最終期が1戸です。
合同の駐車場の空きはもうないかもしれませんが、Bgタイプなら専用カーポートつきなので駐車場が確保できますね。
角住戸ですし間取りにも特に難はなさそうに感じます。
ディアスタクラブの加入で30万円相当のサービスがつくようですが、営業さんから値引きの話なども持ち出されていますか?
コスパは良くないと思った。武蔵小杉を意識した価格帯。
1階の角部屋が残ってますね。
専用のカーポートもついていますし戸建感覚で良さそうに感じますが何か売れ残る要素があります?
角部屋なので外から目に触れやすい事もあり、防犯上の心配を感じるような位置だからでしょうか。
専用庭つきではないので需要が低いのでしょうかね?
残っている間取りは専用庭がついた1階と2階の違いだけで、ほぼ同じ形をしてますね。
4.5畳のサービスルームは一見隣り合った5畳の部屋と同じような条件に思えますが
どうして居室扱いにならないのでしょう。
ちゃんと窓もついているのに…どうしてなんですか?
サービスルームの条件ってよくわからないですね。
この間取りがどうしてそうなってるのかはわかりませんが、
窓があっても光が入ってこないと居室扱いにできないとか
結構細かいみたいですね。
完成しているんだから、サービスルームの窓の外を見れば、採光や眺望がどんなものかはわかるでしょう。
サービスルームと言っても部屋として使えるんですよね。
それなら、別にどっちでもイイことではありませんか?
それとも、なにか問題でもあるんでしょうか。
やっぱり売る時のことですかねぇ。
もし、ダメなら他の物件を探して見るしか無いかなぁ。
サービスルームって、建築基準法での採光とかの関係ですとね。
実際の部屋を見て、大丈夫だなって思えば部屋としてもいいのかなって思いました。
後は、設備面がどうかなって思います。エアコンとかコンセントとかそういうのとか。
1階は、防犯面と外から見られるようなプライバシー確保の面がクリアされていれば、断然、2階よりもいいと思います。
2階は中途半端ですね。
ここの2階はバルコニーが残念な感じです。
あと、せまいですね。
価格も高いと思います。
一階は、フェンスをもっと高くして目隠し効果をあげればいいと思うんだけど。
プラウド新川崎みたいに。
道路に面してるから、ちょっと丸見えすぎなかんじがするね。
2階は売れ残っています。モデルルームになっているのは2階ですよ。
残り2戸
思ったより広く感じました。
やっぱり実際の部屋が見れるのは良いね。
説明も要領を得ていてレーベンみたいに長く無かったし。
残り少ないけど価格は安いと思いますよ。
というか他が高すぎる!
条件も魅力的だし悩む~
ノムラって平間じゃないですよね?
>>128さん
エアコンはどの部屋もついていないのでオプションあるいは入居してから自分で
取り付ける必要があるのだと思います。
コンセントは勿論あるでしょう。
採光条件は部屋の床面積の1/7以上であることが居室扱いになる条件なので、
窓の外に階段やエレベーターがあり影になっている場合サービスルームになって
しまうケースもあるそうです。