この物件を購入する人ってファミリーそうですよね?
皆さんの感想もよさそうだし、HP等を見た感じでは物件自体はとても良さそうです。
仙川に住んでいる友人に聞いたら「静かで良い場所だと思うよ。」と言われ、かなり惹かれています。
(モデルルームとか見に行ったら買いたくなるので、まだ見てません。。。)
そもそも子供のために広い物件を買おうとしているだけど、
この物件のある新川1丁目の学区はどうなんでしょうか?
・中原小学校
・第5中学校
三鷹にすんでいる会社の同僚に聞いたら、第5中は評判が良くないと言われて悩んでます。。。
(小学校は知らないと言われました)
ネットで評判を見ると、裏サイトチェッカーみないサイトが出てきました。
評判の良い第1中学校は、そんなサイトはなかったので、、本当なのか少し不安です。
学区とかの情報を調べた人はどんな情報がありましたか?
もし情報があれば教えてください。
排気用のダクトが真横に通るのですか?
どの辺りになるのですか?方角とか
外環については、真横ではないので誤った情報を流すのはやめましょう。
まず外環については、中央自動車道と吉祥寺通りの交わるあたりがジャンクションになる予定で
その付近に排気ダクトがつくられる予定とのことです。
ただし、排気ダクトにつきましては、外環の空気をきれいにして排気するシステムが備わっている点と
外環の周辺(ジャンクションも含む)は緑地化することで、環境に配慮しようという動きになっております。
そもそも、中央自動車道より遠いところでかつ地下につながる道なので
直接の影響が限りになくない場所だと思います。
正しい情報を皆様共有しましょう。
外環は勿論ですが、私は隣?の産廃業者が気になります。あとはかなり大きい鉄塔もですね。
もうお部屋が残り、少なくなっているみたいですね。
まだ条件いいところはあるのだろうか。。
今週もご案内がきてましたね、
すごく親切にいろいろな資料が入っていましたが、
まだ南側でも条件いいところで検討できそうですよ。
金額重視するなら 70㎡で3500万円ぐらいもありましたし、
一度条件を確認するために来場しようか悩んでおります。
スケジュールだと今週いったほうがいいようなので・・
第一印象の段階では即完売かなあと思っていたのですがまだあるようですね。もしかしたら共用が充実し過ぎて好き嫌いがあるのかも?。もしくは将来の運営の心配があったり?。このあたりを私は最初何も考えていなくて一心に素敵だなあと思っているだけでした(汗)
でもあらためて見てもやっぱり素敵。
駅が徒歩圏だったらなあ(涙)
最寄りの駅が仙川ですからね。仙川のバス停から仙川駅までは徒歩3分はかかりますし。さすがにその条件、その規模で即完売はないでしょ
駅以上に長期優良住宅だったり
建物がすごく魅力ですよね、ここは。
販売したお部屋は完売したりしてるみたい、
問い合わせしてみた雰囲気から考えると
あと少しで完売なかんじでしたけどね。
もうご案内が終わってる間取りも多くあるみたいだし。
まず、今週見学してみるか。
本当資産性はいいと思います。
立地がいいから、資産性がというわけではありませんが、とにかく
相場よりも新築でこの価格はないですよ。
正直この時期このエリアで中古買うならここかわないと損だと思います。
中古と変わらない価格ですよ。ここ、
隣の運送会社?建設業?らしいのは無くならないんだよね
向かいの畑には嫌がらせのようなマンション建設予定看板とかあるし
営業に聞くとそのような予定は無いらしいし
周りの戸建て住民とはあまりなじめなそうだ
向かいの畑?生産緑地でしょうか、あれはオーナー様の
意向で行政にアピールしてるんでしょう。
反対はないと思いますよ。むしろ3年間くらい
団地が取り壊されて、更地になっていたところが、きれいな
建物が建つので、明るい地域になることが住みやすさに
つながるのではと考えております。
ですので、私は楽しみですけどね。
運送会社の車の駐車場はありますけど、敷地は広くないですし、
なくなることは今のところないと思われますよ。
完売ではないんですよね?130戸以上の出していた住戸が売れたという意味でいいですか??
駅から遠くて敬遠してました、それで初めて見るわけですが内容をもっと早く知っていれば早く検討していたと思います(涙
既に言われていますが共用が良いじゃないですか、お金がかかりそうですが高級ですね。
オアシスラウンジは季節限定の楽しみになると思いますがその他カフェもあり、マンションを選ぶにあたって念願の共用でした。
1期と2期1次は即日完売、2期2次は先着順で即完売です。2期3次も先着順ですが即完売すると思うよ。
都内の人気物件ベスト3にも入っていたことも有りますしね。
都内でベスト3に入っていたんですか??
この前、住宅情報誌では、特集になっていた記憶はありました。
駅遠くても、そのほかの条件がいいと売れるんですね。
資産性も駅距離だけではないことがわかりますね。
その分の共有スペースや、広さがあればたしかに、悩みますよね。
というか、そもそも駅遠くても金額が高いですもんね。
私も再検討したいと考えております。
今日も商談のブースがすべて埋まってました。大盛況ですね。
昨日のぞいてみたんですが、満席ですごかったですね。
この前みたモデルルームと比べると、すごい違いですね。
しかも、とても落ち着きのある感じで
いい印象でした。
良い所は十分理解しました。
悪い所の情報を知りたいものです。
マンションで徒歩20分
これに尽きる
不必要な共用施設。
水盤→水回りは手入れ・清掃など維持費がかかる。
バス→将来存続するか否かで組合がもめる。
カフェ→すぐそこに家があるのにそこでコーヒー飲む?
全て最初の1~2年だけ。
駅から遠い、バス停遠い、スーパー遠い。
でも安いから契約しちゃった。笑
>433
カフェはマンション以外の方も入れる時間帯があるらしいから
マンション住民以外もくるんでしょうね
カフェがあるとたばこを吸いたくなる人が出てくるだろうが
敷地内は禁煙?喫煙?
私は吸わないから禁煙が良いが
隣の公園は誰でも入れるから喫煙者は公園で吸うのでしょうね
ここは、大手不動産もプレゼンに参加し、市に対してのプレゼン入札で取った物件だから企業イメージも有るし下手なものは作らないと思うけど。
まあ、そう思って購入すれば、いいんじゃない?
>433
共有施設は魅力的だと思う。普通のマンションより付加価値にもなるし、是非長く利用したいです。
値段はもちろん重要ですが、マンションはただの建物ではなく、ホームです。
だから、安いから買っちゃったみたいな人とお隣さんになりたくないです。
もっと自分の家に愛着を持ったらどうですか。
さまざまな意見があればいいと思いますが、
あまりネガティブに考えたら、なにもはじまらないですよ。
飛島建設のいいうわさをきかないって、どこのゼネコンも
悪い噂はありますし、とらえかたの問題。
安いから買といっていますが、きっと安かろう悪かろうではなく
それなりに物件を評価して購入しているのでしょう。
悪いことを聞きたい心理はわかりますが、
なんでも表裏一体なので、絶対これが悪いとかあれば別ですが
みたところ、これが絶対というのは、駅距離をどう理解するだけで
物件としては、それなりにいいものだとおもいますよ。
ちなみに私が評価したいのは、選べるオーダーについて
とても親切にいろいろご提案いただきました。
あそこまで、ほかのマンションはしない気がする。
>438
マンションをどう考えるかは人それぞれ。
当然、「安いから買っちゃった」人だって何割かはいるだろうし
その人があなたの両隣になる可能性もある。
過剰な思い入れをもつと、ろくなことはない。
全員が全員、同じ考えでは無いってことを念頭に置かないと
それこそ、共同住宅に長く住むことはできないよ。
シャトルバスはたとえ本数少なくとも
あるとないではずいぶん便利さが違うと思います。バス停も遠いし、あてにして乗れないのも困りますが、バスはこのマンションを買う大きなきっかけです。自転車ももちろん使いますが。
でも相場より安いと何か理由がありますよね・・・
何年か前にも100㎡超マンションで相場より安く、みんな飛びつきましたが、安さの理由は・・・
ここはそんなことはないと思いますが、建築コストが高くなっている今、なぜ安くできるのでしょうか?
>440
ご意見ありがとうございます。
自分のレスはちょっと言いすぎたかもしれません。
小さい子どもがいるので、同じマンションの住民のこととか、周囲の雰囲気とか過剰に気にしすぎですね。
マンション自体の質に惹かれて前向きに購入検討したいと思います。
とても皆様真剣にご検討されているので、
それだけでも、いい物件なんだなと前向きに実感して検討しております。
444さん
お気持ちわかります。周りの方がどんななのか知りたくなりますよね。
ただ、同じいいなと思う価値観は同じだと思うので、それを信じて
検討したいと考えます。
マンションの辺りは昔降水量100mm位の大雨のとき、20cm位の水たまりになったことがあるそうです。
最近集中豪雨が多いし、今日の大雨はどんな感じなんでしょう?
近所で確認できる方教えて頂けると嬉しいです。
ここに三鷹市の浸水マップが載ってます。
川の周辺はやはり浸水の可能性があるみたいですね。
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_service/034/034182.html
周辺の新築マンションがどんどん完売していってるみたいだから、のんびりしてるとここも
完売して買えなくなっちゃうよ。
マンション周囲の小中学校の評判を知りたいです。マンション自体は魅力的に感じますが、子どものために家を買うので、将来入る学校の質はとても気になります。
駅から遠めに突然現れたプチリゾートマンションというところでしょうか、かなり共用施設に力を入れていてしかもそれが外からわかりにくい配置。本当に住んだ者だけが堪能できる環境になっているようでいいですね。
一度帰宅してしまうと駅近マンションとは違って外に楽しみが極端に少ないです、この物足りなさを補うには充分な内容と判断しました。当面の心配は帰宅後は誰しもがマンション内に居るしかない為、共用が混雑するのでは、ということでしょうか。
そこまで、大きな共有施設ではないので、騒ぐほどのものではない気がします。
あまり期待はしてません。
むしろここはコストパフォーマンスがどの物件よりもいいとおもってます。
税金も上がることを想定すると、9月末までに決めたほうがいいでしょうし、
特例措置を意識して決断できる物件なので。今月中には決めるか判断したいと
思います。
一番気になるのは、お部屋の空き状況が日々かわってしまってそうですので
そこだけ、こちらの検討期間中空いているか。そこだけです。
公式サイトでは140戸超完売御礼で第3期(最終期)の案内開始となっていました。
この土日でまた動きそうですね。
申し込みをしてきました。
居住予定の皆さん、通勤時の足はどのようにお考えですか?
徒歩+バス?
自転車?
シャトルバス?
週末足を運びましたが、140/170販売済で、申込済が20、残りが分譲予定(賃貸?)と売れ残りって感じでしたね。
最終期は16戸販売、最終2期は、9月中旬販売予定で残り全て販売するんではないですか。
オリンピックも決まって、いよいよ消費税も、、、
という状況を考えると、9月中に決めたいですね。
かつ、今回三鷹市初の長期優良住宅、、この先建築費を考えると
こういった物件はなかなかでてくるものではないので、
今がチャンスでしょうね。
ここはいつ入居予定でしたでしょうか?
来年の7月頃でしょうか?
フラットも金利UPすると怖いですね~
今のままだと実行時には2%は超えそうですよね。
販売戸数未定=仮審査通らないとか、色々事情があって手放す人が申し込み済み枠から外れるってことじゃないですか。
先日、三鷹〜仙川間のバスを乗りました。
やはり仙川までは距離ありますね。
もう少し駅に近いとなあ、と。
建物自体は文句なし、とても素敵だと思います。
予算は余裕あるだけに、残念で仕方ありません。