ヤマト住建の屋上庭園ってどうですか？

延床面積３０弱で、屋上追加、吹抜追加、キッチン設備のランクアップ、バスルーム設備のランクアップ、収納を３点追加、クロス・フローリングの５０％程度をランクアップ、ガス床暖房追加、各種申請(建築確認申請、住宅性能証明の申請等)、ライフプラン引き込み、樹脂サッシ、玄関ドア・各部屋のドアのランクアップ、一部屋分の天井の構造変更で２１００万ぐらいでした。
「内装がチャチ」とかいっている人がいますが、ヤマト住建のプレミアム仕様にしてさらに各部を適宜ランクアップすれば、少なくとも自分が満足することはできます。ただし、いろいろ選ぶのが面倒な方には向かないかもしれません。

私の場合、どうしても実現したい間取りがあり屋上も必要でした。私が調べた結果では、完全に自由設計ができて(間取りパターンの中から選択するタイプではないもの)屋上もあるのはヤマト住建の他にありませんでした。

屋上の批判が多いですが、プラスワンリビングの屋上と比較して明確に差が出るような他メーカーの屋上ってあるんでしょうか。
私が見た範囲では、プラスワンリビングの屋上が他メーカーより劣っているようには思えませんでした。
屋上の柵と床の材料は選択肢がいろいろあるかもしれないですが。

家が建つまでに、営業さん、設計士さん、モデルハウスの接客の方、苦情担当の方、現場監督さん、職人さん等とかかわることになります。ヤマト住建さんの場合、施主の立場になって一生懸命やってくれる人と、ただなんとなく自分の役割をこなせばいいと考えている人との差が激しく、「前者には感謝」、「後者には厳しく追求」というスタンスで臨まないと上手く行きません。

外装も内装も住宅性能にも全く妥協する気がない方、施工管理も完璧にと考えている人などには向きません。そのような方は、坪単価８５万以上かけていくしかないのでは。。と思います。これはブログとかインターネットの評判を見れば明らかです。
これに対し、外装も内装も住宅性能もある程度要求し、その上で坪単価も高すぎないように、と考えている人には向いていると思います。ただ、契約前に、どこにどのくらいの費用がかかるかをしっかり聞いておきましょう。予定支払い総額より結構、上がってしまったので。

私は１１社のハウスメーカーの営業さんと話しましたが、２社を除き、ただ契約を急がせようとする人ばかりでウンザリしました。２社のうち１社は費用的に手が届かない範囲で断念しました。もう１社はヤマト住建の営業さんでした。ただし、そのヤマト住建さんの営業さんを信頼していましたが、重要なことを複数伝えていただかないまま契約をすることになり、残念でした。最終的には、「ヤマト住建」という会社全体としてフォローしてくれたので結果オーライでしたが。

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普通に屋上ってあるといいなぁ便利だなぁと思いますが、
他の型の書き込みを見て大雪の事も考えないといけないのかと思いました。
あまり雪が降る地域じゃなくとも昨冬のようなこともありますからね。

ただ本当にそのようなことはレアケースでして
基本的にはのんびりリビングの延長上に使えるのはとてもいいと思います。

ある程度のお値段、ある程度のクオリティでという風にするならば
ヤマトさんという感じなのかな？

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桧屋住宅の青空リビングなども自由設計＋屋上を実現できます。
ローコスト価格帯の建物にしては躯体断熱はそこそこ＋屋上ということならヤマト住建という選択肢もありかと思います。

私はIPのオプションパッケージで屋上付けましたが塔屋階の増床分が別料金だったり通常の屋根にした場合との実際の差額を考えるとかなりのボッタクリ価格でした。

ものがどうだから屋上付ける付けないを決める、ということではないですよね。

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地面の庭が広いのが理想的なんですが、
敷地が狭い場合などは屋上庭園などで工夫するのも良いですね。
過去レスを読むと満喫されている方々もいらして単純にいいなあと思ったのですが、
他の方のレスを読むと不都合な面もいくらかありそうですね。
ただ、寝転がって星空を見たり・・・というのは想像しただけで素敵だなと思いました。
星空が見えるような土地があると良いのですけどね。

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ヤマト住建のチラシやホームページに記載されているスカイガーデンの価格について。
《屋根と同等価格の屋上庭園「プラスワンリビング」》
とあります。

しかし実際は２００万近くの金額がオプションとして上乗せされます。
であるなら、なぜこんな書き方をした問題にならないのか。

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屋根と同等価格…チラシに写っている瓦屋根はオプションのタイプらしく、その屋根の価格とスカイガーデンの価格が同等という説明を受けました。確かに紛らわしい広告と思います。
また、スカイガーデンはプラスワンリビングの商品価格の高騰で、当初+200万だったのが2015年7月頃から+230万になったとも言っていました。もはや、屋根代と同等と言えないかもしれません。

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屋上庭園、管理はどうなんでしょう？

以前、平屋根に憧れていて、マンションのようなフラットな屋根にしたいと思っていました。すると、屋上に上がらないと、掃除ができないとか。

枯葉も屋上部分に残ってしまい、どうやって掃除するのかわからなかったため、断念しました。

200万円プラスになってしまうのは、ちょっと辛いですよね。結局はオプションになってしまう気がします。

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初めは良かったですが、時間が経つと太陽光発電にしてたら良かったと…
いまだに屋上スペースは特別な空間ですが、上がる頻度は減り過ぎてます。
知ってしまったら、つけても後悔、つけなくても後悔…しますね。ヤマトさんは宿泊体験出来るので、一晩泊まって考えるべきです！

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このスレ参考になりますね。施工会社はともかくとして、屋上庭園のメリット・デメリットが分かりやすいです。勧められたら一度は検討してみようかなあと思いましたけど、>>29さんのご意見がかなりリアルで…。楽しめる時期はうちも子供が小さい時位かなあとか思っちゃいました。
宿泊体験って屋上庭園付きのプランの家なんでしょうか。そこを使ってBBQなんかしても大丈夫なんですかね。

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私は友人や上司にヤマト住建を薦められて契約した者ですが、私は迷わず屋上庭園付けました。
同じように瓦屋根と同等の金額でと言われましたが、瓦でなくとも屋根がついてるのは当たり前なので、別で屋上庭園つけるというのは初めからオプションなのだと私は考えてたので、そこまで気にならなかったです。
結局はどういう使い方を頻繁にする予定なのかというビジョンが頭にあるのかないのかだと思います。

No.30さんの仰る通り、家庭菜園とか小さいうちの子供の遊び場や友達呼んでBBQ、飲み会等をしたい方向けかと。
あまりそういった予定が頻繁に無さそうなら必要無いのかもしれませんね。

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>>30 ヤマト住建の宿泊体験は、主に断熱効果の体験を目的としているようです。ただ屋上庭園のあるモデルもたくさんあるので、晴れた夜などに宿泊させてもらったら屋上をつける方に傾くでしょうね。 BBQは宿泊時には出来ないと思われます。ただ、屋外用の照明や子供との自宅キャンプ用のテント、雨天BBQのためのタープテントなど色々欲しくなり、入居後はホームセンターめぐりが楽しいです。お酒をのんで夜でも騒げるのは、屋上付きの特権ですよ！ジャグジー付きは流石に不要かと思います。

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うちは先月ようやく竣工して、今月中には引渡しの状況となっています。
出来上がった屋上に上がって空を見上げたときは、本当気持ちが良くて、ものすごく贅沢な気分でした。
子どもたちもまだ小さいので、とても喜んでいます☆

が、これがあと２０年したら、どうなるんだろう～とちょっと心配です。
雪が積もったら、雪かきをしてください、と言われました。７０近くになって出来るのだろうか、また屋上まで階段で登れるだろうか不安です。

しかも２００万と言うオプションは決して安いとはいえません。２００万あればもうちょっと坪を広げられたかなと思いました。どこにポイントを置くかで変わってくると思いますが。

一応、屋上BBQが売りのようで、契約したら、スノーピークのガスバーナーセットと折りたたみの長いすがセットになってました。うちはテント設営もギリギリ出来る広さにしてもらったので、夏はキャンプモドキも可能です☆

ただ屋上から煙が出るのは、ご近所さん的にどうなんだろうと思ってはいます（汗）

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>>33
新居完成、おめでとうございます！
屋上からの煙ですが、真横にマンションや3階建住宅がなければ、まず問題ありませんよ！それなりの金額でつけた屋上ですから、家族や友人と若いうちに楽しみ過ぎましょう！

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屋上のBBQ,周りに家さえなければ大丈夫なんでしょうか。
煙って上に上がっていきますものね。
でも出来るだけ煙の出にくいロースターを使ったりしたほうが住宅地の場合は良いと思います。
最近は無縁のものも結構お手頃になってきたんですもの。
本当にせっかく造った屋上庭園ならば楽しんじゃ痛いですよね。
夏場は子どもたちはテントを出して寝ても楽しいかも。

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タイルと人工芝のセットにしましたが、人工芝が良くない。

住み始めて一週間。
歩いているだけなのに、気付くと取れた芝があちらこちらに。

施工会社のホームページには子ども達が芝で遊んでる写真が掲載されていますが、同じようなことをやったら芝は１年と持たないのではないでしょうか。

それでも天気の良い日の屋上は気持ちがいいですね。

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標準装備のタイルや照明の配置は東邦レオが決めますけど、屋上庭園はいいですよ！満足しています。
子供のプールも人工芝の上ですれば痛くないですし。
ただ、標準装備の照明の為にと思って屋外コンセントを2つも追加しましたけど、そんなの必要なかったです。設計士は何も言ってくれませんでした。
人工芝は抜けてきます、、、

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屋上庭園っていうのは良いなと思うし、楽しそうだな〜と思います。
なにかデメリットはないのでしょうか？
ないとは思いますが、もしものことを思うとどうなのかなとか、実際に住んでみてわかることって何かあるかしら？と思いました。
コンセントについては付けなくても最初からついていたということなんでしょうかね？

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37です

屋上庭園は喫煙所、子供プール、BBQで使ってますが、デメリットは掃除する場所が増えるぐらいですかね。

最初から屋外コンセントが1個あって、そこにセンサースイッチを繋ぎます。スイッチから床下配線で照明2つに繋がってます。私は各照明付近に必要かと思って追加してしまいました。

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