売主:三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 晴海タワーズ ティアロレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-04-19 06:18:41
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[スレ作成日時]2013-04-19 06:18:41
まだ4年もあるからねえ。順調じゃないの?
都心にこれだけ供給されると、わざわざ郊外に住む必要なくなるね 。
冷静に判断しても悪い物件ではないと思います。
いまは色々言われてますが、買って後悔しない物件では。
一期61戸が全てを物語ってる。
スカイズ外れたので、仕方がないからティアロを10戸ほど買っとくか。
来年の春にティアロの北向き買うよ!!
だからちょっとだけ値下げして!
お願い、三菱さん!> <
晴海にはまだまだ、新築マンション計画があり
次々と供給される事もお忘れなく。
晴海はよさげなのですが、東西お見合いが確定してるティアロを買う意義を見つけるのが難しいですね。角部屋ですらお見合いですし、じゃあ南はとなるとコストダウンのためにクロノより狭くて仕様が落ちますし。
世界一のマンションは、格付け会社 ランキングで
ここはハルミタワーズは堂々の世界で一番。
爺もうれしいね。
マンションは、躯体が命。ここは全て世界一。オリンピック
決まりそうだったが、麻生財務相の馬鹿が、またとんでもない失言をしたもんだ。
麻生は、全くの馬鹿野郎だ。国賊もんだ。
爺は完全に、麻生は、文章を読むだけにして欲しいぞ。
9月7日まで、失言壁のある閣僚は、官僚の作文を読むべきじゃな。
三井が間違いなくここよりもっと良いもの作ると思う。
三井の計画出るまで絶対待った方が良い。
三井は順調にいって竣工が4年後、入居はさらに数ヶ月先、普通の人はそんなに待てませんよ。
しかも安くていいものになるという根拠がないんですから。
1棟で1100戸規模、あの太さからいって、パークシティー豊洲A棟みたいに外廊下構造になると予想。
内廊下好きの人はあまり期待しない方がいいかも。
なんで太いと外廊下になるの?
高級住宅街、ハルミにタワーマンションで外廊下は絶対有りえない。
三井も自社の最高峰と位置付けてるはず。
1190戸太中廊下ですね。ここハルミズムより
高級化を検討してるのかな???
高く出そうですね。即日完売でしょうね。
爺は引退しろ
>>745
あなたの外廊下って根拠も不明なんだけどw
来年竣工のクロノだったら待てないって話も分かるけどさ、
ティアロ比だったら1年強の違いじゃなかったっけ?
ここが順調に売れ残ったら坪250~260もあると思うんだよなぁ
もちろん坪300超える可能性も否定はしないけどね
土地もここと違って安い時期というか適正価格だったはずだしさ
しかも月島10分切りそうだし、
待てる立場からするとすんげー楽しみではある
太いから外廊下って意味わからんなぁ。中が空洞でも内廊下は沢山あるし。
太い分ワイドスパン住戸が多く取れて、晴海タワーズみたいな失敗中住戸にはならない気がする。
クロノの教訓を生かしてるんだろうな。
太いから外廊下と思われるという表現は正しくなかったかもしれんが、タワーでワンフロアの面積を多くとろうとしたら各戸の奥行を大きくとれる外廊下式の方が一般的に有利だから、超大規模物件である三井もその可能性が高いと予想した。まあ戸数の多い(太い)タワーでも内廊下式もあるから、確かに分からないけどね。
センチュリーみたいなやり方の内廊下もあるし。
夏だねえ、
水上バイクの集団が水シブキ上げてを今日も運河を走り回ってるよ。
スマン、を、は余計。
第一期の抽選は今夜19時から。登録状況はどんなもんなんでしょうかね。
有明は取り敢えず110戸は捌けたらしいが、ここの61戸は捌き切れるのかな。
頼むよ頼むよ~
ティアロ第一期の61戸は角部屋中心ですか?
角部屋と東西南の低中層です
角部屋もまだまだ残ってますよ
今更検討したいなって思っている者です。
クロノに比べてティアロの良い点、悪い点教えてください。
東西クロノと三井に挟まれるようですが、
角住戸だと抜けるところは少ないのでしょうか?
クロノと比較してティアロが良いと思う点はまず4LDKがあること。
橋を渡ってのエントランスと噴水がエントランスホールから眺められること。箱庭みたいなルーフガーデン。クロノにはないライブラリー(定期購読の複数の雑誌が読める?)クロノより広いラウンジ。(でもカフェサービスない?ミニショップがない?)クロノより広くて優雅っぽい30Fのバー。
角住戸って本来270度の視界があるけど、ここの場合は南東でも真横が塞がれるから180度。
それって一般的な中住戸と同じ視界なんだよね。
まぁDWだし、リビングからの視界なら角住戸の開放感は十分あると思う。
ただクロノより高いのはおかしいね。
三井も左右ふさがれるという点では同じじゃない?パークシティは横に長いから180度以下になる。
>765
少し同意。平たく言えば多く金出した人がより良い眺望を得られるんだよ。
SKYZも変電所ビューやキューブビューのネガがすごいけど、
カーテン閉めたい派の人には安く買えてイイ物件ってことじゃない?
人それぞれってこと。
ただ個人的には晴海三井はすごく期待できる!!
>>765
ネガってことにしたいんだろうけど、
一期が60戸って前代未聞じゃね?
ティアロ比だとまだクロノは売れてるほうだと思うけど、
苦戦してるのは事実だし、
売れる部屋だけ売っ払って両方で残1000戸?規模だからねぇ・・・
傍から見りゃクロノもティアロも似たようなもんだし、
クロノのリセール等にもかなり悪影響を及ぼすんじゃない?
ここはバイリンガル幼稚園に通わせるにはベストの立地なんだよね。
たくさんコメントいただいたんで、ちょっと反論させて。
>766
SKYZってネガあるの?売れてると聞くけど。
>769
豊洲はもちろん見たことある。東雲は知らない。
東雲キャナルコート住民がカーテン閉めまくっているという
話は聞いたこと無いが・・?
もっと都心の話かな?
>770
真剣に住み替え検討中なんで売れ行き知っている。
苦戦してるよね。クロノ売り優先とはいえ60はひどい。
当方はお見合い住んでる身として、お見合い=NGの考えに
一石投じたかった。それだけ。
だって買える物件かなり限られるよ?
ティアロだめ。晴海三井半分だめ。SKYZ上層階のみ。
高い部屋買える人には分かってもらえないかな。
スカイズはネガ優勢だよ。
バイリンガルの学費に引いた・・
認可保育園が楽しいと言って通うマイドーターはすばらしい!!
(スマン)
スカイズのネガってどんな?
やっぱ変電所の影響?
>>772
結局値段だからね
北向きだろうがお見合いだろうが値頃感があれば結局売れる
クロノやスカイズもそうだけど、
北向き低層お見合いにも関わらず坪200そこそこの部屋って結構倍率ついたはずだし、
単価の安い部屋ってそれなりに票を集めるからね
お見合いが絶対NGってことではなくて、
単純に値段に見合ってないってことを言いたいだけ
タワマンの入居者全員が眺望重視ってわけじゃないでしょう。
772がお見合い気にならないっていうのなら、それはそれでいいんじゃない?お得だと思うよ。
何でも良いなら、スカイズのキューブとのお見合い部屋安いみたいだよ。ティアロなら東向きの3階はどう?三井やクロノの日陰になることはないし、三井まで距離があるから目線は森みたいになるはずだよ。
>777
森ビューかぁ!東側低層はいいかもしれない。
ただオフィスビルがまん前に建つ可能性があるんだよね?
ドラムとキューブは横から見た絵図が殺風景だからちょっと。。
いろいろ考えると悩ましい。。
どこでも好きな部屋買える人うらやましい。
ドラムとキューブみたいに窓が少ないならまだいいんじゃない?普通のオフィスビルで休憩所から丸見えとか最悪だよ。