光とやすらぎにあふれているというクレヴィアタワー目黒不動前について
いろいろな情報を希望しています。
南向きでいい感じですねー。
所在地：東京都品川区西五反田3丁目442-1,443-1,443-7（地番）
交通：東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分 、山手線 「目黒」駅 徒歩12分、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分、山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 、東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.05平米～73.87平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-05-08 12:13:21
供給過多が最大のリスク。この辺は昔工場街だったから容積率が緩い。
グランスイートにしてよかった(v^-ﾟ)
グランスイートの掲示板は荒れてないし、
いい人が多そうです。
供給過多が理由で中長期的に値崩れした地域はないから、
リスクとは考えずともよいでしょう。
ここは売りにマイナス要素があって、買いたいと思わせられないんだよね。
タワーなのに採光×、眺望×、共有施設×、高級感×であったり、
免震だけど軟弱地盤だったり、
駅近だけど幹線道路沿いだったり、
ハザードマップで浸水のリスクがあったり。
全戸南向きでハイサッシが売りだけど、その恩恵を受けられるのは都心価格の高層階のみ。
低層階は、使える共有施設もなく、ムダな南向きハイサッシのコストを払って、
排ガスや騒音に悩まされる踏んだり蹴ったりな部屋。
買うなら高層階だけど、高層階が買えるんなら都心タワマンの中層が買える。
しかも人気駅ではない不動前。
逆に誰が買うのか疑問。
ここらに欲しいなら選択肢は他に無いという現実
是非とも欲しい人は抽選を避けたくて目を背けて貰いたいからネガってるという現実
いやー人の行動には必ず理由があるものよ。得が無いならこんなところに書き込みませんよ(笑)
話変えていいですかね、すいません情報がほしいんで^^;
大日本印刷の跡地はどんな建物ができるんですか？全然値段高いんですかね？
自分だけがこの物件に否定的なのかもしれないから書き込んでみたけど、やっぱりみんなそんな感じなのね。
みんなで買わなければ、竣工後の環境を確認してから契約することだってできるし、割り引きだってされるかもしれない。みんな得するので、割高な物件は見送られるべきだよ。
３月の引渡がどのタイミングになるのか気になります。住所変更に確定申告もあり、大変そうです。
幹線道路沿いのタワーは高層以外空気が悪くて買えないよ。
都心でここくらい共用部をしぼった１００室以上のマンションないでしょうか？？
ここの販売状況探ってみたけど、全然ダメじゃん。
好調とか書き込んでるヤツ、うそつくなよ。
どうやって探ったの？
探るでなく、営業の方に聞いたじゃないの？
>>903
そう言うからには聞いた結果を詳細に書かないと。
ある程度信用出来る内容なら真実だと確定するのに何故書かない？
反射的に出たウソに見える＝つまり好調って事になる。
この図式が浮かばないとは、そこまで頭が回らなかったか
嘘に見える＝好調かは疑わしいけどね(笑)
ちょっと前には年明けすぐに完売とかテキトーなこと言ってる人もいたし、皆さん極論を書くから実際どうなんだか分かりませんよね。
自分もここを検討していたんだけど、周辺環境のわりに割高だと思ったので見送ったのですが、販売状況は気になりますね。
11月頭時点で1,2割程度だったと思います。
それだと好調、不調どっちなんでしょう。
