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私はたとえ同じ物件価格であっても広尾より北千住や亀有、金町を選びますね。
私なら広尾を選びますけどね(笑)
同じ価格で?
それは無い。
勤務先が東京駅(丸の内・大手町)の人はどこに住むか迷う人が多いよね
勤務先が東京駅だけでなく品川駅や新橋駅の人もどこに住むか迷うよね
オフィスワーカーが多いエリアだけど城西・城南の住宅街からは通いにくい
西側の高級住宅地、松濤、広尾、白金、青山、城南五山は飛行機騒音がひどい。窓を開けたくなるような天気のいい日に限って数分おきに轟音。恵比寿で仕事してた時うるさくて窓開けられなかった。
北千住のステマうざいな。ハザードマップ見たら一番酷いじゃん。賃貸でも住みたくないわ。
https://j-town.net/2018/08/25264299.html?p=all
ホクセンが人気で高くなっているならマンション高もこれくらいかもな。海外勢もこの辺で買いを緩めるか。
>>58292 匿名さん
そんなムキになるほど北千住に惚れ込んでたのか。
気持ちは分かる。
北千住が無理なら綾瀬とか、それとも松戸以降で馬橋やいっそのこと柏や我孫子だっていいところだぜ。
>>58293 匿名さん
アホか?
誰がこんな真っ赤っかエリアに惚れこむんだよ。冗談は顔だけにしてくれ。
↓
2週間も水が引かないのが衝撃的
https://j-town.net/2018/08/25264299.html?p=all
>>58294 匿名さん
知ってる?
北千住がこんなになった時、霞が関をはじめ、都心部も水没するから、国交省も必死に治水工事してるんだよ。
巨大ポンプ所や水槽建設とかね。
つまり、都心を守るイコール北千住を守る、なのよ。
>>58295 通りすがりさん
よく分かってらっしゃる。
上からずっと言ってたけど、確かに災害リスクはある。
それは行政だってちゃんと認めてる。
でもさ、荒川決壊レベルなんてそりゃ都内全域に影響出るんだから、都心だって水没しなくともヤバいって。
そのレベルではないリスクに対して、国が無策なままでいるわけないでしょ。
>>58294 匿名さん
ハザードマップ以上に顔を真っ赤にして無理矢理自分自身を鼓舞してるんですね。
その直向きな姿勢は見習いたいです。
北千住に手が届かなかったのは確かに無念痛恨の極みでしょうが、きっといい物件見つかりますよ。
恥じることはないんですよ。
無理なローンを組むよりも、諦めるのはずっと懸命な選択です。
>>58297 名無しさん
北千住は水害だけでなく、地震のときの火災危険度も非常に高いらしいね。
千住何とかという町名が総合危険度ランクの上位に並んでいるよ。怖い怖い。
↓
地震に関する地域危険度
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm#proje...
地域危険度一覧表の Excel ファイルをダウンロードして自分の住んでいる町名を探してみましょう。
近いうちに大きな地震が来るかもしれません。
>>58298 匿名さん
一生懸命でとても好感が持てる人ですね。
火災は奥まった路地では常に脅威です。
中野や杉並なども同様の理由でリスクが高いです。
でもね、先見性のある大開発の成果で、そういうところにはあまりマンション開発されてないんです。
先にご指摘の水害は地域一体で避けられないです。
それはそのとおり。
でも火災リスクは地域の中でも避けることはできますよ。
お詳しいようなので、やっぱり北千住大好きだったんですね。いいところですもんね。
北千住が災害リスクが超高いのは自明のこと。ただその大きなデメリットに目を瞑ってメリットに目がいってる人が増えてるのも確か。常磐線の品川乗り入れと品川・高輪ゲートウェイあたりの再開発が大きなプラスになってる。リニア開業する頃には都心の中心は品川周辺になってそう。そうなると城西と城東の差は更に縮まりそう。
ただ私個人は横浜出身なので城南一択、無理なら多摩川超える派です。
番町にあんまり魅力感じないんだよなー。
はい、個人の感想です。
>>58299 評判気になるさん
戸建の住宅街が皆危ないわけでは無いよ
中野や杉並、世田谷の木密も古くからの住宅街(=高台)で地盤が堅固だし、関東大震災や戦災、戦後のキティ台風などくぐり抜けてきた場所。
だからマンションの林立する湾岸や川沿低地よりは余程安全。それに今は家を建て直すときはセットバックで必ず4m道路になるよう土地を削られるから、木密は20年前と比べて殆ど解消されつつある。
因みに我が町は世田谷南部だけど標高は40mあるし、マップで見たら地震の危険度順位で4千位とかなり良い方に入っていた。類焼も液状化もないし、ここ数十年一度も停電や断水経験がない。
個別的な事情では備蓄倉庫の地下室もある防火構造だから避難する必要すらない。
城南の山手に住んで間違いは無いよ
>>58309 周辺住民さん
>今は家を建て直すときはセットバックで必ず4m道路になるよう土地を削られるから
だから新築そっくりさんがもてはやされるんじゃないですか?いまどきセットバックなんて全然進んでないですよー。リフォーム住戸をあたかも新築みたいに売る業者までいる昨今ですからね。
テレビ番組を見れば、基礎すら既存の建物内に新しく作って現存する建物の柱を申し訳程度に残したリフォームをして既存不適格な建物の内部に新築するみたいなことをして、それが堂々と許されるのを知らないとは言わせませんよ。
https://www.asahi.co.jp/beforeafter/
>>58307 通りがかりさん
東京の中心ということは日本の中心となること。飛行機・新幹線に加えリニアで全国各地につながってるのが大きいよ。全国各地からわざわざ臨海地下鉄のって勝どきには行きませんよw 住宅地としての評価とは別の話ですよ。
>>58309 周辺住民さん
湾岸の危険度順位は4000とか5000とか出てるけど。
杉並とか中野でフィルタかけたら、ヒデーもんじゃん。
データを語るなら、データをちゃんと解析しよーぜ。
戦火や震災を免れているから、今現在、そのまま古い住宅が密集してるのだけどね。
まぁ結論は北千住が攻守バランスが良く最強ってことは理解した。
駒込、笹塚、馬込あたり かな。
さすがに千住は住みたく無いね。
刑場や屠殺場など地由来も悪いし。
水害も一番危ないエリア。
過去に嫌悪施設があったとかはもうマイナス評価にはならないんじゃない?
地歴から見た災害リスクとかはついて周りそうだけど。
少なくとも自分は処刑場跡とか屠殺場跡なんてのは気にしませんね。
工場とかの汚染系は引っ掛かりますけど。