パークタワー梅田 Part.9

梅田駅から徒歩は遠いよね。
しかも最短距離が堂山、東通りとなると
そら、売れまへんわ。
でっかい垂れ幕が悪印象…

梅田駅って書いてるやん。
一番近い改札やん。
やん、やん。

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何か勘違いされてませんか？？
いま話題になってるのは、建物スペックの話。
グラフロ、堂島が頭一つも二つも抜けた高級仕様であるのは明らか。
パーク北浜と梅田は、建物スペックは大差ないですよ。

PT梅田と北浜のスペックの違いについてですが、コスト下げる為にガス配管工事のないオール電化にしました。コストが掛かるのでベランダのスロップは止めました。コンクリートをフンダンに使用するのは勿体ないのでスラプ厚は30cm程度にしました。床についても二重床から直床に。戸境壁、居室間それぞれの間仕切りボードも薄くなっています。免震よりコストの掛からない制振(DFS)に。三井の営業マンに直接聞いた話しですが・・・。ただ、土地代はPT北浜の方が当然高いでしょうね。

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天六買ったなら、引っ越し準備したほうがいいよ
そろそろ引き渡しでしょう

竣工まであと半年もあるのに、
バナー必要ですかね。

入居後、もし売れ残った部屋があれば、そこに垂らせることはできますよ。
たとえ低層でも。
重要事項説明書にそう書いてあります。

夜の中津は本気で怖い。。

梅田徒歩圏だけど、
梅田駅徒歩圏ではないって…
ここにきて、凄いポジですね。
そら売れまへんわ。

どこがすごいポジ？
ローレルタワー梅田やパークハウス梅田と同じでしょ。
梅田徒歩圏だけど梅田駅徒歩圏ではないって。

ローレル、パークハウスの方が
立地は良いよね（笑）
同じだと感じる人は、
少ないと思うよ。

低層階にバナー垂らして効果あるんかいな？

ローレルタワー梅田やパークハウス梅田と
同じじゃないことくらい、近くに行ったら
誰もが感ずることでしょう。
中古では売れないんやろうね。

どう見ても中崎町駅3分以内、梅田徒歩圏という意味では同じくくり。
細かい差はもちろんあって
近鉄 ○駅近 ×環状線隣接、堂山直面
藤和 ○お安い、茶屋町近 ×道狭、板状
三井 ○公園近、天満近 ×病院、下層隣接
ということ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

一週間前です。

ここは難波タワーみたいに価格はあがりますね。
北区は梅田の開発が凄い！
梅田繁華街や梅田駅へ徒歩圏である利便性は素晴らしい。
しかも広大な公園隣接、そして三井のブランドタワー。
価格も周りの物件に比べてお値打ち価格だったので、何年後かに中古で高層階が売りに出ても、購入時価格で 十分売却できそうです。

そもそも難波上がってないしなｗ
ここも上がらんやろｗ
そもそも大阪の中古マンションで上がるとこなんてないやろｗ
ジオグランデも下がってるしなｗ
日本人の潔癖症というか新築好きはある意味異常やなｗ

難波はグランドマスターズ以外全部上がってるよな。

せやねぇ
梅田駅からは10分以上かかるよねぇ〜
残念

ここから大阪市営地下鉄 梅田駅へは徒歩で12分。
ここから大阪市営地下鉄 梅田駅へ電車で11分。(中崎町駅利用)
ちなみに
ジオタワー天六から大阪市営地下鉄 梅田駅へは徒歩で21分。
ジオタワー天六から大阪市営地下鉄 梅田駅へ電車で12分。

どちらも物件住所はマンコミの所在地欄記載の住所にて。
グーグルマップにて。

梅田駅徒歩12分は十分価値がありますね。