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三田ガーデンヒルズのスレをAVの話題で荒らしてるのも風俗マニアの次長で間違いないね。
月初は憂鬱だ。
家を買うことを考える層でなければ、俺の口座にはそれなりの貯蓄が入っている。
計画的に貯めてきたからだ。
少なくとも今の生活に不自由はない。
令和の時代、本来これだけでもまだマシなのかもしれないが、友達付き合いもなく、恋人も作れず、ただただ仕事に精を出してきた証が欲しかった。
そうなると当然家を買うという発想になるのは不思議ではないだろう。
4年前、ふと検索した不動産サイトには、俺が想像もしていなかったような高額物件ばかりが誇らしげに掲載されていた。
「いやいや、俺は庶民さ。こういう価格には縁がないよ。」
そう思った。
「さて、もっと現実的な物件を探そう。」
気を取り直して様々な検索条件を入力していったが、どれもこれも目を見張るばかりの価格が付けられていた。
「何かの間違いだろ!?」
そう思った俺は、マンションに関する情報を集めまくったさ。
そして気付いたんだ。
間違っていたのは俺自身だったと。
一億総中流、真面目に頑張っていればいいんだ。
そうやって必死に働いた俺の生き方自体が間違っていたんだ。
決して高級が得られる職種ではないが、社会の歯車としてなくてはならない仕事だと、誰かがやらねばならないことだと・・・
氷河期時代を生き抜き、真面目に生きてきた自分が誇りだった。
しかし俺は愚かだった。
昨今叫ばれてる賃上げ、ベアなんて既に中年の俺には縁がなく、ただひたすら搾取されるだけの人生だと理解した。
見捨てられた世代だと、もう取り返しはつかないんだと。
俺は全てを呪う。自分さえも。
俺に幸せなんてないことを受け入れた今、俺の望みは全ての人々が等しく不幸になること以外にない。
君のマンション、鉄筋足りてないからwww
君の戸建て、シロアリだらけだよ?
君の新築、高値掴みしちゃったね~ 笑笑
え?埋立地なのに岩盤まで杭打たれてないの?
俺はお前らを笑ってやりたい。
心の底から君達の不幸を願っているよ。
令和にマンション買うなら、そのくらいの不幸は受け入れるべきだろ?
俺のように、国から使い捨てにされる奴隷がいるくらいなんだから。
そう願いながら、俺は今日も働く。
>>68733 評判気になるさん
ネタだろうけど悲観しすぎ。今はパワカでも買えない相場。
23区新築の契約率は56%。外国人を除いたらもっと低い。
努力でどうこうなるものではない。
値上がりする前に予算が足りなくて買えなかったなら、それは運が悪かっただけ。
いいね、 その絶望的考え。
そこから這い上がれるかは、いかに楽観的に、自分は運が良いと
思い続けること。明るく。楽しく。健やかに。
で、まぁ見ている人は見ている場合もある。 こればかりは運だ。
「運が良いと思い続けること。それすなわち運がおのずと迷い込んでくる」
これが私の座右の銘だ。
運だけで生きているからのぉ。 私は幸運なのだ。
>>68738 マンション検討中さん
そうそう、早慶か帝大卒で上場企業か、上級公務員以外入居できなくするとか、医者でも二流私大駄目とかね。
そうそうマンションなら、少しなら住んでもいい(笑)
相変わらず常連老人の自作自演レスだけで回ってますね、このスレ。
港南とか有明とか本人達にしか分からない意味不明なワードを連呼して
何も知らない新規や外野を巻き込んでる。
本気で購入考えてる人や購入した人の書き込み無し。
購入したふりをしてるニセモノが常駐し、本物たちを阻害。
「悪貨、良貨を駆逐する」。もはや見る価値無し。
(当たり前ですが、僕の書き込みは今日はこの投稿が初めてです)
キャバ嬢だけのマンションに住みたい
この民度の低さは呆れるばかり。
>>68751 匿名さん
わかったから、山手線スレでやってくれ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/18580/
そこじゃ勝ち目がないのか??
あるよ
NTT,マイクロソフト、(今はないけど)MHIやその隣のキヤノンとか、色々用事があったから仕事で良く通ったよ。
ビルの中には入ったことないけど東洋水産や豊田通商,ドコモの本社もある。
下水処理場脇のシーズンテラスでは仕事の合間にお茶を飲むし。食肉処理場に近いアリスアクアガーデンではよくステーキも食う。古い時代の品川駅構内の狭い地下道も知っている。
サイコパスな次長の住むWTCは遠い4丁目だし首都高も通るから住みたくないが、特に臭う訳ではない
(私は江東区に船を置き、よく周遊するので、臭い日は雨の後に限られることを良く知っているし、芝浦も森が崎も新砂もお台場も豊洲も皆臭い時は臭い。ゲートブリッジまで行けば大丈夫だけど)
次長をやっつけたいならトヨスンと同じ土俵でやってくれ。
ドコモは本社じゃなかったけど(確か永田町だし、うちの会社の大得意先、俺は関係ないからどうでもいい)、
と、そんな枝葉末節はどうでもよくて、もう港南の話題は止めるわ
興味ないし
どーでも良いことを結構長文で書くね笑
世の中いろんな人がいるわね
特定地域の悪質なネガキャンをしてる奴をアクセス禁止にしないから
掲示板が荒れ放題になる。最近は過疎化もあって益々ひどくなってる
こんなところに物件の広告を載せたら悪意とネガキャンまみれでマイナスでしかないわな
1人語りの爺さんも次長レベルに妄想癖があってヤバイ。
だからもういいから。
[No.68769と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
すごいねココ。
特定の人物の執拗なプロパガンダによって荒らされ瞬く間に機能しなくなったな。
ネット掲示板の脆弱性ともいうべきか。
Yahoo!のニュースに新築マンション購入者の地区別割合があったけど、2014年が23区内に買ったのは20%だけど2022年は10%まで落ちてましたね。
やっぱり皆23区内に買えなくなってきてるんですね。周り見ててもそうかなと思ってだけど数字で出されると驚きました。半減ですもんね。
>>68774 マンション検討中さん
バブルが弾けるのは必至だし、マンションの資産性も、住居としての魅力も低下した証拠です。
中古も在庫の山だし。
スミ不得意の分割販売も、売れないのを誤魔化すため。
>>68770 名無しさん
恐らく荒らしてる本人が第三者のふりして宣伝してるのでしょう。
見たくも無いほど嫌っているはずの相手がIPアドレスも分からないのにどこのスレに居て何を書いたとか詳細を知り尽くしてる事自体が不自然で異常なので。
>>68774 マンション検討中さん
コロナのせいでリモートワークや在宅勤務が増えて本社(23区)に出社する必要がなくなった社員が急増し、それならわざわざ高い家賃払って23区に住む必要ないって判断した人達が千葉や埼玉や神奈川あるいはもっと地方に移住する人が増えたと聞きました。
23区のマンションが売れなくなったのは価格高騰もあるけど、そのコロナの影響もあるかもしれませんね。
いつごろ弾けるんでしょうか。不動産バブルは。
結局どんな場所のどんな家に住むかってその人の人生設計によるよね。
子育てする年齢なのか、一人暮らしなのか家族同居か、若いのか高齢者なのか、
勤務地(あるいは自身が経営するオフィス)はどこなのか。
無理して23区に住む必要がない職業(たとえば株トレーダーなど)なら
埼玉や千葉でも全然快適に暮らせるだろうし都内にも電車で日帰りできる距離。
なんなら名古屋とか長野でも良い。新幹線で1時間だし。
知人は軽井沢に住んで、いつも新幹線で毎週都内に来てる。
>>68779 匿名さん
↓これって2~3行? しかも間違ってるし笑
《あるよ
NTT,マイクロソフト、(今はないけど)MHIやその隣のキヤノンとか、色々用事があったから仕事で良く通ったよ。
ビルの中には入ったことないけど東洋水産や豊田通商,ドコモの本社もある。
下水処理場脇のシーズンテラスでは仕事の合間にお茶を飲むし。食肉処理場に近いアリスアクアガーデンではよくステーキも食う。古い時代の品川駅構内の狭い地下道も知っている。
サイコパスな次長の住むWTCは遠い4丁目だし首都高も通るから住みたくないが、特に臭う訳ではない
(私は江東区に船を置き、よく周遊するので、臭い日は雨の後に限られることを良く知っているし、芝浦も森が崎も新砂もお台場も豊洲も皆臭い時は臭い。ゲートブリッジまで行けば大丈夫だけど)
次長をやっつけたいならトヨスンと同じ土俵でやってくれ。》
見てる価値ねーなここ。
不動産サイトでさ、間取り図だけ掲載してあとは近所のコンビニやスーパーの写真しか掲載していない物件って本気で売る気あるのかね?
マンションの外観すら掲載してないし。
>>68796 名無しさん
ごめんなさい。ちょっと初心者でURLの貼り方がわかりません。
新築マンション23区のキーワードで出てきたYahoo!ニュース特集でありました。
で、よくよく表を見たらおっしゃる通り新築分譲一戸建てって書いてました。ごめんなさい。間違えました。
68797、68798は同一人物で自作自演、一人芝居笑
>>68799 名無しさん
いえいえ、戸建としても興味深いデータです。
元データ発見したので貼っときます。
リクルートによる調査でした。
[新築戸建]
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0330_12159.html
[新築マンション]
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0315_12132.html
私が興味深く感じたのは、23区新築戸建購入者の実に6割が23区外の方ということです。
これが新築マンションだと4割くらいなのですが。
23区から出ていく人、入ってくる人、入れ替わりが結構多いものなのですね。
有明も港南も興味ないし埋立地同士他でやってくれ。
>>68801 マンション検討中さん
詳しい情報、ありがとうございます!
2022年時点で新築マンションの価格が歴代最高で広さは最狭ですか。2023はもっと更新してそうですね・・
そして購入時の平均年齢は40歳で、歴代で一番高いと。
なんか全てにおいてギリギリって感じするので、これ以上の価格になってほしくないけど、下がる要素も見当たらない。せめて横ばいを希望ですかね・・。
戸建てを買うのは23区外の人の方が多いっていうのは、マンションが上がりすぎてペンシル戸建てを買ってるってことですかね?駐車場ついてるし。
で、23区内の人は車をあきらめて狭いマンションを買ったってことかな?
戸建て購入者が23区外に出る理由は、ペンシルハウスが嫌だから23区外に出たのでしょう。
23区内はペンシルハウスでも今じゃ億だよ。
>>68806 匿名さん
ウソはやめましょう、マンション叩きの千葉団地婆さん。
23区の戸建ては3000万円台がありますし、ペンシルで億越えなんか見たことないし、中古なら1100万とか、それ以下がたたき売りされてます。
この掲示板ですら開くたびに激安戸建て(23区)の広告が大量に出てきます、売れ残ってるんでしょうね。
マンションではその値段はありません。億越えだらけはマンションのほうです。
>>68832 eマンションさん
書いてはいないけど、推測だけど都内出身で親が土地持ちだと相続で上物のみ建て替える可能性あるから分譲戸建てを買う必要ないからとか?相続をあてにして永住するつもりなくて買い替え前提にマンション買ってるとかかな?
地方出身で継ぐべき土地が都内にない人が分譲戸建て買ってる可能性とかはあるかも。
お前ら、三連休はどう過ごしてた?
家族でモデルルームの見学にでも行ったのか?
俺は中日の土曜日が休日出勤だった。
若手のミスの尻拭い、当然サービス残業だ。
1人で尻拭いされるべきだろうと抗議したが、今の若手はすぐ辞めちゃうから厳しい対応はしてはいけないそうだ。
この判断を踏まえ仕事をしていたのだが、ミスった当の本人が何故か仕事に来ない。
おかしいと思いメールを送るもなしの礫。
やむなく電話したのだが応答なし。
結局土曜日は俺1人で仕事を片付けた。
そして翌日、上司から俺に連絡あり。
なんでも俺がミスった若手に無理矢理休日出勤させようとパワハラを行ったという被害届があったらしい。
俺は今日会社から査察を受ける。
この若手は4月の給与改定で大幅にベースアップしている。
財源は俺たち氷河期世代のベースアップを抑制した分だ。
なんなんだよ、この社会は?
どうして氷河期世代ばかり貧乏クジを押し付けられる?
就職ではバブル世代の居場所を守るため採用を減らされ、ブラック労働に耐えてようやく中堅となっても、今度は若手の保護のため全ての責任とブラック労働を押し付けられる。
そんな理不尽に耐えてついに自分の城を手にしたいと思っても、結局はマンション相場高騰で夢は儚く消え失せた。
俺はもう正気を保つ自信もない。
自分が壊れてしまいそうだ。
歌舞伎町でホストを刺した女性もきっとこんな感情が渦巻いていたのだろう。
この国の全てよ、呪われてしまえ。
母ちゃん、すまん。
俺はもう、ダメかもしれんよ。
>>68842 マンション掲示板さん
それはしんどかったね・・。
お疲れ様。
査察あるとか。とんだ濡れ衣でひどいね。
でもヤケおこしたらダメよ。ちゃんと冷静に説明すればこっちが正しいんだからわかってくれるはず!
がんばれ!応援してるよ。
三連休?
文化の日でタダだったから上野の美術館に行ったけど激コミ! 結局すぐ出てぷらぷら東大まで散歩した。東大はすいてて散歩日和だったよ。
で、それ以外はゴロゴロ。金のかからない休日だったよ。
モデルルーム?行かない行かない。笑
三連休は一日休みをプラスして国内旅行。
飛行機は早く取ったから、家族3人でも往復で8万ちょっとだったよ。
無敵の人製造時代
こんな時代は嫌だよ
金利を上げることが何よりも重要
次いで増税、特に固定資産税や所得税
三の手で社会保障費の減額
無理矢理チューブに繋いで高齢者を生かすのはもう止めるべき
静かに穏やかにその時を迎えるべきだ
マンション高過ぎだよ
本気で外国人の不動産取得制限ってしちゃいけないのかな?
ここまできたら法的処置を取ったらどうでしょう。
掲示板て、 こういう対策したほうが良いとか、 ●●うぜー とか そういう書き込みしていると、 相手にしてもらっているって勘違いするから、 徹底的にきついしてあることを無視するのが一番なんだよ。 何書き込んでも 無視すれば、
掲示板書いていて空しくなるだけだか。
有明の人は11年前からマンコミュに常駐している掲示板中毒者だよ。無視しても相手しても粘着し続けるから、管理人が対応しないとダメだな。
こういうのを見てると、埋立地を買うと人生が狂うかもしれないから怖いなwww
TVのニュースでも最近、マンションの高騰について資材の高騰もあるけど、
問題視しているようですが、なかなか難しいですよね。
ただ、超古い団地は そろそろ地上げして住んでいる人出して
広大な土地に タワーマンションと、ショッピングモールを立てるとか
すれば、その地域に人が戻ってくると思うけどな。 エレベーターの無い
3階以上の団地は もう、取り壊すべきではないかな。
駅から少し遠ければ、その分安くなりそうだし。・・・
赤羽台団地 西高島平団地 阿佐ヶ谷団地 荻窪団地 霧が丘アパート
芝白金団地 中には、狭い土地なので、ショッピングモールとまではいかないか。
あと、まだ結構住んでいる団地もあるか。
あと20年すると・・・ 危ないと思うけど。
>>68850 匿名さん
カナダは2023年から2年間の期限付きで外国人の購入を禁止しましたけどね。10%以上は下がったみたいだけど期限付きだとどうなんでしょうね。下がったところで2年経ったらまた買い漁られそうですけどね。
>>68875 マンコミュファンさん
カナダができるなら日本だってできるでしょう
日本でマンション買ってる外国人なんてほとんど中国人だろうし、相互主義的にも問題ないのに
お金がない地方民がマンション欲しいなら、これからワンサカ余る中古か、湾岸の番外地にでも住めばいい。
都営住宅とか必要なものかもしれないけど、一等地に必要?とは思いますよね。こんな立地で民間だったらいくらするのって所にタダ同然で住んでるかと複雑な気持ちになる。敷地の使い方とか民間ではありえないほど贅沢に使ってるし。
都営住宅も必要だとは思うけど、地価の安いところに作ってほしいわ。
>>68881 マンコミュファンさん
北青山の都営団地は再編頑張ったよね
全体敷地の1/4がタワー化した都営、1/4が隈研吾設計の高級賃貸タワー、残り1/2は何だっけな、確かタワーで複合施設になるんでしょ
公営団地が一等地にあるのは歴史的理由だったりもするし(あとから鉄道敷かれたり)
老後になって急に田舎引っ越せっていうのは酷だな。
外国人は、購入禁止にはしなくていいけど、税率はあげるべきだよ。
っていうか日本の場合購入禁止は確か無理だったはず。
基本的人権に引っかかるのと、WTO協定に反するはず
日本人のほとんどは賃上げされてるし、上がった分はデベロッパーに搾取される
つまりマンション相場は下がらない
>>68892 匿名さん
高値でも買えるなら買えばいい。
今買わないともっとたかくなると煽られ、無理なローンを組むのはバカのすること。
すぐ破産してマンションは銀行に取られる。
マンション業者と銀行の餌食にされるだけなんだよ。
俺は賃貸だから分からんけど、マンションの管理費や修繕費って値上がりしてる?
マンション管理費は人件費が上がってきたから、値上がりしていますよ。
あと、修繕費も、長期的に考えて、資材が値上がりしてきていますので、
数千円上がっています。
築浅の物件で管理費は当初から高めだったので値上がりしてないけど修繕費は新築当時の計画より早めに値上がりしましたね。
古めの物件で管理費がかなり割安の物件とかはどうなんでしょうね。近所の築30年くらいの小規模マンション、バイクの訪問清掃みたいな業者が落ち葉を掃除してました。管理人の人件費節約なのかなと思いました。
古いマンションほど修繕費きついと思いますよ。作りが今風じゃなかったりするし、プールとかあると悲惨ですよ。
>>68898 eマンションさん
上がってるんだけど調べると同じブランドマンションでもバラバラで正直傾向を見出すのが難しい。
その中でも敢えて言うならば
マンクラの言ういわゆるリセールの良い物件は管理費、修繕費も高いといったところ。
世の中甘くない、うまく出来とる。
今週はデベの決算ウィークです。
今日は東急だったかな。
マンコミュでよく出てくるワールドシティタワーズとか、外壁も吹き付けだから修繕費負担が大きそう。
>>68906 匿名さん
どうなんでしょうね
古いマンションでタイルがボロボロと剥げ落ちてるのを見ると、タイルの補修は大変そうだなって思います
最近のタイル施工は進歩してるのかもしれませんが
修繕費、管理費は 常に理事会が機能していて、管理会社と交渉をしているマンションが良いですよ。 高ければ高いだ、丸投げの所があります。
丸投げはいらないサービスにお金を使っている場合があります。
いま「猛烈な勢い」でタワマンの管理費と修繕積立金が上昇している…!郊外の戸建てを処分して、駅近タワマンに住み替えるのは「やめたほうがいいワケ」
https://news.yahoo.co.jp/articles/5e94a5c29fbd5d8ad38b96685d1350022954...
修繕費が安くすむのって、どんな外壁材と形状のマンションでしょうね。
タイルなのか?最近多いガラスを多用したマンションなのか?
形状はやっぱり凹凸が少ないマンションですかね?
タワマンは高くつくのはわかるんだけど、同じ延床面積としたら14階建ての背の高いマンションと5階建てのマンションだったらどっちが修繕費かかるのかな。やっぱり高いマンションかな?屋根の面積は5階建ての方が大きいけど。
>>68910 口コミ知りたいさん
外壁や形状は修繕費を大きく左右しそうですね
やはりシンプルな形状が有利なんでしょうね
あと、なんとなくですけど設備の軽いマンションが有利だと思うんです
・駐車場は自走式で機械式ではない
・高さ31mまででスプリンクラーとかがない
・余計な共用施設がない
・エアコンが必要な内廊下ではなく外廊下
・自動ドアが少ない(メインエントランス以外は手動ドア)
・エレベーター台数最低限
・ディスポーザーなし
・各階ゴミ置き場なし
・角住戸玄関のインターホンはカメラ無し
あれ、なんか書いてて寂しくなってきました
こんなマンション、住んでて快適かな。。。
板マン2軒住んで2軒とも大規模修繕経験したんだけど1年近く足場に覆われたのはなんとも憂鬱だった
最初のは賃貸だったから余計腹立ったけど入居前の重説できちんと説明されてたから文句も言えんかった
タワマンは大規模修繕工事費高いらしいけどゴンドラ方式だから足場に覆われないのはQOL高いと想像してるんだけど実際どうなんだろう?
>>68920 通りがかりさん
建築物の基礎は上物に合わせて設計されているから、重量が小さければ基礎も貧弱です。建物の種類ではなく地盤の問題じゃないですか?液状化エリアなら一戸建てだって不等沈下で全壊するリスクは高いよね?
>>68917 評判気になるさん
まだ大規模修繕工事は未経験なんだけど一年もかかるんだ? それぞれ一年ずつ?それとも二件で合計一年ですか?そんなに長期間カバーで覆われてたらQOLダダ下がりですね。
大規模マンションだったんですかね?そういえばうちの近所の大規模マンションもかなり長期間やってたわ。
>>68923 検討板ユーザーさん
昔のメモ見たら一件は8ヶ月、もう一件は9ヶ月でした
適当なこと書いてすみませんでした
カバーもさることながらいつ作業員さんが目の前に来るか分からない(もちろん大体は分かるのですが)が心理的に不安・負担でした
>>68924 匿名さん
液状化エリアは揺れによるダメージが大きいから極めて危険ですよ。阪神大震災で全壊したマンションは全て地盤の弱いエリアに建っていたので、東京でも同じでしょう。
>>68908 匿名さん
安かろう悪かろうの業者にひっかかって壁面タイルがパッチワークになっちゃったマンション知ってますよ。タイルの色をあわせないからだと思いますが。加えて植栽のメンテナンスを怠ったり、共用部に何十年も廃棄された私物が放置されているとかあれば、現地踏査すればすぐにわかるんで私なら買いませんね。
サクッと全塗装できる吹付けの方がいいかな
うちの親戚が近所の小規模低層マンション(分譲時1.5億平均)に住んでいるけど、全世帯管理費修繕費が10万、駐車場3万、そこに来て来年度から管理費修繕費が2万以上アップするらしい。
なお庭の植栽も木が多いし、立体駐車場なのでこれらに結構な維持費がかかるとのことです。
>>68929 マンション検討中さん
吹き付けは都営住宅っぽさが出てくるから嫌だよ。タイル貼りの方が雨漏りも起きにくいしね。コストカットの吹き付けと違って、躯体を長期にわたって劣化させることなく守れるのがタイル貼りなのですよ。
>>68909 匿名さん
居住者にタチの悪いのが一人でもいると、管理人もすぐに辞めてしまうんだよね
掃除が汚いとか、外廊下に虫が落ちていたとか、とにかく難癖をつけるようなババアがどこのマンションにも一人か二人はいるらしい。
今時、管理員やる人の半数は、社会との接点あるいは社会の役に立ちたいという動機、
つまりボランティアでやっている人も多く、それ故、低賃金でも働けるのであって、
イチャモンつけると辞めてしまうのは当然。
一度辞めるとなかなか管理人が決まらないし、管理費が上がるのも自業自得。
そういうマンションは、業者などを通じて管理業界間でも共有されることも多いらしい。だから1500円ぽっちの時給じゃ、募集してもなかなか管理人が来ないし、来てもろくな人材が集まらない。
現役時代には、時給換算だと1万円超えるような人達も多いからね
管理会社のせいにする人も多いけと、ゴミ捨てマナーも悪かったり、居住者は管理会社をたいせつにしないとしっぺ返しが来るよ。
日本の短期金利上昇も時間の問題ですね。
そしたらギリギリローンで買った人たちは返せなくなって、中古市場に大量に出てきますね。
安く中古が買えるようになりそうです。
今後はバカ高い新築は一般の人には無縁になり、中間層はお手頃に値下がりした中古をリノベして住むのが流行りそう。
>>68934 匿名さん
もうなってるじゃん。
今の23区内もしくは都心近郊の新築を買える世帯なんて中間層とは言えないよ。
既に中間層なんて中古物件しか見てないと思うよ。
日本もようやく給与がベースアップとして上がり始めましたね。
これでマンション相場はもう一段階上へ向かうでしょうし、経済に明るい兆しが見えてきました。
所得が増えたことによって増税余地も出てきたことから、政府の財政規律も改善されるでしょう。
国民は明るい経済見通しの下でまだまだインフレ負担や増税負担にも耐えられるのだから、政府には大胆な政策を期待したいところ。
経団連が言ってるように、消費税は上げないといけません。個人的には16~18パーセントでも消費は落ち込まないと思いますし、社会保険料だってもう少し増やすことも一案かと考えます。
各自治体が独自に住民税を増額できるようにするのも魅力的な改革と言えるでしょう。
政府の税収が増えた分の一部は、積極的に難民、母子家庭、障がい者、高齢者などへの支援に活用してもらいたいです。
これによってアンダークラスが上へ押し上げられ、分厚い中間層を取り戻すことができます。
平等な消費活動が国全体で循環し、すなわち経済の高回転が見込めます。
何より、社会全体で弱者を守るという素敵な国になれるんですから。
日本再建へ向けて、皆さん頑張りましょう!
所得が増えてきただと?なにを眠たいこと言ってるんだよ。
日本はスタグフレーションまっしぐら。
景気なんかよくなるわけがない。
可処分所得はどんどん下がる一方で、貧乏国に向かってるイメージしかないよ。
世界全体も不景気に向かってます。
日本はコロナ後の好景気も経験しないうちに不景気に突入。
日本のインフレは悪性インフレですから、景気がよくなるわけではないよな。
この掲示板はマンションを買わせたい奴らばかりだから、好景気だと思わせたいんだろうが、ウソはいけないね。
負担が増えるということは悪いことばかりではないのに・・・
私たちの負担は誰かの助けになるんです。
負担できる余地があれば負担するのは当然ではないでしょうか?
円安も手伝って日本企業は好決算、上方修正の連発です。
インフレだってそれ程でもないはずですし、国民の負担余地はまだあるでしょう。
いつか私たちも弱者になり得るこの世界では、負担増を忌み嫌うのは間違ってます。
給与が上がった分は全額負担増として、もう少しインフレ状況を続けていくのが得策ではないかと考えます。
素敵な国になりますように。
8月の実質賃金 去年同月比2.5%減少 17か月連続のマイナスに
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231006/k10014216921000.html
賃上げあってもインフレで相殺されて実質はマイナスですね。
来年は変動金利も上がるし、選挙後は増税くるよ。
岸田は日本国民はバカだから、小遣いを少し撒いとけば騙せると思ったようだが、そこまでバカではなかったようだな。
タワマンに住んでいる人は、9割方田舎者か、中国人だし
日本人も共稼ぎで、車も子供もろくに持てないカツカツか、ユーチューバーや、芸能人、仮想通貨成金みたいな、信用力のない底辺人種ばかりだから(笑)
金利も維持費も倍以上に上がり、増税メガネも社会保険料を倍にするらしいから、数年後は皆ドボンだ(笑)
手放すなら早い方がいい。
秀和とかかなり古めのマンションで、建物全周にグルっとバルコニーが連続してるのをたま~に見かけるけど、ああいうのは大規模修繕がやりやすかったりするのだろうか。
秀和のバルコニーで
待ってて
>>68925 評判気になるさん
いえいえ、わざわざ調べていただいてすみません。
そんなに長い期間、カーテン閉めっぱなしとか嫌ですね。
大規模修繕前に売り出す人多そうですね。そういえば中古マンションの売り文句の中に◯年◯月に大規模修繕済みとか書いてるのは当分大規模修繕ないよってアピールしてるってことか。納得~。
>>68948 名無しさん
大規模修繕済みって書いてあると、
・ああきれいになってるんだな
・当分大きな工事はないんだな
・管理組合きちんとワークしてるんだな
・一時金の徴収もないよね
・耐震診断も(たぶん)やってるんだろうな
という印象を受けます
(実際には大規模修繕の中身とか修繕積立金の残高とかきちんと確認しなくちゃなんでしょうけど)
>68936
給与が上がり始めたと感じているのは、
それは多分 勘違いだと思いますよ。
東証一部上場の大企業は日本の5%以下。
その企業が昨年1万円くらいベースupしたけど、
ではそれが今年も出来るかというと、そうでもない。
ましてや残り95%の中小企業はベースUPでさえままならない状況だ。
まず最低賃金が上がらない限り、ベースUPは、ほぼ上がらない。
今年最大で最低賃金があがったと、政府がわめいていたが、
たった40円/時給UPだ。 日本の最低賃金は31位だ。(韓国にも遠く及ばない)
今、消費税を上げるときではないと、誰もがわかる。
将来的にはあげざるおえないが、今ではない。
大体、難民は、日本は受け入れておりませんし、
母子家庭、障害者にも現行手厚い。
しかし、生活保護手当は支給に見直しが必要だろう。
特に税金を取るためにマルサがいるように、
支給する側にも、マルサ的な厳しさを設けるようにした方が良い
給与も上がらない世の中で、物価が上がる異常事態。
これで消費を回すってほうがおかしい。
さらに、来年6月に、ただばら撒く政治。 一次的な消費に回っても
前回同様、貯蓄に回すのが、ほとんどだ。
もう少し前回の失敗を理解し、繰り返さない無駄のない税金の
使い方をしてもらいたいものだ。
設けるようにすればよい。
2024年~
大増税時代に突入して行く。
所得があがってもそれ以上に保険、税金で持っていかれる。
補助金も終了し光熱費もさらに物価も値上がる。
今の生活レベルを下げる家庭が増える。
さらに独身者増え、少子化加速。
介護問題、施設の待機老人問題。
空き家問題、マンション修繕費、管理費問題。
各職種の人材不足問題など。
日本沈没に向かっているのは避けられない。
都営住宅とかも定期的に大規模修繕してるけど、外壁が吹き付けだと大規模修繕しても古いままなのよね。
財務相「税収増分は使用済み」 首相の「還元」原資なし認める
https://news.yahoo.co.jp/articles/f7f4466393ce94efba66f5f39dc14ff49cf1...
バラマキの原資がないから、将来の増税分でばら撒くらしい。
嘘つきメガネ?
>>68956 匿名さん
つまりはそういうこと。
今の日本企業は絶好調。
全員とはいかずとも、若年層を中心に給与も上がっている。
マンション購入意欲は活気付くばかりで、20代を対象にした50年ローンもあるレベルだ。
ますますマンションの値は上がりそうだし、それ以上の所得アップが現実のものに。
いい物件をという条件はつくが、やはりマンション購入は積極姿勢で臨むべきではなかろうか?
>>68958 マンコミュファンさん
50年ローンは庶民に無理やりバカ高い東京のマンションを買わせるための罠だよ。
活気づいてるなんてとんでもない。
不動産屋のポジショントークは呆れるばかりだな。
>>68959 匿名さん
あなたは恵まれない環境に身を置かれてるんでしょうか?
立場によっては異なる見方があるのは当然ですが、事実は数字で表されます。
マンション供給数と購入希望者を比べると、圧倒的にマンション購入希望者が多いんです。
所詮は需要と供給です。
価格が上がり続けているのが答えと言えるのではないでしょうか?
なお、私は不動産業界とはなんら関係ありません。
ただの一般庶民であり、マンション購入を検討している消費者でしかないですよ。
>>68959 匿名さん
売り手のトークを鵜呑みにせずに気をつけるべきなのはどの買い物でも同じだが
それと同時に、相場感は相場感で持っていていいってこと。
お前さんに現実を受け入れろとは言わないが
現実は現実で確認しておく事が必要な人もこのスレにはいるのよ。
給与が上がるのは、実績が良ければ当然。
あがり方に問題があるのですよ。
バブル期は 春闘で、平均1万5千UPとかあったが、
その時、各役職によっても上がる額が違っていた。
班長 17000円 係長19000円 課長22000円 部長25000円 本部長50000円
とかね。 しかし、今企業は それほどお金を出さない。
一律7000円程度だったりするわけだ。
その為、給与は横ばいが続いている これが現状。
今年の春闘も同じだ。 一律10000円前後。
これでは上を目指している若い者が、希望を失うのも無理はない。
せめて上級管理職 課長以上で、30000円くらい上がらなければ、
あがったって実感はわかないだろう。
どんどん世界と差が広がり、優秀な若者は海外へ行って働く。
私の甥は(残念ながら息子じゃない)外資系コンサルでNYにいるけど、新卒3年目で2千万越えの年収。
それに比べ、うちの会社は日の丸だから、似た仕事内容なのに、40歳平均で900万チョイ、課長で1100万しかない。
やっと来年は基本給を一律15%上げるらしいが。
このままじゃ、日本は沈没する。
終身雇用の年功序列やめないと給与アップなんて無理なんじゃない。
海外のジョブ型雇用なら不満あればとっとと辞めて転職繰り返して年棒アップ。
使えない人材は即クビ。リスクとってるから給与も高いってことでしょ。
ジョブ型は日本人には合わないと思うぜ
せめて管理職以上に限ってジョブ型にするとか、工夫が求められるぜ
今家を買う奴ら、覚えとけ、俺は死ぬまでそういう奴らの不幸を願うだろう。
なんで俺だけ買えないんだよ。
おかしいだろ、そんなの。
物価と賃金の上昇が見られ、好循環が続いていく見通し。
ここ15年の新築件数の減少により、新築はおろか築浅中古物件まで取り合いの超売り手市場。
リーマンショック前の今や築古となった物件は価格を保てず、不動産の二極化が進む。
つまり、数少ない優良物件を巡って札束の殴り合いをしてでもマンションを買いたい人々が溢れかえっている。
新築など下がる要因はなく、築浅中古も上がる一方だろう。
それどころか好立地の中古物件は新築物件価格を上回るかもしれない。
相続が期待できない地方からの上京民は、ますます格差が広がるのだろう。
8割程度の国民は、おそらく経済の好循環なんて無縁だろう。
だが、不動産業界にとってはそれでいいのだ。
なぜなら不動産業界の顧客は残り2割の選民のためのものなのだから。
では8割の層はどのような戦略で生き残るべきか?
私は価値のない築古物件には手を出すべきではないと思う。
どうせ価値はなくなり、ただただ出費を招く負動産になるからだ。
賃貸でいい。
マンション購入費用を安全にインデックス投信で運用すればいい。
そして引退した時、皆あと20年から30年くらいだろう。
その時に無価値となった不動産を買えばいいのだ。
もちろんずっと賃貸だって構わない。
今はマンションチキンレースの真っ最中。
妥協の産物を高値で買って身動き取れず、引退した時には既に無価値。
そんなの悲しいではないか。
今は不動産、特にマンションは金持ちの道楽か、投資家のコモディティ商品だ。
庶民が手を出すような商品では決してない。
価値観の過渡期にあることに気付かれよ、諸君。
はいはい、よかったね。
オレのまわりも2億くらい現金で買える小金持ちが中古を探し始めたな、2人ほど。自分が楽しんで子供に相続すれば良しと考えている。都心の中古は需要が続くかもだな
何が2億だよ、クソが
どうせなら俺にくれよ、クソが
>>68971 マンコミュファンさん
5年以上前に買った人が今すぐ売れればトントンか、損も少ないだろうけど、
今から買うのは、例え都心だろうが、誰が見てもドボン確定だろ
八重洲も虎ノ門も日本橋も汐留も、オフィスビルなんかガラガラだぞ
>>68973 口コミ知りたいさん
そういうのが、あるんだよ。
だから、湾岸なんて地方民とチャイナ以外、誰も皆買わないだろ
生粋の都民は、地方成金はともかく、チャイナが一戸でも入居しているマンションなんて買わないよ。
オフィスと住宅って相関関係あんのけ?
湾岸はまだ実需層が多いが、実需層が購入できない都心に中国が増えてるよ。
60過ぎて賃貸って、誰が保証人やってくれるんだよ。
賃貸は基本保証人無いと借りられないぞ。
まず、賃金上昇は緩やかすぎて、物価上昇に追いつかない状態。
賃金が上がらない為、 買い控えがいまだに続いている。
マンションに至っても、同様、 買おうか、 買うまいか 迷っている
という人が多いのは、買い控えが続いている証拠。
あ、中古マンションは、すでに2021年頃から熱いですよ。
空に言うとリフォーム会社も、予約満員で、
相談オフィッス行けばわかると思うが、各個別相談は満員だ。
20年前のマンションをスケルトンリフォームしてから住む人も。
まぁ、スケルトンリフォームの場合1000万以上は確実にするんだけど。
私もスケルトンまではいかないが、
リビングと和室をつなぎ、全てリビングにフローリングと床暖房を設置
水回り キッチン・トイレ・風呂・洗面も含めてリフォーム
870万しましたけど、新品同様の感じで、良かったです。(2023年冬完成)
中古マンションも 良いなって思うと、数名同じように思っている人がいるとおもって積極的に不動産の確認をした方が良いです。 その物件が無くても、その物件の違う階を手の中に持っていたりする場合もあります。
これからは高卒でも40歳で年収1200万くらいにはなるだろうし、マンションなんて値下がりするとは思えませんよ。
>>68982 eマンションさん
銀行が金を貸せない相手。
非上場企業、保証人レス、50歳以上上場企業幹部、外国人、ガテン系、地方出身の中古マンション購入者、芸能人、ユーチューバー、仮想通貨成金、宝くじ長者、高卒リーマン
例え年収2千万でも、数年で現収入を維持できなくなるとみなされるから。
逆に、高卒でも都内の地主なら、二つ返事で貸してくれる。
フラットとかなら比較的ゆるいだろ。フラットで良いよ。
●東京建物 決算
【分譲マンション】
当初想定以上に販売価格が上昇し、粗利益率も上振れ。
株主還元
■2023年12月期の1株当たり配当金の予想を、期首公表時の年間配当予想72円から1円増額となる73円に修正。
■ 前期配当実績65円に対しては8円の増配、配当性向は33.9%となる予定。
フラット35も 住宅ローンだから、審査は厳しいです。
いや、普通に経年分下がるのは気にしない。
それより自分や家族の気持ちとか快適さが重要。
墓に資産は持っていけないからね。住環境良いところで暮らすのが一番大事だよ。
>>69000 検討板ユーザーさん
若い時は出世したくて途中から実家出て会社まで2駅、駅まで徒歩10秒みたいなところに住んでたけどね。
といっても近くに住んでるやつほど集合時間に遅れてくる説みたいなもんで
会社の近くに住んでも大した効果無かったけどw
でも今はサラリーマンでもないし車移動なので駅も関係ないので家族が住む家の資産価値や値下がりで右往左往する位なら本業で稼げっていうポジションだしね。
ホッピーは・・・有り難く頂きたいですねえw
フラット35、子増えると金利引き下げ、国交省方針 補正予算案に
https://news.yahoo.co.jp/articles/1c4ca2c24c9d7591de240762eb5db4e7661d...
俺の持ってる株の銘柄の決算は最悪だった。
高騰し手が届かないマンションを夢見て決死の覚悟で行動したが、僅かばかりの資産を溶かす結果となるだろう。
もうお終いだ。
人生はやり直せない。
「マンションを買う」
ただそれだけの夢だったはずなのに、俺は夢に人生を狂わされた。
あとはどのように消えていくか、誰にも迷惑をかけず、ただ煙のように消えてしまいたい。
結婚は諦めてる!
当然子供も望めない!
車もいらない、電車でGO!
だからせめてマンションくらい買わせてクレメンス
株は日本も米国も半年くらい高値圏内で収まっている。最近マイクロソフトは高値をつけたので売却、これからどうなるか。来週ホリコのセミナーで米株の行方をよーく聞くか
>>69009 マンション検討中さん
東電株なら年金代わりに退職金全額突っ込んだ人もいたやろな。
おれも考えたことがあったよ。
おれはバブル時に土地を売却したが結果はもう二度とない価格で売れた。
相場の格言で「半値八掛け二割引」という下値のメドがあるが、
その通りになった。
当時は狂っていたなあ、今も同じ雰囲気を感じている。
今回のバブル破綻はそんなに遠くはないと思う。
マンションの暴落より円の暴落のほうが心配。もはやトルコリラ化してる。
円はトルコ・リラやアルゼンチン・ペソと同じ部類、ドイツ銀が指摘
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-11-01/S3GCGRT1UM0W01
今日は二日酔いで今までだらだらゴロゴロ。
2時間だけ仕事頑張ります。
緩和を続ければ円が暴落。金利が上昇すれば日銀が破綻。どうする?
>>69024 匿名さん
金利上げて増税すればいいだけ
増税余地はまだあるし、消費活動は減退しない
消費税と所得税を上げて高齢者の医療費負担を増やす
これをすれば景気だって回復するし、
財政再建だってできる
まだ日本は、病み上がり企業が多い。
金利を上げることにより倒産が相次ぐ。
返済不可能となる。逆も同じである。
日本は今は焦らず我慢。
動かざること山の如し。
来年から新NISAが始まる。
特定口座だと配当金に課税されるからNISAに切り替えたいが、1度利確しないといけない。
利確すると譲渡益20%取られるから、同じ株数は買えないんだよなあ。
ここで企業倒産を恐れて金利を上げないという判断をすると、当時中高年労働者を守るために氷河期世代を切り捨てたのと同じこと。
そんな愚を犯してほしくない。
>>69033 通りがかりさん
まともな企業はもうしっかり内部留保を蓄積したから大丈夫ですよね
例えばバブル後にあれだけ財務で苦しんだゼネコン軍団も今や実質無借金経営
バブルの総決算はゾンビ企業の退出
それこそが日本経済強靭化の鍵だと思います
>>69035 評判気になるさん
はい、株式売買で生計を立てているわけではありません
ところであなたは専業の投資家さんですか?
新NISA向けの資金ゼロですか?
現金すっからかんですか?
君らの金回りどんな感じ?
年収は?
今の資産額は?
今の若者はガツガツ出世したいなんて思ってない。
俺も同じだな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23e1a867f3735c8f272e8a527c4ef31258b4...
>>69039 匿名さん
これからは年功給が少なくなるので、立場を上げないと給与は上がらん
あとで後悔すること間違いなし
ちょうどバブル期から氷河期初期にかけて、新しい価値観としてフリーターがオシャレでカッコいいと思われていたように
選挙義務化、累進課税導入。法人税大の累進課税。これをまず先にやるべきこと。
小手先の段階で増税、金利上げしても消費低下、新規産業低体、倒産ラッシュ。
結婚できない、夫婦、子持ち世帯の貧困可、少子化加速で何ら変わらない。
金利2%ならば許容範囲内レベルだが、昨今の物価高などを考えれば2024年春闘賃上げの更なる賃上げがなければ駄目だ。
金利5%、7%上げ、保険料上げ、消費税上げても抜本的な問題は解決されなく、日本沈没に向かっていくだけである。
老朽マンションの建て替え要件が緩和されるらしいですが、建て替え進みますかね?
>>69042 マンション検討中さん
決議要件が4/5→3/4になるようですね
一度だけ建替え経験あるのですが、賛成が限りなく100%に近くないと建替えは難しいと思います
3/4で決議が成立したところで反対者が1/4も居たら絶望的ですよ
スピーディな追い出し手段がありませんから
法人税を引き上げて利益を上げたら税金をガッポリ召し上げるようにしないとな。
そしたら企業も賃上げするだろ。
>>69038 匿名さん
5人家族だけど、教育費やら改修費やらで、年間の出費1500万。
今は1馬力で、収支もトントン。貯蓄は無理。
海外旅行も、新たな投資も、暫くお預け。
個人事業だから定年はなく、来年から出費が三分の一になるから、それまでの辛抱。
>>69046 匿名さん
ご存知でしょうが強制退去は現行法制でもできないことはないそうです
ただ提訴→判決→強制執行申立→執行、みたいなプロセスがあり、多大な手間と時間を要するようです
その間に経済情勢も変化しますから、昨今だと工事費が急激にアップして建替計画が破綻、なんてこともありえますよね
建替え決議が確定判決同様の効力を持つようにする法改正が成り立つといいのかな?
(↑法律に詳しい方フォローしてくれるとうれしいです)
>>69039 匿名さん
≪お金がいらないわけではなく、管理職としての責任の重さや、プライベートよりも仕事を優先せざるを得なくなるような働き方をさけている結果と考えられます。≫
つまり、責任負わずに楽して儲けたい、って事ね。
そんな事できるなら、とっくにやってるわ。
>>69050 匿名さん
いや、辛い仕事をするくらいなら儲けるのは諦めるだよ。
金がなくたって、ある程度あるなら幸せな生活はできる。
別に高級品を買って、高級車に乗って、豪華なマンションに住まなくたって、全然幸せだよ。
>>69052 マンション検討中さん
幸せの形は人それぞれですね。。。
豪奢な生活が幸せとは限らない
昇進して経営陣の一員になるのが幸せとは限らない
独立して企業経営者になるのも幸せとは限らない
俺は妻と子どもたちと愛人が幸せであればそれでいい
それが俺の幸せ
築古を避ける傾向があるのは当然。
だが、今築40年の物件は普通のメンテで恐らくあと40年は使える。
築古というだけで選択肢から外すのはもったいない。
リセールは望めないが、終の住処としてはコスパ優秀だ。
>>69051 匿名さん
家のローンと教育費(子供の習い事や私立授業料の支払)、車のローンなどで月80万の出費が一気に終わるからね
フラットローンみたいに長期にすると、一生重い十字架を背負うことになるから短期で月額を多めにしたから、結構しんどかったよ
今後も贅沢するつもりはないけど、余った分で旅行屋趣味に使えればいいな。
>>69056 マンション掲示板さん
壁ひび割れとタイル等剥離、黴、鉄筋・手摺り錆び、アルカリ骨材反応、エフロ、
それ以外にも、プラ材、コーキング材、塗料、床材、貯水槽、ポンプ室、ボイラー(空調系)、消防設備、防犯設備、機械式駐車場、電気配線系、空調配管、エレベータ部品・モーター、屋上シーリング(防水・漏水)、免震装置、シャッター、自動扉、室内外灯、サッシ錆び、ディスポーザ、ペラボー、階段、各種センサーなど
とにかく硝子以外全て劣化するからw。ホントあっちが直ればこっちが壊れるの繰り返しだよ。
本来部品交換で済むのに、法定保守期限切れで枯渇し、アッシー交換するケースも多い。
駐車場も一寸空きが出たり、管理費滞納があると、組合会計もギリギリだからすぐ行き詰まる。
一番ヤバイのは、居住者が一斉に老朽化することかな。
事故や認知症で管理費払わない人、粗相をする人、ゴミ屋敷にする人、突然蒸発する人、色々出てくるからw
大手車修理チェーンで5万掛かると言われたのを
尼で部品買って近所の近所の車屋さんに対応してもらったら
部品代12000、工賃3000円で済んで気分良かった。
久々にお釣りは取っといてってやっちゃったw50円だけど。
でも実は近所の修理屋さんとか依頼した事がなかったので
どうしようか迷ってこの決断までに1ヶ月掛かった。
俺はホントに気が小さい。
>>69062 匿名さん
メーカー修理や車検は不要なものまで交換を勧められるから、俺は無償点検以外、まず使わない。(ディーラーで車検出す必要は全く無い)
ニコニコ車検とか、街中の修理屋で長く商売している個人修理屋なら、税金以外は半額で済ませられるところが多いよ。部品も中古解体したものを流用してくれといえば、探してくれて更に安くなるし、見た目も機能も一緒。これで俺は今まで百万単位で得している。
金持ちほど、コンビニや高級時計、ブランドモノには拘らない。
長年の経験で安物買いの銭失いかどうかもきちんと見分けられる。
車も軽は命に関わるけど(欧米じゃ日本の軽の新車は全て危険な車とされ、クラシックカー以外輸入禁止)スバルなど国産セダンなら全然問題無い。
中流層が皆ベンツやポルシェでも全然気にせず、ロレックスよりカシオを長年愛用する。
富裕層は見栄を張る必要も無いので倹約するから節税効果の薄れたタワマンなんか買わないし、こういう細かな積み重ねで財を築いている。
家のローンが終わると、 古くなった所をリフォームしたくなるんですよね。
給湯器も 交換の時期にくるし、家電も古くなってくる。
まだ「理想の設定」で自作自演連投してる老人がいますね
で、今年も11月中旬ときたものです。
2024年の 23区内の新築マンション価格動向 は
新築マンションは 減るが、 価格は このまま維持
中古マンションは 増えるが、 新築が買えない人の為 価格は このまま維持
で、よいのかな。
真のお金持ちでも、ロレックスしてるのは見たことあるけど。
真の金持ちか、自由に使える金が50億ある人かな
最近家賃も上がっているしなあ。ここ数年でマンションを買えなかった人は引っ越そうとすると凄い負担を強いられるようになった。
>>69072 匿名さん
俺も古いデイトナは持っているけど、会社には持っていかない。
同窓会でPATEKはめてきた奴は、ボロカス叩かれていたし。
にしても、高級時計の値上がりも異常だね。
PATEKもロレも軒並み2年前の3倍するし。それでも売切れ。
給料上がらんし、金持ちが増えたとは思えんけど、これもアベノ効果かね
まあ、マンション同様、いずれ値崩れするだろうけど。
同窓会に
自分の名前が載った四季報、
持って行くヒト、
いる?
ところで、学校で金融教育を始めるらしいが、これで、楽して儲けようなんて考えて投資詐欺にひっかかるバカが減ってくれるかな?
詐欺師はこの世から抹殺すべきだからね。
簡単に儲かって、楽な仕事なんかあり得ないって、子供にはしっかり教えてる。
不動産サイトで掲載されていて、もう少し値下がりすれば手が届くかもと思っていた物件が消えてしまった。
きっと取引が成立したんだろう。
もう俺が買えるような物件はないのだとはっきり分かった。
相続で労せず住居を確保できる者もいれば、ただ安心して住むことすら叶わない者もいる。
俺は何も持っていないまま死んでいくのだろう。
俺のじいちゃんは戦後に東北から東京に出てきたそうだ。
東京で家族を持ったが、結局持ち家には手が届かなかったと聞いた。
親父はバブル期に決して高収入ではなかったと思うが、朝から晩まで必死に働いてくれた。
しかしバブル崩壊によってリストラ、あとは俺を育てるために蓄えを取り崩して低賃金の職を転々としながら生活するだけだった。
過労が祟ったのか、若くして逝ってしまったよ。
じいちゃん、親父、俺も頑張ったよ。
3代の夢を叶えるべく氷河期を必死に生き抜いた。
でもゴメンよ。
40になっても未だ独身。
持ち家どころか、家系すら保てなかった。
俺もすぐにそっちに行くよ。
無力な子孫でゴメンよ。
今日も何もやる気にならず部屋でゴロゴロ。
起きてちょっとメール送ったり発注したり軽く作業しないといけない。
が、体が動かない。
もう全然駄目だ。
一人くらい リビングに置くソファーは
・1人掛けソファー 2つ 電動ソファー
・2人掛けソファー 1つ 電動ソファー
・3人掛けソファー 1つ
どれを設置します?
オットマンとはどういう意味ですか?
オットマンとは、もともと「オスマン帝国(昔のトルコ共和国)」を意味する言葉でしたが、現在では「足置き」を意味しています。 その名の通りソファに座った時の足置きとして使われることが多い家具です。
へ~
>>69099 通りがかりさん
行ってないです。鬱というより堕落です。
なんていうか
午前中には→午後一時までに
夕方までに→8時9時位
今日中に→明日の朝までに
月曜に「2、3日で」→金曜夕方
みたいな感じで怒られる(あるいは言い訳できる)ギリギリまで逆算してしか体が動かない感じです。
昔は夜中でも起きてる限り即レスならぬ即メールしてたんだけど
年々ルーズになっていってます。
つまらない自作自演。
自作自演でスレを荒らすのは迷惑ですので止めて欲しいですよね。
コメントにセンスがなくてつまらない。
そんなつまらないコメントを大量に投稿する。
迷惑行為ですよ。
武蔵小山君みたいにセンスあるコメントを書いてほしいですね。
兵庫・大阪出のガーシーが東京の荒波に飲み込まれ
九州・福岡出のコロアキも東京の荒波に飲み込まれ
やぁ、みんなおはよう。
夏の暑さも過ぎ去り、ようやく過ごしやすい季節になったね。
この季節はアウターとインナーを組み合わせるオシャレができるから、気分がとてもいいよ。
僕はネイヴィーとブラウンのオーソドックスな装いで今日1日を過ごすんだ。
もしよければ君たちのお気に入りのコーディネートを教えておくれよ。
ところで、最近では「マンションが高くて買えない」なんて声が出始めているようだけど、本当なのかい?
僕は年初に一括で都内某所の中層マンション最上階4LDKを買ったんだけど、とてもリーズナブルで良心的だと思ったよ。
駐車場代だって月8万円しかしないし、僕の2000GTも一安心さ。
今のマンション相場が高いなんて、つまらないジョークだよね。
中には短期金利が上がることでマンション相場が下がることを期待している稀有な人もいるようだけど、今以上に安く買いたいだなんて、その浅ましさに僕は辟易してしまうよ。
先ほど発表された米国CPIはもうチェックしたかい?
予想を下振れ長期金利は爆下げ、それに伴い円高基調だよね。
つまり米国のインフレ退治は成功し、もう利下げが視野に入っている状況さ。
こうなってくると、日銀は無理な利上げをせずに日米金利差が縮小する訳だから、当然のことながら利上げに伴うマンション相場下落なんてあり得ない。
みんな、マンションなんて買いたいと思った時に買うべきじゃないかい?
どうせ今はディスカウント相場なんだから、気に入ったマンションで豊かに過ごそうよ。
さぁ、僕のブルーマウンテンもいよいよ最後の一口さ。
朝のビターを楽しんだし、僕は今日ドライブを楽しむよ。
紅葉が楽しみだ。
でも、助手席のワイフの美しさに気を取られて事故なんて起こさないように注意しなくちゃね。
それじゃ、みんな今日も良い1日を。
>>69114 eマンションさん
面白いけどさ、こんな長文、運転しながら打ってたら事故って助手席のワイフが死んじゃうよ!笑
確かに文才あるから、エッセイとか小説とか書いてみたら?
>>69114 eマンションさん
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自分で押してるのバレバレ
現在売られてない2000GT所有者は俺が知ってるだけでも走行会の数名しか居ないのですぐ嘘だとわかった
そのうちの1つはオレが所有。
自演老人がこのスレを占拠して日記代わりにしてるから
マンションの価格について語りたいまともな人達はとっくに去りましたね。
会話相手がいない老人は匿名掲示板で「ねえ皆」と語りかけるしか会話手段がない。
親もいない、兄弟もいない、家族もいない、恋人もいない、友人もいない、子供もいない、同僚もいない、仕事もないので仕事関係者もない、会話相手はたまにいく業務スーパーのレジ打ちの店員とたまに訪問してくる市役所の生活保護担当のケースワーカーだけ。
それ以外で生身の人間と話す機会のない老人は、こうやって掲示板を日記代わりにする。
ツイッターで呟いても誰にも相手されないので匿名掲示板でつぶやいて、自分で自分に「文才あるね!」などと返信をつける自演スタイル。
かといって今より安くなる見込みない。
大阪万博の建設費1.8倍。建設業界の2024年問題で人件費も更に跳ね上がる。
今後の新築はそういうコストで見積もり出てくる。
デベロッパーは値下げして赤字になるぐらいなら新築事業から撤退する。
金利が0.数パーあがったところで、どれだけマンション価格が下がるのか。経済音痴な政府のバラ撒きで円も暴落。どう考えてもインフレの勢いのほうが速い。
>>69114 eマンションさん
市況に関しては鋭くまた、オーソドックスでもある、ある意味、妥当な分析です。今後の予想部分が、そうなるかは別として。一つ、決定的なハイソ設定上のミスがありますね。ブルマンは大昔は、それなりの豆だったらしいが、今は偽物に名前を冠しているだけで、内容はひどいもんです。年配の方かな。本当に、今売っているブルマンを毎日のように飲んでいて美味しいと思うのなら、そこはお気の毒ですね。
なるほど、不幸話はスルーだけど自慢話は噛みつかれ叩かれるんだな
うまい豆は色々とありますよ。
俺的には グァテマラ産の 苦味が少しあって、酸味が少なく コクのあるものが
好きですね。 確かにブルマンもすっきりしていて好きですけど。
100グラム800くらいの、やなか珈琲で売っている
ラ・リベルタード は飲みやすく おすすめ。
高いだけではなく、やっぱり飲みやすさと自分にあった豆が
最高においしいと思うんだよね。
金持ちがこんなくだらない掲示板で自慢するようなヒマはないよね。
杉並の築52年の2LDKが4000万ってどーなってんだよ!
こんなの買う奴なんて売主の養分じゃねーか!
あれれ?
いつもマンション買えないって恨み節の40代の人が芸風変えてパロディセレブネタできたのかと思って、文才あるねってレスしたの私。自作自演じゃないよ。
違ったのかな?文体が似てたからその人かなー?と思ったの。ごめーん。紛らわしいことしちゃった。
俺は金持ちではないけど、今日1日で資産が1500万増えた。
金持ちではないから、夕食はS&Bのルーでチキンカレー作った。
仕上げにガラムマサラを入れてみたら、材料費200円でも、うめぇー。
デザートはバナナだ。
パークホームズ丸の内
でヤフるなよ。
水を差すようだが、建て替えの話はどこも一応進めるけど、100%の賛同がないとまず無理。
殆どがごく一部の反対者の立ち退き拒否で失敗する。
余程有利な新住居が確保されたとしても、反対者は出てくるもの。
欠席裁判と違い裁判は長引くし、反対者にもいろいろあり、
金銭目当て、金銭で片付かない只の意地悪、認知症、共同保有など、
地権者と違って貧富の度合い、価値観も様々で、かなりタチが悪いからね。
確実に建て替えるなら、そもそも中古で安く買える訳がないのです。
建て替え案件の仕込みは稀に中古マーケット出てくるけど狙い目。不動産関係者で狙ってる人も多い。
>>69128 匿名さん
銘柄買いするほど美味しいのは、そんなに高いんだ。1回ぐらい試してみようかな。パークシティ浜田山っていう高級マンションが2009年に発売された時、安めの部屋が都心でもないのに、100万円/平米超えで、びっくりしたけど、今はオープンハウス、マイナー駅、駅近でもないマンションが100万円/平米超えてるからね。
どういう契機でいつ頃かは見当つかないけど、流石に1、2割程度の揺り戻しはあるかもね。
>>69131 評判気になるさん
ペラペラの立地の良くない新築を8000万で買うよりは余程いいじゃん。
とくに、その年代で大規模だったら、ゼネコンの肝煎りでがっちり作ってるから、快適性は変わらないよ。その値段だったらリノベ物件かな。直床とか我慢すれば、最新設備で、一律安物特注キッチンとかの新築よりいいものが入ってる場合もあるからね。
マンションってそういうもんなんだよ。各自が勝手に建てる木造一戸建てとは違うんだよ。コンクリートの一つの枠を抑えるということなんだから。だから好立地一択ですよ。都心一択は高すぎて無理だから。
実際、その建物の前を通って、ああこれなら暮らしやすいよねってところが好立地。
わかりやすいでしょ?
69138に水を差すようだけど、つい数日前に3/4合意で良くなった
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6481426
立ち退き拒否ここで死なせて系住民の強制執行も15年も前に大阪で実例あり
https://blog.canpan.info/core2/archive/481
要はやる気の問題。ちなみにあんまり駄々こね過ぎると結局敗訴して裁判費用まで請求されるのがオチ
城西にあるDINKSや単身向けのマンション。
2LDKと1LDKのみで構成されているピンポイントの需要を狙った高級ブランドマンションの派生ブランドだ。
1LDKならばすぐに買える。だが2LDKとなると買えないことはないが、価格は一気に跳ね上がる。
年齢(42歳)イコール彼女いない歴の典型的なモテない男。そんな私の生存戦略は「安く1LDKでも買って、残った資金でそれなりに裕福に暮らそう。」だ。
だが私は出会ってしまった。
偶然入った熟女キャバクラ、2歳年下の彼女に。お互い独り身だが、私と彼女の人生はまるで違う。私は堅い仕事に就いたが、彼女はその美しさからだいぶ遊んでいたような印象だ。
だからこそ、40になっても水商売を続けているが、彼女は「それもまた自分の選択だ」と明るく前向きに生きている。
全く異なる人生を歩んできたが、私たちは今、少しづつ意識し始めるようになった。
いや、違うな。
私は既に、恋に落ちている。
そんな中、当該マンションで1LDKと2LDKが売りに出た。どちらも内装は綺麗であり、価格的にもこれまでの相場どおり。
彼女との生活を夢見て2LDKか、現実を直視し無難に1LDKか?
私は人生を振り返る。多くの選択肢があった中、常に消極的だが最も安全な道を選んできたように思う。
その甲斐あってか年収900万、金融資産は5600万にまで達した。億り人が増える中、決して経済的な成功者とは言えないが、それでも準富裕層だと密かに胸を張っているんだ。
私は今、大きな冒険をしようと心が傾いている。
「2LDKだ! 恋の行方がどうなろうと経済的に破綻はしない。幸せを掴むため、2LDKの一択だ! 彼女がダメでも次の恋だってあるかもしれないだろう?」
私の心が叫び、背中をグイグイ押してくる。
42歳、微妙に揺れ動く年代だ。
もう後戻りはできない、決してやり直せない。
だがまだ未来がある、そんな夢見がちな残酷な年代で、私は初めての青春を迎えたのだ。
恋と不動産の神様はなんて残酷なのだろう?
こんな高値相場でこの私に恋をさせるなんて!
密かに恋するオッサンの前に高値相場を突き付けるなんて!
私の心は揺れ動く。電車に揺られながら、今日もまた、揺れ動く。
君たちの湾岸タワマンは、浜風に煽られて常に揺れ動く。
人生とマンションは、恐らくそういうものなのだろう。
今、大手分譲会社の23区別新築マンションの坪単価ってどのくらいでしょうか。
千代田、港、中央
渋谷、新宿
文京、豊島
品川、目黒
その他
モーニングショーで東京の不動産を中国人が買い漁ってる特集やってた。
日本人は自分たちが買えないのだからもうバブルだ!暴落だ!っていってるけど、中国人は全く逆で、去年と比べて3割引のバーゲンセールだ!日本はインフレが進んで更に不動産は値上がりすると思っている。
>>69146
2023年
新築マンション平均価格
1位 港区 36,036(万円)
2位 千代田区 22,642(万円)
3位 新宿区 20,843(万円)
4位 目黒区 13,385(万円)
5位 中央区 13,227(万円)
6位 文京区 12,009(万円)
7位 世田谷区 11,870(万円)
8位 品川区 11,298(万円)
9位 渋谷区 10,700(万円)
10位 江戸川区 10,230(万円)
新築マンション平均m2単価
1位 千代田区 267,9(万円)
2位 新宿区 249,0(万円)
3位 港区 217,9(万円)
4位 渋谷区 189,9(万円)
5位 品川区 188,9(万円)
6位 目黒区 185,1(万円)
7位 中央区 177.5(万円)
8位 文京区 174,2(万円)
9位 世田谷区 173,4(万円)
10位 豊島区 157,0(万円)
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-6175/
そして、 総理は支持率28%
総理の給与はUPするが、
社会的に給与がUPする対策が、 「お願い」 ときたもんだ。
もっと、具体的な起業に対する給与UPの対策を講じろよって思ったけど、
28%の支持率の頭だと こんなもんで、 6月に 金ばらまいて
7月に選挙でもやろうって考えなんですかね。
益々 日本人は買えず、 中国人に買われていく光景が見えてくるねぇ。
そろそろ、日本でも通じる程度の中国語覚えるか?
目黒、世田谷あたりの低層が中国人に不人気でいいじゃないかな。
湾岸高層は中国の風景に似てるから人気なんだろうな。
>>69151 匿名さん
今更何言ってんの?
今の相場でマンション程度買えない層は、既に人間扱いしてもらえてないだろーに
とっくに格差社会、階級社会だっての
なんたってただ住むってことすら高額な贅沢になったんだから
利上げできないにしても外国人の不動産取得制限など手はあるだろうけどそれをしない
なぜか?
奴隷階級が欲しいんだよ、この国の上級国民は
外国人の不動産取得制限は、シンガポールやオーストラリアは外国人が買い漁って値を釣り上げて地元の人が買えなくなったからですが、日本の場合はまだ制限するより買ってもらったほうが経済的メリットが大きいという判断でしょうねえ
>>69154 匿名さん
そう
その判断してるってことこそ国民を階級化しようとしてることだ
今の相場について行けないクソ貧乏人は奴隷決定って言ってるようなもんだ
道行く支配階級や中国人様がいれば跪いて物乞いしてろって言われてんだよ
靴の裏でも舐めさせてもらっとけ、貧乏人 笑
って思われてんだよ
クソがクソがクソが
母国の滅亡はもちろん、威を借りる中共亡き後、後ろ盾もなく、
コロ騒動以降、全世界のチャイの方々を見る目は極限まで、それこそ歴史上最大限に厳しくなる。
今は買い漁ることができても、行く末は問題山積になるでしょうね。
彼ら自身も、不幸な末路になる以外の可能性が見当たらない。
もちろん善良な中国人もいくらでもいるんですよ。
そんな人々は日本に来てまでドヤってる層ではない。
しかも米や豪州が入国制限を厳しくしてきたから、仕方なく来てやったんだくらいの感覚でしょう。
また、興味深いのが、彼らが新築信仰の日本人と違って、本当に価値ある中古などを抑えていってるというところですね。
あとは教育熱心というよりは学歴盲信が世界一で、
文京区や千代田区を照準を定めてきていることですかね(wW)。
今、世田谷のみならず、荻窪や吉祥寺(杉並や武蔵野市)の裏手の土地も小分けにしても反応がない状況で、次第に彼らが、蔓延ってきてコミュニティを形成する可能性はありますよね。
>>69158 匿名さん
可能性じゃねーよ
日本人は上位2割以外奴隷になるんだから、当然そうなるよ
クソがクソがクソが
俺だってマンションほしーよ
持ち家って言いてぇよ
平均じゃなくて、中央値ランキングってないのかな。
>>69171 マンション掲示板さん
これとか?
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/mina...
>>69174 匿名さん
核家族世帯なら見つけたよ。でも港区なんかは単身が多いからね
http://tmaita77.blogspot.com/2019/10/211.html
色んな調べ方があるもんだ
実際皆さんおいくらの予算なの?
港南批判、自分には直接関係ないからどうでもいいけどさ、
君らもわざわざ反応するのやめなよ
無視が1番効果的だと思うよ
港南は正直避けたいよね。食肉市場周辺とかかなり臭いし、あえて住む理由がないでしょ。
アマンペントハウスは正直避けるよね。
2億ドルとか、かなり高いし。
リフォームされた中古マンションを買って8年目。
この部屋で、多くの喜びと、成功と、悲しみと、挫折を味わってきた。
喜びの後はお気に入りのキッチンで得意の和食、特に煮物が自慢だ。
悲しみの後は辛いインド料理かタイ料理と決めている。
こっちはまだまだ誰かに振る舞えるレベルじゃないけど、自分で食べる分には上出来だと胸を張る。
1人異文化交流ってやつだ。
そんな私は氷河期世代の42歳、女性の社会進出が進んでいない当時、就職には苦労したと思う。
一生懸命頑張ったよ。
セクハラも、パワハラも、ジェンダーハラスメントも経験してきた。
でも、私は今の会社が大好きだ。
上席に座るハゲも、昔は大嫌いなオッサンだったけど、今になっては可愛いお爺ちゃんだ。
隣に座る同期のM男も、頼りになる仲間に思える。
だけど私はまだ独身。
まだと言っても、別に結婚願望があるわけじゃない。
子供が欲しいわけでもない。
だって私には素敵なパートナーがいるからね。
アイリッシュセッターの可愛いやんちゃなルーちゃん、男の子。
マンションを買った当時、保護犬だったから正確な年齢は分からなかったけど、だいたい3歳くらいの君に一目ぼれ。
私には恋人であり、夫であり、子供でもある。
そんなルーちゃんと一緒のマンション。
プラウドでもなく、ブリリアでもなく、パークシリーズでもないごく普通の中古マンション。
それが私の全てだ。
でも、ルーちゃんはもう約11歳、人間に例えると、実はもう初老だ。
昔は一緒に井の頭公園で何周もランニングをした。
でも今は1週しか回れない。
大型犬の寿命は短いのだ。
あとどれくらい一緒にいられるだろう?
あとどれくらい悲しみと喜びを分かち合えるだろう。
大好きだよ、ルーちゃん。
一生懸命働いて、ようやく手に入れた、このちょっと古ぼけたマンションで、最後を見送ってあげるからね。
私にとってはこの部屋は8部屋目。長い賃貸や寮生活を繰り返し、ようやく手に入れた私の部屋。
ルーちゃんにとっては最初で最後の部屋。
私、君を幸せに出来たかな?
私は君といられて幸せだったよ。
私は独身。
でも後悔なんてない。
そりゃ初恋だってしたさ。
実らなかったさ。
でも、今はこの部屋で、ルーちゃんがいる。
私はマンションを買って本当に良かった。
因みに、ルーって名前の由来は分かるかな?
ルー・ゲーリックの「ルー」だよ。
私のヒーロー。
みんなも運命のマンションと、運命の誰かと、巡り合えるといいね。
おやすみなさい。
良い夢をzzz
汚物臭を我慢してまで港南に住む理由が無いですよ。
妥協点は人それぞれ予算内で何を諦めるか
どうしても妥協できなくて見送った物件が何件かあるが
それなりにまた欲しいのが出てきてるのでもう少し探すよ
>>69195 評判気になるさん
わかるー。
私もハザードがどうしても気になって見送ったマンションあるんだけど、前を通りかかるたびに素敵だなー、やっぱりここ買えば良かったかなと思う。
でも台風とか大雨とかくるたびに、やめといて良かったと思う。笑。別に浸水とかはしてないんだけど悪天候のたびにドキドキするのは無理。
死なないとは言い切れない。
近くでこんなのが起きたら死ぬかもよ。
↓
阪神淡路
液状化で護岸が破壊。側方流動で海側へ土地が崩れた。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/
火災や水害の被害に比べだらへでもない人的リスク。
>>69200 通りがかりさん
知らない。
阪神淡路は、真冬の朝5時46分に発生したから、人がほとんどいなかったのが不幸中の幸いだった。
埋立地で、昼間の人がいるときに起きたら死人が出てもおかしくない。
69200 通りがかりさん
1964年の新潟地震での液状化
4階建ての県営アパートが完全に横倒しになりましたが、死者は出なかったとのことです
ただ、地割れに飲み込まれて亡くなった方は複数いたようです(ウィキより)