23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>74330 匿名さん

港南に買えるだけの財力を得てから言いなよ
僕はね、港南は知らないけど、利便性のある良い所だと思うよ

まずは精神病院に行け
既に精神科に行って投薬治療しているのなら
入院させてもらえ

>>74331 マンション検討中さん
自由が丘の無職ゴキブリジジイのようなキ＊＊イに理屈は通用しない
〇南への異常な粘着も理屈ではないだろう
理解するのではなく否定と罵倒をするしかない
罵倒をしてもそれを喜ぶ異常者だから無駄なことに変わりはないが

異常な繰り返し投稿には周辺も含め完全無視じゃない
コメントすると喜ばすだけ

完全無視しても気に入らない投稿があれば連投してスレを流して荒らしてくるからね。結局情報交換なんてできない。管理人でないと対応できないんだよ。でも管理人はアクセス数稼ぎのためか放置してるし、削除依頼しても対応してくれない。
マンコミュは元からポジショントークやステマがほとんどなんだから真面目に見る必要はないよ。暇つぶしの遊びで使えばいい。

自由が丘の無職ゴキブリジジイの異常さは
むしろ、まともな書き込みもできるところなんだよ（精神病薬の効果？）
だからつられてうっかり会話してしまう人がいる
それでまたいきなり発狂しだす。(精神病薬の効果切れ？)

東京大学合格者数　2024年3月
1位　開成　(JR・千代田線 西日暮里駅)
2位　聖光学院　(横浜市)
3位　灘　(兵庫県)
4位　筑波大学附属駒場　(京王井の頭線 駒場東大前駅)
5位　西大和学園　(奈良県)
6位　渋谷教育学園幕張　(千葉市)
7位　桜蔭　(JR・三田線水道橋駅、丸ノ内線本郷三丁目駅)
8位　日比谷　(赤坂見附、永田町、溜池山王、国会議事堂前駅)
9位　麻布　(日比谷線 広尾駅)
10位　海城　(JR新大久保駅、副都心線西早稲田駅)

東京大学合格者数　東京都　2024年3月
1位　開成　(JR・千代田線 西日暮里駅)
2位　筑波大学附属駒場　(京王井の頭線 駒場東大前駅)
3位　桜蔭　(JR・三田線水道橋駅、丸ノ内線本郷三丁目駅)
4位　日比谷　(赤坂見附、永田町、溜池山王、国会議事堂前駅)
5位　麻布　(日比谷線 広尾駅)
6位　海城　(JR新大久保駅、副都心線西早稲田駅)
7位　駒場東邦　(京王井の頭線駒場東大前駅、東急田園都市線池尻大橋駅)
8位　早稲田　(東西線 早稲田駅)
9位　渋谷教育学園渋谷　(渋谷駅)
10位　筑波大学附属　(有楽町線 護国寺駅)
11-15位　豊島岡女子、女子学院、私立武蔵、東京学芸大学附属、芝
16-20位　西、国立、小石川、本郷、鴎友学園女子

有明さんは、ＱＯＬのことをＬＯＣと間違って覚えていて赤っ恥をかいてなかった？　低学歴なのかな。

どうでもいいけど、都心の高校なんか殆ど無いじゃん。

沖縄土人の港南コンプレックスは異常w

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

国家公務員って都心や準都心は無理にしても周辺区辺りならまだマンション買えるのかね？

港南や夢の島の都営住宅だと生活保護含む低所得層も多いですよね。

霞が関勤務の人は独身なら実家暮らし。結構いいところに住んでる
結婚して独立する時は小田急沿線や丸ノ内線沿線を勧められる

沖縄土人の港南コンプレックスは異常w

霞ヶ関勤務の人、千代田線の谷根千辺りも多い。あまり知らないが日比谷線も多いのだろうか？

>>74351 マンション検討中さん

小田急線ならまだ郊外があるから分かるけど、自力では丸ノ内線は買えないよ
賃貸なら丸ノ内線は多くいるけど

千代田線も日比谷線も価格が高い。やや地価が低い地域でのマンション供給が少ない
千代田線(常磐線)は柏あたりまでいくと住みやすいと人気だけど
それと昔は日比谷線直通の東武伊勢崎線に住んでる人も多かったな

丸ノ内線の新宿以西、あるいは茗荷谷以北はそんなに高くないよ。ファミリー向けの供給も多くて学区を考えても住みやすい。

千代田線は常磐快速の止まらない綾瀬亀有金町に住んでる人も多い。常磐快速ほど混んでない割に地価が安いのがメリット。

根津や千駄木は東大生や東大職員が多く住んでいそう

一人芝居中。

>>74350 匿名さん

東京で一番生活保護世帯が多いのは足立区。

>>74350 匿名さん

生活保護うけても、港区だと生活できないんだろうね。物価高いから。
でも1%もらっているって　結構な数よ。　5万人いたら　
500名は港区ってことでしょ。

>>74357 匿名さん

千代田線から常磐線はイメージな反して客層も良く、街としての住みやすさも抜群だよ
ハザードマップの懸念さえ許容できれば、多分今1番評価されるエリア

>>74360 匿名さん
生活保護世帯増加率はこれですね。
https://gentosha-go.com/articles/-/47945?page=2

東京区部における、生活保護世帯の分布をみてみると、東高西低という傾向にあることがわかります。しかし生活保護世帯の増加率に注目すると、まったく違う風景がみえてきます。

【東京区部「生活保護世帯増加率」上位5・下位5】
2010年の生活保護世帯数を100とした際の2020年の指数
1位「中央区」136.7
2位「世田谷区」128.8
3位「江戸川区」127.4
4位「中野区」126.5
5位「江東区」125.0
ーーーーーーーーーー
19位「港区」106.2
20位「台東区」103.9
21位「文京区」103.7
22位「千代田」103.0
23位「豊島区」101.1

23区内で生活保護なんかいらんよな
もっと安いところあるやろ

湾岸だと一番ナマポが多いのは都営住宅の集まる港南でしょう。

>>74365 マンション比較中さん

城東は許してあげようよ
昔から住んでる人もいるし、そういう人がいることが前提の経済圏だろうから

城東よりも低所得層や精神障害者が多いのが港南では？

湾岸だと一番ナマポが多いのは都営住宅の集まる豊洲有明でしょう。

城東よりも低所得層や精神障害者が多いのが有明では？

都内全域で見ても、地域平均年収ベスト10に唯一湾岸からランクインするのが港南。

ちなみにベスト20はこちら

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

年収と生活保護のデータを張り付るのはいいんだけど
自由が丘の無職ゴキブリジジイのようなキ＊＊イと会話形式は止めるべき
普通の人はデータを読めば参考になるから、張るだけで十分
自由が丘の無職ゴキブリジジイのようなキ＊＊イには理屈は通用しない

色々移り住んだが、北千住が1番便利で住みやすい

新築と好立地中古は下がらんけど、そろそろ郊外中古は下がってくるね
どのような物件を狙うかで今年以降の戦略がかなり変わりそうだ

持ち家なし
将来設計が不安でなりません
15年前に家を買ってる人は安泰で羨ましいです
自分は75歳くらいまで働くことになるのかな？
そもそもそれまで生きられるのかも分からないけど
マンション高過ぎです
誰かなんとかしてください

>>74382 匿名さん

古い記事なんだけど。
こうゆーの見ると風俗マニアの人は大丈夫なのかなと思う。
https://gendai.media/articles/-/99242

東雲あたりが　住みやすそう

>>74374 匿名さん

今時の富裕層は港南を選びますよ。

>>74376 匿名さん

港南は水辺景観形成特別地域に指定されて運河沿いの空間利用が進んでいるので、景観、風景がとっても良いのですよ。港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>74376 匿名さん

港南は水辺景観形成特別地域に指定されて運河沿いの空間利用が進んでいるので、景観、風景がとっても良いのですよ。港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>74376 匿名さん

港南は水辺景観形成特別地域に指定されて運河沿いの空間利用が進んでいるので、景観、風景がとっても良いのですよ。港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>74382 匿名さん

臭くて汚い有明のカスは全部のスレで自作自演してますね。

>>74374 匿名さん

今時の富裕層は港南を選びますよ。 　

今時の富裕層は住環境の悪い有明より港南を選びますよ。有明は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

今時の富裕層は住環境の悪い有明より港南を選びますよ。有明は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>74374 匿名さん

港南は水辺景観形成特別地域に指定されて運河沿いの空間利用が進んでいるので、景観、風景がとっても良いのですよ。港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　

>>74376 匿名さん

港南は水辺景観形成特別地域に指定されて運河沿いの空間利用が進んでいるので、景観、風景がとっても良いのですよ。港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなもの。　　　　　　　　　　　　　

>>74382 匿名さん

自由が丘爺さん発狂連投中ｗｗｗ

お前ら、人生楽しいか？

このスレの投稿を見たら、毎日夢の中のような感じはします。
似たような発言毎日毎日繰り返される。。。

ぐるぐる　におってる
におってる　におってる
やっぱり港南の臭気
なんでこんな　息してるだけで
ウ●コ嗅いでるみたいに　臭気

74404-74405
ここの書き込みの大半が　自由が丘の無職ゴキブリキ＊＊イジジイ　だろ
それと　自由が丘の無職ゴキブリキ＊＊イジジイ　を罵倒する数人(自分含む)
多人数が書き込んでるわけではない
自由が丘の無職ゴキブリキ＊＊イジジイをアク禁にすればここは平穏に戻る

>>74403 匿名さん

大丈夫？

自由が丘の無職ゴキブリキ＊＊イジジイ
がここで毎日やってることを知ったら家族と子供が泣くぞ

晴海フラッグ分譲も賃貸も絶好調らしい
まぁそりゃそうだろうなぁ
羨ましいですよ、正直

>>74417 名無しさん

後世では名作として名が残る街全体がヴィンテージ化する物件だよ。
個人的にはヴィンテージマンションってのは考え方は嫌いだが、晴海フラッグの良さは認めない訳にはいかない。

都心マンションなんていくらでも値上がりして良いよ
高額物件買って家具揃えて経済回してくれ
いくらでも応援する

でもよ、
練馬区に中野区、杉並区、世田谷区にだけはもう手を出さないでくれよ
頼むよ
もう買える見込み無くなっちまうよ
金利上がっても物件価格下がらないなんてチートだ
そういうのは都心だけでやってくれ
俺の住処を奪わないでくれよ

練馬区中野区杉並区世田谷区なんて全然良いところじゃないぞ
マネーゲームが成り立つようなところじゃないんだ
未だにボットン便所でプロパンガスだし、電気さえも通ってない荒野だ
ヒグマの気持ちが分かるような気がするよ
俺の住処を奪わないでくれ

東京都全域の2024年の公示地価（1月1日時点）は全用途、住宅地、商業地が3年連続で上昇した。
23区は商業地、住宅地とも下落した地点はなかった。
マンション需要が堅調で、23区を中心に上昇地点が目立った。
東京都全域の前年比平均変動率は全用途が4.8%、商業地が6.3%、住宅地が4.1%

23区住宅地上昇率
7.8％　豊島
7.5％　中央
7.4％　文京
7.3％　目黒
7.2％　港
6.1-7.0％　渋谷 品川 千代田 荒川 新宿 墨田 北 台東 中野
5.1-6.0％　江東 大田 板橋
4.1-5.0％　杉並 足立 江戸川 葛飾
4.0％　世田谷 練馬

みんながファミリー物件を探してる中、私はちょっと広めのシングル物件を探していることに寂しさを覚えています。
結婚したかったなぁ。

>>74421 マンション比較中さん

やっぱり郊外はあかんわ
豊島区は今まで過小評価されてたのがようやく世間から評価されてきてる感じやね

>>74422 eマンションさん
うらやましい
一度でいいから一人暮らしをしてみたい人生だった
パートナーが常に隣りにいるのも時には息苦しく感じます
別宅買おうかと密かに検討中(笑)

>>74422 eマンションさん
独身でもファミリー物件買えばいいじゃん。
俺も一人だけど今3LDKに住んでる。次は85平米以上にする予定。

>>74425 匿名さん

2ldkまでは考えていますが、それ以上は私には無用ですね
維持費も無駄になってしまうし