。
上の屋外タイプが安いのかな。
しかし、凄いですね。大型スーパー並みの駐車場施設。
平置きだから使い勝手がいい。
洗車スペースがあるのもいい。

駅からは近い方だと思いますが、ファミリー向けマンションなので、駐車場はある程度埋まると思います。
安いのは屋根ナシの3階部分で、2500円と3000円だったと思います。
かなり人気と営業さんが言っておられたので、もう3階は残っていないかもしれません。
自走式で100％以上を確保しているところは本当に魅力的ですよね。

すみません、教えて下さい。
ここの物件は直床ですよね？また、遮音フローリングでしたでしょうか？（所謂、ふかふかする床）
モデルルームに行けてないので、どなたか教えてお願いします。
宜しくお願いします。

>>620さん

スーモのローレルコートのページによれば、遮音フローリングでスラブ床、二重天井となっていました！

詳しくはスーモを見てみてくださいね。

ご回答ありがとうございました。

今日、行ってきました！

着々と出来てきてますね。

西側は、青いカバーが外されていました！

お写真ありがとうございます！！
なんだかこうやって出来上がっていく様を見ていくとテンションあがりますね。

すごく日当たりの良いのが感じられます。
低層階も日当たりバッチリですね。
ちなみに何時ごろのお写真なのでしょうか？？

>>625さん

本当に出来上がりが楽しみですよね♪

これは、お昼の13時30分頃に撮りました！

この電柱、電線、埋設できないかなあ。

地中化はなかなか難しいみたいですよ。
もしこの辺りの地中化が進んだとしても、何十年〜何百年も先の話ではないでしょうか。
そこを妥協できる方が低層階を購入されるのでしょうね。

625さん、日当たりバッチリどころか、西日でこの時期はヤバそうですね。。

他のニュータウンでは、リング道路の電柱の地中化は済んでいるところもあるのに、一番歴史ある千里ニュータウンができてないのはもったいないですよね(>_<)
規模がとことん大きいからでしょうネ。

西日は半端ないですよ！
クーラーの効率も悪くなりそうなので、遮熱カーテンとか必要そうですね★

昨日、撮影しました。

その角度から見ると、道路挟んで向かいの府営住宅との距離が適度にあるように見えますね！
南向きを契約したので、日当たりも問題なさそうで良かったです。
いつも写真アップしていただきありがとうございますm(_ _)m

西向きの棟に日があたってるので、夕方前の時間帯でしょうか・・・？

私も南向き契約者ですが、私は思った以上に南向きの日当たりが悪いように感じます。

630さんの写真は影の見え方からして夕方の西日だと思われます。西向き側の日当たりもバッチリですし。
なのでその写真では南向き側は太陽はあたってないと思います。
向かいのマンションと距離があるので、南向きも午前〜お昼過ぎまでは日当たりバッチリだと予想します(^_-)

630です。

時間帯は16時頃だったと思います！
西側は、西日が強く、南側はこの時間帯だと日は当たっていなかったと思いますよ。

南側の道路は２車線あるので、前の府営とは少し距離はあるかと思いますが。

６３０様・・・６３２です。

いつも写真をアップしてくださってる方でしょうか？

私どもはすぐに行ける距離ではないので、
大変助かりますし、大変楽しみにしています。
ありがとうございます。

以前、６２３で１３時半頃とアップしてくださってるお写真も、
なんとなく日当たりが悪いように感じていました。

やはり、ある程度の距離はあるものの、
向かえの建物は少なからず、影響してるように感じます。

ＦもしくはＧを購入されたのですかね？
私も最初は日当たり気にしてましたが大丈夫そうですよ。
お昼前後に1度現地に行かれてみてはどうですか？
せっかく新築マンションを購入されたのに、不安が凄く大きそうだったのでもったいないなと思いましたので。
おせっかいですみません。

そうですね・・・
自分の目で見る事が、一番納得出来ますものね

少し遠いのでなかなか・・・

ご意見、ありがとうございました。

>>635さん

何度か写真をupしている者です。

つい、正面の西側向きからの写真が増えてしまって、南側がよくわからずすみませんm(__)m

今度は日当たりと、南側メインの写真をup出来たらと思います！

近所に住んでますので、また近い内に撮りに行けると思います。

シートが一部はずれて外観が見えるようになりましたね！
ベランダのガラスが透明と青色だと思っていたら、乳白色と黒っぽい色でした。
特に気にしていない部分なのでどちらでも問題ないのですが、思い込みって恐いですね。

桃山台のローレルコートも発表されましたね。
あちらはここよりもかなり高いと思いますので我が家には手の届かない物件になると思いますが、ローレルコートシリーズが周りにたくさん増えてくることは嬉しいです。

西側正面の大きな道路、南側正面の小さな道路、両方ともバスが通る道路のようですが騒音やほこりなどどうでしょう？
窓を開けて眠れるレベルでしょうか？
ベランダに洗濯物干しても大丈夫でしょうか？
近所に住んでる方いましたら情報提供お願いします。

西側はわかりません。
南側は坂道なので、バス等の大型車両は、それなりの音で上っていきます。
眠る時間では、車の通行はほどんどありません。
夜遅くなると、歩道を歩く人の会話の内容が聞き取れるほど、あたり一面静まり返っています。
今は府営の建替え中なので、多少ホコリっぽい気はします。

お写真アップしてくださっている方や近隣の状況を教えて下さる方々、いつもありがとうございます。現在は市外在住の為なかなか現地に行く事が厳しいので
助かっています。益々入居が待ち遠しくて仕方ないです！
ご存じの方にお聞きしたいのですが、やはりこの辺りも待機児童問題で保育園入園は厳しいでしょうか？（２才、9ヶ月の２人居ます）幼稚園ではどちらかおすすめのところはありますか？

販売状況どんな感じなのでしょうか？
残り戸数1割くらいになってるのかな？

第6期ですし、かなり売れているんでしょうか。
100戸完売ということですが。
結構、上の階が埋まっていますね。

管理費安いですが、こんなもんなのでしょうか。
自走式の駐車場は、２階にあるんですね。
1階には停められないのでしょうか。

実際の現場は知らず図面を見ての推測ですが、マンションの2階部分が駐車場の1階部分となるようですね。
もともと土地が傾斜になっていますし、駐車場の入口までスロープになっている感じでしょうか。

価格は強気ではないと思います。
北摂のその他の物件と比べると手の出せる価格かと。徒歩圏内なのに。

好き嫌いが分かれそうな場所だよね〜
まぁでもこの時期で最終期ってことは、順調までとはいかなくとも苦戦ではないと思うけどね。

敷地が広くて贅沢ですね。自走式で100％なんて。
竣工まであと数ヶ月あるので、それまで完売するといいですね。
管理費１万円に満たないんですね。安い。将来的に値上がりなんてしないでしょうか。
駐車場も機械式ではないし、余計な共用施設もないからこんなもので足りるのでしょうかね。

>>643さん

私もあまり詳しくないのですが、わかる範囲で書かせていただきますね。

保育園は、近所では利用してる方がおらず、うちも子どもがいないのでちょっとわかりません。
ただ、幼稚園は御近所の評判としては一番近くで藤白幼稚園がいいみたいです。
子どももしっかり見てくれ、子どもの飲み水は浄水器を使ってくれたりしてるみたいです。
何より、近所のお友だちが出来るので、いいのではないでしょうか？
あとは、青山幼稚園とかもいいと聞きます。

私自身の体験じゃなく、アバウトな評判ですが、少しでも参考になればと思い書き込みさせていただきました。

>>651さん

ありがとうございます。情報頂けて嬉しいです！
藤白幼稚園と青山幼稚園、近くて良さそうですね。一度時間を作って近隣をまわってみようと考えていて、この辺りも見られればと思います。

幼稚園は申し込みすれば見学とかさせてもらえるみたいなので
ここで教えていただいた情報をもとに回ってみてもいいかもしれないですね

入園前のお子さんだとプレ保育みたいなこともあるようなので
そういう情報も直接園に聞いてみるのもいいのかも

けっこう幼稚園に関しては園によってカラーが異なってくるので
いろいろと実際に見て回ったりこういう場で情報を得たりして
子どもにあった所に行けるといいですね

写真撮ってきました！
16時頃に撮影。

１枚目
玄関側から。
大分出来てきていますね。

2枚目
南側から撮影

３枚目
駐車場(東側)から撮影。

４枚目

南側、2階部分的接写。

全体的にかなり完成形になっていて、ワクワクしてきました！
契約者の方はぜひ見に行かれてくださいね＼(^o^)／

>>657
わたしもお盆にみてきました！
もうすぐなので本当に楽しみですね！

もう少し白っぽい外観なのかと思っていたらくすんだ色(クリーム色？)っぽいんですね。

>>659さん

色は光があたるともっと白っぽく見えるかと思います。
この日は夕方で南側は影になっていたので、暗めの色に見えているかなと思います！

>>658さん

見に行かれたんですね！
本当に出来上がりが楽しみで、ここでみなさんとワクワク感を共有できることがとっても嬉しいです♪

おお！お写真ありがとうございます。わざわざアップしていただいて！
出来てきたんだ！！というのがめっちゃ感じられますねーっ！！！
日の当たり方によってかなり見た感じの色合い変わるんですね。
元が白いからそういう風に見えてしまうという可能性が高いのかもしれないなぁなんて感じました。

>>662さん

本当に完成が近づいたなぁって実感が沸いてきて嬉しいですよね♪
やはり、マンションの色が白っぽいから光の加減で見え方が違うことがあるかなぁと、私も思います！

白系（淡色）マンションは竣工後の維持が大変そうな予感。
定期的な修繕で維持できれば良いですね。

今白色系統に１５年居住していますが賃貸と違い分譲マンションは定期的に大修繕をされるので問題有りません。